Ипотека на ремонт квартиры в 2018-2019 году: условия и банки

Ипотека под 6 процентов в 2018 году

Ипотека на ремонт квартиры в 2018-2019 году: условия и банки

Федеральные власти пересматривают условия жилищного кредитования, чтобы стимулировать жителей страны оформлять займы.

Так, ипотека под 6 процентов в 2018 году для некоторых категорий граждан стала приятным сюрпризом. Она гарантирует оптимальные условия жилищного кредита.

Ипотека под 6 процентов в 2018 году: законодательная база

Впервые о возможности снижения ставки до 7 или 6 % заговорили в мае 2017 г. Уже к тому времени банки стали выдавать жилищные займы под 10%.

Льготная ипотека стала вынужденной мерой, призванной стимулировать покупательский спрос и улучшить экономику страны.

У правительства России было много предпосылок для того, чтобы запустить новую госпрограмму кредитования. Официально о ней заявил президент в конце осени 2017 г.

Тогда глава государства дал поручение разработать льготную систему, позволяющую зарегистрировать жилищный займ под 6% семьям с детьми.

Постановление, содержащее условия законопроекта, подписали в январе 2018 г. Его суть в том, что претендовать на регистрацию субсидированного займа имеют право семьи, имеющие двух и более детей. Из бюджета на эти цели выделили 600 млрд. руб.

Государство будет субсидировать повышенный процент из бюджетных средств. Однако не все так просто, заявители должны соответствовать дополнительным требованиям, прописанным законодательно.

Условия оформления ипотеки под 6 % годовых

Семейная ипотека доступна тем, у кого родился 2 либо 3 ребенок в промежуток с 2018 по 2022 г. включительно. Если новый член семьи появился на свет раньше, претендовать на уменьшенную ставку заявители не могут. Это главное требование участия в госпрограмме. Другие требования:

  1. Сниженная ставка доступна при приобретении квартиры в строящемся доме, либо в том, который недавно был введен в эксплуатацию. Квартира покупается только у официального застройщика. Если вы обращаетесь к перекупщикам (даже если отсутствует ремонт), жилище будет считаться вторичным.
  2. Когда рождается второй ребенок, уменьшенный процент государство обеспечивает на протяжении 3 лет, когда третий – 5 лет. Если вы оформили льготу при рождении 2 ребенка, а в эти три года у вас в семье родился 3, срок пролонгируется в общей сложности до 8 лет.
  3. Воспользоваться льготными условиями не смогут семьи, у которых в установленный срок появился 4, 5 и т.д. ребенок.
  4. Займ оформляется в финансовом учреждении не ранее 2018 года, по аннуитетному графику погашения.
  5. Установлены лимиты для суммы жилищного займа – от полумиллиона до 8 млн. руб. для Москвы, Московской области, северной столицы России и Ленинградской области. Сумма в прочих субъектах не может превышать 3 млн.
  6. Заемщик обязан оплатить 20% стоимости квартиры из личных средств.

Кроме того, действуют стандартные условия оформления ипотеки. Заявитель в обязательном порядке страхует жизнь и квартиру.

Как получить ипотеку под 6 % в Сбербанке: пошаговая инструкция

Одним из крупнейших банков, принимающих участие в проекте господдержки, стал Сбербанк. Чтобы претендовать на субсидирование, заемщик должен соответствовать ряду требований:

  • возраст до 75 лет (к сроку окончания выплат);
  • стаж работы на последнем месте трудоустройства не менее полугода (и не менее года за предыдущие 5 лет);
  • российское гражданство.

Прочие требования аналогичны тем, которые предъявляются другим соискателям ипотеки.

Оформить жилищный кредит при рождении ребенка достаточно просто. Заявитель должен получить на руки свидетельство о рождении (на 2 либо 3 ребенка).

Затем осуществляется подбор квартиры для покупки. Далее гражданин отправляется в банк, где примут заявку и направят запрос о предоставлении займа.

Ответ об одобрении/отказе придет в течение 5 рабочих дней. Разрешена отправка электронной версии заявки.

Далее озвучат список необходимых для регистрации сделки документов, после чего заемщик собирает пакет бумаг и предоставляет их в отделение Сбербанка. Затем происходит оформление ипотеки. Заявителя пригласят в банк для подписания документов. Затем деньги переведут на счет застройщика.

В договоре будет указан стандартный процент выплат (например, 10%). Клиент предоставляет свидетельство о рождении ребенка, после чего банк снижает ставку до 6%.

Далее для заемщика процедура завершена, ему будет необходимо только ежемесячно вносить платежи. А финансовое учреждение самостоятельно завершает сделку, обратившись в госорганы за возмещением оставшихся процентов.

После того, как займ будет полностью погашен, необходимо обратиться в МФЦ для снятия обременения с жилья.

Необходимые документы

Перечень документов во многом повторяет тот, который установлен для получения стандартного жилищного кредита. Клиент предоставляет:

  • заполненное заявление;
  • паспорта (обоих супругов);
  • справку с места работы о доходах;
  • копию брачного договора (если он оформлен).

После того, как пришло решение об одобрении заявки, дополнительно предоставляются документы по приобретенной квартире (выдаются застройщиком после регистрации сделки), а также выписка, подтверждающая факт оплаты 20 процентов стоимости.

Для уменьшения ставки заемщик предоставляет в банк свидетельство о рождении ребенка в установленный законодательно промежуток.

Сбербанк оставляет за собой право изменения списка предоставляемых документов, поэтому перед обращением стоит проверить перечень на официальном сайте банка или по телефону горячей линии 8 800 555 55 50.

Уменьшение процентной ставки ипотеки по годам (кредит на общих основаниях).

Другие банки с ипотекой под 6 %

Банки с охотой откликнулись на предложение правительства, поскольку они так или иначе остаются в выигрыше. Пока действует законопроект, процент сверх установленного проектом погашает бюджет, а при завершении субсидирования займа в полном объеме сумму гасит сам заемщик.

Помимо Сбербанка готовность принять участие в государственном проекте выразили желание еще 45 финансовых учреждений и АИЖК.

Бюджетные средства между ними распределили не в равных пропорциях. Самые крупные суммы достались Сбербанку и АИЖК.

На втором месте – ВТБ Банк Москвы. За ними идут Абсалютбанк, Российский капитал, Газпромбанк, Россельхозбанк, Промсвязьбанк, Открытие и пр.

Большинство участников программы субсидирования уже принимают заявки от желающих воспользоваться услугой.

Рефинансирование ипотеки под 6 %

Новый закон дает возможность заемщикам, зарегистрировавших кредит до 2018 г., воспользоваться рефинансированием.

Необходимым условием является рождение второго либо третьего ребенка после 2018 г. Также перекредитование возможно, если жилищный займ был оформлен больше полугода назад, и за весь период не допускались длительные просрочки (дольше одного месяца).

Рефинансирование ипотеки под 6 процентов осуществляет банк. Клиенту необходимо обратиться в финансовое учреждение, где оформлялся займ, и предоставить свидетельство о рождении ребенка. Кроме того, в банке предложат написать заявление о перекредитовании по субсидированной ставке.

Заемщику нет необходимости обращаться в государственные органы для подтверждения своего права на субсидию.

Можно ли рефинансировать ипотеку на вторичное жилье под 6 процентов

Условия законопроекта исключают возможность регистрации займа под 6 годовых, если семья приобретает вторичную недвижимость.

Обязательным требованием станет приобретение жилья у застройщика. Физические лица (в том числе перекупщики) считаются первыми владельцами жилища, и договор не позволит воспользоваться субсидированным кредитованием.

Налоговые вычеты по новой программе

Услуга получения налогового вычета в размере 13% от стоимости квартиры доступна по льготной ипотечной программе. Даже при условии рефинансирования под сниженную процентную ставку заемщик может получить вычет, если соответствует налоговым требованиям.

Также семья имеет право вернуть 13% от суммы уплаченных по жилищному кредиту процентов. Соответственно, при ставке 6% возврат происходит с них.

Когда истекает срок действия субсидирования (3, 5 или 8 лет), рассчитывается новая сумма по процентам, которые будут указаны в договоре.

Власти считают, что срок действия государственного проекта не нужно увеличивать, поскольку к моменту его завершения средняя ипотечная ставка приблизится к льготным шести процентам.

Сегодня наблюдается постепенное уменьшение стандартной ставки по жилищному кредитованию. При ее уровне в 6% многие семьи смогут позволить себе оформление займа.

Ипотека в 2019 году: процентная ставка

Процентные ставки по ипотеке в 2019 году достигнут исторического минимума, прогнозируют чиновники. Восстановление экономического роста и дальнейшее снижение темпов инфляции позволят регулятору продолжить корректировку ключевой ставки. При этом объемы ипотечных кредитов достигнут новых максимумов, что приведет к оживлению рынка недвижимости.

Снижение стоимости

Глава АИЖК Александр Плутник ожидает снижения стоимости ипотеки в 2019 году до 6-7%. Данной тенденции будет способствовать улучшение макроэкономической ситуации в среднесрочной перспективе. Снижение ставок по ипотечным кредитам прогнозируют также президент Сбербанка Герман Греф и премьер-министр Дмитрий Медведев.

В первую очередь стоимость ипотеки в 2019 году будет зависеть от политики Центробанка. В начале 2018 года ключевая ставка ЦБ достигла 7,50%, что стало минимальным уровнем после начала кризиса (в декабре 2014 года регулятор увеличил данный показатель до 17%). В дальнейшем Центробанк продолжит данную политику, что связано с воздействием следующих факторов:

  1. Замедление темпов инфляции до целевого уровня. В 2017 году Центробанк достиг ключевой цели – инфляция закрепилась на рубеже 4% (в 2015 году данный показатель превышал 12%).
  2. Стабилизация валютного курса. Рост нефтяных котировок отразился на стабилизации позиций рубля. В 2019 году стоимость «черного золота» продолжит рост, что приведет к укреплению российской валюты.
  3. Возобновление экономического развития. Отечественная экономика преодолела период рецессии и переходит к умеренному росту.

В таких условиях регулятор намерен продолжить снижение стоимости кредитных ресурсов, что станет дополнительным фактором развития экономики. В том числе данная тенденция отразится на ценах на ипотеку. Еще один фактор, который приведет к снижению ставок – государственная программа субсидирования для семей, в которых родился 2-й и 3-й ребенок.

Снижение процентов делает ипотечные кредиты более привлекательными, что приводит к оживлению рынка. В 2019 году количество ипотечных сделок обновит исторический максимум, прогнозируют аналитики.

Докризисный уровень спроса

Удешевление заемных ресурсов отражается на увеличении спроса. В 2017 году объемы выданных ипотечных кредитов достигли докризисного уровня (1,8 трлн руб.). Годом ранее данный показатель составлял 1,4 трлн руб.

Согласно оценкам экспертов ГК «Гранель», снижение ставки на 1 п.п. приводит к увеличению объема продаж на 5-6%.

Провальным годом для ипотечного кредитования стал 2015 год, когда средняя ставка достигла 13,3%, а общий объем выданных кредитов снизился до 1,1 трлн руб.

Учитывая динамику изменения ключевой ставки, коммерческие банки смогли снизить стоимость ипотечных кредитов до 9-9,5%. В 2018 году средний процент по ипотеке достигнет 8-8,5%, прогнозируют эксперты.

В результате общий объем сделок достигнет рекордного рубежа – 2,2 трлн руб. При этом суммарный портфель действующих ипотечных кредитов преодолеет отметку 6 трлн руб.

, что на 20% превышает показатели текущего года.

Согласно прогнозам АИЖК, в среднесрочной перспективе спрос на недвижимость сохранится на стабильно высоком уровне. Около 80% семей планируют приобрести новое жилье в течение ближайших пяти лет. Рост реальных доходов населения на фоне падения ставок приведет к дальнейшему увеличению сделок по приобретению жилья.

В таких условиях существенно оживится рынок недвижимости, прогнозируют аналитики. Доля ипотечных сделок на первичном рынке достигает 50-60%. В 2019 году данный показатель продолжит увеличиваться, поскольку стоимость кредитов будет снижаться. Оживление рынка недвижимости станет дополнительным драйвером роста российской экономики.

Эксперты отмечают изменение портрета покупателя, что отразится на ипотеке в 2019 году. Средний возраст заемщиков существенно снизился. Данная тенденция связана со следующими факторами:

  • молодые люди, которые переезжают работать в крупные города, предпочитают покупать собственное жилье (платить кредит с низким процентом становится выгоднее аренды);
  • молодые семьи используют льготные государственные программы (с 1 января 2018 года будет запущена соответствующая программа для семей, в которых появится 2-й или 3-й ребенок). Ставка для данной категории населения будет снижена до 6%.

В ближайшей перспективе средняя сумма первоначального взноса закрепится на уровне 20-25%, отмечают эксперты. Данный фактор также способствует увеличению спроса, поскольку снижается стартовый барьер для приобретения собственной квартиры.

Военная ипотека в 2019 году также станет более доступной, прогнозируют эксперты, поскольку произойдет фиксация процентов. Однако предельная сумма компенсации со стороны государства станет меньше.

Финансирование военных

В рамках действующего законодательства, военные могут рассчитывать на дополнительную поддержку со стороны государства при оформлении сделки.

Участники накопительно-ипотечной системы ежегодно получают на личный счет определенную сумму из бюджета Министерства обороны.

Данные средства аккумулируются в течение трех лет контрактной службы, после чего их можно использовать для приобретения жилья.

С 2018 года максимальная сумма, на которую смогут рассчитывать военные, снижается до 2,2 млн руб. (ранее данный показатель был на 200 тыс. больше).

Кроме того, в договоре будут четко зафиксированы платежи по ипотеке, что позволит избежать неожиданных переплат. До этого использовалась плавающая ставка, что могло привести к неожиданным расходам для военнослужащих.

Фиксация ставок по военной ипотеке приведет к увеличению количества сделок в 2019 году, подчеркивают аналитики.

Смотрите видео об условиях получения ипотеки:

Ипотека в Райффайзенбанке под низкий процент в 2018 году

Ипотечные кредиты Райффайзенбанка в 2018-2019 году имеют низкие процентные ставки и выгодные условия: сравните особенности ипотеки на вторичку и первичное жилье, займов под материнский капитал и рефинансирования.

Ипотека Райффайзенбанка для физических лиц 2018-2019

Райффайзенбанк сегодня не входит в число банков – лидеров ипотечного кредитования в России. Туда, как правило, обращаются те клиенты, которым по каким-либо причинам не подходят условия, предлагаемые Сбербанком или ВТБ.

Однако у Райффайзенбанка есть несколько весомых преимуществ. Например, при рассмотрении заявки банк может учесть доходы не только самого заемшика и его близких родственников. Увеличить сумму кредита можно, показав доходы не только официальных, но и гражданских супругов!

Кроме того, в отличие от многих других российских банков, Райффайзен выдает ипотеку индивидуальным предпринимателям и владельцам бизнеса.

Итак, сегодня в Райффайзенбанке можно взять ипотечные кредиты под выгодные проценты на приобретение следующих видов недвижимости:

  • квартира или таунхауса на вторичном рынке
  • квартира на первичном рынке
  • готовый дом с земельным участком.

Возможно также получение под залог недвижимости крупной суммы для ремонта жилья или на любые другие цели.

Ставки и условия ипотеки Райффайзенбанка в 2018-2019 году

Ипотека в Райффайзенбанке сегодня выдается на срок до 25 лет, низкие процентные ставки действуют при условии комплексного ипотечного страхования.

Ипотека Райффайзенбанка «Квартира на вторичном рынке»

Это ипотечная программа на покупку квартиры или таунхауса на вторичном рынке от Райффайзенбанка.

Условия

  • Срок: от 1 года до 30 лет.
  • Сумма: 800 000 – 26 млн рублей РФ для Москвы и Московской области / 500 000 – 26 млн рублей РФ для остальных регионов.
  • Объем финансирования: до 85 % от рыночной стоимости закладываемой квартиры.

Процентная ставка

от 10,25 % годовых в рублях — для зарплатных и премиальных клиентов;

от 10,49 % годовых в рублях — стандартные условия.

Рассчитайте ежемесячный платеж на ипотечном калькуляторе

Не устраивает? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает Сбербанк →

Ипотека Райффайзенбанка «Квартира в новостройке»

Эта программа ипотеки на первичном рынке поможет купить квартиру в любой из 1000 новостроек, аккредитованных банком.

Ипотека Райффайзенбанка под залог имеющегося жилья

Данная программа позволит вам купить квартиру в любом доме, независимо от его аккредитации в Райффайзенбанке. Это хороший вариант для получения ипотеки без первоначального взноса.

Ипотека Райффайзенбанка «Коттедж на вторичном рынке»

Этот ипотечный кредит можно использовать для приобретения готового загородного дома с прилегающим земельным участком.

Нецелевой кредит под залог имеющегося жилья

Этот кредит под залог недвижимости можно использовать на крупные покупки или ремонт квартиры.

Ипотека с материнским капиталом в Райффайзенбанке

Удобная ипотечная программа для семей с детьми. Кредит предоставляется на покупку квартиры на первичном или вторичном рынках или готового дома. Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Райффайзенбанк также предоставляет ипотеку с господдержкой для семей с 2 – 3 детьми по льготной ставке.

Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке

Рефинансирование позволяет взять более выгодный кредит, чтобы погасить им досрочно текущий в другом банке. Райффайзенбанк может предложить более низкую ставку или меньший ежемесячный платеж за счет увеличения срока ипотечного кредитования.

Рефинансирование валютной ипотеки

В случае если у вас есть действующий ипотечный кредит в иностранной валюте в Райффайзенбанке, и вы хотите рефинансировать его в рубли РФ, то банк предлагает программу «Рефинансирование (смена валюты кредита)».

Процентная ставка

от 10,25 % годовых в рублях — для зарплатных и премиальных клиентов;

от 10,49 % годовых в рублях — стандартные условия.

Как взять ипотеку в Райффайзенбанке

Чтобы оформить ипотечный кредит было проще, можно следовать следующей инструкции:

  1. Обратитесь в банк за предварительной консультацией. Сделать это можно по телефону или в отделении банка;
  2. Подайте предварительную заявку на официальном сайте Райффайзенбанка.
  3. Подготовьте необходимый пакет документов;
  4. Отправьте документы по электронной почте или обратитесь в любое отделение банка;
  5. Дождитесь решения по вашей заявке. Как правило, оно принимается в течение 2-5 рабочих дней. Если оно будет положительным, то двигайтесь дальше;
  6. Подберите подходящую квартиру (решение банка действует 3 месяца), соберите необходимые документы на недвижимость и предоставьте их в банк вашему ипотечному менеджеру;
  7. Если банк одобрит квартиру, согласуйте дату сделки и приобретите недвижимость.

Кто может получить ипотеку в Райффайзенбанке

Банк предъявляет строгие требования к потенциальным получателям ипотечных кредитов. Основные из них следующие:

Возраст:

  • от 21 года до 65 лет на момент погашения кредита (с обязательным заключением комбинированного договора ипотечного страхования);
  • от 21 года до 60 лет на момент погашения кредита (без обязательного заключения комбинированного договора ипотечного страхования).

Минимальный стаж работы:

  • 6 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года.
  • 3 месяца при общем трудовом стаже не менее 2 лет.
  • 1 год, если данное место работы первое для заемщика.

Минимальный доход заемщика:

  • 20 000 рублей для Москвы / Московской области, Санкт-Петербурга / Ленинградской области, Екатеринбурга, Магадана, Сургута, Тюмени по основному месту работы после налогообложения.
  • 15 000 рублей для остальных городов и регионов России.

Минимальный доход созаемщика:

  • 10 000 рублей по основному месту работы после налогообложения.

Надо отметить, что ипотеку в Райффайзенбанке могут получить не только наемные работники, но и владельцы или совладельцы бизнеса, а также индивидуальные предприниматели. Требуется только, чтобы деятельность их компании велась не менее 3 финансовых лет.

Важным критерием также является отсутствие у заемщика плохой кредитной истории.

Документы для ипотеки в Райффайзенбанке

Для получения ипотечного кредита необходимо предоставить следующие документы:

  • Заявление-анкета на ипотечный кредит;
  • Персональные документы: Паспорт (оригинал + копия), СНИЛС, Свидетельство о заключении / расторжении брака (оригинал + копия) и др. по требованию банка;
  • Документы, подтверждающие занятость: Трудовая книжка и/или соглашение с места работы (Копия заполненных страниц и пустой страницы, следующей за последней заполненной, заверенная компанией-работодателем) или др. по требованию банка.
  • Документы, подтверждающие доход: Справка по форме 2-НДФЛ / Справка по форме банка или др. по требованию банка.

Индивидуальные предприниматели и владельцы / совладельцы бизнеса при оформлении ипотеки предоставляют в банк специальный пакет документов, который можно посмотреть на официальном сайте Райффайзенбанка.

Ипотека Райффайзенбанка в Москве и СПБ: особые условия

Для жителей Москвы при получении ипотеки в Райффайзенбанке сегодня предъявляются особые требования, а кредиты выдаются на специальных условиях. Например, минимальная сумма ипотечного кредита Райффайзенбанка в Москве и Московской области составляет 800 000 рублей, а для других регионов — 500 000 рублей.

Кроме этого, в банке могут заявить, что квартира в Москве, предаваемая в залог, должна находиться в доме, которые не попадает под реновацию, а также построенном не ранее:

  • 1950 года, этажностью не менее 4 этажей и иметь кирпичные стены;
  • 1950 года, этажностью не менее 6 этажей вне зависимости от материала стен;
  • 1970 года, этажностью 5 этажей вне зависимости от материала стен.

В Санкт-Петербурге возьмут в залог квартиру в доме только не ранее:

  • 1930 года постройки и этажностью не менее 4-х этажей;
  • 1800 года постройки при наличии капремонта, проведенного не ранее 1960 г. (в случае если капремонт проведен до 1960 г. дом должен быть с металлическим типом перекрытий).

Минимальный доход заемщика составляет 20 000 рублей для Москвы / Московской области, Санкт-Петербурга / Ленинградской области, Екатеринбурга, Магадана, Сургута, Тюмени и 15 000 рублей для остальных городов и регионов России.

Контакты для справок

Подробнее об условиях и процентных ставках ипотеки Райффайзенбанка узнавайте на официальном сайте www.raiffeisen.ru или в отделениях банка.

Получить дополнительную информацию по ипотеке можно по бесплатной линии: 8 800 700-64-01.

Горячая линия банка для Москвы: +7 495 721-91-00, для звонков из других регионов России: 8 800 700-91-00.

Информация не является публичной офертой. Генеральная лицензия Банка России №3292.

Ипотека в банке ВТБ — условия получения и процентная ставка в 2019 году. Калькулятор, рефинансирование, как снизить процент

6-процентная ипотека в 2018 году: условия

6-процентная ипотека в 2018 году: условия

6-процентная ипотека в 2018 году: условия

6-процентная ипотека в 2018 году: условия

Такие факторы, как стабилизация ситуации в экономике страны, низкий уровень инфляции и снижение ключевой ставки ЦБ открыли новые перспективы для развития жилищного рынка, несмотря на стагнацию в строительной отрасли.

Чтобы поддержать застройщиков и предоставить гражданам возможность приобретать жилье за счет кредитных средств, по указу Путина была разработана новая социальная программа, которая направлена на поддержку семей с двумя и более детьми. Для ее реализации уже выделено 600 млрд.

руб., которые должны быть освоены до 31.11.2022.

  • 1 Условия оформления
  • 2 Кто сможет получить
  • 3 Особенности оформления

Получить ипотеку 6 процентов в 2018 году с условием субсидирования можно будет в любом банке, который является участником программы, или АИЖК.

Если заемщик оформит кредит на предложенных ему условиях, то он сможет рассчитывать на частичное покрытие расходов по обслуживанию задолженности, что поможет снизить его кредитную нагрузку.

Обязанность компенсировать коммерческим банкам недополученный доход (разницу между рыночной ставкой и 6%) возложена на Минфин РФ, а контролировать правильность расчетов и начислений будет АИЖК.

Ипотека на льготных условиях будет выдаваться только на приобретение квартир в новостройках и на рефинансирование ранее оформленных жилищных кредитов, если с их целью была приобретена недвижимость на первичном рынке. Договор купли-продажи должен быть заключен только с юридическим лицом, что исключает возможность получения кредита путем переуступки долгового обязательства от другого заемщика.

Чтобы узнать, как получить детскую ипотеку, достаточно обратиться в банк, который является участником государственной программы, и запросить консультацию относительно сроков и порядка предоставления субсидирования. Рассчитывать на льготные условия кредитования можно только в случае оформления ипотеки с соблюдением таких требований:

  • первоначальный взнос – не менее 20% стоимости жилья;
  • выплата долга аннуитетными платежами;
  • сумма кредитования – не более 3 млн. руб. для регионов и не более 8 млн. руб. для МО, Москвы, ЛО и Санкт-Петербурга;
  • ипотека получена в рублях, а сделка заключена не ранее 01.01.2018 года (за исключением случаев, когда заемные средства необходимы для рефинансирования действующих обязательств).

Кто сможет получить

Ипотека под 6 процентов в 2018 году

Ипотека на ремонт квартиры в 2018-2019 году: условия и банки

Федеральные власти пересматривают условия жилищного кредитования, чтобы стимулировать жителей страны оформлять займы.

Так, ипотека под 6 процентов в 2018 году для некоторых категорий граждан стала приятным сюрпризом. Она гарантирует оптимальные условия жилищного кредита.

Ипотека под 6 процентов в 2018 году: законодательная база

Впервые о возможности снижения ставки до 7 или 6 % заговорили в мае 2017 г. Уже к тому времени банки стали выдавать жилищные займы под 10%.

Льготная ипотека стала вынужденной мерой, призванной стимулировать покупательский спрос и улучшить экономику страны.

У правительства России было много предпосылок для того, чтобы запустить новую госпрограмму кредитования. Официально о ней заявил президент в конце осени 2017 г.

Тогда глава государства дал поручение разработать льготную систему, позволяющую зарегистрировать жилищный займ под 6% семьям с детьми.

Постановление, содержащее условия законопроекта, подписали в январе 2018 г. Его суть в том, что претендовать на регистрацию субсидированного займа имеют право семьи, имеющие двух и более детей. Из бюджета на эти цели выделили 600 млрд. руб.

Государство будет субсидировать повышенный процент из бюджетных средств. Однако не все так просто, заявители должны соответствовать дополнительным требованиям, прописанным законодательно.

Условия оформления ипотеки под 6 % годовых

Семейная ипотека доступна тем, у кого родился 2 либо 3 ребенок в промежуток с 2018 по 2022 г. включительно. Если новый член семьи появился на свет раньше, претендовать на уменьшенную ставку заявители не могут. Это главное требование участия в госпрограмме. Другие требования:

  1. Сниженная ставка доступна при приобретении квартиры в строящемся доме, либо в том, который недавно был введен в эксплуатацию. Квартира покупается только у официального застройщика. Если вы обращаетесь к перекупщикам (даже если отсутствует ремонт), жилище будет считаться вторичным.
  2. Когда рождается второй ребенок, уменьшенный процент государство обеспечивает на протяжении 3 лет, когда третий – 5 лет. Если вы оформили льготу при рождении 2 ребенка, а в эти три года у вас в семье родился 3, срок пролонгируется в общей сложности до 8 лет.
  3. Воспользоваться льготными условиями не смогут семьи, у которых в установленный срок появился 4, 5 и т.д. ребенок.
  4. Займ оформляется в финансовом учреждении не ранее 2018 года, по аннуитетному графику погашения.
  5. Установлены лимиты для суммы жилищного займа – от полумиллиона до 8 млн. руб. для Москвы, Московской области, северной столицы России и Ленинградской области. Сумма в прочих субъектах не может превышать 3 млн.
  6. Заемщик обязан оплатить 20% стоимости квартиры из личных средств.

Кроме того, действуют стандартные условия оформления ипотеки. Заявитель в обязательном порядке страхует жизнь и квартиру.

Как получить ипотеку под 6 % в Сбербанке: пошаговая инструкция

Одним из крупнейших банков, принимающих участие в проекте господдержки, стал Сбербанк. Чтобы претендовать на субсидирование, заемщик должен соответствовать ряду требований:

  • возраст до 75 лет (к сроку окончания выплат);
  • стаж работы на последнем месте трудоустройства не менее полугода (и не менее года за предыдущие 5 лет);
  • российское гражданство.

Прочие требования аналогичны тем, которые предъявляются другим соискателям ипотеки.

Оформить жилищный кредит при рождении ребенка достаточно просто. Заявитель должен получить на руки свидетельство о рождении (на 2 либо 3 ребенка).

Затем осуществляется подбор квартиры для покупки. Далее гражданин отправляется в банк, где примут заявку и направят запрос о предоставлении займа.

Ответ об одобрении/отказе придет в течение 5 рабочих дней. Разрешена отправка электронной версии заявки.

Далее озвучат список необходимых для регистрации сделки документов, после чего заемщик собирает пакет бумаг и предоставляет их в отделение Сбербанка. Затем происходит оформление ипотеки. Заявителя пригласят в банк для подписания документов. Затем деньги переведут на счет застройщика.

В договоре будет указан стандартный процент выплат (например, 10%). Клиент предоставляет свидетельство о рождении ребенка, после чего банк снижает ставку до 6%.

Далее для заемщика процедура завершена, ему будет необходимо только ежемесячно вносить платежи. А финансовое учреждение самостоятельно завершает сделку, обратившись в госорганы за возмещением оставшихся процентов.

После того, как займ будет полностью погашен, необходимо обратиться в МФЦ для снятия обременения с жилья.

Необходимые документы

Перечень документов во многом повторяет тот, который установлен для получения стандартного жилищного кредита. Клиент предоставляет:

  • заполненное заявление;
  • паспорта (обоих супругов);
  • справку с места работы о доходах;
  • копию брачного договора (если он оформлен).

После того, как пришло решение об одобрении заявки, дополнительно предоставляются документы по приобретенной квартире (выдаются застройщиком после регистрации сделки), а также выписка, подтверждающая факт оплаты 20 процентов стоимости.

Для уменьшения ставки заемщик предоставляет в банк свидетельство о рождении ребенка в установленный законодательно промежуток.

Сбербанк оставляет за собой право изменения списка предоставляемых документов, поэтому перед обращением стоит проверить перечень на официальном сайте банка или по телефону горячей линии 8 800 555 55 50.

Уменьшение процентной ставки ипотеки по годам (кредит на общих основаниях).

Другие банки с ипотекой под 6 %

Банки с охотой откликнулись на предложение правительства, поскольку они так или иначе остаются в выигрыше. Пока действует законопроект, процент сверх установленного проектом погашает бюджет, а при завершении субсидирования займа в полном объеме сумму гасит сам заемщик.

Помимо Сбербанка готовность принять участие в государственном проекте выразили желание еще 45 финансовых учреждений и АИЖК.

Бюджетные средства между ними распределили не в равных пропорциях. Самые крупные суммы достались Сбербанку и АИЖК.

На втором месте – ВТБ Банк Москвы. За ними идут Абсалютбанк, Российский капитал, Газпромбанк, Россельхозбанк, Промсвязьбанк, Открытие и пр.

Большинство участников программы субсидирования уже принимают заявки от желающих воспользоваться услугой.

Рефинансирование ипотеки под 6 %

Новый закон дает возможность заемщикам, зарегистрировавших кредит до 2018 г., воспользоваться рефинансированием.

Необходимым условием является рождение второго либо третьего ребенка после 2018 г. Также перекредитование возможно, если жилищный займ был оформлен больше полугода назад, и за весь период не допускались длительные просрочки (дольше одного месяца).

Рефинансирование ипотеки под 6 процентов осуществляет банк. Клиенту необходимо обратиться в финансовое учреждение, где оформлялся займ, и предоставить свидетельство о рождении ребенка. Кроме того, в банке предложат написать заявление о перекредитовании по субсидированной ставке.

Заемщику нет необходимости обращаться в государственные органы для подтверждения своего права на субсидию.

Можно ли рефинансировать ипотеку на вторичное жилье под 6 процентов

Условия законопроекта исключают возможность регистрации займа под 6 годовых, если семья приобретает вторичную недвижимость.

Обязательным требованием станет приобретение жилья у застройщика. Физические лица (в том числе перекупщики) считаются первыми владельцами жилища, и договор не позволит воспользоваться субсидированным кредитованием.

Налоговые вычеты по новой программе

Услуга получения налогового вычета в размере 13% от стоимости квартиры доступна по льготной ипотечной программе. Даже при условии рефинансирования под сниженную процентную ставку заемщик может получить вычет, если соответствует налоговым требованиям.

Также семья имеет право вернуть 13% от суммы уплаченных по жилищному кредиту процентов. Соответственно, при ставке 6% возврат происходит с них.

Когда истекает срок действия субсидирования (3, 5 или 8 лет), рассчитывается новая сумма по процентам, которые будут указаны в договоре.

Власти считают, что срок действия государственного проекта не нужно увеличивать, поскольку к моменту его завершения средняя ипотечная ставка приблизится к льготным шести процентам.

Сегодня наблюдается постепенное уменьшение стандартной ставки по жилищному кредитованию. При ее уровне в 6% многие семьи смогут позволить себе оформление займа.

Ипотека в 2019 году: процентная ставка

Процентные ставки по ипотеке в 2019 году достигнут исторического минимума, прогнозируют чиновники. Восстановление экономического роста и дальнейшее снижение темпов инфляции позволят регулятору продолжить корректировку ключевой ставки. При этом объемы ипотечных кредитов достигнут новых максимумов, что приведет к оживлению рынка недвижимости.

Снижение стоимости

Глава АИЖК Александр Плутник ожидает снижения стоимости ипотеки в 2019 году до 6-7%. Данной тенденции будет способствовать улучшение макроэкономической ситуации в среднесрочной перспективе. Снижение ставок по ипотечным кредитам прогнозируют также президент Сбербанка Герман Греф и премьер-министр Дмитрий Медведев.

В первую очередь стоимость ипотеки в 2019 году будет зависеть от политики Центробанка. В начале 2018 года ключевая ставка ЦБ достигла 7,50%, что стало минимальным уровнем после начала кризиса (в декабре 2014 года регулятор увеличил данный показатель до 17%). В дальнейшем Центробанк продолжит данную политику, что связано с воздействием следующих факторов:

  1. Замедление темпов инфляции до целевого уровня. В 2017 году Центробанк достиг ключевой цели – инфляция закрепилась на рубеже 4% (в 2015 году данный показатель превышал 12%).
  2. Стабилизация валютного курса. Рост нефтяных котировок отразился на стабилизации позиций рубля. В 2019 году стоимость «черного золота» продолжит рост, что приведет к укреплению российской валюты.
  3. Возобновление экономического развития. Отечественная экономика преодолела период рецессии и переходит к умеренному росту.

В таких условиях регулятор намерен продолжить снижение стоимости кредитных ресурсов, что станет дополнительным фактором развития экономики. В том числе данная тенденция отразится на ценах на ипотеку. Еще один фактор, который приведет к снижению ставок – государственная программа субсидирования для семей, в которых родился 2-й и 3-й ребенок.

Снижение процентов делает ипотечные кредиты более привлекательными, что приводит к оживлению рынка. В 2019 году количество ипотечных сделок обновит исторический максимум, прогнозируют аналитики.

Докризисный уровень спроса

Удешевление заемных ресурсов отражается на увеличении спроса. В 2017 году объемы выданных ипотечных кредитов достигли докризисного уровня (1,8 трлн руб.). Годом ранее данный показатель составлял 1,4 трлн руб.

Согласно оценкам экспертов ГК «Гранель», снижение ставки на 1 п.п. приводит к увеличению объема продаж на 5-6%.

Провальным годом для ипотечного кредитования стал 2015 год, когда средняя ставка достигла 13,3%, а общий объем выданных кредитов снизился до 1,1 трлн руб.

Учитывая динамику изменения ключевой ставки, коммерческие банки смогли снизить стоимость ипотечных кредитов до 9-9,5%. В 2018 году средний процент по ипотеке достигнет 8-8,5%, прогнозируют эксперты.

В результате общий объем сделок достигнет рекордного рубежа – 2,2 трлн руб. При этом суммарный портфель действующих ипотечных кредитов преодолеет отметку 6 трлн руб.

, что на 20% превышает показатели текущего года.

Согласно прогнозам АИЖК, в среднесрочной перспективе спрос на недвижимость сохранится на стабильно высоком уровне. Около 80% семей планируют приобрести новое жилье в течение ближайших пяти лет. Рост реальных доходов населения на фоне падения ставок приведет к дальнейшему увеличению сделок по приобретению жилья.

В таких условиях существенно оживится рынок недвижимости, прогнозируют аналитики. Доля ипотечных сделок на первичном рынке достигает 50-60%. В 2019 году данный показатель продолжит увеличиваться, поскольку стоимость кредитов будет снижаться. Оживление рынка недвижимости станет дополнительным драйвером роста российской экономики.

Эксперты отмечают изменение портрета покупателя, что отразится на ипотеке в 2019 году. Средний возраст заемщиков существенно снизился. Данная тенденция связана со следующими факторами:

  • молодые люди, которые переезжают работать в крупные города, предпочитают покупать собственное жилье (платить кредит с низким процентом становится выгоднее аренды);
  • молодые семьи используют льготные государственные программы (с 1 января 2018 года будет запущена соответствующая программа для семей, в которых появится 2-й или 3-й ребенок). Ставка для данной категории населения будет снижена до 6%.

В ближайшей перспективе средняя сумма первоначального взноса закрепится на уровне 20-25%, отмечают эксперты. Данный фактор также способствует увеличению спроса, поскольку снижается стартовый барьер для приобретения собственной квартиры.

Военная ипотека в 2019 году также станет более доступной, прогнозируют эксперты, поскольку произойдет фиксация процентов. Однако предельная сумма компенсации со стороны государства станет меньше.

Финансирование военных

В рамках действующего законодательства, военные могут рассчитывать на дополнительную поддержку со стороны государства при оформлении сделки.

Участники накопительно-ипотечной системы ежегодно получают на личный счет определенную сумму из бюджета Министерства обороны.

Данные средства аккумулируются в течение трех лет контрактной службы, после чего их можно использовать для приобретения жилья.

С 2018 года максимальная сумма, на которую смогут рассчитывать военные, снижается до 2,2 млн руб. (ранее данный показатель был на 200 тыс. больше).

Кроме того, в договоре будут четко зафиксированы платежи по ипотеке, что позволит избежать неожиданных переплат. До этого использовалась плавающая ставка, что могло привести к неожиданным расходам для военнослужащих.

Фиксация ставок по военной ипотеке приведет к увеличению количества сделок в 2019 году, подчеркивают аналитики.

Смотрите видео об условиях получения ипотеки:

Ипотека в Райффайзенбанке под низкий процент в 2018 году

Ипотечные кредиты Райффайзенбанка в 2018-2019 году имеют низкие процентные ставки и выгодные условия: сравните особенности ипотеки на вторичку и первичное жилье, займов под материнский капитал и рефинансирования.

Ипотека Райффайзенбанка для физических лиц 2018-2019

Райффайзенбанк сегодня не входит в число банков – лидеров ипотечного кредитования в России. Туда, как правило, обращаются те клиенты, которым по каким-либо причинам не подходят условия, предлагаемые Сбербанком или ВТБ.

Однако у Райффайзенбанка есть несколько весомых преимуществ. Например, при рассмотрении заявки банк может учесть доходы не только самого заемшика и его близких родственников. Увеличить сумму кредита можно, показав доходы не только официальных, но и гражданских супругов!

Кроме того, в отличие от многих других российских банков, Райффайзен выдает ипотеку индивидуальным предпринимателям и владельцам бизнеса.

Итак, сегодня в Райффайзенбанке можно взять ипотечные кредиты под выгодные проценты на приобретение следующих видов недвижимости:

  • квартира или таунхауса на вторичном рынке
  • квартира на первичном рынке
  • готовый дом с земельным участком.

Возможно также получение под залог недвижимости крупной суммы для ремонта жилья или на любые другие цели.

Ставки и условия ипотеки Райффайзенбанка в 2018-2019 году

Ипотека в Райффайзенбанке сегодня выдается на срок до 25 лет, низкие процентные ставки действуют при условии комплексного ипотечного страхования.

Ипотека Райффайзенбанка «Квартира на вторичном рынке»

Это ипотечная программа на покупку квартиры или таунхауса на вторичном рынке от Райффайзенбанка.

Условия

  • Срок: от 1 года до 30 лет.
  • Сумма: 800 000 – 26 млн рублей РФ для Москвы и Московской области / 500 000 – 26 млн рублей РФ для остальных регионов.
  • Объем финансирования: до 85 % от рыночной стоимости закладываемой квартиры.

Процентная ставка

от 10,25 % годовых в рублях — для зарплатных и премиальных клиентов;

от 10,49 % годовых в рублях — стандартные условия.

Рассчитайте ежемесячный платеж на ипотечном калькуляторе

Не устраивает? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает Сбербанк →

Ипотека Райффайзенбанка «Квартира в новостройке»

Эта программа ипотеки на первичном рынке поможет купить квартиру в любой из 1000 новостроек, аккредитованных банком.

Ипотека Райффайзенбанка под залог имеющегося жилья

Данная программа позволит вам купить квартиру в любом доме, независимо от его аккредитации в Райффайзенбанке. Это хороший вариант для получения ипотеки без первоначального взноса.

Ипотека Райффайзенбанка «Коттедж на вторичном рынке»

Этот ипотечный кредит можно использовать для приобретения готового загородного дома с прилегающим земельным участком.

Нецелевой кредит под залог имеющегося жилья

Этот кредит под залог недвижимости можно использовать на крупные покупки или ремонт квартиры.

Ипотека с материнским капиталом в Райффайзенбанке

Удобная ипотечная программа для семей с детьми. Кредит предоставляется на покупку квартиры на первичном или вторичном рынках или готового дома. Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Райффайзенбанк также предоставляет ипотеку с господдержкой для семей с 2 – 3 детьми по льготной ставке.

Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке

Рефинансирование позволяет взять более выгодный кредит, чтобы погасить им досрочно текущий в другом банке. Райффайзенбанк может предложить более низкую ставку или меньший ежемесячный платеж за счет увеличения срока ипотечного кредитования.

Рефинансирование валютной ипотеки

В случае если у вас есть действующий ипотечный кредит в иностранной валюте в Райффайзенбанке, и вы хотите рефинансировать его в рубли РФ, то банк предлагает программу «Рефинансирование (смена валюты кредита)».

Процентная ставка

от 10,25 % годовых в рублях — для зарплатных и премиальных клиентов;

от 10,49 % годовых в рублях — стандартные условия.

Как взять ипотеку в Райффайзенбанке

Чтобы оформить ипотечный кредит было проще, можно следовать следующей инструкции:

  1. Обратитесь в банк за предварительной консультацией. Сделать это можно по телефону или в отделении банка;
  2. Подайте предварительную заявку на официальном сайте Райффайзенбанка.
  3. Подготовьте необходимый пакет документов;
  4. Отправьте документы по электронной почте или обратитесь в любое отделение банка;
  5. Дождитесь решения по вашей заявке. Как правило, оно принимается в течение 2-5 рабочих дней. Если оно будет положительным, то двигайтесь дальше;
  6. Подберите подходящую квартиру (решение банка действует 3 месяца), соберите необходимые документы на недвижимость и предоставьте их в банк вашему ипотечному менеджеру;
  7. Если банк одобрит квартиру, согласуйте дату сделки и приобретите недвижимость.

Кто может получить ипотеку в Райффайзенбанке

Банк предъявляет строгие требования к потенциальным получателям ипотечных кредитов. Основные из них следующие:

Возраст:

  • от 21 года до 65 лет на момент погашения кредита (с обязательным заключением комбинированного договора ипотечного страхования);
  • от 21 года до 60 лет на момент погашения кредита (без обязательного заключения комбинированного договора ипотечного страхования).

Минимальный стаж работы:

  • 6 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года.
  • 3 месяца при общем трудовом стаже не менее 2 лет.
  • 1 год, если данное место работы первое для заемщика.

Минимальный доход заемщика:

  • 20 000 рублей для Москвы / Московской области, Санкт-Петербурга / Ленинградской области, Екатеринбурга, Магадана, Сургута, Тюмени по основному месту работы после налогообложения.
  • 15 000 рублей для остальных городов и регионов России.

Минимальный доход созаемщика:

  • 10 000 рублей по основному месту работы после налогообложения.

Надо отметить, что ипотеку в Райффайзенбанке могут получить не только наемные работники, но и владельцы или совладельцы бизнеса, а также индивидуальные предприниматели. Требуется только, чтобы деятельность их компании велась не менее 3 финансовых лет.

Важным критерием также является отсутствие у заемщика плохой кредитной истории.

Документы для ипотеки в Райффайзенбанке

Для получения ипотечного кредита необходимо предоставить следующие документы:

  • Заявление-анкета на ипотечный кредит;
  • Персональные документы: Паспорт (оригинал + копия), СНИЛС, Свидетельство о заключении / расторжении брака (оригинал + копия) и др. по требованию банка;
  • Документы, подтверждающие занятость: Трудовая книжка и/или соглашение с места работы (Копия заполненных страниц и пустой страницы, следующей за последней заполненной, заверенная компанией-работодателем) или др. по требованию банка.
  • Документы, подтверждающие доход: Справка по форме 2-НДФЛ / Справка по форме банка или др. по требованию банка.

Индивидуальные предприниматели и владельцы / совладельцы бизнеса при оформлении ипотеки предоставляют в банк специальный пакет документов, который можно посмотреть на официальном сайте Райффайзенбанка.

Ипотека Райффайзенбанка в Москве и СПБ: особые условия

Для жителей Москвы при получении ипотеки в Райффайзенбанке сегодня предъявляются особые требования, а кредиты выдаются на специальных условиях. Например, минимальная сумма ипотечного кредита Райффайзенбанка в Москве и Московской области составляет 800 000 рублей, а для других регионов — 500 000 рублей.

Кроме этого, в банке могут заявить, что квартира в Москве, предаваемая в залог, должна находиться в доме, которые не попадает под реновацию, а также построенном не ранее:

  • 1950 года, этажностью не менее 4 этажей и иметь кирпичные стены;
  • 1950 года, этажностью не менее 6 этажей вне зависимости от материала стен;
  • 1970 года, этажностью 5 этажей вне зависимости от материала стен.

В Санкт-Петербурге возьмут в залог квартиру в доме только не ранее:

  • 1930 года постройки и этажностью не менее 4-х этажей;
  • 1800 года постройки при наличии капремонта, проведенного не ранее 1960 г. (в случае если капремонт проведен до 1960 г. дом должен быть с металлическим типом перекрытий).

Минимальный доход заемщика составляет 20 000 рублей для Москвы / Московской области, Санкт-Петербурга / Ленинградской области, Екатеринбурга, Магадана, Сургута, Тюмени и 15 000 рублей для остальных городов и регионов России.

Контакты для справок

Подробнее об условиях и процентных ставках ипотеки Райффайзенбанка узнавайте на официальном сайте www.raiffeisen.ru или в отделениях банка.

Получить дополнительную информацию по ипотеке можно по бесплатной линии: 8 800 700-64-01.

Горячая линия банка для Москвы: +7 495 721-91-00, для звонков из других регионов России: 8 800 700-91-00.

Информация не является публичной офертой. Генеральная лицензия Банка России №3292.

Ипотека в банке ВТБ — условия получения и процентная ставка в 2019 году. Калькулятор, рефинансирование, как снизить процент

6-процентная ипотека в 2018 году: условия

6-процентная ипотека в 2018 году: условия

Такие факторы, как стабилизация ситуации в экономике страны, низкий уровень инфляции и снижение ключевой ставки ЦБ открыли новые перспективы для развития жилищного рынка, несмотря на стагнацию в строительной отрасли.

Чтобы поддержать застройщиков и предоставить гражданам возможность приобретать жилье за счет кредитных средств, по указу Путина была разработана новая социальная программа, которая направлена на поддержку семей с двумя и более детьми. Для ее реализации уже выделено 600 млрд.

руб., которые должны быть освоены до 31.11.2022.

  • 1 Условия оформления
  • 2 Кто сможет получить
  • 3 Особенности оформления

Получить ипотеку 6 процентов в 2018 году с условием субсидирования можно будет в любом банке, который является участником программы, или АИЖК.

Если заемщик оформит кредит на предложенных ему условиях, то он сможет рассчитывать на частичное покрытие расходов по обслуживанию задолженности, что поможет снизить его кредитную нагрузку.

Обязанность компенсировать коммерческим банкам недополученный доход (разницу между рыночной ставкой и 6%) возложена на Минфин РФ, а контролировать правильность расчетов и начислений будет АИЖК.

Ипотека на льготных условиях будет выдаваться только на приобретение квартир в новостройках и на рефинансирование ранее оформленных жилищных кредитов, если с их целью была приобретена недвижимость на первичном рынке. Договор купли-продажи должен быть заключен только с юридическим лицом, что исключает возможность получения кредита путем переуступки долгового обязательства от другого заемщика.

Чтобы узнать, как получить детскую ипотеку, достаточно обратиться в банк, который является участником государственной программы, и запросить консультацию относительно сроков и порядка предоставления субсидирования. Рассчитывать на льготные условия кредитования можно только в случае оформления ипотеки с соблюдением таких требований:

  • первоначальный взнос – не менее 20% стоимости жилья;
  • выплата долга аннуитетными платежами;
  • сумма кредитования – не более 3 млн. руб. для регионов и не более 8 млн. руб. для МО, Москвы, ЛО и Санкт-Петербурга;
  • ипотека получена в рублях, а сделка заключена не ранее 01.01.2018 года (за исключением случаев, когда заемные средства необходимы для рефинансирования действующих обязательств).

Кто сможет получить

Кто сможет получить

Как сказал Владимир Владимирович Путин об 6 процентной ипотеке, в 2018 году потребители смогут воспользоваться новой социальной программой поддержки молодых семей, что должно повлиять на показатель рождаемости по регионам. Рассчитывать на субсидирование вправе любой гражданин РФ, который соответствует требованиям банка, у которого он хочет получить кредит. Для этого он должен иметь:

  • постоянную регистрацию в регионе оформления ипотеки;
  • стабильное финансовое состояние, что будет являться гарантией его платежеспособности;
  • достаточный уровень дохода;
  • официальное трудоустройство, которое можно будет подтвердить соответствующими документами;
  • высокий кредитный рейтинг, что предполагает отсутствие просрочек и других долговых обязательств.

Банк вправе отказать заемщику в предоставлении средств, если приобретаемая им недвижимость является неликвидной или существуют опасения, что застройщик не сможет сдать объект в эксплуатацию в изначально установленный срок.

При рефинансировании ипотечного кредита потребуется согласие действующего кредитора на переоформление текущего обязательства, которое должно прилагаться к пакету документов. До момента передачи залога проценты начисляются по ставке, характерной для беззалоговых кредитов.

Особенности оформления

Добавить комментарий

Your Header Sidebar area is currently empty. Hurry up and add some widgets.