Как взять кредит на строительство дома

Как взять ипотеку на строительство дома

Как взять кредит на строительство дома

Собственный дом является приоритетным вариантом жилой собственности для большинства людей. И несмотря на значительные денежные затраты многие готовы пойти до конца в решении этого вопроса.

Ипотека на строительство частного дома в 2018 году – это один из выходов, как реализовать свою мечту.

Подобная недвижимость основательно превосходит квартирные квадратные метры и именно собственный дом может предложить следующее:

  • Вы не обязаны согласовывать свои планы на отдых с соседями.
  • Выбранная вами планировка помещения.
  • Возможность обзавестись приусадебным хозяйством и др.

Плюсов здесь достаточное множество, что вполне очевидно каждому. Однако более важным вопросом является финансовая составляющая. Если у вас имеется необходимая сумма денег на руках, то вопрос отпадает. В ином случае только ипотека кажется наиболее разумным решением.

Но здесь надо понимать, что существует великое множество острый подводных камней, ведь речь идет о заключении с банком договор длительного денежного займа. Потому в каждом из банков вам будут предложены свои условия подобного кредитования. Помимо плавающего процента по возврату существует и множество других моментов, которые нельзя упустить из виду.

Возможные варианты кредитования

Заемные средства на строительство своего собственного дома можно получить в российских банках при учете того, что ваше финансовое благосостояние соответствует заявленным требованиям. Вот некоторые из предложенных вариантов:

  • Типовой потребительский кредит.
  • Обычная ипотека на постройку дома.
  • Открытие ипотеки с заключение залогового доп. соглашения на собственную недвижимость.
  • Ипотека с использованием материнского капитала.

Каждое из этих предложений имеет свои плюсы и, соответственно, минусы. Ипотека на строительство жилого дома видится наиболее удачным предложением, но ее готовы открыть лишь немногие банки. К тому же заявителю придется столкнуться с большим числом требований банка.

Потребительский кредит имеет далеко не самые приятные проценты выплат и очень жесткие условия выполнения прописанных в договоре пунктов. В этом плане ипотека с залогом будет выгоднее в плане процентной ставки, но оформление подобного займа может растянуться на долгие сроки.

Касательно использования материнского капитала при открытии ипотечного кредита, то это одна из специальных программ банковского сектора. Здесь есть свои нюансы. Потому давайте же и поговорим о каждом из описанных вариантов в отдельности.

Потребительский вариант кредитования

Это одна из наиболее очевидных альтернатив ипотеке, а если рассматривать все виды денежных займов, то именно потребительское кредитование предлагает наименьшие сроки рассмотрения заявлений клиентов. Представители банка не будут интересоваться на какие цели выделяются денежные средства, а что касается предоставляемого списка документов, то они минимален.

Некоторые финансовые учреждения могут запросить только паспорт и иной документ подтверждающий личность.

Однако нельзя не учитывать того, что данный вид кредитования имеет целый ряд недостатков:

  • Высокие проценты выплат. На сегодняшний день заем в рублях предусматривает возврат от 20%.
  • Кредитными деньгами можно пользоваться до 10 лет.
  • Заявитель вправе рассчитывать на сравнительно небольшую сумму денег. В среднем, до 2 млн. рублей.

Подобное кредитование предложено практически всеми действующими банками, которые проводят операции с частными клиентами. Тем не менее, ипотека на строительство жилого дома видится более выгодным предложением. Потребительский кредит краткосрочен, ограничен в сумме займа и имеет высокие проценты возврата.

Давайте рассмотрим, что способно предложить ипотечное кредитование заинтересованному клиенту.

Ипотека с заключением залогового соглашения

Любая молодая семья заинтересована в приобретении своего собственного дома или в расширении собственной жилой площади. Для решения такого вопроса идеально подходит оформление ипотечного договора с залогом собственной квартиры. Однако в качестве залога может подойти нежилой объект недвижимости или земельный участок.

Такая ипотека окажется более выгодной в сравнении с потребительским кредитом. Во-первых, срок заключения договора займа может быть рассчитан до 30 лет.

Во-вторых, здесь заявитель вправе рассчитывать на более существенную денежную сумму. Заем выдается исходя из оценочной стоимости заложенного объекта недвижимости – в среднем 80-85% от вычисленной суммы.

Процентные ставки предложены разные, но в среднем начинаются от 18%.

К незначительным недостаткам можно отнести следующее:

  • Ход оформления займа можно назвать более длительным и утомительным.
  • Сумма выделенных средств ограничивается стоимостью залога.
  • Существует риск утраты заложенной недвижимости, если клиент не сможет производить оплату по кредиту.

Если вас заинтересовала ипотека под строительство частного дома с залогом личной недвижимости, то в этом случае надо сказать и о дополнительных затратах при заключении договора. Именно вы будете оплачивать страхование залога, уплатите услугу по оценке залога и выполните иные условия банка. Подобный вариант денежного кредитования предлагает Сбербанка, Газпромбанк, ВТБ 24 и другие.

Самая обычная ипотека

Можно ли взять ипотеку на строительство дома в банках России? Подобный вопрос актуален для многих россиян, который загорелись мыслью о строительстве собственного дома. Но так как для воплощения мечты нужны большие деньги, то обращаться приходиться лишь в банк.

Данная ипотека выделяется под строительный процесс частного дома, а после официальной сдачи объекта в пользование он и предстает элементом залога по кредитному соглашению. Если на первых шагах строительства будет недостаточно земельного участка в качестве залога, то может дополнительно потребоваться оформление иного залога или привлечение ответственных поручителей.

Некоторые из банков готовы предложить очень интересное решение по данному ипотечному договору. Деньги на строительство будут выдавать в несколько этапов, а расчет процентов будет производиться на каждом этапе выделения средств. Таким образом, клиент не рискует переплачивать лишние деньги и гарантировано получает свои средства на обеспечение полноценного строительства дома.

Практически все банки потребуют от заявителя, чтобы земельный участок был оформлен на получателя ипотеки. Важным условием является отсутствие каких-либо обременений на землю. В ином случае банк откажет в предоставлении займа. Ипотека оформляется на следующих условиях:

  • Выплаты по кредитному договору могут быть установлены банком от 17%.
  • Кредитование может быть рассчитано по времени – до 30 лет.
  • Сумма ипотечного кредита высчитывается на основании оценочной стоимости земельного участка и выписки из заработной ведомости.

В большинстве крупных банков, как Сбербанк или Россельхозбанк, подобное предложение ипотечного кредитования появилось относительно недавно. Впрочем, из-за нестабильности с национальной валютой многие из банков временно свернули подобную программу. Некоторые финансовые учреждение продолжают выдавать денежные займы населению на условиях описанных выше.

Ипотека при непосредственном использовании материнского капитала

На 2018 год материнский капитал в России составил более 450 тысяч рублей.

Это одна из социальных программ государства, которая открывает молодым семьям большие возможности в вопросе решения ситуации с собственной недвижимостью.

Законодательством предусмотрено, что материнский капитал можно использовать на строительство и приобретение собственного жилья, а в том числе, и на строительство частного дома.

При открытии ипотечного кредита материнский капитал может быть использован в варианте оплаты первоначального платежа или же в качестве погашения остатка по действующему договору. При этом нет необходимости ждать трехлетнего возраста ребенка – сертификат может быть использован сразу после его получения.

Алгоритм действий выглядит следующим образом:

  • Заявитель предоставляет банку сертификат материнского капитала. При этом документ может предоставить как владелец сертификата, так и супруг.
  • Банк связывается с Пенсионным фондом и уточняет остаток средств по материнскому капиталу.
  • Сам заявитель обязан предоставить все документы не только в банк, но и непосредственно в Пенсионный фонд РФ, ведь денежные средства будут выделены именно этой структурой.

В остальном же договор ипотечного кредитования мало чем отличается от обычного денежного займа. Единственный момент, что в крупных банках вроде Сбербанка подобные социальные программы предлагают и более низкий процент выплат. Однако подобную информацию следует уточнять и рассмотреть статистику на пример нескольких финансовых организаций.

Рискует ли получатель ипотеки?

Многие люди обеспокоены возможными рисками, которые и являются главным препятствием при оформлении ипотеки. Наибольшие переживания связаны с тем, что в случае оформления залога и при отсутствии возможности уплатить ежемесячные взносы человек теряет собственную недвижимость. Но на эту ситуацию можно взглянуть и с другого ракурса.

В случае, когда владелец ипотеки утрачивает возможность оплачивать ежемесячные взносы, он имеет возможность перепродать недостроенный частный дом. Спрос на подобную недвижимость вполне высокий для нашего рынка. А незакрытую ипотеку легко переоформить на нового хозяина. В таком случае вы не потеряете ровным счетом ничего и риск сведен к абсолютному минимуму.

Оформление ипотеки – это очень выгодное и достойное предложение для тех людей, кто нуждается в этих деньгах. За счет них вы сможете построить и обустроить свой новый дом. Просто будьте более внимательны при изучении ипотечных предложений разных банков. Выбирайте ту ипотеку, которая более выгодна по условиям и доставит вам меньше всего неудобств. Желаем удачи!

Кредит на строительство дома — как взять в банке ипотеку и рассчитать ее

Мечты многих людей не ограничиваются покупкой квартиры или строительством дома. Однако есть такая категория граждан, для которых собственный дом – мечта всей жизни, но для этого нужны деньги, поэтому строительство дома в кредит – лучшее решение.

Существует несколько возможностей реализации мечты о собственном доме, ведь иногда его возведение может обойтись дешевле небольшой квартиры в пыльном городе.

Во-первых, можно начать индивидуальное строительство не спеша, по мере появления свободных денежных средств или осуществляя приобретение стройматериалов в рассрочку, однако такой подход хоть и избавляет от необходимости пользования займом, но затягивает весь строительный процесс на долгое время, которое иногда может исчисляться годами.

Во-вторых, можно накопить определенную сумму на протяжении нескольких лет, а затем за считаные месяцы возвести строение, но все равно придется ждать.

Как выбрать оптимальный вариант? Если есть начальный капитал, то поможет ипотека на строительство частного дома.

Этот вариант хорош тем, что нет необходимости ждать долгие годы, но нужно помнить, что ссуженные у банка деньги придется отдавать, да плюс проценты.

С обесцениваем национальной валюты взять кредит в банке на строительство дома частникам становится сложнее, поскольку ипотека на ИЖС предполагает длительный срок пользования денежными средствами, поэтому банки сильно рискуют, выдавая заемные средства для строительства дома. Компенсация собственных рисков невозврата заложена в высоком проценте по ипотеке.

После завершения стройки придется произвести оформление объекта в качестве залога, чтобы при форс-мажоре банк смог осуществить продажу недвижимости для погашения заемных средств.

На первоначальном этапе придется заложить банку земельный участок или обеспечить поручительство третьих лиц. Некоторые финансовые учреждения предлагают поэтапное финансирование стройки.

Такой подход хорош тем, что проценты начисляются лишь на выданные денежные средства, что помогает прилично экономить.

Для банковских учреждений важно, чтобы земля, где ведется возведение дома, была оформлена на кредитополучателя. Кроме этого, участок не должен иметь какие-либо обременения. Привлекательной особенностью ипотеки является длительный срок ее погашения, в то время как процент может быть высоким. С другой стороны, получить большую сумму для строительства возможно лишь в банке.

Кроме общих оснований для получения ссуды для строительства, некоторые категории граждан могут рассчитывать на льготный кредит на жилье. Особенностью его является низкая процентная ставка. Не все могут воспользоваться подобной ссудой, а лишь те, которые смогут официально подтвердить свой социальный статус в качестве:

  • молодой семьи;
  • военных;
  • многодетных родителей;
  • молодых специалистов.

Льготное кредитование субсидируется государством, поэтому в местных органах исполнительной власти формируются специальные списки очередников. Однако мало относиться к данной категории граждан (точный перечень можно узнать в органах социальной защиты). Помимо того, что человек является нуждающимся, он должен быть способным расплатиться по долгам, что также нужно подтвердить документально.

Альтернативой всем имеющимся предложениям от банков может служить нецелевой потребительский кредит под залог недвижимости. Если сумма нужна небольшая, то может не понадобится и залог.

Для некоторых банков нужен только паспорт, а некоторые могут затребовать справку о доходах, особенно если сумма займа велика.

Недостатком ссуды можно назвать высокий процент и сравнительно небольшой срок пользования кредитными средствами.

С недавних пор появилась возможность расходовать материнский капитал на кредит на строительство дома.

Это вид льготного кредитования, где часть суммы задолженности погашается путем использования сертификата, причем неважно, предоставляется сертификат владельцем или самим кредитополучателем.

Маткапитал можно пускать в дело как первоначальный взнос при долевом строительстве частного дома. Данный вид кредитования помогает стать обладателем собственного жилья даже малообеспеченным семьям.

Условия ипотеки на строительство

Хоть ипотека и является доступным способом постройки собственного жилья, получить ее сможет не каждый, поскольку к просителю предъявляются требования, которые могут разниться у каждого банка, но условия ипотеки на строительство дома у большинства из них совпадают.

Деньги выдаются рублями или в валюте, причем размер кредита высчитывается исходя из 10-90% полной цены жилья. Срок возврата ипотеки может достигать 3 десятков лет, жилье передается банку в залог и страхуется.

Кроме этого, страховку оформляет для себя и сам заемщик, возраст которого должен составлять 23-65 лет.

Обеспечение исполнения ипотеки

Банки требуют от кредитополучателя в обязательном порядке предъявить обеспечение ипотеки. Залогом служит любая ликвидная недвижимость или земельный участок, если он не имеет никаких обременений. Обеспечением может выступать поручительство друзей или родственников. После завершения стройки возведенное собственное недвижимое имущество может выступать как отдельный объект залога.

Сумма кредита на строительство жилья

Исходя из вида ссуды, которую предполагается брать для строительства, максимальная сумма кредита на жилье будет разной.

Так, если воспользоваться стандартным потребительским займом, то количество денежных средств будет ограничено суммой порядка 2 миллионов рублей.

А вот при ипотечном кредитовании кредитополучатель может рассчитывать получить средства в размере 10-90% от стоимости жилья, возводимого заёмщиком.

Проценты по кредиту на строительство дома

Каждого заемщика волнует, какой процент кредита предлагается банками, реализующими программы жилищного кредитования. Во-первых, эта цифра будет зависеть от валюты займа.

Во-вторых, для каждой категории граждан у банков существуют собственные программы, процент по выплатам которых будет разным.

Важно не забыть и о залоге – чем ликвиднее он будет, тем больше банк может снизить процентную ставку.

Максимальный срок кредитования, предлагаемый банками, сегодня ограничивается 30 годами, причем следует учитывать один немаловажный фактор при формировании этого срока – возраст кредитополучателя.

Поскольку ипотека выдается гражданам от 23 до 65 лет, то срок уменьшается ближе к верхней границе коридора. Так, например, люди предпенсионного и пенсионного возраста могут рассчитывать максимум на десять, а то и менее лет.

Минимальный же срок для всех претендентов составляет 1 год, реже 3.

Документы для кредита на строительство дома

Большинство финучреждений при выдаче потребительского кредита затребуют лишь паспорт, но некоторым этого будет мало. Для данного займа могут потребовать предоставить определенные документы для получения кредита на строительство жилья.

Перечень их может немного отличаться, но главными являются документы, подтверждающие личность и платежеспособность заёмщика.

Из дополнительной документации можно отметить наличие страховки, бумаг, которые подтверждают право собственности предмета залога, сертификат материнского капитала и пр.

Где взять ипотеку на строительство дома

Большинство крупных банков России предлагают возможность построить дом в кредит, причем у каждого существуют собственные программы. Ознакомиться с процедурой выдачи займа, оформлением заявки и рассчитать примерные платежи можно на сайтах учреждений. Среди лидеров, в программах которых числится ипотека на строительство загородного дома, можно назвать:

  • Сбербанк;
  • Банк Москвы;
  • Россельхозбанк;
  • ВТБ;
  • Московский кредитный банк;
  • РосЕвроБанк и др.

Ипотека на строительство дома в Сбербанке

Под залог возводимого или другого имущества можно взять кредит под строительство дома в Сбербанке. До момента завершения стройки нужно обеспечить другой залог. Клиент может получить сумму от 300000 рублей на 30 лет.

Минимальный возраст кредитополучателя составляет 21 год, а максимальный – 75 (к этому моменту должен быть произведена последняя выплата по кредиту). Ставки стартуют от 12,5%. Собственных денег на взнос должно быть 25% от стоимости строящейся недвижимости.

Необходимо оформить страховку и можно привлечь созаёмщика для увеличения суммы займа.

Кредит на строительство дома в Россельхозбанке

Информация, приведенная на сайте банка, свидетельствует, что кредит на постройку дома в Россельхозбанке получить нельзя, но зато можно оформить договор ипотеки и купить земельный надел для строительства этого дома или приобрести уже готовое строение вместе с участком земли в сельской местности. Для этого необходимо обеспечить залог, которым будет приобретаемый объект. Ставки займа начинаются от 14,50%, а предоставляемая сумма варьируется в пределах от 100000 до 20000000. Срок предоставляемых средств – до 30 лет.

Ипотека на строительство дома ВТБ 24

Согласно официальным данным ипотека на строительство частного дома ВТБ 24 не поддерживается, как и Россельхозбанком.

Однако у банка можно запросить нецелевой заём под залог ликвидного недвижимого имущества и с помощью его построить дачу или осуществить достройку имеющегося жилого дома (каркасного, кирпичного, коттеджа и др.), правда если заемщик вложится в сумму, не превышающую 15000000 рублей.

Обязательно стоит знать, что это максимальная сумма, а банк предоставит лишь 50% от стоимости закладываемой недвижимости. Зато положительным моментов в таком кредитовании является отсутствие необходимости первоначального взноса. Выдача банковского займа производится на 20 лет под фиксированную ставку 12,25% в течение всего срока заимствования.

Кредит на строительство частного дома: особенности и условия

Для строительства частного загородного дома можно оформить потребительский кредит. Но часто предлагаемой по таким программам суммы недостаточно, да и ставки достаточно высокие. Лучше оформить целевой займ.

Чтобы кредитное соглашение было выгодным, нужно узнать об особенностях такого финансирования и выбрать банк с оптимальными условиями предоставления денег.

Для наглядности все основные характеристики описанных ниже программ сведены в таблицу.

Название банкаСтавкаСуммаСрокПервоначальный взнос 
Альфа-Банкот 9,29% до 12,49%от 600 тыс. до 50 млн рублей, зависит от регионаот 3 до 30 лет20%Оформить
Сбербанкот 10% до 11,5%от 300 тыс. рублей до 75% от стоимости заложенного имуществадо 30 лет25%Оформить
Россельхозбанкот 12% до 13,5%от 100 тыс. до 60 млн рублейдо 30 лет15%Подробнее

Ипотечный кредит на строительство дома

Целевой ипотечный займ на строительство жилья — сумма, выделенная банком строго на возведение частного дома или дачи. Денежные средства на руки заемщику не выдаются, они переводятся строительной компании или продавцу напрямую.

Особенности кредитов на строительство жилья:

  • пониженная ставка — ипотека дешевле потребительского займа на 5-10 процентов;
  • обязательное страхование недвижимости — защита объекта ипотеки оформляется на весь срок кредитования;
  • увеличенный лимит — можно получить от 1 млн рублей и более;
  • длительный срок — возможно оформление договора на 10, 15 или даже 20 лет;
  • нотариальное согласие от супруги — оно необходимо для всех заемщиков, состоящих в зарегистрированном браке;
  • обязательный залог — построенный на кредитные средства дом оформляется как обеспечение по договору.

Если заемщик будет нарушать платежную дисциплину и задерживать или вовсе не вносить платежи, то банк имеет право продать заложенный дом. Полученными деньгами кредитор погасит задолженность клиента, а разница (если останется) будет возвращена заемщику.

Несмотря на то, что имущественное страхование обязательно, решение об оформлении личной защиты остается за клиентом. При отказе банк может только увеличить процентную ставку по договору, в среднем она вырастет на 1-5 процентных пункта (далее — п.п.). Исключение — оформление ипотеки с государственной поддержкой, по этой программе страхование жизни обязательно.

Под материнский капитал

По закону, при оформлении ипотеки семья может использовать семейный капитал, не дожидаясь достижения ребенком возраста 3 лет. Сейчас он составляет 454 026 рублей. При этом сумму можно использовать и как первоначальный взнос, и как источник для погашения основного долга.

Главное условие использования сертификата на материнский капитал — выделение доли всем членам семьи. Для оформления кредитного соглашения от заемщика потребуется соответствующее нотариальное обещание. Это значит, что после погашения ипотеки собственниками дома будут дети и второй супруг.

Без первоначального взноса

Почти все банки требуют, чтобы часть стоимости дома была оплачена из собственных средств заемщика. Обычно необходимо 10-20%.

Если собственных средств нет или их недостаточно, то можно оформить потребительский кредит. Но будьте осторожны — убедитесь, что вы сможете выплачивать и оформленный займ, и ипотеку. Если есть сомнения в финансовом положении или будущем материальном благополучии, то лучше отложить покупку и накопить средства на взнос самостоятельно.

Льготный кредит на строительство жилья

Для многодетных семей, в которых после 1 января 2018 года родился третий или последующий ребенок, действует льготная ипотека — кредит на строительство жилья можно получить под 6% годовых. Программа есть в Сбербанке, ВТБ (бывший ВТБ 24) и других финансовых организациях.

Власти отдельных регионов могут самостоятельно устанавливать дополнительные субсидии для нуждающихся в улучшении жилищных условий. Так, например, во многих городах действует программа помощи бюджетникам или поддержки молодых семей. О наличии таких субсидий и условиях государственной помощи в конкретном регионе можно уточнить в отделе социальной защиты.

Где взять кредит на строительство жилого дома

Предоставить финансирование на строительство дачи или загородного дома готовы многие банки. Проанализировав рынок, я подобрала 3 программы с выгодными условиями кредитования.

Альфа-Банк

Базовая процентная ставка составляет 9,29%. Она может быть увеличена на:

  • 0,5 п.п, если заемщик не получает на счет или карту Альфа-Банк зарплату;
  • 2,2 п.п. при отказе от личной защиты и/или страхования юридической чистоты объекта;
  • 0,5 п.п. при получении ипотеки по 2 документам.

Также предусмотрены скидки. Ставка снижается на 0,2 п.п. при выходе на сделку в течение 30 дней после одобрения заявки и на 0,3 при оформлении кредита на сумму, превышающую 8 млн рублей.

Важно! Кредитное соглашение можно оформить по 2 документам. При этом трудоустройство и предоставление сведений о работодателе все равно обязательно.

Подать заявку может заемщик в возрасте от 21 года и до 70 лет на момент погашения займа. Требуется общий стаж работы от 1 года, 4 месяца из которого на последнем месте занятости.

Подробнее о кредитовании в Альфа-банке

Сбербанк

Базовая ставка в 10% увеличивается на 1 п.п. при отказе от личного страхования и на 0,5 п.п. при получении зарплаты не на карту Сбербанка

До полного оформления объекта в залог банку ставка будет увеличена еще на 1 п.п. При этом требуется, чтобы на этот период было предоставлено дополнительное обеспечение. Например, соглашение может быть оформлено под поручительство физического лица или под залог квартиры или земельного участка.

Для получения ипотеки необходим полный пакет документов, включая подтверждение доходов и занятости. При этом банк принимает как 2-НДФЛ, так и справки в свободной форме. Получить кредит можно с 21 года, на дату погашения задолженности заемщик не должен быть старше 75 лет.

За последние 5 лет необходимо проработать в сумме не менее 12 месяцев, 6 из которых — на текущем месте занятости.

Все кредитные программы Сбербанка

Россельхозбанк

По ипотеке ставка увеличивается на 1 п.п. при отказе от личного страхования и на 0,5 п.п. при оформлении кредитного соглашения по 2 документам. Существует и скидка в размере 0,5 п.п. для сотрудников бюджетной сферы и клиентов, у которых в Россельхозбанке положительная кредитная история.

Банком установлены ограничения по максимальной сумме финансирования. Можно получить не более 80% от стоимости заложенной недвижимости при оформлении по полному пакету документов и не более 50% — если подтверждения дохода и занятости предоставлено не будет.

Подать заявку может заемщик в возрасте от 21 года, на момент возврата займа он не должен быть старше 75 лет. Необходимо проработать на последнем месте от 6 месяцев, общий стаж при этом за последние 5 лет должен быть более 1 года.

Подробный обзор кредитных программ Россельхозбанка

© «Kreditka», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.

Загрузка…

Что нужно для того, чтобы взять кредит на строительство частного дома в Сбербанке

В наше время во всех городах нашего мира активно ведется строительство частных домов разнообразного дизайна. И этому удивляться не нужно. Ведь каждый человек желает проживать в частном доме, который будет построен по его задумкам.

Но что делать, если нет денег на строительство своего дома? Как воплотить в жизнь свои задумки? Оказывается, сегодня для исполнения своей мечты можно всегда взять кредит в Сбербанке на выгодных условиях.

А вот как взять кредит на строительство дома в сбербанке об этом в нашей статье мы поговорим подробно.

Информация

Помимо ипотеки Сбербанк России предоставляет своим клиентам кредит на приобретение готового жилого строения. Также, возможно,  оформление ссуды для строительства дома. Данная услуга относится к категории кредитов, предоставляемых для жилья. Для проведения этой процедуры заемщику необходимо выполнить следующие условия, выставляемые банком:

  • Возраст заемщика должен составлять 21 год.
  • Максимальный возраст заявителя должен составлять 75 лет на момент погашения ссуды.
  • Трудовой стаж заявителя должен составлять не менее полугода.
  • Можно привлечь 3-ех созаемщиков, прибыль которых должна предусматриваться из расчета предельного размера кредита.

Особенности кредита на строительство дома

Из этой статьи вы сможете узнать о том, как взять кредит на строительство частного дома. Мы уверены, что после прочтения этой публикации вы сделаете все правильно и сможете уже в скором времени вселиться в свой дом. Давайте подробно поговорим, что из себя представляет кредит в Сбербанке.

Итак, этот вид кредита отличается от стандартного ипотечного займа, в случае, если приобретается готовое строение, имеющее фиксированную стоимость по курсу рубля.

В данной ситуации кредит клиенту будет предоставлен без всяких проблем. Исходя из этого, оформить в залог стройку нельзя, а без него никакая банковская организация не сможет предоставить кредит.

В этом случае, банк может предоставить заемщику специальное оформление со следующими условиями:

  1. Под залог земли, на которой будут вестись строительные работы. Конечно, данный участок обязательно должен быть собственностью заемщика.
  2. Под задаток прочего имущества заемщика. Допустим, можно в качестве залога оформить какую-либо жилплощадь или здание. Эта собственность, которая оформлена в качестве задатка, необходимо в обязательном порядке застраховать на случай каких-либо повреждений или утраты в пользу Банка. Данное страховое свидетельство должно действовать на момент выдачи кредита на строительство.

Обратите внимание на публикацию сайта: Бизнес-идея с высоким доходом: Собственная сауна

Условия предоставления кредита

Выдача ссуды производится в трех основных валютах – рубли, евро и доллары. Сумма кредита может составлять 300000 тыс. руб., 10000 $ или 7000 евро. Максимально допустимая сумма кредита может быть выдана в зависимости от рыночной стоимости задатка.

Эта цифра не должна превышать 87% от тех средств, которые указываются в оценочном акте. Предельный срок предоставления кредита равен 30 годам.

Первоначальный вклад обязателен и составит при стандартном оформлении от 15% , а при оформлении по кредитному продукту Молодая семья – от 10%.

  • Документы для оформления кредита
  • Для процедуры оформления кредита для строительства дома потребуются следующие документы:
  • Паспорта заявителя и созаявителя.
  • Заявление.
  • Документы с места работы, с указанием заработной платы.
  • Бумаги на залог.
  • Подтверждающие документы на наличие у заявителя первоначального взноса.

Перечень необходимой документации зависит от вида кредита, и может быть изменен по запросу Сбербанка. После предоставления всех документов, банк производит их проверку в течение 3-5 дней.

Теперь вы знаете о том, как взять кредит в сбербанке на строительство дома. Но, прежде чем посетить Сбербанк следует приблизительно произвести расчет кредита для постройки на сайте данной организации. Для этого, необходимо заполнить в анкете все поля и нажать кнопку «Рассчитать».

Добавить комментарий

Your Header Sidebar area is currently empty. Hurry up and add some widgets.