Можно ли купить дачу на материнский капитал: в 2019 году

Можно ли молодым семьям купить дачу на материнский капитал?

Можно ли купить дачу на материнский капитал: в 2019 году

Можно ли купить дачу на материнский капитал? Этим вопросом задаются молодые семьи, которые не могут себе позволить потратить деньги на покупку городской квартиры или же построить собственный дом.

На этот вопрос Закон № 256, подробно рассказывающий о материнском капитале (с поправками от 2019 года), отвечает: «нет».

Согласно статье 10, потратить материнский капитал родители могут только в следующих целях.

  • Улучшение жилищных условий: приобретение, строительство и реконструкция здания/помещения (пригодного для жилья). Условия выделения денег на эти цели различаются в зависимости от региона и мнения сотрудников Пенсионного фонда (ПФ) в отношении размера трат, необходимых на проведение строительных/ремонтных работ.
  • Оплата обучения ребенка, а именно возмещение стоимости дополнительных образовательных услуг в детском саду, ВУЗе или среднем техническом учебном заведении, проживания в общежитии.

Частично материнский капитал может быть направлен на оплату обучения другого ребенка, а не на получателя выплаты.

  • Основание накопительной пенсии матери, что в будущем может увеличить ее государственные выплаты по старости или стать основой для формирования инвестиционного фонда.
  • В 2019 году новым постановлением разрешено направлять средства капитала на оплату лечения/реабилитации и на покупку товаров детям-инвалидам.

По предварительным данным, в 2016-2019 годах в закон не будут вноситься дополнительные изменения, а программа может быть отменена или же принята на постоянной основе.

Кроме как на перечисленные направления трата средств пособия невозможна. Любые попытки нецелевого использования субсидии приведут к обращению ПФ в суд. Поэтому покупку дачного дома как места для летнего отдыха провести по отчетности этой госслужбы не получится, но если представить приобретаемое имущество в виде жилого помещения, то шансы на успех возрастут.

Покупка дачи с использованием материнского капитала

В последней редакции закона от 2019 года ни в одном из положений закона не упоминается о возможности покупки земельного (дачного) участка или строительства дачи.

Это означает, что приобрести по договору пустые участи земли, жилые помещения или комплексные постройки подобного назначения невозможно.

Сотрудники ПФ просто не подтвердят необходимый денежный перевод, и бывшие/будущие владельцы понесут убытки за отмененное строительство или покупку дачного дома.

Выйти из такого положения можно, если заранее самостоятельно изучить законодательные нюансы этого вопроса или же обратиться за разъяснениями к юристу. Второй вариант надежнее, так как ходатайство в ПФ о перечислении средств на покупку недвижимого имущества составляется четко и корректно, оно не должно вызывать дополнительных вопросов.

В 2019 году покупка дачного дома или его строительство с использованием материнского капитала возможно только в тех случаях, когда продавец прописывает его или услугу его постройки в одном из следующих качеств.

  • Пригодное для постоянного проживания строение, которое в данном и во всех нижеперечисленных случаях соответствует минимальным требованиям к бытовым условиям жизни детей и других членов семьи. Это означает, что помещение должно быть отапливаемым, снабжаться электроэнергией.
  • Жилое помещение для круглогодичного проживания. В соответствующем договоре не должна быть указана сезонная возможность использования постройки, в противном случае оно не будет одобрено ПФ.
  • Постройка должна иметь индивидуальный адрес, а не входить, например, в состав кооператива.
  • Получатель маткапитала и члены его семьи должны иметь возможность прописаться в приобретаемом помещении.

Если избежать упоминания о приобретении земельного участка невозможно, то в договоре нужно указать о разделении всей суммы оплаты на несколько частей. Это значит, что будущий владелец средствами материнского капитала оплатит только стоимость постройки помещения, а за прилегающую территорию выплаты будут сформированы из его личных сбережений.

ПФ принимает решение по вопросу перевода средств материнского капитала на покупку недвижимого имущества и выплаты ипотек в течение двух месяцев. Поэтому нужно заранее обсудить с продавцом возможность задержки получения первого платежа по соответствующему договору.

Если условия оформления дачного дома по закону от редакции 2019 года соблюдены, можно переходить к дальнейшей подготовке документов для обращения в ПФ.

Какие документы нужно подать в ПФ на покупку дачи

После подбора места для строительства или приобретения дачного дома следует заняться оформлением пакета документов в ПФ. Этот процесс может занять много времени и потребовать дополнительных затрат на консультацию с юристом, так как все должно быть оформлено верно, грамотно, в соответствии с положениями закона № 256.

В ПФ вместе с заявлением о начислении средств материнского капитала на покупку недвижимости подаются следующие документы.

Бесплатная круглосуточная поддержка юриста по телефону:

Мск +7 (499) 938-51-18, СПб +7 (812) 425-69-08, РФ 8 (800) 350-83-46 (звонок бесплатен)

  • Оригинал или копия договора на строительство или куплю-продажу жилого помещения. Договор может быть оформлен на условиях перехода имущества в собственность детей и других членов семьи только после выплаты всей его стоимости. На практике это выгодно для самого продавца, так как служит гарантией выплаты ПФ целевых средств в полном объеме.
  • Оригинал и копию свидетельства, которое подтверждает право имущества на жилье получателя материнского капитала или членов его семьи.
  • Нотариально заверенное обязательство оформить покупку дома в собственность всех членов семьи. Срок реализации обязательства — 6 месяцев с того момента, когда ПФ сделает последние перечисления на счет продавца.
  • Документ, подтверждающий частичную оплату стоимости жилья будущими владельцами и определяющий оставшуюся сумму, которая будет уплачена за счет материнского капитала.

В зависимости от ситуации, сотрудники ПФ могут пригласить на беседу продавца или запросить дополнительные бумаги по проведению сделки.

Таким образом, покупка дачного дома или его строительство за счет средств материнского капитала возможна только при соблюдении определенных условий.

Из-за недостатка знаний и уверенности в себе справиться с этой задачей молодым держателям сертификата бывает трудно.

Поэтому стоит заранее обращаться к юристам, которые специализируются в данном вопросе, или же оформлять договор с «понимающим ваше положение» продавцом.

Внимание! В связи с правками в законодательство, юридическая информация в данной статье могла потерять актуальность!

Наш юрист бесплатно проконсультирует Вас — задайте вопрос в форме ниже:

Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2018 году?

Став обладателем сертификата на материнский (семейный) капитал, молодые родители редко оставляют эту сумму без движения.

Одно из самых популярных направлений его использования – улучшение жилищных условий.

Но как быть тем, у кого квадратных метров достаточно? Могут ли они распорядиться государственной поддержкой, приобретая дачу – семейный дом для выездов на природу по выходным и праздникам?

Можно ли купить дачу на материнский капитал?

Под улучшением жилищных условий законодатель в статье 10 Федерального закона от 29.12.

2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» понимает процесс приобретения, строительства нового или реконструкцию старого жилого помещения. Пристального внимания требует последнее словосочетание в предыдущем предложении.

Если приобретаемый дачный домик имеет статус «жилой дом», то проблем с использованием средств материнского капитала полностью или частично для его покупки не возникнет.

В противном случае до покупки потребуется привлечь юристов и осуществить перевод понравившегося загородного домика в соответствующий статус. Других вариантов приобретения дачи за счёт государственной поддержки молодая семья со вторым, третьим или последующим ребёнком не имеет.

Условия получения выплат на строительство дачи

Основное условие получения денежных средств по сертификату – статус жилого помещения у дачного домика. Это означает, что данное строение отвечает следующим требованиям закона:

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

  • здание относится к категории капитальных строений;
  • получено заключение БТИ или иного независимого экспертного учреждения о пригодности и безопасности для проживания;
  • заявление о переводе нежилого помещения в жилое удовлетворено архитектурным департаментом;
  • строению присвоен индивидуальный адрес с возможностью получения регистрации по этим данным.

Отсутствие газификации, водоотведения, энергоснабжения, минимальных санитарных норм – повод для отказа в перечислении средств материнского капитала. Эта мера принята в интересах детей, чтобы исключить случаи приобретения заведомо аварийных и ветхих строений, непригодных для проживания.

Если дача уже имеется, а молодые родители хотят за счёт средств маткапитала возвести здесь дом, то внимания требует назначение земель: предусмотрено ли категорией строительство жилых домов.

Если категория дачного земельного участка в составе товарищества не предусматривает возведения жилых домов, то можно воспользоваться следующим алгоритмом:

  • выделить участок из состава СНТ;
  • поменять категорию на «земли под ИЖС»;
  • подать документы на получение средств материнского капитала под строительство.

Оформление документов на строительство дома на даче

Если принято решение самостоятельно строить дачный домик на имеющемся земельном участке, то для получения средств по сертификату необходимо собрать полный комплект документов и грамотно заполнить заявление в Пенсионный фонд.

Перечень необходимых документов

Для получения денежных средств в Пенсионный Фонд необходимо представить пакет документов в следующем составе:

  • заявление по форме с указанием цели использования как строительство жилого дома;
  • сертификат;
  • паспорт заявителя;
  • свидетельства о рождении на всех детей;
  • разрешение на начало строительных работ;
  • договор участия в строительстве с участием средств маткапитала;
  • письменное обязательство о регистрации всех домочадцев, включая детей, после завершения строительства.

Какие данные нужно внести в заявление?

В заявлении о перечислении средств маткапитала запрещено употреблять словосочетание «покупка дачи» – Пенсионный фонд сразу откажет. Писать следует в соответствии с принятыми формулировками – «улучшение жилищных условий (приобретение/строительство жилого дома)».

При одновременном приобретении дома с земельным участком нелишним будет указать в заявлении, что земля приобретается за счёт личных средств заявителя, а средства по сертификату пойдут исключительно на оплату стоимости дома.

Куда подавать документы и кто будет выплачивать материнский капитал?

Документы подают в ближайшее отделение Пенсионного фонда, у сотрудников которого есть 30 дней на рассмотрение и принятие решения. Если заявление рассмотрено благосклонно, то денежные средства в указанном размере будут перечислены на расчётный счёт застройщика (если дачный домик только планируется к постройке) или продавца (если молодые родители приобретают готовую постройку).

Таким образом, потратить средства материнского капитала на приобретение дачи можно только в том случае, если дачный домик имеет статус жилого дома либо может быть переведён в таковой. При возникновении сомнений разумнее до подачи заявления в Пенсионный фонд проконсультироваться с практикующим в этой сфере юристом или сотрудником фонда.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Порядок покупки дома под средства материнского капитала

Материнский капитал – это государственный способ поддержки семей, существующий уже 10 лет. Семьи, в которых воспитывается (рождённый или усыновлённый) второй и последующий ребёнок, имеют право на материальную помощь. Деньги на руки получить не удастся, потому что капитал является целевой помощью.

Все цели, на которые можно потратить средства государственной поддержки предусмотрены законодательством:

  • образование (оплата обучения ребёнка, содержание в детсаду, оплата за проживание в общежитии учебного заведения и иные связанные расходы);
  • здравоохранение (оплата медицинских услуг, необходимых родителю и ребёнку, покупка устройств/заказ услуг, которые нужны для нормальной жизни ребёнка-инвалида);
  • увеличение пенсионных накоплений;
  • улучшение жилищных условий семьи (погашение кредита, которые взяли родители на покупку дома, возмещение затрат на возведение/ремонт жилья, участие в ЖСК или долевом участии в строительстве).

Многие родители, не зная как использовать материнский капитал на покупку дома, совершают ошибки. Ниже мы рассмотрим этот вопрос подробнее.

Какой дом можно купить на материнский капитал

Прямо законодательство предусматривает только одно требование для дома – нахождение его в границах России (п. 15 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 № 862).

Более глубокое изучение текста позволяет выявить и другие требования, которые названы лишь косвенно или вытекают из логики законодателя.

Не каждый недвижимый объект юридически является жилым домом, даже если он имеет все его внешние признаки.

Покупка дома под материнский капитал – это важный шаг, который поможет обеспечить семью с детьми жильём. Поэтому нужно соблюдать не только основные, но и сопутствующие требования.

Дополнительные требования при покупке дома

  1. Пригодность его для проживания. Пригодность означает, что дом не должен находиться в аварийном состоянии, а его изношенность не превышает 50%, иначе это поставит под угрозу жизнь родителей и детей. Дом должен быть оборудован системой центрального или индивидуального отопления (котёл).

    Наличие простых обогревателей не считается отопительной системой.

  2. Запрещена покупка дачных пристроек, сооружений, если они не соответствует статусу жилого дома.

  3. Дом должен быть объектом индивидуального строительства, то есть нельзя направить деньги на покупку дома, имеющего больше 3-х этажей и рассчитанного на проживание нескольких семей (п. 3 ст. 48 ГрКРФ).

Выбор дома

Обратите внимание

Если сведений о доме в реестре нет, лучше откажитесь от покупки такого объекта.

При подборе жилья удостоверьтесь, чтобы дом был зарегистрирован в реестре недвижимости (ЕГРП). Для этого понадобится обратиться в МФЦ или (если оно отсутствует в вашем городе) орган Россреестра и заказать выписку о доме и земле под ним. Госпошлина составляет 200 руб.

за каждое заявление, ожидать придётся 5 дней. Из выписки вы получите информацию о собственниках недвижимости — самого дома и земли.

Не помешает потребовать у продавца выписку из БТИ (чтобы узнать, не было ли незаконных перепланировок дома) и паспортного стола/домовой книги (о кол-ве проживаемых человек). Если в доме прописан несовершеннолетний ребёнок продавца, то вы вряд ли сможете его выписать.

Как заказать выписку из ЕГРП через интернет бесплатно — читайте на нашем сайте https://realtyinfo.online/3838-poluchenie-vypiski-iz-egrp-onlain-s-ofitsialnogo-saita-rosreestra

О покупке жилья под маткапитал

Оформить покупку нового жилья под материнский капитал можно, только соблюдая несколько условий.

Подробнее читайте в этой статье

В договоре необходимо указать:

  1. дата и место его заключения (достаточно указать город, где находится дом)
  2. данные об участниках сделки (ФИО, место проживания и регистрации продавца, покупателя, а также его супруга и детей, если дом покупается сразу в общую собственность;
  3. характеристики дома, адрес его нахождения;
  4. указание на документ, удостоверяющий собственность продавца (свидетельство или выписка из ЕГРП);
  5. порядок оплаты и банковские реквизиты;
  6. если продавец в браке, то нотариальное согласие его супруга на продажу;
  7. срок и порядок выписки проживающих в доме лиц;
  8. переход в собственность покупателя земли под домом.

Договор подписывается всеми сторонами. Вместо детей подпись ставит один из родителей.

Заключайте договор только с собственником, а не его представителем.

Сбор документов

Для покупки дома в Пенсионный Фонд нужно представить следующие документы (п.п. 6, 8 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 № 862):

Дача под материнский капитал

Можно ли приобрести дачу под средства материнского капитала — узнаем в статье здесь

  1. заявление от получателя сертификата;
  2. паспорт получателя сертификата или паспорт его супруга (в том случае, когда покупатель по договору – супруг);
  3. свидетельство о браке (если покупатель по договору – супруг получателя сертификата)
  4. копия договора;
  5. копия свидетельства о собственности на дом (если уже зарегистрировано);
  6. если дом покупается в рассрочку, то справку продавца о размере оставшейся задолженности;
  7. копии свидетельств о рождении детей;
  8. обещание в течение полугода оформить дом в общую собственность семьи (нотариально заверенное), если жилье при покупке оформили только на покупателя.

Денежные средства Пенсионный Фонд переведёт на счёт продавца в течение двух месяцев после получения заявления. На этом процедура оплаты дома за счёт материнского капитала будет завершена.

Добавить комментарий

Your Header Sidebar area is currently empty. Hurry up and add some widgets.