Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

Как получить кредит на крупную сумму без легального заработка?

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

Кредит под залог недвижимости с подтверждением дохода получить несложно: если доход легальный, стабильный и его размер достигает определенного уровня. Более того, ликвидное имущество, выступающее залогом кредита, позволяет в некоторых случаях (если это предусматривает кредитор) выдачу ссуды под залог недвижимости без подтверждения дохода.

Сразу скажем – если желаете кредитоваться именно в банке, то таких предложений не так уж много. Без подтверждения дохода со 100% гарантией выдают кредиты финансовые компании и частные инвесторы.

Более того, на рынке заимствования существуют специализированные компании, деятельность которых направлена на оказание содействия в получении кредитов с испорченным кредитным досье, без обоснования дохода или при его недостаточном уровне.

Какие банки оформляют кредиты под залог недвижимости без подтверждения дохода

Уровень стабильного ежемесячного дохода за последние 4-6 месяцев показывает кредитору, что заемщик без проблем сможет погашать задолженность, не допуская просрочек. Если по каким-либо причинам клиент подтверждение дохода не предоставляет – это настораживает банки.

В кредитах под залог недвижимости основным обеспечением выступает не доход заемщика, а тот факт, что недвижимость пользуется высоким спросом на рынке и в ближайшем будущем может даже вырасти в цене. Таким образом, риски кредитора минимальны. Клиент не выплатит долг – не проблема. Имущество уходит с молотка, а вырученные деньги поступают на счет кредитора. При этом банк зарабатывает трижды:

6 лучших предложения 2018 года  

БанкПроцент в годСуммаСрокРегионы кредитования
СовкомбанкОт 11,9% 200 т.р. — 30 млн.1-10 летВся Россия
Восточный без отказа От 10,9% 300 т.р. — 30 млн. 1-15 летВся Россия
БЖФ срочныйОт 12,49% 800 т.р. — 17 млн.1-20 летВолгоград, Екатеринбург, Казань, Краснодар, Красноярск, Нижний Новгород, Новороссийск, Новосибирск, Омск, Саратов
MYZALOG24 с плохой историей, выгодныйОт 9%500 т.р. — 90 млн.1-29 летМосква, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область
Грин Финанс2% в месяц250 т.р. — 10 млн1-10 летУфа, Самара, Ульяновск
Ipoteka2411,99%450 т.р. — 20 млндо 20 летВолгоград, Казань, Екатеринбург, Уфа.
  1. Ни один кредитор не выдаст 100% стоимость недвижимости в кредит. Максимум это значение достигнет 80%. В основном, 60-70% выдается в долг заемщикам под залог их собственности. ВТБ даст 50% от цены квартиры, Сбербанк – 60%, такое же значение готовы одобрить Уралсиб и Банк Жилищного финансирования.
  2. Если заемщик платил исправно какое-то время, а потом перестал погашать долг, то банк не вернет проценты за это время.
  3. Даже несмотря на то, что банки занижают стоимость собственности (если проводят оценку самостоятельно), ликвидное имущество может подорожать за то время, пока заемщик вносил платежи без допущения просрочек.

Поэтому банки готовы выдавать кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов. Но это касается, в первую очередь, недвижимости, на которую есть спрос (квартиры и дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях не дальше 30 км).

Совкомбанк: от 13,99% под залог недвижимости

В Совкомбанке представлено две программы потребительских кредитов под залог имеющейся собственности. Предусмотрена выдача сумм вплоть до 100 млн. р. от 13,99% годовых.

Такие предельные тарифы касаются только недвижимости в Москве и Московской области. Более низкие суммы (в максимальном выражении – до 30 млн. р.

) доступны другим регионам, правда базовая ставка повыше: от 18,99% при оформлении финансовой защиты и 20,4% — при отказе от нее.

Для программы кредитования, предусматривающей получение меньших сумм, рассматриваются клиенты без подтверждения дохода.

Для получения крупной суммы – без обоснования дохода не обойтись.

Восточный экспресс:  по двум документам от 9,9%

Кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода можно с легкостью получить в банке Восточный экспресс. Под залог жилья или коммерческого капитального строения выдаются суммы до 30 млн. р. (частному лицу не более 15 млн. р.).

Факт! Одобренное решение о выдаче ссуды считается действительным в течение 45-ти дней.

Если заемщик участвует в зарплатной программе и соответствует всем требованиям Восточного экспресса – вполне реально можно кредитоваться с годовой ставкой от 9,9%. Не думаем, что такая ставка (даже не смотря на нетребовательность подтверждения дохода) доступна заемщикам без справки о заработке. В максимальном значении она может достигнуть 26%.

Долг погашать можно в течение 20-ти лет.

Банк Жилищного финансирования: крупные суммы для имущества в Москве и Санкт-Петербурге

Одобряется не более 60% от стоимости квартир, в суммовом выражении одобренный кредит под залог собственности может достигать 5-8 млн. р. Максимальные суммы доступны для собственников недвижимости в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО, другим регионам дадут не более 5 млн. р.

Базовая ставка – 12,99%, минимальная сумма – 450 000 р. Кредит выдается только в рублях.

Оформление сделки происходит по двум документам: паспорту и свидетельству о владении правом собственности. Кредит под залог недвижимости в БЖФ выдается без подтверждения заработка.

Кредитная компания: получить кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода

Множество банков, не требующих справку о заработке или рекламирующие кредитные программы без подтверждения доходов, без необходимых документов могут все равно отказать в выдаче займа.

Альтернативой становится увеличение процентной ставки, уменьшения общего срока кредитования или одобряемой суммы.

В общем итоге, тарифы будут настолько невыгодными, а платежи неподъемными, что заемщик откажется от заключения сделки.

В целом, заемщики даже со стабильным высоким заработком, но с невозможностью его подтвердить, находятся в группе риска. Самостоятельное обращение к услугам банка может закончиться отказом.

В таких ситуациях можно обратиться к услугам кредитных компаний, которые оказывают содействие в получении разных видов займов без подтверждения заработка, с плохой кредитной историей, финансовыми затруднениями и наличием просрочек.

К примеру! На кредитном рынке РФ в Москве и Московской области оказывает услуги компания Мой Залог, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — компания Залоговик.

Кредит со 100% гарантией одобрения без подтверждения дохода

Чтобы получить займ через компанию МойЗалог – можно оставить заявку онлайн на официальном сайте, анкеты принимаются круглосуточно.

Компания гарантирует бесплатное консультирование по всем возникающим вопросам и 100% гарантию одобрения кредита в любой сложной ситуации.

Отсутствие подтверждения заработка – не помеха для установления выгодных условий:

  • до 90% от стоимости объектов в Москве и МО в суммовом выражении от 500 000 до 100 000 000 р.;
  • средняя ставка: 9-12%. Возможность снизить ставку благодаря временному специальному предложению: кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода от 6,5% годовых;
  • условия прозрачные, компания обеспечивает документальное оформление по закону «Об ипотеке» и законной регистрации сделки;
  • долг можно погашать удобным для клиента способом до 30-ти лет;
  • выдача денег в день обращения, возможен перезалог недвижимости, доступен аванс – 60% от одобренной суммы.

Обратите внимание! Оформление кредита под залог недвижимости с 6,5% годовых – временное, поэтому необходимо поторопиться, чтобы его получить.

Для получения кредита  в Санкт-Петербурге и Ленинградской области  через Залоговик — подайте заявку онлайн на *официальном сайте. Клиентам предлагаются следующие условия:

  • суммы: 400 000-90 000 000 р.;
  • максимальный срок погашения — 25 лет;
  • средняя ставка 9-13%;
  • без комиссий и скрытых платежей;
  • выдача денег производится в день обращения;
  • возможен перезалог;
  • возможность снизить ставку до 7,5% годовых (внимание: предложение ограничено!).

В целом, на ставку и предоставляемые условия не влияет испорченное кредитное досье, просрочки, количество уже существующих долгов и отсутствие подтверждения заработка.

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов: где взять

Необходимость в дополнительном финансировании возникает тогда, когда вы решили сделать ремонт, приобрести машину или квартиру. Для предпринимателей это хороший путь пополнения оборотных или увеличения основных средств.

Микрофинансовые организации предлагают займы под очень высокие проценты. Принимая решение о крупной сумме наличного займа, одним из первых рассмотрите кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов, его условия, сроки, необходимые документы и справки.

Его достоинства и юридические требования к заемщику и обеспечению читайте в этой статье.

Разные способы получения займов в банках (Сбербанк, ВТБ Банк Москва, Совкомбанк, Россельхозбанк, Татфондбанк и других) выдвигают свои требования, которые необходимо знать и соблюдать для правильного оформления документов и обслуживания займа.

Для того чтобы взять займ для покупки жилья можно воспользоваться банком жилищного финансирования. Кредит под залог недвижимости относится к потребительским кредитам и позволяет получить требуемую денежную сумму в кратчайшие сроки.

Обеспечением по нему является ваша квартира, дом, земельный участок, магазин, офис или склад.

Получение ссуды наличными означает быстрое оформление и выдачу денежных средств в удобном для вас виде — либо это будет перевод на вашу банковскую карту, либо получение денег в кассе банка. Эти средства вы используете по своему усмотрению на любые нужды.

Банк не вправе контролировать цели, на которые вы берете этот займ. Наличными выдается ссуда в размере не более 5 миллионов рублей на срок не более 5 лет. сложность выплат по займам – ежемесячный платеж по телу займа и проценты на остаток долга.

Причиной забраковать банк считаются высокие комиссии и дополнительные сборы.

Целевым называется кредит с указанной в договоре кредитования конкретной целью – покупка недвижимости или автомобиля. Самым распространенным типом такого займа является ипотечное кредитование.

Кредитные ресурсы предоставляются для покупки жилого или коммерческого недвижимого имущества. Покупка становится предметом залога и на нее налагается обременение до окончания расчетов по кредитному соглашению. Это является основным обеспечением выполнения заемщиком условий контракта.

В этом случае суммы займов превышают 5 млн р. и сроки их выдачи увеличиваются до 30 лет.

Потребительский

Покупка бытовой техники, мебели, компьютеров, мобильных устройств, транспортных средств и недвижимого имущества осуществляется с помощью потребительского кредита. Обеспечением в этом случае выступает предмет покупки.

Банки предъявляют при этом более жесткие требования к заемщикам по текущим доходам, платежеспособности в будущем, наличию работы.

Различные льготные программы и акции дают возможность получить более дешевые кредитные ресурсы для военных, социальных работников, молодых и многодетных семей, пенсионеров или держателей зарплатных и дебетовых карт.

Отсутствие подтверждений текущих доходов заемщика компенсируется увеличением требований к предмету обеспечения займа. Жесткие условия банков распространяются на обеспечение по ссудам.

Предметом залога способно выступать разнообразное ликвидное имущество заемщика. В некоторых случаях банк рассматривает в этом качестве драгоценности, живопись, антиквариат.

Хорошим обеспечением служат ликвидные ценные бумаги, акции и депозиты в банках. Основными и самыми распространенными являются:

  • жилая или коммерческая недвижимость;
  • автотранспортные средства.

Зачем брать кредит под залог без подтверждения доходов

Желая получить кредит под залог квартиры без подтверждения дохода, учитывайте, что банку не важны ваши текущие доходы, зарплата, наличие текущих кредитов в банках или кредитная история.

Это предоставляет хорошие возможности получить быстро денежные средства без длительной проверки платежеспособности клиента. Денежные средства используются вами на любые нужды. Банк не требует целевого их использования.

Такой займ имеет смысл для решения краткосрочной задачи – сделать ремонт в доме или квартире, или получить предпринимателю оборотные средства для конкретной сделки.

Основным преимуществом являются более мягкие требования к платежеспособности клиента. Проверив гражданство, личные данные, проведя оценку предмета обеспечения, банк определяется с суммой возможного финансирования и предлагает условия по срокам и процентным ставкам.

Это позволит быстро получить необходимую ссуду. Недостатками следует считать более короткие сроки выдачи и более высокий процент по сравнению с другими видами кредитных услуг. Сумма займа может составить от 50 до 80% оценочной стоимости объекта.

Минимальная процентная ставка будет от 20% годовых.

Какие банки дают кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов предоставляется банками заемщикам, которые проживают и залоговое имущество которых находится на территории, обслуживаемой банком. Следует выбирать известные банки с надежной репутацией, имеющие официальные сайты.

В крупных банках есть свои оценочные компании. Это снижает затраты заемщика на этапе оценки имущества, передаваемого в залог.

Максимум информации о центральных и региональных банках, выдающих займы без справок, вы найдете в интернете, на банковских и информационно-консультативных сайтах.

Условия получения­

Банк не требует справку о доходах и подтверждение кредитной истории. Главным условием является ликвидность, т.е. возможность для банка быстро и без проблем продать его и вернуть финансовые ресурсы. Необходимо жилое состояние квартиры, отсутствие незаконных перепланировок.

Объект должен находиться в зоне обслуживания банка. Столичные и региональные банки рассматривают в качестве обеспечения объекты в областных центрах или на расстоянии не более 50 км от районных центров своих областей.

Заемщик имеет возможность выбирать банк по своим критериям и возможностям.

Требования к заемщику

Требуются ваши личные документы, проживание и нахождение залогового имущества на территории, обслуживаемой банком. Возрастной период для кредитования в российских банках – от 21 до 65 лет.

Специалисты кредитных отделов охотнее общаются с заемщиками, предоставляющими свои домашние, мобильные и рабочие телефоны. Разные банки предъявляют свои корпоративные требования.

Если вас не устраивают требования банка, необходимо обратиться в друге финансовое учреждение, для которого ваши условия окажутся приемлемыми. В некоторых случаях потребуется страхование жизни.

Требования к недвижимости

Банк при осуществлении своей основной деятельности старается оградиться от проблем с заемщиками в будущем. Залоговое имущество должно быть ликвидным. Квартира должна быть в жилом состоянии. В залог не принимаются «хрущевки».

Банк принимает имущество со скидкой от его оценочной стоимости для возможности быстрой реализации и погашения долга заемщика.

Выдавая кредит под недвижимость без справки о доходах, банковскому учреждению нужна уверенность в вашей платежеспособности и возможности делать своевременные выплаты в течение всего срока кредитования.

Как определяется сумма кредита под залог недвижимости

Первичную оценку залоговой недвижимости делает оценочный отдел банка. Кредитный отдел решает возможность дальнейшего рассмотрения заявки. Далее привлекается специализированная оценочная организация для независимой оценки объекта.

Средними затратами на продажу недвижимости считается сумма в размере 10-15% от оценки. Риски удешевления принимаются на уровне 5-10%. Принимается во внимание общее состояние объекта и его возможное ухудшение за срок действия кредитного договора.

На основании этих заключений формируется сумма в размере от 50 до 80 % суммы оценки.

Процентная ставка при кредите под залог недвижимости без подтверждения доходов, как и ставки по другим кредитам, определяется внутренними распоряжениями руководства банковского учреждения, и зависят от многих факторов.

Она определяется уровнем ставки рефинансирования Центрального банка России. Ее значение не может быть ниже этого значения, поскольку банки получают межбанковские от других банков и централизованные от Центробанка по этой ставке.

Процентная ставка по займам дифференцируется по разным регионам страны и по категориям заемщиков.

Кредит под залог недвижимости без справок

Кредит под залог недвижимости без справки о доходах распространенная возможность получить денежные средства на любые цели.

Как подтвердить свою платежеспособность, если нет справки 2-НДФЛ, нет официальной работы, зарплату выдают в конверте или основной доход идет от сдачи недвижимости в аренду? Есть возможность оформить справку о доходах по форме банка или предоставить банковскую выписку по счетам оплаты ваших доходов. Банк рассмотрит заявку заемщика, имеющего депозит, депозитные или зарплатные карты. Или от пенсионера, получающего пенсию в этом банке.

Онлайн заявка

Подать заявку на кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов можно онлайн посредством сайта банковского учреждения. Для этого необходимо зарегистрироваться, авторизоваться и пройти идентификацию.

В Личном кабинете подается первичная заявка с указанием данных паспорта, требуемой суммой, сроком кредитования, описанием характеристик предмета обеспечения. Кредитный отдел проверяет вашу заявку и приглашает в банк для рассмотрения оригиналов документов.

На сайте находится пакет документов на недвижимость, необходимых банку для ее оценки.

Какие нужны документы

Получение займа под залог недвижимости не требует справок с работы о зарплате и других доходах.

Обеспечением выполнения заемщиком условий договора является недвижимое имущество, на которую налагается обременение. Обременение регистрируется в Россреестре.

Заемщик не сможет продать, подарить, поменять или перестроить объект. Основными документами, кроме документов, удостоверяющих личность, являются:

  • Свидетельство о собственности на объект;
  • кадастровые документы;
  • документы от Бюро технической инвентаризации;
  • данные о составе семьи, наличии детей и их возраста.

Порядок оформления

После рассмотрения первичной заявки заемщика приглашают в кредитный отдел банковского учреждения для рассмотрения оригиналов документов. Оформляются заявки на оценку объекта.

Менеджер оценочной фирмы проверяет точное соответствие всех технических параметров паспорту БТИ, оценивает состояние объекта, его пригодность для основных целей, фотографирует все помещения. На основании этих данных принимается решение об оценочной стоимости.

Банк предложит ссуду в размере 50-80% от оценки и другие условия. Если вас все устраивает, происходит подписание документов.

Сроки­

Срок кредитования запрашивает заемщик в первичной заявке. Базовым является срок выдачи такого займа 1 год. Срок устанавливается при принятии решения о выдаче ссуды.

Банк может пересмотреть условия договора в процессе его реализации, если удостоверится в платежеспособности и пунктуальности клиента. Это отражается пунктом кредитного контракта о его продлении и перерасчете сумм и сроков платежей в случае отсутствия претензий с обеих сторон.

При соблюдении сроков и сумм оплаты в первые 6 месяцев, заемщик имеет право предложить изменить срок кредитования.

После выплаты всей финансовой задолженности, включающей тело кредита и процентов, банк обязан снять обременение на недвижимость в Россреестре или арест транспортного средства. Объект обеспечения возвращается в вашу собственность.

Условия кредитного договора считаются полностью выполненными. Кредитный договор прекращает свое существование. Заемщик имеет возможность досрочно погасить всю задолженность и получить экономию на выплате процентов банку. При этом получение займа будет стоить меньше.

Досрочный возврат кредитных средств улучшает кредитную историю.

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

Каждый хочет решить свои финансовые проблемы максимально быстро, с минимумом бюрократических проволочек. Кредит является едва ли не единственным способом получить необходимую сумму денег.

Конечно, каждый заемщик хочет быть уверен, что каждый пункт договора будет соблюден кредитующей организацией, при этом для получения кредита необходимый пакет документов будет минимален.

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов полностью соответствует всем стандартным требованиям.

Документы для оформления кредита под залог недвижимости без подтверждения доходов

Кредитование с предоставлением минимума документов – это стандартная ссуда, которая выдается без подтверждения заемщиком своих источников дохода.

Гарантией, обеспечивающей займ, выступает любой объект недвижимости:

  • квартира в многоэтажке;
  • частный дом;
  • коттедж или дача;
  • участок земли;
  • офисы, склады и т.п.

Оформление кредита под залог недвижимости без подтверждения возможно при условии, если закладываемый объект является собственностью клиента, что подтверждается документально. Заемщик должен являться единственным хозяином имущества.

Используя наш простой онлайн калькулятор, вы можете оценить свои финансовые возможности и, варьируя сумму кредита и срок, подобрать наиболее комфортный для себя вариант.

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов: причины популярности данной услуги

Данная услуга среди жителей Москвы и Московской области очень популярна. Ведь благодаря ей заемщик может получить достаточно крупную сумму денег. Но практически во всех банках от клиента обязательно потребуют справку о доходах.

Даже если потенциальный заемщик, потратив кучу времени, соберет многочисленные документы, гарантии, что банк одобрит выдачу займа, нет.

Поводом для отказа может послужить что угодно – начиная от плохой кредитной истории и заканчивая недостаточным для кредита уровнем доходов, пусть и подтвержденным документально.

Но Москва – город больших возможностей, где кроме многочисленных банков, есть частные инвесторы, которые могут выдать заемщику кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов, притом при совершенно разных условиях. Сайт zaimzalog.com предоставляет необходимую информацию о возможности получения такого кредита, а также предлагает быстрый кредит под залог недвижимости.

Обращаясь в финансовое учреждение за кредитом, следует обратить внимание на такие моменты:

  • величина процентной ставки;
  • сроки принятия решения по кредиту;
  • наличие привязки суммы выплат по займу к уровню инфляции или колебаниям курса на валютном рынке;
  • наличие скрытых процентов и комиссий.

С этими пунктами кредитного договора необходимо ознакомиться предельно внимательно. Некоторые компании предлагают ссуды на маленькие сроки, но при этом процентная ставка по кредиту может быть очень завышена.

Кредит под залог недвижимости без подтверждения: что может предложить клиентам zaimzalog.com?

Мы предлагаем оптимальные условия выдачи кредита под залог имущества, не требуя подтвердить уровень и источники дохода клиента, в том числе и для кредита под залог квартиры без подтверждения.

Чтобы получить необходимую сумму у нас, вам необходимо сделать всего несколько простых шагов:

  • устно (или на сайте zaimzalog.com) сделать заявку о своих доходах и целях займа;
  • предоставить документ, подтверждающий вашу личность;
  • предъявить свидетельство, что подтверждает ваше право собственности на объект, который будет являться залогом.

Особенностью нашей работы является индивидуальный подход к каждому потенциальному заемщику.

Все пожелания клиента будут отражены в официальном договоре, который имеет юридическую силу в соответствии со всеми законами РФ.

Форма обратной связи, звонок или услуга обратного звонка на нашем сайте поможет вам получить консультацию уже у себя дома. Наши преимущества в оперативности, открытости, доступности!

Добавить комментарий

Your Header Sidebar area is currently empty. Hurry up and add some widgets.