Ипотека РЖД: молодым специалистам, 2019

Молодой специалист ржд льготы

Ипотека РЖД: молодым специалистам, 2019

Ипотека РЖД в 2017 году имеет одни из самых привлекательных условий на рынке ипотечного кредитования в России.

Не многие из работников компании РЖД знают о существующих льготах, в частности льготах на приобретение жилья в ипотеку. И напрасно, ведь компания предлагает уникальную помощь, особенно молодым специалистам, стать собственниками своего жилья на упрощенных условиях, не ограниченных при этом жесткими финансовыми рамками.

Для сотрудников РЖД в 2001г. была организована ЗАО «ЖелДорИпотека9raquo; – компания-застройщик качественного и доступного жилья.

Компания, таким образом, старается привлекать в свои ряды новых сотрудников, мотивируя их для дальнейшей более продуктивной работы. Оно и понятно, такие выгодные условия для среднего обывателя по ипотечному кредитованию не предлагает ни один банк.

Молодым специалистам РЖД (возрастом до 30 лет) сегодня можно оформить ипотечный кредит, не имея даже первоначального взноса. В среднем, условия по выдаче кредита следующие:

  • Ставка по кредиту составляет 10,5%. Причем лишь 2% из них оплачивает сам сотрудник, остальное берет на себя компания;
  • Сроки кредитования от 5 до 25 лет;
  • Сумма первоначального взноса от 0%.

Попадая под такие выгодные условия, многие сотрудники РЖД уже не обращаются в традиционные банки за кредитом, поскольку в них условия более строгие.

Что же касается остальных сотрудников РЖД (возрастом более 30 лет), то на них также распространяется льготное ипотечное кредитование, но на иных условиях:

  • Процентная ставка повышается уже до 12%. Из них 7,5% будет выплачивать за вас компания, а сотрудник – 4,5%;
  • Срок кредита сокращается до 15 лет;
  • Сумма первоначального взноса от 10%.

Как видно, такие условия более чем приемлемы и не заставят вас испытывать серьезные финансовые трудности при их выполнении.

Как и в любых ипотечных программах кредитования, компания «ЖелДорИпотека9raquo; также устанавливает определенные требования к своим заемщикам:

  • Обязательный стаж работы – не менее 3-х лет (не относится к молодым специалистам);
  • Возрастная категория от 21 до 65 лет включительно;
  • Гражданство Российской Федерации;
  • Размер суммы платежа по кредиту не должен быть больше 50% от заработной платы сотрудника.

Однако, нужно учитывать тот факт, что в случае увольнения бывший сотрудник теряет все свои льготы.

Пошаговый алгоритм получения ипотеки в РЖД

Если решение молодым специалистом РЖД уже обдумано и он попадает под все требования, то следующим шагом будет подготовка необходимой документации для подачи в кредитную организацию. Перечень необходимых документов стандартен, как и при обращении в большинство российских банков:

  1. Документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ);
  2. Военный билет (при необходимости);
  3. Свидетельство о заключении брака (если вы состоите в браке);
  4. Свидетельства о рождении ваших детей;
  5. Справка о доходах в соответствующей форме (или 2-НДФЛ при необходимости подтвердить доход других членов семьи);
  6. Копия трудовой книжки.

Для получения ипотеки, при поддержки компании РЖД, молодому специалисту необходимо:

  1. Быть признанным нуждающимся в собственном жилье и встать на очередь для получения такой помощи от компании;
  2. Подать заявление участника программы в ЗАО «ЖелДорИпотека;
  3. Определиться с выбором подходящего объекта недвижимости;
  4. Подготовить перечень необходимых документов;
  5. В случае одобрения заявки – получить ипотечный займ в банке ВТБ24 (единственный аккредитованный банк для данной программы);
  6. Оформить необходимые документы на ваше жилье.

Как и в любой другой ипотечной программе, кроме плюсов всегда есть и свои подводные камни, о которых следует знать заранее. Но, начнем с достоинств, которых все же больше.

Согласитесь, закончив высшее учебное заведение, многие мечтают о собственном жилье прямо сейчас. Молодых специалистов угнетает перспектива накопления на собственную крышу над головой в течении 10, а то и 20 лет.

В этом случае, «ЖелДорИпотека9raquo; является просто спасительным кругом для молодых специалистов, трудящихся в РЖД. Без первоначальных взносов, от 2% годовых, компенсационные выплаты после рождения ребенка – и это далеко не все плюсы этой программы.

Воспользовавшись таким предложением, сотрудник не будет нести серьезных финансовых потерь каждый месяц.

Но есть и свои риски, о которых нельзя не упомянуть. Программа предлагает приобретать квартиры в долевом строительстве, а при покупке на вторичном рынке процесс становится более затруднительным.

Кроме того, сам застройщик в лице «ЖелДорИпотеки9raquo; известен своим долгостроем и не очень хорошим качеством построенных домов, в сравнении с другими квартирами на рынке.

Но это небольшая цена, которой приходится жертвовать ради лучших условий и льгот.

В заключении хочется отметить, что подобные ипотечные программы, направленные на помощь молодым специалистам, отлично мотивируют еще вчерашних выпускников школ поступать в железнодорожные училища. Одно то, как будущий работодатель, компания-флагман РЖД, решает вопрос с жилищным обеспечением своих сотрудников – достойно высших похвал.

  • Москва: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург: +7-812-309-87-91

Простым и понятным языком объяснить людям их права и обязанности в разных жизненных и правовых ситуациях, а также помочь максимально доходчиво растолковать спорные юридические вопросы. law03.ru — это круглосуточная бесплатная юридическая помощь онлайн.

Ипотека ОАО РЖД для работников и молодых специалистов

Спасибо, объявление скрыто.

Спасибо, объявление скрыто.

Что такое ипотека РЖД? Откуда появилось это явление и нужна ли она Вам? Эти вопросы мы постараемся осветить в нашей статье.

Итак, в старое-доброе советское время квартирный и жилищный вопрос мог решиться довольно обычным способом – через устройство на работу.

Профсоюзы были очень крепки и влиятельны, так как начиная работать в госструктурах молодой специалист получал неплохой шанс получить бесплатное жилье. И, действительно, через некоторый промежуток времени квартира была в его собственности.

Более того, государственные организации в то время имели возможность самостоятельно строить многоквартирные дома.

Сейчас же ситуация в стране в корне поменялась и кажется, что все эти привилегии остались в прошлом. К счастью, не совсем.

Остались, к примеру, льготные программы кредитования, хоть и платные, но все же с существенными скидками. Самый яркий пример такой помощи – ипотека РЖД.

Это та организация, которая поддерживает своих сотрудников в наше непростое и тревожное время. И помогает решить даже самые трудные квартирные вопросы.

В настоящее время молодые люди еще в школьном возрасте задумываются о собственном жилье и ищут выход именно в железнодорожной ипотеке.

Приобрести квартиру при современном положении дел крайне непросто( а иногда и вовсе невозможно), поэтому все чаще люди обращают внимание на федеральные и всероссийские программы по ипотечному кредитованию.

РЖД как раз и является подобным проектом, который призван воплотить в реальность любые, даже самые смелые мечты о собственной квартире.

«Российские железные дороги» ведут активную социальную политику, и ипотека для сотрудников – одна из основных её частей. Страховые компании и банки, имеющие специальную аккредитацию, являются давними партнерами организации.

За всю историю действия ипотечной программы около 16 000 семей сумели решить свои жилищные задачи.

Кто может получить ипотеку РЖД?

Если Вы проработали в РЖД не менее трех лет, то имеете право воспользоваться данной программой (для молодых специалистов это условие не обязательно).

Необходимо чтобы Вы состояли на учете, как нуждающийся в жилье. Если эти условия соблюдены, то можете смело направляться в «Желдорипотеку9raquo;.

Программа не действует для тех, кто уже получал от компании какие-либо кредиты, или пользовался схожими льготами.

Спасибо, объявление скрыто.

Спасибо, объявление скрыто.

Условия ипотеки РЖД для работников и молодых специалистов

Итак, что же представляет собой ипотека РЖД в 2015 году: 14 процентов – фиксированная ставка по кредиту (кстати, 12 процентов из них оплачивается за счет предоставления невозвращаемых субсидии), 10% процентов – первоначальный взнос от суммы займа. Первоначального взноса в ипотеке для молодых специалистов нет и субсидии полностью перекрывают ставку по процентам. Данный кредит может быть взят на 15 лет.

Кстати, есть еще один приятный момент в ипотеке для сотрудников РЖД: при рождении ребенка в семье железнодорожника, тот автоматически получает субсидию за счёт средств РЖД.

Размер материальной помощи зависит от количества рожденных детей: один ребенок – 10 квадратных метров (берется общий метраж квартиры), два – 14 квадратных метров, три и более – 18 квадратных метров. Но нужно помнить, что субсидия не может покрывать остаток долга оплаты жилья.

Как мы видим, ипотека для молодого специалиста РЖД – это вполне гуманный и посильный для молодой семьи финансовый проект.

Куда нужно обратиться, чтобы поучаствовать в этом аттракционе щедрости? Работнику РЖД сначала придется выдержать очередь на получение жилищной поддержки.

Затем следует обратиться в компанию «Желдорипотека9raquo;, где он получит консультацию специалистов и возможные варианты подходящих его запросам квартир, где они сделают необходимые подсчеты, а также объяснят какие документы необходимо предоставить аккредитованному банку. После всей этой процедуры банк принимает решение о выдаче ипотеки работнику РЖД.

Ипотека молодому специалисту РЖД

Сначала необходимо разобраться, кто такие молодые специалисты РЖД? Должны быть соблюдены следующие требования:

  • Студенты-выпускники ВУЗов (форма обучения – очная).
  • РЖД принимает молодых специалистов ровно в год окончания ВУЗа по специальной договоренности и направлению на работу.
  • Возраст молодого специалиста не должен превышать 30 лет.
  • Как мы уже упоминали выше, молодым специалистом сотрудник РЖД может считаться только первые три года своей деятельности..

Скачать положение о молодом специалисте РЖД

Распоряжение ОАО «РЖД9raquo; от 04.05.2008 № 970р утвердило данное положение.

Какие же преимущества в ипотеке РЖД для молодых специалистов?

Повторимся, полное отсутствие первоначального взноса, кредит на срок в 15 лет, ставка — 10, 5 % годовых.

Молодым специалистам предоставляются субсидии, которые зависят от некоторых величин:

  • норма площади помещения на семью
  • цена за один квадратный метр( в зависимости от города и области, где проживает сотрудник РЖД) Эту цену устанавливает Минрегион РФ.

Рассмотрим также ставки субсидирования.Молодым специалистам полагается 8,5 процентов, «обычным9raquo;работникам РЖД» только 7,5 процентов.

Если рассмотреть финансовую нагрузку работников РЖД, то получим цифру в 2 процента годовых (для молодых специалистов) и 4,5 процента для «обычных9raquo; сотрудников РЖД.

Ко всему вышеперечисленному стоит добавить, что банк, естественно, будет проверять платежеспособность своего клиента. Ипотека в жизни клиента не может превышать 50% его зарплаты.

В противном случае, привлекаются созаёмщики и заемщики, так как сумма кредита уже будет соответствующей.

Так или иначе, молодому специалисту, желающему взять ипотеку РЖД, нужно сначала встать в очередь, ибо желающих так же поучаствовать в этом действительно выгодном проекте много.

Таким образом, в данной статье мы рассмотрели ипотеку РЖД во всех подробностях и нюансах и ответили на множество вопросов о том, как взять ипотеку работнику РЖД и как взять ипотеку молодому специалисту РЖД.

Ипотека для железнодорожников в 2018 году: молодых специалистов, условия получения, изменения сегодня

С 2006 года в России действует программа ОАО «РЖД» («Российские железные дороги») по обеспечению своих работников ипотечным жильем.

Суть программы – любой сотрудник компании, а также лицо, которое имеет долю в уставном капитале ОАО «РЖД», может претендовать на получение ипотеки. Процентные ставки весьма привлекательные.

Первоначальный взнос небольшой, в ряде случаев вообще может отсутствовать.

Была создана дочерняя организация «Желдорипотека», которая занимается строительством жилья для железнодорожников. Цена жилья существенно ниже, чем у других застройщиков. ОАО «РЖД» предоставляет работникам субсидию. Финансовым партнером по программе является ПАО ВТБ-24. Он предоставляет ипотечный займ, который частично будет погашен за счет субсидии.

На какое жилье дается кредит

  • вторичное (квартира, комната, частный дом);
  • квартиры в новостройках. Застройщиком является только ЗАО «Желдорипотека».

Размер и срок погашения займа

Сумма кредита составляет от 300 тыс. до 95 млн. руб. Период кредитования до 15 лет.

Категории работников, которые могут рассчитывать на ипотечный займ

  1. Работники дефицитных и востребованных профессий. Их перечень устанавливается нормативными актами РЖД.
  2. Нуждающиеся в жилье работники РЖД, проработавшие не менее 3-х лет. Для получения данного статуса необходимо обращение в органы местного самоуправления.

    Нуждающимися признаются граждане, проживающие в ветхом и непригодном для жизни жилье. Также это те, кто имеют метраж жилой площади на человека меньше, чем устанавливает норматив в конкретном регионе.

  3. Молодые специалисты.

    Это выпускники высших и средних специальных учебных заведений в возрасте до 30 лет, которые были приняты на работу в РЖД. Статус действует на срок не более 3 лет.

    Может быть продлен однократно на срок не более трех лет по уважительной причине, например, призыв на военную службу, отпуск по уходу за ребенком, длительное нахождение на больничном листе и т.п. Срок продления действует в любом случае только до достижения возраста 30 лет.

Условия предоставления займа и требования к заемщику

  • возраст не менее 21 года и не более 65 лет на момент полного погашения займа;
  • гражданство РФ;
  • размер зарплаты — как минимум вдвое выше, чем сумма ежемесячных платежей;
  • человек должен быть в списке сотрудников которые нуждаются в улучшении жилищных условий;
  • стаж работы в РЖД не менее 3-х лет (не требуется от молодых специалистов);
  • при увольнении льготная ставка будет пересчитана, и вам придется платить на общих основаниях, как обычным гражданам;
  • в качестве созаемщиков можно привлечь родителей, супругу (супруга);
  • ипотеку не получат те, кто ранее уже пользовался льготным займом от РЖД;
  • не поставят на учет тех, кто намеренно совершил действия по ухудшению жилищных условий;
  • жилье до полного погашения кредита будет находиться в залоге у банка;
  • необходимо обязательное страхование заложенного имущества.

Условия получения квартир в новостройках

Категория работниковПервоначальный взнос, %Кредитная ставка, %Срок кредита, лет
Работники дефицитных и востребованных профессий5025
Имеющие статус «Нуждающиеся в улучшении жилищных условий»нет115
Молодые специалисты5115

Условия получения займа на вторичное жилье

Работник сам может выбрать подходящую недвижимость. Возможно выделение субсидии на погашение части процентов по займу, либо единовременная субсидия на часть жилплощади. Займ молодым специалистам предоставляется банком под 10,5 % годовых и 8,5 % из них погашает РЖД. Прочим работникам – под 12% годовых, 7,5 % погашает РЖД.

Категория работниковПервоначальный взнос, %Итоговая кредитная ставка, %Срок кредита, лет
Молодые специалистынет215
Прочие работники РЖД104.515

Единовременная субсидия может составлять от 5 до 70% стоимости недвижимости. Она может быть предоставлена инвалидам , получившим увечье при работе в РЖД, многодетным, тем, у кого жилище было утрачено в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных действий и т. п. С 1 января 2017г предоставляется дополнительная субсидия 200 тыс. рублей за каждого рожденного после этого срока ребенка.

Требуемая документация на получение займа

  • паспорт;
  • заявление по форме, установленной компанией;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документ об образовании;
  • трудовая книжка (копия, которую заверяет отдел кадров);
  • справка, подтверждающая доходы (форма 2-НДФЛ);
  • справка о количестве людей, проживающих в квартире и о площади квартиры;
  • данные из госреестра о собственности поручителей (если они привлекаются).

Возможно предоставление дополнительных документов в зависимости от каждой конкретной ситуации.

Порядок действий:

  1. Подать заявление в жилищную комиссию в отделение РЖД, где соискатель работает.
  2. С помощью комиссии получить одобрение на выбранную недвижимость и на предоставление субсидий.
  3. Предоставить в банк анкету, заявление и все требуемые документы. Решение обычно занимает несколько дней.

  4. Если ипотека одобрена, получить подтверждение банка и предоставить его в социальный отдел отделения РЖД.
  5. Подписать в банке закладную на жилье и застраховать его.

По данным на 2018 год ипотека от РЖД — одна из самых выгодных.

Тем не менее, перед взятием займа внимательно изучите все нюансы и просчитайте свои возможности.

Ипотека в ВТБ — льготы для работников ржд. требования, документы, молодому специалисту

Сегодня самостоятельно приобрести жилье в России могут не все граждане, ведь стоимость квартир достаточно высокая. В связи с этим получение жилья через ипотечное кредитование становится очень популярным.

Банк ВТБ реализует множество кредитных программ. Поддерживает он и корпоративные программы, среди которых ипотека для работников ОАО «Российские железные дороги».

Обо всех ее особенностях, преимуществах и на какие льготы можно рассчитывать, узнаете в этой статье.

Особенности ипотеки для сотрудников РЖД

Ипотека для железнодорожников, которую предоставляет ВТБ, появилась в 2006 году. Данная программа ВТБ позволяет работникам железных дорог получить ипотеку на льготных условиях, в качестве субсидии. Но при условии, что потенциальный клиент нуждается в улучшении жилищных условий, так как живет в непригодном для жизни помещении или площадь дома намного меньше установленной нормы.

Факт о проживании в непригодных условиях необходимо  документально подтвердить. Получить соответствующий документ можно в местных органах самоуправления.

Условия кредитования 2018

Железнодорожная ипотека от банка ВТБ подразумевает под собой очень выгодные условия кредитования. Они являются оптимальными для работников РЖД, которые получают средний стабильный доход:

Процентная ставка по кредиту0.105
Размер первоначального платежаОт 10%
Срок действия кредитного договораДо 25 лет
Сумма денег в займОт 300 тысяч до 15 миллионов

Стоит отметить, что могут кредит получить не только работники со стажем, но и молодые специалисты. Правда, условия кредитования будут немного отличаться.

В первом случае работник может взять в кредит сумму, составляющую, как минимум, 30% от рыночной стоимости квартиры. Во втором случае сумма займа может быть не более 90%, но не менее 30% от стоимости объекта недвижимости.

В остальном размер первоначального взноса, условия погашения и процентная ставка по кредиту остаются одинаковыми.

Требования к заемщикам

Чтобы оформить железнодорожную ипотеку в ВТБ, работник РЖД должен удовлетворять в полной мере требования, которые выдвигает ВТБ:

  • возраст заемщика от 21 года до 60/65 лет для женщин и мужчин соответственно. При этом на момент внесения последнего платежа по ипотеке он не может превышать предельное значение;
  • заемщик в обязательном порядке должен быть гражданином Российской Федерации;
  • общий стаж работы в железнодорожной отрасли должен быть не меньше 3-х лет (для молодых специалистов иметь стаж необязательно);
  • заемщик должен иметь положительную кредитную историю и не быть обремененным займами в других кредитных организациях;
  • заемщик должен быть платежеспособным, то есть его доход должен в 2 раза превышать размер ежемесячного платежа по ипотеке.

кредитная история[/link_webnavoz]” src=”https://obankax.com/wp-content/uploads/2018/01/kreditnaya-istoriya-640×425.jpg” alt=”Проверка кредитной истории” width=”640″ height=”425″ />

Необходимые документы

Прежде чем обращаться в отделение ВТБ, необходимо собрать полный пакет документов, который запрашивает банк. В него входят следующие документы:

  • паспорт российского образца;
  • трудовая книжка;
  • военный билет;
  • свидетельство о регистрации брака (если заемщик имеет супруга/супругу);
  • свидетельство о рождении ребенка (если у заемщика есть дети).

Как правило, справка о доходах по форме 2-НДФЛ не требуется. Банк самостоятельно запрашивает информацию о размере заработной платы у РЖД.

Требования к недвижимости

Важно, чтобы объект ипотечного кредитования вписывался в рамки, которые ставит ВТБ. Они достаточно жесткие, так как банк пытается максимально обезопасить себя от финансовых рисков. К примеру, если клиент окажется неплатежеспособным, то недвижимость можно будет быстро реализовать по рыночной стоимости.

Жилье может быть приобретено как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Требования к техническому состоянию квартиры следующие:

  • степень износа инженерных коммуникаций и несущих конструкций не должна превышать 60%;
  • в качестве материалов для перекрытий должны выступать армированный бетон или прочный металл;
  • наличие разрешения на все перепланировки;
  • дом, в котором расположена квартира, должен быть возведен не ранее 90-х годов.

Особые условия банк ВТБ выдвигает к недвижимости, которая на момент кредитования находится в процессе строительства. А именно:

  • застройщик должен быть аккредитован ВТБ;
  • квартира должна иметь отдельную кухню;
  • должны быть проведены все необходимые для комфортной жизни инженерные коммуникации.

Важна также юридическая чистота квартиры. В особенности, это касается вторичного рынка недвижимости. На момент оформления ипотеки из квартиры должны быть выписаны все прежние владельцы, она не должна находится в залоге или под арестом.

Обязательно требуется страхование недвижимости. Кредитные компании менее расположены к заемщикам, которые не хотят делать эту процедуру. При этом в каждом конкретном случае оно может быть разным.

Так, если квартира новая, то требуется страховка от потери трудоспособности и смерти заемщика на весь срок действия кредитного договора.

Для квартир, уже бывших в использовании, требуется оформить комплексное страхование.

Порядок оформления ипотеки

Процедура оформления ипотеки для сотрудников РЖД в ВТБ отличается от стандартной. В первую очередь, заемщику нужно обратиться в городскую администрацию в социальный отдел для документального подтверждения того факта, что он нуждается в новом жилье ввиду плохих условий проживания. Далее на работе необходимо встать на учет на получение ипотечной квартиры.

Помощь в поиске подходящей недвижимости оказывает ЗАО «Желдорипотека» — дочерние предприятие РЖД. Оно предлагает на выбор потенциальному заемщику несколько вариантов квартир. Здесь же можно произвести предварительный расчет ежемесячных платежей по кредиту, установить размер переплаты и узнать общую сумму выплат.

Завершающий этап — это обращение в ВТБ по месту прописки с полным пакетом документов. Банк рассматривает заявку на протяжении 3-х дней, после чего в телефонном режиме оповещает клиента о своем решении. Если ответ положительный, то подписывается договор.

В случае, когда отказали ввиду низкой платежеспособности, можно  подать заявку в ВТБ спустя несколько лет. Возможно, к тому времени, заработная плата возрастет.

Плюсы и минусы ипотеки для железнодорожников

Как и любая другая программа кредитования, ипотека для железнодорожников в ВТБ имеет свои достоинства и недостатки. Среди главных достоинств стоит отметить следующие:

  • в кредит выдается сумма, которая практически полностью покрывает стоимость приобретаемой недвижимости;
  • процентная ставка по ипотеке достаточно низкая, поэтому переплата будет небольшой;
  • срок кредитования длительный, что снижает финансовую нагрузку на заемщика;
  • сумма ежемесячного платежа соизмерима со средней арендной платой.

Что касается недостатков ипотеки в ВТБ, то их всего два. Первый — это достаточно жесткие требования к заемщику и недвижимости. Второй заключается в том, что если заемщик увольняется с РЖД, то условия кредитования пересматриваются на стандартные. Те не менее, выгодное более предложение сложно найти на кредитном рынке.

Сотрудники компании «Российские железные дороги» могут оформить ипотеку в ВТБ на льготных и очень выгодных условиях. Главное требование, которое выдвигается к заемщикам — это потребность в новой квартире ввиду непригодных условий для проживания.

Вам также будет интересно ↴

Добавить комментарий

Your Header Sidebar area is currently empty. Hurry up and add some widgets.