Ипотека молодая семья: ипотека молодой семье условия на 2018 год

Ипотека Молодая семья в Сбербанке

Ипотека молодая семья: ипотека молодой семье условия на 2018 год

Крупнейший банк страны участвует во всех государственных проектах по оказанию помощи в обеспечении населения жильем. Акция Сбербанка ипотека Молодая Семья в Сбербанке в 2018 году реализуется по одноименной программе, в рамках постановления правительства РФ №220 «О правилах предоставления субсидий».

Программа Молодая семья в Сбербанке позволяет взять от 300 тыс. рублей на приобретение квартиры в новостройке или со вторичного рынка.

Максимальный размер кредита ограничен стоимостью покупаемой недвижимости. Она записана в отчете оценщика или в договоре на покупку (долевое участие).

Взять допустимо лишь до 85% от стоимости. Остальную сумму необходимо собрать самостоятельно, чтобы внести в качестве первоначального взноса.

Размер первоначального взноса

По условиям Сбербанка:

  • В большей части случаев молодая семья обязана иметь для первоначального взноса минимум 15% от цены недвижимости.
  • Его можно оплатить из денег материнского капитала, если семья таковым обладает.
  • Сертификат позволяет взять молодой семье ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса по программе «Ипотека плюс материнский капитал». Это предусмотрено нормами закона, регулирующими направления, в которые разрешено направить детские деньги: создание или улучшение условий проживания, образование ребенка, накопительная часть пенсии для матери.

Обратите внимание на комментарии Сбербанка относительно использования средств материнского капитала при расчетах по ипотеке

Материнский капитал

Несмотря на изменения в Материнском капитале на 2018 год, он по-прежнему помогает получить ипотеку, если пара не имеет возможности накопить сумму, необходимую для первоначального взноса.

Кроме того, чем большую величину семья готова оплатить сразу, тем более выгодную процентную ставку она получит.

По правилам 2018 года, если заемщик вносит более 50% собственных средств, ему предлагается возможность пройти оформление по упрощенному пакету документов, без справок о доходе и подтверждения занятости.

Если молодая семья покупает вторичное жилье, стоит обратить внимание на предложения застройщиков, выступающих партнерами Сбербанка. Для таких случаев предусмотрены пониженные проценты, так как действует программа субсидирования.

Новостройка

При получении ипотеки на новостройку, выдача займа происходит поэтапно, а не однократно, как для вторичного жилья:

  • Первая часть перечисляется после заключения договора долевого участия;
  • Вторая – в оговоренную дату. Она ограничена 2 годами после первого, но не позднее подписания передаточного акта. Дата второго транша записывается в соглашении.

Длительность кредита назначается заемщику исходя из размера его дохода при подборе оптимального ежемесячного платежа.

Максимальный срок ипотеки ограничен 30 годами. Максимум в 7 лет действует по проектам субсидирования ставки застройщиками.

Дополнительные условия кредита

Чтобы взять в ипотеку вторичное жилье или новостройку, молодой семье потребуется ознакомиться и с дополнительными условиями банка:

  • Привлечение созаемщиков: по желанию, до 3 человек. Супруг/супруга назначается созаемщиком по умолчанию, вне зависимости от соответствия обязательным требованиям к клиенту (кроме случая заключения брачного контракта, предписывающего другие условия). Включить созаемщиков в договор предлагают при недостаточном уровне платежеспособности, чтобы повысить совокупный доход. Это позволяет добиться согласования суммы ипотеки или сократить длительность выплат.
  • Поручительство: не требуется.
  • Залог: приобретаемая квартира в новостройке или со вторичного рынка оформляется в залог Сбербанка, как гарантия возврата заемных средств. Разрешено предоставить в качестве обеспечения иное имеющееся у семьи имущество, если его стоимость покрывает величину ипотеки. Если в качестве залога используется частный дом, земельный участок оформляется вместе с ним. На время, пока квартира не перешла в собственность заемщика (при покупке не со вторичного рынка), требуется предоставить какое-то иное обеспечение, в т.ч. поручительство частного лица.
  • Страхование: обязательно наличие имущественного полиса на объект ипотеки для молодой семьи от частичного повреждения или тотального уничтожения. В качестве выгодоприобретателя указывается Сбербанк. Срок страховки должен соответствовать длительности ипотеки или предусматривать пролонгацию ежегодно.
  • Страхование жизни: по желанию (для понижения процентной ставки). Обеспечение предусматривает утрату жизни или приобретение временной или полной нетрудоспособности. С 2018 года банк снизил тарифы на добровольное страхование.

В связи с тем, что Сбербанк существенно снизил тарифные ставки на страхование ипотечных заемщиков, клиентам рекомендуется не пренебрегать выгодными условиями (по данным Сбербанк страхование)

Процентные ставки в 2018 году

Наибольшее значение при покупке жилья в ипотеку имеет величина переплаты. В 2018 году практически все кредиторы значительно понизили процентные ставки из-за снижения ее Центробанком.

В Сбербанке процентная ставка по ипотеке для Молодой семьи, с учетом действующих акций, составляет от 8,6 до 10%.

Условия программы «ипотека по двум документам»Стандартная программа

Уменьшение ставки с ДомКлик

В ноябре прошлого года банк запустил акцию «Витрина», предусматривающую снижение еще на 0,3% от базового тарифа. Предложение рассчитано на клиентов, которые поиск квартиры осуществляют через Интернет-сервис ДомКлик. Он позволяет выбрать жилье, отправить онлайн заявку, провести экспертизу и оценку.

Задачей сервиса выступает создание безопасной онлайн площадки для взаимодействия с недвижимостью. Это является частью программы Сбербанка, направленной на развитие электронных взаимоотношений.

Пользователям ДомКлик предлагается дополнительная скидка 1% в 2018 году при использовании сервиса электронной регистрации сделки.

Расчет процентной ставки происходит индивидуально по выбранным заявителем параметрам ипотеки и его личных характеристик. Так, более лояльные условия предлагаются при малых сроках кредитования, значительной величине первоначального взноса, хорошей положительной истории, высоком доходе и т.д.

За что повышают процент

Рост процентов в 2018 году возможен:

  • +0,5%, если клиент не взаимодействует со Сбербанком по зарплатному проекту;
  • +1%, если отсутствует полис на добровольное страхование;
  • +1%, если отсутствуют сведения о доходе.

Вот так к концу 2018 года выглядят реальные процентные ставки по ипотечным кредитам Сбербанка, с учетом всех платежей

По истечение времени после оформления жилищного кредита, любой заемщик может рассчитывать на снижение ставки по ипотеке в Сбербанке, при выполнении ряда условий.

Рассчитать ипотеку — онлайн калькулятор

Рассчитать ежемесячный платеж ипотеки по программе Молодая семья вы можете с помощью онлайн калькулятора. Но не нужно забывать, что эти данные носят информативный характер и окончательное их значение при подписании ипотечного договора в Сбербанке может быть изменено.

Супружеская пара может участвовать в программе Молодая семья, если каждый из супругов отвечает обязательным требованиям:

  • Возраст до 35 лет;
  • Регистрация в официальном браке;
  • Трудоустройство официально (хотя бы один из супругов).

Кроме этого, необходимо соответствовать стандартным требованиям к клиентам, чтобы молодой семье взять ипотеку:

  • Возраст: от 21 года (на момент окончания выплат – не более 75 лет);
  • Трудоустройство: от полугода;
  • Общее время работы за 5 лет: от 1 года.

Последние параметры не обязательны к соблюдению, если работодатель перечисляет заявителю в Сбербанк зарплату более 3 месяцев.

Что делать, если финансовое положение изменилось и нет возможности платить ипотеку — отправьте заявку на реструктуризацию ипотеки в Сбербанке.

Онлайн оформление

Сейчас появился отличный способ избежать посещения офиса банка при оформлении и получении ипотеки благодаря порталу ДомКлик. Уникальный сервис с помощью ипотечного калькулятора рассчитает не только максимально возможную сумму кредита, но и процентную ставку, сумму переплаты, срок кредитования и необходимый размер заработной платы и другие важные данные.

ДомКлик — сервис полного цикла. Предлагает все необходимые услуги при получении ипотеки — от одобрения заявки до регистрации сделки купли-продажи недвижимости.

Подача заявления в офисе

Если обращение за ипотекой в 2018 году происходит в отделении, требуется написать заявление и подготовить такие документы:

  • Паспорт;
  • Подтверждение регистрации;
  • Трудовая книга;
  • НДФЛ-2 или справка на бланке Сбербанка;
  • Брачное свидетельство;
  • Регистрационные бумаги на детей (при наличии).

Подтверждение платежеспособности и удостоверение личности необходимы от каждого созаемщика. Если оформление происходит по упрощенной программе, требуется только паспорт и дополнительное удостоверение: права, военный билет, загранпаспорт, СНИЛС или т.п.

Оставив заявку, потребуется дождаться согласования, которое длится до 5 дней. При положительном ответе, нужно оформить отношения относительно недвижимости и передать в Сбербанк остальные бумаги (в срок до 90 дней после получения положительного ответа):

  • Договор купли-продажи или иные подтверждения передачи права собственности;
  • Выписка со счета или иные данные о наличии первоначального взноса для ипотеки.

После подписания соглашения, заемные средства перечисляются на счет клиента однократно или частями при покупке недвижимости вторичного рынка либо застройщику напрямую — если квартира покупается в новостройке.

Погашение выполняется равными платежами согласно графику. У клиента всегда имеется возможность погасить ипотеку в Сбербанке досрочно.

Вовремя вносите кредитные средства на счет, чтобы избежать уплаты штрафов. По данным Сбербанка, с середины 2016 года за каждый день просрочки клиент уплачивает пени в размере ключевой ставки ЦБ на день расчета штрафа.

По условиям ипотеки Молодая семьи в Сбербанке разрешено получить ссуду на покупку вторичного жилья или нового, в т.ч. строящегося.

В рамках государственной программы семье полагаются более лояльные тарифы в 2018 году. При наличии маткапитала, его разрешено направить для оплаты первоначального взноса или погашения, даже если ипотека была получена до выдачи сертификата. При появлении малыша в семье во время действия ипотеки, при желании допустимо оформить отсрочку платежей на год.

Ипотека для молодой семьи в 2018 году от Сбербанка: что это, какие условия получения и процентная ставка, на строительство дома

В этой статье я постараюсь рассказать всё об ипотеке для молодой семьи от Сбербанка в 2018 году.

Часто ипотека является единственной возможностью для молодых семей приблизить мечту о собственной квартире или доме. Ипотечное финансирование, предоставляемое Сбербанком, действует в рамках федеральной госпрограммы «Жилище», реализуемой в 2015-2020 гг.

Условия получения

  • возраст хотя бы одного из супругов должен быть не меньше 21 года и не больше 35 лет;
  • финансирование может получить также человек, в одиночку воспитывающий ребенка (требования по возрасту те же);
  • гражданство РФ;
  • состоялась официальная регистрация брака. Гражданский брак не дает права на льготы;
  • заемщик должен проработать не менее 6 месяцев на последнем месте работы. В анкете можно указать неофициальные и неподтвержденные поступления от подработки;
  • срок кредита — до 30 лет. До тех пор, пока сумма не будет полностью закрыта, ипотечное жилье будет находиться в залоге у банка (залогодержателя);
  • минимальная сумма подаваемой заявки — 300000 р;
  • сумма минимального первоначального взноса не может быть меньше 15%. Если есть дети (двое и более), то вы можете привлечь для оплаты материнский капитал;
  • возможно привлечение родителей супругов как созаемщиков и обеспечение кредита под залог их имущества;
  • необходимы один или несколько поручителей, в зависимости от величины истребуемой суммы;
  • необходимо обязательное страхование приобретаемого жилья.

Цели получения

  • жильё из вторичного фонда, приобретённое «с рук» (узнайте, на каких условиях сегодня дают ипотеку на вторичку в Сбербанке);
  • квартира или комната в новостройке;
  • частный дом, приобретённый от владельца;
  • возведение нового дома.

Минимальные процентные ставки

С 10 августа 2017 г. ставки по целевому кредиту на жилье были существенно снижены.

Минимальные ставки на сегодняшний день приведены в таблице.

Цель ипотекиВторичное жильеЖилье в новостройкеПокупка частного домаСтроительство дома
% по кредиту8.97.49.510

Минимальная ставка действует, если соблюдаются все пункты:

  1. Заемщик получает зарплату на карту Сбербанка.
  2. Он застраховал жизнь и здоровье в страховой компании «Сбербанк страхование».
  3. Сделка с недвижимостью была зарегистрирована электронно.
  4. Если жилье приобретается у определенных застройщиков, участвующих в акции, а срок целевого займа не превышает 7 лет.
  5. Молодая семья получает также поощрительную скидку 0,5 %.
  6. Для сотрудников Сбербанка действует специальная скидка, они могут получить кредит по ставке от 6,9 %.

Существует возможность досрочного погашения займа, штраф за это не взимается. Размер суммы погашения может быть любой.

Необходимые документы

  • заемщиком и созаемщиками заполняется заявление. Созаемщиков может быть до трех человек, и одним из них обязательно должен быть супруг основного заемщика;
  • предоставляются копии паспортов всех участвующих лиц. Должны присутствовать отметки о регистрации по месту жительства (если постоянная прописка отсутствует, нужно подтвердить временную регистрацию);
  • требуются бумаги, которые способны подтвердить место работы и финансовое обеспечение участников. В отделе кадров выдается копия трудовой книжки и справка о размере заработной платы (2-НДФЛ) Можно получить образец справки в банке и отдать для заполнения работодателю. Если заемщик — зарплатный клиент Сбербанка, подтверждение доходов не обязательно;
  • свидетельство о заключении брака;
  • свидетельство о рождении ребенка (детей);
  • документация, подтверждающая родство между заемщиком и созаемщиками.

В каждой конкретной ситуации банк вправе затребовать и другую дополнительную документацию.

Срок решения об одобрении или отклонении заявки обычно составляет 2-5 дней. Величину суммы займа банк определяет, учитывая все обстоятельства сделки.

В случае одобрения заявки банк сообщит вам об этом. Причины отказа в выдаче средств банк не объясняет, но вы можете отправить заявление повторно через сроки, указанные в сопроводительном тексте отказа.

Затем потребуется дополнительная документация. Это бумаги на приобретаемое жилье, финансовые документы, подтверждающие выплату суммы за первоначальный взнос. Если заем обеспечивается за счет имеющегося жилья, то будут нужны документы на право собственности на это жилище.

Затем происходит подписание договора и открытие счета, пойдут перечисляемые средства. Нужна регистрация сделки с недвижимостью и оформление на нее страховки.

Ипотека на строительство дома: дополнительные нюансы

Банк потребует обеспечение кредитных средств. В качестве залога вы можете предложить дом, который уже строится или только в стадии планировки; участок земли, где будет возводиться жилье. Залогодержатель может и арендовать землю.

Залогом может стать уже имеющееся жилье, гараж с землей или без нее, а также другие материальные ценности, если банк посчитает, что земельный участок имеет низкую стоимость.

Обычно заемщик не получает всю сумму сразу. Стройка здания в большинстве случаев затягивается на длительный срок, деньги нужны частями, а банку невыгодно выплачивать одномоментно значительные средства.

Чаще всего Сбербанком сначала перечисляется половина суммы.

Чтобы получить остаток, надо предоставить документы, из которых станет ясно, что кредит тратится именно на возведение дома, и ни на что иное.

Документы, которые нужно будет приготовить в дополнение к основным

  1. Обязательно наличие свидетельства на землю или других документов, подтверждающих право собственности заемщика или право аренды земельного участка.
  2. В случае, когда дом строится не своими силами, а привлекается строительная компания, надо предоставить договор на проведение строительных работ.
  3. Строительная смета.

  4. Разрешение на строительство. Оно не потребуется, если в свидетельстве указано целью использования участка — садоводческая, огородническая и дачная деятельность.
  5. Бумаги по оплате первого взноса.

В заключение надо сказать, что именно сейчас, в связи со значительным снижением ставок, брать ипотеку выгодно.

Оцените свои возможности, подойдите к этому важному решению взвешенно.

Ипотека «Молодая семья» в Сбербанке: условия в 2018 году

Загрузка…
ипотека «Молодая семья» в Сбербанке, условия в 2018

Необходимость в собственной крыше над головой очевидна. В особенности острая нужда в собственном уголке возникает при создании своей семьи.

Не хочется жить на виду у родителей и выслушивать советы, в которых вы больше не нуждаетесь. Да и о детях пора подумать… В таких условиях крайне важно не просто оформить ипотеку, но и сделать это с максимальной выгодой.

Если вас заинтересовала ипотека «Молодая семья» в Сбербанке, условия в 2018 году остаются пока что прежними, однако к ним дополнительно добавляется возможность привлечь средства материнского капитала (наличие детей не влияет на вашу возможность участия в этой программе).

Таким образом, ваша выгода может быть увеличена дополнительно, если внимательно изучить все условия банка и определить, когда и на что вам полагается скидка.

Рассматривая ипотеку в Сбербанке, процентная ставка «Молодая семья» в 2018 году остается наиболее выгодным решением для семей, у которых еще нет детей, и привлечь дополнительные средства неоткуда.

Когда остается рассчитывать только на себя, программа «Молодая семья» в Сбербанке позволяет решить сходу множество проблем.

Однако важно хорошо знать, каким условиям надо соответствовать и какие документы готовить.

Поэтому в нашей сегодняшней статье мы внимательно изучим, что представляет из себя программа «Молодая семья» в Сбербанке, как она оформляется, какие преимущества дает, и как оформить такую ипотеку.

Что такое программа «Молодая семья», и какие у нее требования?

ипотека «Молодая семья» в Сбербанке, условия в 2018

Если вас заинтересовала программа ипотеки «Молодая семья» в Сбербанке, условия в 2018 году включают в себя не только требования к заемщику, но и основные параметры, которые определяют, что это за программа, кому она положена, и на что рассчитана. Остановимся более подробно на общих условиях программы без привязки к банку-участнику.

Программа ипотеки «Молодая семья» в Сбербанке в СПб в 2018 году (как и в любом другом банке) подразумевает, что средствами федерального бюджета оплачивается 30% до 40% стоимости квартиры, а остальная часть – собственными силами.

Программа «Молодая семья», которую поддерживает большинство крупных банков, входит в состав более крупной ФЦП «Жилище», внедренной с 2011 года, теперь она продлена до 2020 года.

Если вас заинтересовала программа ипотеки «Молодая семья» в Сбербанке, условия в 2018 году подразумевают, что оформить такую ипотеку можно только на новостройку. Не ищите другой банк: в этом случае условия во всех банках одинаковы.

Существенное ограничение данного предложения — будущие дома определяются властями на местах, а также фирма-застройщик и проекты строительства, которые должны включать развитую инфраструктуру на момент сдачи дома.

Ведется и контроль над ценами на квартиры, чтобы стоимость их не была выше 80% от стоимости по городу. За счет снижения цен некоторые семьи смогут позволить себе приобрести жилплощадь и улучшить свои жилищные условия.

Стать участниками программы могут вступившие в официальный брак граждане России, возраст которых не превышает 35 лет. К ним относятся как супруги, имеющие одного и более детей, а также и родитель-одиночка с гражданством РФ.

Каким требованиям надо соответствовать (можно нескольким требованиям, не обязательно всем сразу):

  • Совместное проживание супругов – одно из основных требований;
  • Наличие официальной работы – без этого вам не оформят никакую ипотеку ни в одном банке, так как банк – не благотворительный фонд, а кредитная организация;
  • На одного человека в семье приходится меньше 18 кв. метров жилой площади, и совокупные доходы не дотягивают до допустимых норм, установленных в регионе – для этого потребуется предоставить соответствующие документы;
  • Аварийное состояние жилья – также необходимо собрать соответствующие документы;
  • Признание семьи многодетной и возможность использования средств материнского капитала (многодетной может быть и мать-одиночка, об этом следует помнить: подробнее о том, как матери-одиночке оформить ипотеку, в том числе, и по этой программе, мы поговорили подробно в соответствующей статье);

ипотека «Молодая семья» в Сбербанке, условия в 2018

Какие потребуются документы?

Если вас заинтересовала программа ипотеки «Молодая семья» в Сбербанке, условия в 2018 году будут подразумевать предоставление следующих документов:

  • В первую очередь, потребуется предоставить паспорта супруга и супруги: данная программа действует только для граждан РФ;
  • Также потребуется предоставить свидетельство о государственной регистрации брака, а также свидетельства о рождении детей при наличии;
  • Кроме того, потребуется также предоставить копии трудовых книжек или трудовых договоров, заверенные соответствующим образом и с отметкой, что вы трудитесь на текущем месте по настоящее время;
  • Сведения о прописанных членах семьи и месте их проживания за 7 лет;
  • Справку о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка;
  • Справку о получении материнского капитала или об инвалидности, если таковые имеются.
  • Вашу кредитную историю банк проверит самостоятельно, и документально она, как правило, не подтверждается, однако для участия в данной программе крайне важно иметь хорошую кредитную историю у обоих супругов. При наличии малейших подозрений, что с кредитной историей что-то может оказаться не так, лучше направить запрос в БКИ и уточнить, есть ли у вас возможность исправить ситуацию.

Перечень документов может меняться в зависимости от банка, а также в зависимости от региона, в котором вы собираетесь воспользоваться данной программой.

Чтобы стать участником, нужно обратиться в департамент недвижимости со всеми документами и подать заявку, которая рассматривается в течение 10 дней. По окончании, в случае одобрения, семья получает сертификат о субсидии, действительный 2 месяца. Средства по данному сертификату могут быть использованы только на то, что оговорено договором.

Чаще всего они идут на получение ипотечного кредита в том или ином банке. Обратите внимание: речь здесь идет именно о получении государственной помощи, поэтому вам потребуется предоставить большее количество документов и справок, включая подтверждение аварийности жилья или недостатка площади на человека.

О том, как оформить льготную программу на общих основаниях, поговорим чуть ниже.

Программа «Молодая семья» в Сбербанке.

ипотека «Молодая семья» в Сбербанке, условия в 2018

Рассматривая ипотеку в Сбербанке, процентная ставка «Молодая семья» в 2018 остается одной из наиболее выгодных. Ничего удивительного в этом нет.

Сбербанк – надежный и хорошо зарекомендовавший себя банк с идеальной репутацией, и его ставки традиционно остаются если не минимальными, то средними – точно.

Поговорим о том, как оформить программу «Молодая семья» в этом банке.

Программа ипотеки «Молодая семья» в Сбербанке в СПб в 2018, как и в предыдущие годы, выдается на следующих условиях:

  • Принять участие в этой программе можно исключительно при государственной регистрации брака. Сожители в качестве «Молодой семьи» банком не рассматриваются.
  • Если одному или обоим супругам еще не исполнилось 35 лет.
  • Также Сбербанк позволяет оформить эту программу для матери-одиночки или отца-одиночки, если тому не исполнилось еще 35 лет.
  • На текущем месте работы вы должны отработать не менее полугода. Общий непрерывный трудовой стаж за последние пять лет – более года.

Обратите внимание, что Сбербанк может изменить условия предоставления ипотечного кредита или предоставить дополнительные требования в зависимости от вида недвижимости, на которую вы оформляете такой кредит.

Если вас заинтересовала программа ипотеки «Молодая семья» в Сбербанке, условия в 2018 году следующие:

  • Размер ссуды от 300 тыс. рублей и предоставляется на срок до 30 лет, что является стандартными условиями данного банка.
  • Предусмотрен лимит до 85% от рыночной стоимости жилья, что несколько превышает стандартный лимит.
  • Кредит выплачивается равными долями ежемесячно.
  • Нет штрафа за досрочное погашение кредита.
  • Предусмотрена отсрочка платежа по основному долгу при рождении ребенка.

Основное условие данной программы – сниженная процентная ставка. Рассматривая ипотеку в Сбербанке, процентная ставка «Молодая семья» в 2018 составит пониженный на 0,5% коэффициент по отношению к стандартной ставки банка. Если вы являетесь еще и зарплатным клиентом, ставку удастся снизить на 1%.

Когда заявителем выступает молодая семья, Сбербанк предоставляет такие же условия, как при оформлении другого ипотечного кредита, фактически отличаются только процентные ставки и первый взнос.

Таким образом, для начала потребуется оформить все необходимые документы, а также уточнить абсолютно все нюансы.

Мы рекомендуем запросить у банка требования к заемщику, включая желаемый размер дохода, а также требования к недвижимости, чтобы вы могли подбирать квартиру с оглядкой на требования банка и не тратить дополнительное время.

ипотека «Молодая семья» в Сбербанке, условия в 2018

Если вас заинтересовала ипотека «Молодая семья» в Сбербанке, условия в 2018 для получения ипотеки будут следующие:

  • Для начала необходимо оформить заявление и принести в банк полный пакет документов, о которых мы поговорим отдельно.
  • Как правило, банк рассматривает заявку в течение двух-трех дней.
  • После получения положительного ответа и озвучивания одобренной суммы необходимо все документы по приобретаемой недвижимости представить в банк.
  • Далее следует подписание кредитного договора, параллельно нужно открыть счет для перечисления денег.
  • После оформления сделки зарегистрируйте право собственности в органах Росреестра или сразу в банке по электронной регистрации.
  • Обязательно страхование объекта залога — квартиры, предварительно подписывается договор об ипотеке или закладная.
  • До полного погашения кредита заемщики являются собственниками жилого помещения с обременением ипотекой.

Если вас заинтересовала программа ипотеки «Молодая семья» в Сбербанке, условия в 2018 году будут включать в себя предоставление следующих документов:

  • Заявление, при этом супруг обязательно выступает созаемщиком. Обратите внимание, что созаемщик должен предоставить такой же пакет документов, и также написать заявление. Поэтому мы рекомендуем заполнять данный документ в отделении банка. В случае возникновения вопросов, вы всегда сможете проконсультироваться со специалистом.
  • Копии паспорта заемщика и созаемщиков, если их несколько.
  • Справки о зарплате по 2-НДФЛ форме или по форме банка, копии трудовых книжек или договоров. Обратите внимание, что подделка документов или обман банка иным путем приводит не только к отказу, но и к занесению вас в черный список. Один супруг вполне может не работать официально, если второй соответствует всем требованиям, поэтому нужды в обмане в таком случае нет.
  • Свидетельство о государственной регистрации брака.
  • Свидетельство о рождении ребенка.
  • Мы также рекомендуем вам предоставить брачный договор, оформить который вы можете непосредственно перед оформлением ипотеки. Данный документ позволит урегулировать раздел имущества в случае развода, в том числе, и при наличии несовершеннолетних детей, не ущемляя их прав.

Обратите внимание, что после одобрения вашей заявки потребуется предоставление дополнительных документов. Это будут такие документы как бумаги на приобретаемую недвижимость, подтверждение суммы за первоначальный взнос. Если кредит обеспечивается за счет имеющегося жилья, то будут нужные документы на права собственности на это жилье.

Обратите внимание на то, что при наличии недвижимости в собственности указание ее реальной рыночной стоимости позволит вам получить одобрение с большей долей вероятности. Вписывать информацию о недвижимости необходимо будет прямо в заявку.

Для получения одобрения не нужно закладывать недвижимость, которая уже у вас есть: достаточно просто предоставить ее рыночную стоимость. Завышать ее не рекомендуется.

Также в качестве дополнительных параметров, повышающих вашу надежность в глазах банка, могут выступать транспортные средства, земельные участки и иные активы.

Выгодно ли оформление ипотеки по программе «Молодая семья» в Сбербанке?

ипотека «Молодая семья» в Сбербанке, условия в 2018

В настоящее время программа «Молодая семья» поддерживается большинством банков, и останавливать свой выбор только на Сбербанке не обязательно. Так, есть программы для молодых семей со ставкой в 7-8%, однако для этого потребуется соответствовать дополнительным требованиям банка. Например, являться зарплатным и надежным клиентом.

Поэтому необходимость обращаться исключительно в Сбербанк обусловлена может быть только вашим личным желанием.

На самом деле условия Сбербанка давно перестали быть самыми привлекательными, и многие начинают говорить о том, что, например, оформление ипотеки в «Россельхозбанке» намного выгоднее и привлекательнее.

В этом есть своя доля правды, так как «Россельхозбанк» также поддерживает все основные государственные программы поддержки для молодых и многодетных семей, а также располагает собственными программами, созданными совместно с надежными застройщиками.

Поэтому мы рекомендуем вам внимательно изучать предложения каждого банка, поддерживающего данную программу, а также проверять требования, которым должны будете соответствовать не только вы, но и объект недвижимости. Некоторые банки оформляют такую ипотеку только на новостройку, а некоторые не только на новостройку, но и на вторичку, а также на загородный дом: все зависит от ваших собственных ожиданий и возможностей.

Если наша статья вам понравилась, оценивайте ее и делитесь ею в социальных сетях со своими друзьями. Ну а мы продолжим рассказывать обо всем, что связано с ипотекой, простым и понятным языком!

Ипотека молодой семье: условия на 2019 год, Сбербанк калькулятор, госпрограмма

Лучшим решением для приобретения собственного жилья новоиспечёнными супругами станет ипотека «Молодая семья» от Сбербанка, условия 2019 года стали ещё более заманчивыми. Программа предлагает льготные условия кредитования для лиц находящихся в законном браке и имеющих ребёнка.

А также воспользоваться этим предложением могут неполные семьи, в которых отсутствует один из родителей.

На каких требованиях предоставляется ипотечный кредит семейным парам, процентные ставки и другие нюансы программы? Что такое госпрограмма и как ей воспользоваться? Обо всём этом подробнее.

Ипотека для молодой семьи в 2019 году от Сбербанка

Сейчас приобретение недвижимости в ипотеку стало нормой. Мало кому удаётся накопить нужную сумму на приобретение личных квадратных метров. Сбербанк поддерживает своих клиентов и предлагает им лучшие условия по ипотечному кредитованию.

Одним из ярких примеров может стать ипотека для молодой семьи. Это предложение разработана на основании госпрограммы в поддержку молодёжи и решении их жилищных трудностей.

Ипотека предоставляется категории граждан, которые действительно нуждаются в улучшении обстановки.

Читайте так же: Сбербанк ипотека на вторичное жилье

Ипотека для молодой семьи в 2019 году, госпрограмма Сбербанка выдвигает особые требования к потенциальным заёмщикам. Кроме основных требований, на основании которых заявитель должен быть старше 21 года и иметь постоянную регистрацию на территории РФ, выдвигаются и другие.

На этот продукт наложен возрастной ценз, на основании которого определяется принадлежность ячейки общества к категории молодых.

Таким образом, семья считается молодой если оба или хотя бы один из молодых людей не достиг 32-летнего возраста, а также ячейка общества с одиноким родителем, возраст которого не превышает указанного ранее порога.

В совокупности с тем, что в начале 2019 года Сбербанк снизил ставки по всем ипотечным продуктам, процент по этому предложению радует. Ставка по кредиту от 9% годовых, этот показатель доступен при условии, что оформление документации будет производиться с использованием услуги электронной регистрации. Базовая ставка по займу составляет 9 – 9,5%.

Сумма кредита от 300 тысяч рублей, максимальная сумма зависит от стоимости приобретаемого жилища и не превышает 80% от неё. Первоначальный платёж составляет 15%. Кроме того, для этого продукта реализована возможность использования материнского капитала в качестве первоначального платежа или частичного погашения кредита. Срок кредитования до 30 лет.

Чтобы оформить ипотеку, необходимо заполнить заявление и собрать предварительный пакет документов. Перечень нужных справок можно уточнить по телефону горячей линии или посетив отделение Сбербанка.

Подав заявку нужно дождаться решения банка и приступить к выбору объекта недвижимости. После этого нужно предоставить банку документы на квартиру и оформить ипотечный договор. А также залог имущества.

По условиям кредитного продукта приобрести можно новую недвижимость или вторичное жилье.

Сбербанк, ипотечный калькулятор для молодой семьи

Предварительно поможет рассчитать ипотеку молодой семье на условиях 2019 года в Сбербанке калькулятор ипотечного кредитования. Онлайн калькулятор расположен на сайте банка и позволяет свободно выполнить предварительный расчёт с внесением нужных параметров. Важно правильно заполнить все требующиеся графы, из которых складываются условия кредитования.

  1. Стоимость имущества на основании экспертной оценки.
  2. Сумму первоначального взноса. Определённый процент от стоимости является обязательным, если платёж превышает это значение, то кредит предоставляется на более выгодных условиях.
  3. Графа «сумма кредита» не требует заполнения, так как высчитывается автоматически на основании введённых ранее данных.
  4. Дату получения кредита можно указать произвольно. Расчёт в любом случае носит ознакомительный характер и не имеет точной привязки к датам.
  5. Срок кредитование – тоже относительная величина. Предположения потенциального клиента могут не совпадать с решением банка, который оценивает платёжеспособность по своим критериям.
  6. Если один из супругов является участником зарплатного проекта, это обязательно нужно указать. Подобное условие позволяет снизить процентную ставку.
  7. Графа «уровень дохода» требует ответственного заполнения, не стоит преувеличивать и учитывать возможные доходы. Чем реальнее условия расчёта, тем более точный результат даст ипотечный калькулятор.
  8. Обязательно нужно учесть, когда будет зарегистрирована недвижимость и будет передана в качестве залога кредитору. Это условие также влияет на процентную ставку, до оформления квартиры ставка будет значительно выше.
  9. Страховка себя и объекта залога также положительно влияет на ставку по кредиту. Отказ от страхования неминуемо повлечёт её повышение.

Если все пункты заполнены верно, то калькулятор даст наиболее точный расчёт будущей ссуды. Но нужно не забывать, что он необходим для предварительного знакомства с условиями и примерной оценки нагрузки на семейный бюджет.

Если у Вас остались вопросы — сообщите нам Задать вопрос

Дополнительные условия

Сбербанк предусмотрел все варианты развития событий и разработал варианты решения, проблем которые могут возникнуть. Начнём с того, что молодая семья, уже имеющая ребёнка, имеет право внести в качестве первоначального взноса всего 15% от стоимости жилья, тогда как бездетной потребуется 20%.

Так как пополнение предстоит и бездетным супругам, для них предусмотрена отсрочка на период пока ребёнок не достигнет 3-летнего возраста.

Это рассчитано на снижение нагрузки на семейный бюджет в тот период, когда мама находится в отпуске по уходу за ребёнком. В этот период времени от клиента потребуется только уплата процентов по ипотечному кредиту, без погашения основной задолженности.

Подобное решение основано на условиях господдержки, которая является участником формирования текущего предложения.

Кроме того, если ребёнок второй, появляется возможность использования материнского капитала с целью частичного погашения жилищного займа.

Если вы молодая семья, и не имеете собственного жилья, вам непременно следует воспользоваться этим предложением от Сбербанка. Особенно сейчас, когда процентная ставка снижена.

Срок действия предложения по заниженным процентам ограниченно временными рамками, уточнить которые можно на сайте банка.

Стоит поторопиться и обратившись за ипотекой, получить возможность растить деток в личной квартире.

Добавить комментарий

Your Header Sidebar area is currently empty. Hurry up and add some widgets.