Как купить квартиру без первоначального взноса в ипотеку в 2018-2019 году

Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке

Как купить квартиру без первоначального взноса в ипотеку в 2018-2019 году

Стать обладателем личного жилья — мечта для всех граждан, вынужденных скитаться по съемным квартирам. Казалось бы, для осуществления мечты достаточно иметь стабильный доход, позволяющий взять ипотеку и потихоньку выплачивать ежемесячные взносы. Но как бы не так.

Многие банки требуют от клиента серьезную сумму, которую необходимо внести как первый взнос. Для кого-то проблема кроется в отсутствии возможности накопить эту сумму, а она в основном достигает 15-30% от цены жилья, а у кого-то попросту нет времени собирать деньги на этот взнос.

Но существует решение такой проблемы — оформить кредит без обязательного первого взноса в Сбербанке. Об этом мы и поговорим детальнее.

Сбербанк, конечно, заинтересован в оформлении ипотеки на условиях внесения части суммы выдаваемого кредита. Минимальная сумма взноса при этом должна составлять 15% от размера желаемого кредита.

Однако, банком все же предусмотрены льготные условия для некоторых категорий граждан, позволяющие получить займ, не внося никаких первых взносов.

Такие программы применимы в отдельных случаях:

  1. Если гражданин претендует на займ посредством участия в федеральной программе поддержки граждан;
  2. На условиях внесения в счет взноса денег из материнского капитала;
  3. При оформлении ипотеки для военнослужащих;
  4. Оформление программы рефинансирования для ранее оформленных займов других банков.

При этом стоит отметить, что в числе заемщиков, пользующихся максимальной лояльностью от банка, будут те, кто являются зарплатным клиентом Сбербанка или открыли депозитный счет. Так, банк сможет контролировать финансовое состояние кредитующегося и гарантировать возвратность собственных средств.

К числу клиентов, имеющих право взять кредит на покупку жилья без первого взноса относят:

  • Молодые официально женатые пары, где хотя бы один из супругов не достиг 35 лет;
  • Граждане, не имеющие другого собственного жилья;
  • Заемщики, которые долго стоят в очереди на получение жилья от государства;
  • Заемщики желающие рефинансировать свои старые займы на новых условиях.

Ипотека без первоначального взноса по программе “Молодая семья”

Чаще всего, заемщиками по ипотечному займу выступают новообразованные семьи, которые хотят начать свою жизнь самостоятельно в собственной квартире. Для них Сбербанк выставляет требования по внесению первого платежа в размере от 15% для семей с несовершеннолетними детьми, и от 20% для семей без детей.

При этом чем больше первый взнос, тем меньше становится ставка кредита.

Но нас интересуют льготы. И для «молодых семей» они будут иметь вид безвозмездных государственных субсидий.

Так, в России, согласно федеральной программе помощи семьям выделяется компенсация в размере 30% от цены жилья для семей без детей. А в случае наличия детей, то на каждого из них будет добавлено еще по 5%.

Для получения субсидии необходимо подать заявку в Департамент жилищного фонда, который примет решение по истечении 10 дней. Если заявка одобрена — будет выдан сертификат на получение субсидии. Его можно использовать как для покрытия первоначального взноса, так и для погашения текущей задолженности за дом.

Условия получения

Если вы получили право стать заемщиком без первоначального взноса, тогда стоит начинать ознакамливаться с требованиями, выставляемыми банком для своих клиентов. Важно понимать, что помимо основной суммы кредита и процентов банка придется еще оплатить страховки как на приобретаемую недвижимость, так и для самого кредитующегося.

В большинстве случаев общий размер страховки равен сумме ежемесячного платежа. Поэтому в подобном кредитовании есть понятие «тринадцатого платежа», вносимого в конце года отдельно от остальных взносов.

Для получения кредита, кредитующемуся необходимо соответствовать установленным стандартам банка:

  • возраст клиента должен находиться в пределах 21-75 лет, а для военнослужащих и того меньше — до 45 лет;
  • максимальный срок кредитования до 30 лет;
  • оформление займа осуществляется в рублях;
  • кредит можно оформить как на строящееся жилье, так и на готовое, в том числе и вторичное;
  • приобретаемая квартира (дом) остается в залог банку до полной выплаты займа;
  • кредитующийся должен обладать чистой кредитной историей;
  • наличие постоянной занятости на последнем рабочем месте более 6 месяцев;
  • суммарный доход должен покрывать расходы прожиточного минимума и ежемесячного платежа в полном объеме.

Проценты

Согласно программе, одобренной для оформления займа без первого взноса, банк устанавливает различные процентные ставки для соответствующих категорий граждан. В 2019 году они соответствуют следующим величинам:

  • для кредитующихся по программе рефинансирования минимум ставки составляет 9,5% годовых при условии оформления всех страховок;
  • для заемщиков, использующих материнский капитал для внесения первого взноса ставка в минимальном значении составляет от 7,4% годовых;
  • при федеральной поддержке клиенты могут рассчитывать на ставку от 10,5%;
  • ставка для военной ипотеки начинается от 9,5%.

Сразу стоит отметить, что указаны только минимальные значения процентов банка. Они могут существенно меняться на 2-4% отталкиваясь от сроков оформления и суммы требуемых средств.

А также немаловажную роль играет непосредственно недвижимость (готовая, строящаяся, вторичная). Этот показатель тоже может прибавить как минимум 1 процент к минимальной ставке.

Как серьезно разнятся ставки по оформляемым займам, так и сильно отличается допустимый размер кредита для отдельных категорий заемщиков.

Максимальная лояльность, благодаря госпрограмме поддержки семей, предоставляется молодым парам, которые могут рассчитывать на займ в пределах от 45 тыс. до 8 млн рублей. Для семей, использующих материнский капитал, займ тоже может быть выдан на сумму от 15 тыс. до 8 миллионов.

А вот для военнослужащих размер максимального займа серьезно снижен. Они могут рассчитывать на кредит в пределах от 15 тыс. до 2,4 млн рублей при отсутствии первоначального взноса.

Для тех кто решил рефинансировать свой ранее оформленный займ предоставляется возможность получить от 15 тыс. рублей, но не более 80% от стоимости приобретенного жилья или суммы непогашенного предыдущего кредита.

Сроки погашения

Как уже была ранее сказано, ипотека может быть оформлена на срок до 30 лет. Однако, важным условием банка является то, что кредит должен быть погашен не позднее чем заемщик достигнет допустимого возраста для оформления займа.

Следовательно, на получение максимального срока кредитования могут рассчитывать все кроме заемщиков по военной ипотеке. Для них допустимый возраст составляет 45 лет.

Как рассчитать ипотеку?

Для того чтобы примерно рассчитать размер желаемого кредита, сумму переплат и ежемесячный платеж, Сбербанк предлагает воспользоваться простым кредитным калькулятором, расположенным на официальном сайте банка.

Для начала нужно выбрать условия кредитования, которые максимально подходят под ваши требования и заполнить основные параметры: стоимость покупки жилья, срок кредита, предполагаемую ставку. После проведения расчетов калькулятор предложит усредненный вариант возможного к оформлению займа.

Стоит понимать, что только при личной встрече с кредитным инспектором получиться учесть все нюансы и правильно определиться с допустимым размером кредита и процентной ставкой.

Что потребуется?

Для оформления ипотеки без первоначально взноса необходимо предоставить банку строго установленный пакет документов.

Но так как ипотека без первоначального взноса оформляется в Сбербанке на определенных условиях, то ко всему нужно также приложить сертификаты и справки, подтверждающие право на льготы (сертификат на материнский капитал, участника НИС, сертификат на субсидию или договор предыдущего кредитования).

Необходимые документы

К стандартному пакету документов относят следующие:

  • заполненная заявка-анкета;
  • оригинал и копию паспорта гражданина РФ с пропиской или временной регистрацией;
  • копию трудовой книжки;
  • справку 2-НДФЛ.

Плюсы и минусы ипотеки в Сбербанке без первого взноса

Как и любой другой займ, ипотека без взноса имеет свои преимущества и недостатки. Пожалуй, самым важным и основным плюсом подобного кредитования является непосредственное отсутствие этого самого взноса.

Но можно выделить еще один — так как банк является государственным, он участвует в большинстве федеральных программ расширяя список категорий граждан имеющих права на подобные займы.

Ну а дальше о минусах:

  • при отсутствии первого взноса проценты устанавливаются на всю сумму займа, следовательно, увеличивается переплата по займу;
  • ставка процента также существенно увеличивается;
  • помимо этого, банк обязывает клиента застраховать все риски;
  • ну и сбор подтверждающих справок тоже может занять много сил и времени.

Особенности ипотеки в 2019 году

Важной особенностью ипотечного кредитования от Сбербанка стало то, что в 2019 году неплохо снизились процентные ставки, примерно на 0,5-1% по каждой из программ. А для тех кто может пользоваться интернет-системой предложены дополнительные скидки к ставкам на 0,1-0,5%.

При этом Сбербанк не предусматривает никаких комиссий за выдачу займа, а это не так уж и мало для среднестатистического заемщика.

Ипотека без справки о доходах в 2019-2020 году — как получить в банковских учреждениях и условия кредитования

Определенный интерес для многих людей, желающих улучшить свои жилищные условия, представляет ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости.

Это упрощенный вариант банковского займа, который пользуется популярностью среди разных слоев населения.

Ипотека без справки о доходах в 2019-2020 году выдается банками без такого необходимого для других ипотечных кредитов документа, как бухгалтерские данные по форме НДФЛ, подтверждающие наличие доходов и их достаточный уровень для получения ссуды на жилье.

Несколько лет назад финансово-кредитные организации даже не рассматривали возможности выдачи жилищных ссуд без предоставления справок, подтверждающих платежеспособность клиента.

Однако, изменившиеся рыночные условия, высокая конкуренция среди финансовых организаций, экономический кризис, повлекший за собой сокращение рабочих мест, вынудили банки искать другие решения, чтобы привлечь клиентов.

Ипотека без справки 2-НДФЛ сейчас является популярным инструментом, который используют многие банковские учреждения, чтобы привлечь потенциальных заемщиков.

Кому же предназначены кредиты, при которых не надо подтверждать свою платежеспособность и официальное трудоустройство по установленной форме? Это люди, которые получают высокие доходы, но не могут представить справку о них – фрилансеры, работающие в интернете, наемные работники, получающие неофициальный заработок в конвертах от работодателя. Займополучателями могут выступать предприниматели, намеренно занижающие свои доходы для наименьшего налогового обложения.

Данный ипотечный кредит – это не только займ, преследующий улучшение или обновление жилищных условий с помощью покупки квартиры. Срочное закладывание недвижимого имущества, когда нужны деньги на те или иные цели, также считается ипотекой.

В такой ситуации у людей нет времени долго и кропотливо собирать требуемые справки, ведь средства нужны срочно.

Для них ипотека без справки о доходах в 2019-2020 году предоставляет прекрасную возможность выйти из затруднительного финансового положения.

Банки несут высокие риски, предоставляя клиентам ипотечные продукты без данных о доходах, поэтому требования к заемщикам в такой ситуации жесткие. Кредиты могут облагаться разными дополнительными условиями, которые нужно соблюдать, чтобы получить заемные финансы. Финансовые организации требуют:

  • наличие у займополучателя гражданства России;
  • документальное подтверждение того, что клиент готов сделать первый взнос по ипотечному кредиту — наличие собственных средств на банковском счету;
  • положительную кредитную историю, в которой не значится просроченных и невыплаченных платежей по займам;
  • наличие поручителей и созаемщиков;
  • дееспособный возраст займополучателя на момент погашения кредита;
  • ликвидное недвижимое имущество, принадлежащее клиенту и отвечающее всем требованиям банка.

Предоставление залогового имущества

Самой главной гарантией того, что кредитно-финансовая структура не понесет значительных убытков при выдаче финансов, является ликвидная недвижимость, поэтому клиенту придется предоставить полный пакет документов по квартире или дому, являющемуся объектом залога. Недвижимость должна принадлежать потенциальному займополучателю, не быть отягощенной никакими судебными исками и решениями в пользу сторонних лиц, а все проживающие совершеннолетние члены семьи должны дать свое согласие на выдачу ипотеки.

Заемщику придется самостоятельно провести оценочную экспертизу квартиры или дома, который предполагается отдать в залог банковской организации, оформить страховку, предоставить полный пакет справок по имуществу.

Надо готовиться к тому, что банк будет пристально оценивать этот предмет залога, обращая внимание на все тонкости и нюансы – наличие деревянных элементов в несущих конструкциях здания, срок его эксплуатации и другие детали.

Многие программы по покупке жилья содержат условие, согласно которому, комиссионные проценты за пользование заемными деньгами уменьшаются на несколько пунктов, если займополучатель привлекает поручителей и созаемщиков.

Банки оговаривают условия, на которых происходит такое вовлечение сторонних лиц в кредитный договор – поручителей должно быть не более трех, они не должны быть частными предпринимателями.

Для созаемщиков оговаривается наличие справки о доходах 2-НДФЛ, согласно которой финансовое учреждение сможет оценить платежеспособность человека.

Хорошая кредитная история

Самым главным условием по выдаче ипотеки без справки, подтверждающей официальную зарплату клиента, является хорошее залоговое имущество, однако, вероятность получить отказ увеличивается, если банковские служащие обнаруживают плохую кредитную историю заявителя.

Наличие невыплаченных вовремя кредитов может затянуть сроки рассмотрения заявки по ипотеке, что негативно воспринимают клиенты, желающие получить деньги быстро.

Изменить такое положение в лучшую сторону можно несколькими микрозаймами, взятыми в МФО и погашенными в положенный срок.

Какие документы нужны

Предоставление официальных бумаг кредитно-финансовому учреждению делится на два этапа – сбор первоначального пакета документов, входящего в комплект бумаг при подаче заявки на ипотеку без справок по заработной плате, и комплектация вторичного пакета, который подается при одобрении банком заявления. В первичный пакет входят следующие документы:

  1. Паспорт гражданина РФ. Его наличие – основное условие выдачи денежных средств.
  2. Документ, удостоверяющий личность заемщика. Таким удостоверением личности может служить загранпаспорт, СНИЛС, водительские права, удостоверение пенсионера, военнослужащего или сотрудника государственных структур.
  3. Заявка на получение жилищной ссуды.
  4. Справки, подтверждающие наличие денег для первого взноса по кредиту.

Если заявление одобрено, то придется собирать вторичный пакет бумаг. Туда входят документы по залоговой недвижимости. Банки могут потребовать:

  • оригинал или заверенную копию свидетельства о праве собственности на жилье;
  • выписку из кадастра по недвижимости;
  • справку ЕГРП, выданную не позже, чем за 30 дней до предъявления банковской организации;
  • предварительный контракт о покупке квартиры, если ее приобретение предполагается в новостройке.

Как получить ипотеку без подтверждения дохода

Заемщику придется тщательно продумывать каждый свой шаг перед получением жилищного займа, поскольку ипотека выдается на длительный срок, в течение которого придется регулярно гасить задолженность. Действовать нужно по следующему алгоритму:

  1. Выбрать самый подходящий ипотечный продукт из предложений разных банков.
  2. Оформить заявку на ипотеку любым удобным способом в кредитной организации, приложив требуемые справки.
  3. Дождаться положительной визы на заявлении.
  4. Подобрать квартиру, если предполагается приобретение жилья в новостройке.
  5. Собрать документы по залоговой недвижимости, отдать их в банк.
  6. Получить справку в Росреестре о регистрации права собственности на жилье.
  7. Оформить страховку и подписать кредитный договор.
  8. Получить деньги.

Оформление анкеты-заявки

Заемщик должен очень внимательно заполнять заявление, не допуская никаких ошибок и неточностей. Неправильно написанный телефонный номер может послужить препятствием в выдаче ссуды.

Кредитное соглашение без данных о доходах в 2019-2020 году не будет оформлено банком, если займополучатель умышленно или неумышленно вводит в заблуждение финансовую структуру, давая неверные сведения о себе или о своей кредитной истории.

Независимая оценка стоимости объекта кредитования

Чтобы принять объективное решение по выдаче ипотеки без сведений о доходах, кредитное учреждение должно иметь сведения о стоимости залогового имущества. Экспертизу и оценку заказывать должен потенциальный заемщик, предоставляя банковским служащим заверенную справку. Необходимо знать, что рассчитывать придется на 70-85% от оценочной стоимости жилья.

Последним этапом получения ипотеки является оформление кредитного договора. В нем обязательно должны быть указаны все сведения, касающиеся первоначального взноса по ипотеке, приложен график погашения задолженности с расшифровкой платежей, указаны все дополнительные условия.

Чтобы не было неприятных сюрпризов после заключения контракта в виде повышенных процентных ставок или переплат по основному долгу, нужно внимательно изучить официальные бумаги или пригласить опытного юриста, который подтвердит легитимность и приемлемость заключаемого соглашения.

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов – условия кредитования

Рекламные слоганы о получении жилищного кредита всего по двум удостоверениям личности умалчивают о том, что условия по ипотеке без предъявления данных о доходах жесткие, и существенно отличаются от обычных займов на получение жилья со стандартным набором документов. Кредитополучателю нужно приготовиться к следующим отличиям условий выдачи такой ипотеки от обычного кредита на жилье:

  • платежу начального взноса;
  • уменьшенному сроку погашения;
  • высоким процентным ставкам;
  • возрастным ограничениям;
  • невысокому размеру ссуды.

Первоначальный взнос

Если нет документов о доходах, то финансовая структура требует доказательств платежеспособности клиента – он должен предоставить документы, свидетельствующие о наличии у него денег на первоначальный взнос по ипотеке.

Придется предъявить выписку со счета, на котором есть требуемая сумма, жилищные сертификаты, документы о материнском капитале, иные сведения.

Размер начального взноса по ипотеке варьируется в разных банках от 30 до 65%, в зависимости от величины запрашиваемого кредита.

Процентные ставки

Условия ссуды на жилье в 2019-2020 году без справки о доходах предполагают размер процентных ставок выше, чем для обычной ипотеки. В зависимости от финансовых учреждений, ставка колеблется от 10 до 14% годовых. На ее снижение влияет размер ссуды, ликвидность залогового имущества, согласие кредитополучателя застраховать свою жизнь и здоровье у аккредитованного страховщика.

Сроки кредитования

Величина периода, на который выдается упрощенный заем по двум удостоверениям личности, варьируется от 20 до 50 лет, в зависимости от ипотечных программ, реализуемых банками. Если заемщик хочет досрочно погасить задолженность, и ипотечным контрактом предусмотрена такая возможность, то сроки погашения ипотеки уменьшаются относительно дат, предусмотренных изначальным договором.

Максимальный размер ипотечного кредита

Рассчитывать придется на относительно небольшую сумму, учитывая необходимость первоначального взноса. Например, если заемщик претендует на 4 млн. рублей, а начальный взнос составляет 50%, то, после подписания договора, ему выдадут 2 млн. рублей. Стандартный подход предусматривает выдачу не более 85% от оценочной стоимости закладываемого жилого имущества.

Возрастные ограничения

В отличие от стандартных ипотечных продуктов, где предусмотрен возраст заемщика на момент полного погашения кредита в 65-75 лет, при выдаче упрощенной ипотеки предъявляются более строгие требования. Шанс получить заем есть у людей, максимальный возраст которых на момент погашения всех долгов не превысит 65 лет, застраховавшим свою жизнь и здоровье в специализированной страховой компании.

Какие банки предоставляют ипотеку без справки о доходах

В 2019-2020 году на рынке недвижимости можно найти много банков, предлагающих ипотечные программы на льготных условиях без официального подтверждения сведений о стаже и заработке. Можно сравнить информацию по условиям предоставления от разных банков, которыми выдаются подобные ссуды:

  1. Сбербанк России. «Военная ипотека». Ссуда выдается на 20 лет под 10,9% годовых, размер ее не выше 80% от стоимости жилья, от кредитополучателя требуется военный билет и свидетельство о праве на целевую ссуду по улучшению жилищных условий. Минимальный первоначальный взнос – от 20% стоимости квартиры.
  2. ВТБ 24. «Победа над формальностями». Выдается на срок до 30 лет под 10,7% годовых, сумма первого платежа – до 30% от оценочной цены квартиры, наибольший размер суммы займа – 30 млн. рублей. Требуется паспорт гражданина РФ, СНИЛС, страхование жилья и жизни.
  3. Связьбанк. «Военная ипотека». Средства выдаются на 20 лет под 10,9% годовых, размер первого платежа – 20-90% от цены квартиры, максимальная сумма – 2,22 млн. рублей, от заемщика требуется свидетельство НИС, военный билет, паспорт, имущественная страховка.
  4. Газпромбанк. «Росвоенипотека». Предоставляется на 25 лет под 10,6% годовых с первым платежом 20%. Наибольший размер ссуды 2,25 млн. рублей. Нужен паспорт, СНИЛС, свидетельство участника НИС.
  5. Русский ипотечный банк. «Залог». Средства даются на 30 лет под 13,75% годовых. Наибольший размер займа составляет 60% цены заложенной квартиры. Требуется доказательство целевого использования денег, 2 удостоверения личности.
  6. Банк жилищного финансирования. «Ипотека». Предоставляется до 10 млн. рублей на 20 лет под 9,75% годовых. Первый платеж – 20% цены заложенной квартиры. Требуется паспорт, справки о платежеспособности.
  7. АК Барс банк. «Комфорт». Размер получаемых средств ограничен возможностями клиента по платежам. Деньги выдаются на 25 лет под 13,1% годовых, начальный платеж – 20-80% от цены жилья. Нужно предъявить два удостоверения личности.
  8. Райффайзен банк. «Квартира на вторичном рынке». Можно получить до 26 млн. рублей по ставке 9,73% на 30 лет. Первый взнос – 15% залоговой цены жилья. Предоставляются 2 удостоверения личности и справки, подтверждающие присутствие средств на начальный взнос.
  9. Уралсиббанк. «Ипотечные каникулы». Выдаются средства до 50 млн. рублей на 30 лет под 10,75%. Величина первого платежа 20-40%. Нужен паспорт и второй документ, удостоверяющий личность.

Плюсы и минусы ипотеки без документов о доходах

Жилищный заем без предоставления сведений о зарплате востребован потенциальными займополучателями, поскольку процедура оформления упрощена. Деньги можно получить при отсутствии официального заработка. Однако, у такого кредита есть существенные недостатки. К ним относятся:

  • необходимость внесения большого первого платежа;
  • относительно небольшая сумма кредита, на которую можно претендовать;
  • повышенные комиссионные проценты за пользование заемными средствами;
  • небольшой срок, на который выдается ссуда.

Ипотека в Сбербанке: условия в 2019 году, калькулятор на вторичное жилье без первоначального взноса

Сбербанк предлагает клиентам немало ипотечных продуктов. Самым выгодным сейчас является кредитование на покупку вторичного жилья. Уточнить все нюансы по ипотеке Сбербанка, калькулятор 2019 на вторичное жилье и многое другое можно найти на сайте кредитной организации.

Кредитор даёт возможность не только воспользоваться выгодным приложением, но и снизить без того небольшую процентную ставку. Кроме этого, есть условия, позволяющие приобрести недвижимость используя жилищный займ без первоначального взноса.

Какие именно требования выставляет этот кредитор и где можно точнее рассчитать сумму полной стоимости недвижимости, купленной в ипотеку? Об этом подробнее.

Ипотека от Сбербанка на вторичное жилье в 2019: условия

Сбербанк является лидером на рынке ипотечного кредитования в РФ. Его продукты всегда являлись самыми выгодными, а процентная ставка по ссуде на 1-2 пункта ниже, чем в других банках. Поэтому неудивительно, что основная часть ипотечных займов получены именно у этого кредитора. Какие предложения делает банк в 2019 году на покупку вторичного жилья?

Читайте так же: личный кабинет ДомКлик от Сбербанка

Самым выгодным вариантом станет покупка готовой жилплощади по акции «Молодая семья». В этом случае к заявителям выдвигаются отдельные требования, один или оба из членов семьи должен быть моложе 35 лет.

Но в совокупности всех благоприятных условий и оформив сделку через специальный электронный регистратор сделок, можно получить жилищный кредит под 9% годовых. Это предложение одно из самых выгодных.

Первоначальный взнос составит 15% для бездетных семей и 10-12% для имеющих несовершеннолетних подопечных. Сумма кредита начинается от 300 тысяч и не должна превышать 80-85% от оценочной стоимости квартиры. Для молодых семей предусмотрены разные поблажки и рассрочки, применимые в процессе выплаты задолженности.

Читайте так же: Ипотека для пенсионеров в Сбербанке – условия в 2019 году

Кредитная компания даёт возможность купить жилье на вторичном рынке без первоначального взноса.

Такая возможность рассматривается в индивидуальном порядке и чаще всего результатом становится залог уже имеющейся в собственности жилой недвижимости.

Или использования в качестве взноса материнского капитала, что может избавить семью от необходимости собирать нужные средства. В остальном такая ссуда предоставляется на стандартных условиях с базовой ставкой в 8,9 – 10% годовых.

Если у Вас остались вопросы — сообщите нам Задать вопрос

Под влиянием чего меняется процентная ставка?

В начале 2019 года Сбербанк снизил ставки на ипотечные займы, поэтому даже обычная ипотека на покупку готового жилья станет более выгодной. Базовая ставка по ней составляет 7,4 – 10%, при этом минимум, на который можно надеяться – 6% для молодых семей с детьми, а максимум не превышает 12%. Процентная ставка зависит от многих факторов:

  • Подтверждённый доход семьи, чем больше сумма дохода, тем на меньшую ставку можно рассчитывать;
  • Полная сумма кредита и первоначальный взнос: большая часть внесённых залоговых средств даёт возможность сократить и сумму кредита, и ставку по нему.
  • Срок кредитование обратно пропорционально влияет на ставку, чем дольше вы планируете платить, тем выше процент;
  • Пакет документов: Сбербанк даёт возможность оформить ипотечный займ без подтверждения дохода, но процент в этом случае будет максимальным;
  • Отказ от страхования жизни и здоровья заёмщика повлечёт за собой увеличение ставки;
  • Оформление залоговой недвижимости: процент по кредиту будет завышен до тех пор, пока недвижимость не будет оформлена в залог банку;
  • Отношения с кредитором: если заёмщик является зарплатным клиентом банка или имеет накопительный вклад, то процентная ставка будет снижена.

Как видно из вышеперечисленного, такое условие, как процент по ипотеке является переменчивым показателем и может не только повышаться, но и понижаться. Поэтому все предварительные расчёты имеют ознакомительный характер, а сама ставка рассчитывается для каждого клиента в индивидуальном порядке.

Ипотечный калькулятор Сбербанк: рассчитать сумму ипотеки на вторичное жилье

Реализованный на сайте кредитной организации калькулятор позволяет предварительно рассчитать желаемый продукт. Независимо от того, какая именно ипотека в Сбербанке, условия в 2019 году, калькулятор вторичное жилье рассчитает в любом случае. Важно найти нужный раздел на ресурсе кредитора и внести все необходимые данные для вычисления.

Важно, чтобы для расчёта использовалась только реальная информация, без учёта возможных или предполагаемых доходов. Только в этом случае результат получится самым объективным. Ипотечный калькулятор позволяет предоставить промежуточный результат, при этом объективно взвесить все нюансы и оценить будущую нагрузку на семейный бюджет.

Сервис попросит пользователя внести все исходные данные, среди них:

  • Оценочная стоимость нужного жилища;
  • Сумма, которую готовы внести заёмщики;
  • Дата получения, это не имеет особого значения, поэтому при предварительном расчёте можно указать любую ближайшую дату;
  • Срок кредита, заёмщик указывает срок, на который рассчитывает взять ипотеку, впоследствии банк принимает своё решение;
  • Уровень дохода обоих супругов;
  • Дополнительные условия, такие как получение зарплаты на карту Сбербанка тоже имеет большое влияние на результат;
  • Согласие на страховку тоже изменит результат расчёта.

Зайдите на сайт и сделайте предварительный расчёт ипотечного кредита на приобретение жилья на вторичном рынке. Сейчас банк предлагает лучшие продукты и стоит воспользоваться ими не теряя зря времени.

Добавить комментарий

Your Header Sidebar area is currently empty. Hurry up and add some widgets.