Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками: правила оформления

Как составить соглашение о разделе наследственного имущества между группой наследников?

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками: правила оформления

Жилищное право > Оформление недвижимости > Как составить соглашение о разделе наследственного имущества между группой наследников?

Иногда при вступлении в наследство имущество умершего предстоит поделить между несколькими наследниками. Это происходит путем заключения соглашения о долевом разделе наследственной массы между сторонами.

Зачастую при таком способе распределении наследства возникают вопросы о порядке применения законодательных положений в конкретных ситуациях. Вот об этом поговорим далее.

Порядок заключения соглашения

Можно ли заключить соглашение о разделе наследственного имущества между группой наследников? Фото № 1

На практике заключать договор между претендентами приходится не только при получении прав по закону, но и с завещательным распоряжением. Так бывает, если умерший определил нажитое сразу нескольким претендентам, а точно распределить завещанное не посчитал нужным.

В любом случае соглашение составляется по единому механизму. Он установлен в ст. 1164, 1165-1170 ГК РФ (часть третья).

Нюансы составления договора

Проанализировав состав норм, можно вывести основные принципы поиска договоренности наследников:

  1. Соглашение — стандартный гражданско-правовой договор. Документ составляется строго по требованиям гражданского законодательства.
  2. Долевое соглашение предусматривает свободное волеизъявление. Если хоть одна из сторон встанет «в позу», придется вступать в наследство через суд.
  3. До заключения соглашения каждый наследник признается законным владельцем имущества и вправе пользоваться имуществом по усмотрению.
  4. Договор долевого распределения наследства распространяется не только на имущественную часть, но и на вырученные финансы от ее реализации;

Как и при других способах оформления, здесь наследуются не только вещные права, но и долговые обязательства (пропорционально долям). Заартачился кто-то из претендентов, все – наследственное дело заходит в тупик. Предстоят прения в суде, и до разрешения спора оформление соглашения приостанавливается.

Если у сторон не возникает противоречий, можно заключать договор.

Заключение соглашения

Что нужно для заключения такого соглашения? Фото № 2

Алгоритм составления соглашения о разделе наследственного имущества между группой собственников в простой письменной форме:

  • в установленный по закону 6-месячный срок каждый из наследников заявляет свои права на имущество;
  • после открытия наследственного дела идет сбор стандартных документов;
  • по истечению полугода претенденты получают свидетельства о правах на имущество умершего;
  • оформляется соглашение с указанием юридически значимых сведений;
  • дата и место составления:
    • данных сторон – Ф.И.О., паспортные реквизиты каждого, адрес проживания, основания на наследственное право;
    • состав наследственной массы по закону и по завещанию, если таковое имелось;
    • детальное описание доли каждого наследника с независимой оценкой стоимости;
    • подписи сторон;
  • не помешает скрепить общую договоренность записью о согласии каждого к порядку распределения имущества и отсутствии претензий.

Совет. Не следует экономить на услугах нотариуса. Нотариальное заверение подтверждает добровольный характер сделки, дееспособность и вменяемость каждого участника в момент оформления документа.

Сроки раздела имущества

  1. В 3-летний период с момента открытия наследства с учетом положений ст. 1165-1170 ГК.
  2. По истечению этого срока по нормам ст. 252, 1165, 1167 ГК.

Требования к составлению

Чтобы простое письменное соглашение приобрело правовое значение, требования включают:

  • наличие юридически значимых сведений, их актуальность;
  • разборчивость написания текста, отсутствие помарок и исправлений – вообще, лучше документ набрать на компьютере;
  • лаконичность и конкретика изложения;
  • грамотные правовые формулировки и отсутствие просторечных выражений.

При заключении соглашения о разделе имущества между наследниками через нотариат применяется стандартный образец. В этом случае гарантируется соответствие правовым требованиям.

Условия раздела имущества

Порядок раздела имущества между наследниками. Фото № 3

Распределение наследственной массы происходит с учетом следующих требований закона:

  • если в числе наследников есть несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные лица, соглашение оформляется только после получения согласия органов опеки и попечительства;
  • по закону право наследования получают зачатые, но еще не рожденные потомки умершего. В этом случае для раздела имущества претендентам придется дождаться появления на свет «конкурента» и предусмотреть часть наследственной массы на его долю;
  • среди вещей и наследственных прав могут оказаться «неделимые» объекты и предусматривающие «преимущественное право» кого-то из наследников:
    • неделимы те предметы, которые невозможно распределить между людьми без потери потребительских качеств и технических характеристик (к примеру, транспортное средство);
    • в первую очередь на вещь претендуют те наследники, кто владел имуществом по праву личной собственности при жизни наследодателя наравне с ним (вне зависимости от реального использования объекта). Таким владением может стать квартира в долевой собственности с наследодателем по 1\2 ее части;
    • интересы нетрудоспособных наследников из числа находившихся на постоянном иждивении также учитываются в первую очередь;
  • в состав наследства включаются предметы домашнего обихода, утварь и подобное имущество. Наследники, постоянно проживавшие с наследодателем, использовавшие эти вещи при жизни ушедшего, претендуют на такое имущество в первую очередь.

Важно. «Обиходное» имущество причитается в долю наравне с другой массой, а не сверх нее. Так что рассчитывать на общее увеличение своей части за счет домашней утвари не стоит.

Не попадает в наследственную массу для долевого раздела следующее имущество и права:

  • вымороченное – объекты, отчужденные государству по причине отказа наследников;
  • переходящее претенденту частично по закону, частью – по завещанию;
  • когда на объект законно претендует один наследник;
  • вещи, точно распределяемые завещанием.

В стандартных ситуациях наследство нескольких претендентов делится между ними равными долями. Перед заключением соглашения следует устранить все противоречия сторон. Иначе при возникновении споров в суде такой документ признается ничтожным.

Оформление прав на имущество

Порядок оформления прав на имущество, полученное в наследство. Фото № 4

Наследство делится на учетное имущество (недвижимость, ТС, акции, вклады) и не возлагающее такой обязанности на собственника (бытовая техника, одежда, и т. д.).

Со второй категорией понятно – получил свидетельство, подписал соглашение и пользуйся. Для регистрируемой части основанием постановки в реестры станут наследственное свидетельство и соглашение претендентов о разделе имущества.

Наследник-«дольщик» свою часть оформляет по общим правилам государственного учета объектов:

  • транспортные средства, в зависимости от их вида, ставятся на учет в ГИБДД или органах Гостехнадзора (к примеру, гусеничная внедорожная техника);
  • недвижимость переоформляется в Росреестре. На сайте Федеральной Регистрационной службы можно уточнить подразделение для регистрации конкретного объекта, перечень документов, а также встать в электронную очередь при предоставлении такой услуги.

Документы на регистрацию наследства по соглашению

В зависимости от ситуации пакет включает различные бумаги. При этом потребуются всегда:

  • паспорт;
  • свидетельство о наследстве;
  • соглашение о долях наследования;
  • документы на регистрируемый объект по списку органа учета.

Отметим, закон не запрещает устную договоренность граждан. Но когда несколько наследников окажутся пред взором нотариуса, специалист, конечно же, предложит заключить соглашение о разделе наследственного имущества либо в простой письменной форме, либо получить нотариально удостоверенный документ. Почему?

Нередки ситуации, когда споры возникают уже после «точки» в наследственном деле. Только письменный документ станет доказательством договоренности сторон в суде. Он же поможет рассудить спорщиков по закону и совести.

Кроме того, по устному договору могут возникнуть сложности с регистрацией имущества, обязательного к учету. Так что не пренебрегайте правилами правовой безопасности: обратитесь за помощью к юристам для грамотного вступления в наследство.

Дополнительно про соглашение о разделе наследственного имущества вы можете узнать, посмотрев видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

12 Дек 2017      kasjanenko         33      

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками — как оформить документ?

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками: правила оформления

Переход собственности крайне прост, если правопреемник всего один. Но процедура превращается в настоящее приключение, если наследников несколько. В состав наследственной массы могут входить неделимые вещи. К примеру, доля в жилье, авто.

Распределить их в равных частях между людьми не получится, а потому правопреемникам нужно договариваться между собой, скрепляя договорённость письменным соглашением о разделе наследственного имущества. Часто подобные переговоры превращаются в затяжные войны.

Чиновники даже предложили ввести поправки в ГК, указывающие на то, что если люди не могут договориться, неделимые объекты продаются и средства распределяются между наследниками. Однако пока действовать приходится по старинке.

Порядок оформления договора о разделе наследственного имущества

Соглашение о разделе наследственной массы заключается на добровольных началах. Это волеизъявление правопреемников, к которому применимы следующие правила:

  • Все пункты договора должны соответствовать законам;
  • Если часть наследников не участвуют в соглашении, интересы их не должны нарушаться;
  • Если спорный вопрос касается недвижимости, договор заключается исключительно после того, как будет получено свидетельство о праве на наследство от нотариуса.

Данная процедура становится актуальной по соглашению становится актуальным только при наличии следующих условий:

  • Наличие двух и более претендентов на имущество;
  • Если имеется завещание, в нём не должно быть прописано, что и в каком объёме передаётся каждому из наследников.

Если, к примеру, в распоряжении завещателя доли правопреемникам указаны неравномерно, сделать уже ничего не получится. Соглашение актуально только при наличии неоднозначной ситуации.

Как оформить: содержание и образец документа

Для рассматриваемой бумаги будут актуальными общие правила о сделках. Она может быть составлена в письменной форме. Заверять документ не требуется, на что указывает статья 161 и 434 ГК. Предметом соглашения является движимая и недвижимая собственность. При распределении объектов происходит также соответствующее распределение задолженностей.

В тексте обычно указываются следующие данные:

  • Перечень правопреемников, которые заключают договор;
  • Перечень имущественных прав (требуется указать конкретные объекты);
  • Указание информации о каждом объекте (к примеру, если это квартира, то нужно прописать её адрес, стоимость, площадь);
  • Требуется также прописать стоимость каждого из видов имущества;
  • Если заключение предполагает компенсационные выплаты, то необходимо указать их размеры;
  • Иные положения, о которых договорились наследники;
  • Расходы при распределении наследственной массы, и лицо, которое должно их выплатить;
  • Количество экземпляров бумаги.

документа определяется в индивидуальном порядке. Всё зависит от соглашения между наследниками. На документе обязательно должны быть подписи всех участников соглашения. Образец договора вот тут.

Варианты мирового соглашения о наследстве между наследователями

Распределение может происходить разными путями. Рассмотрим различные причины условий такого соглашения:

  • Если правопреемнику досталась большая часть доли, то он может компенсировать разницу деньгами;
  • Размер долей может быть изменён;
  • Может выполняться раздел в натуральной форме. При этом не соизмеряется стоимость наследственной доли и цена на получаемую часть собственности;
  • Наследователи могут, если одному из них достался больший объём имущественных прав, отказаться от компенсационных выплат.

Также возможные иные варианты раздела. Они определяются самими правопреемниками.

Мировое соглашение должно быть одобрено судом.

От судебного органа можно получить положительное решение только в том случае, если документ не нарушает права наследования по закону после смерти наследодателя прочих претендентов на собственность.

После утверждения этой бумаги судебное дело закрывается. Иногда суд привлекает к делу прочих лиц, на которых возлагаются расходы, сопутствующие распределению имущества. К примеру, это могут быть кредиторы наследодателя.

В каких случаях компенсация выплачивается в обязательном порядке?

если правопреемнику досталась большая доля, то он может выплатить компенсацию. однако обязывать наследника к этому можно только через суд. проводится это только при наличии данных обстоятельств:

  • доля правопреемника, за счёт которого увеличена часть другого наследника, не являлась существенной;
  • выделение доли невозможно в натуральной форме. то есть, раздел наследства не выполняется, если объект, после данной процедуры, утрачивает свои свойства и предназначение;
  • интерес правопреемника к использованию имущества, доля которого была уменьшена или аннулирована, является несущественным.

все данные условия должны быть соблюдены. если правопреемнику, вместо доли в наследстве по закону, была выплачена компенсация, он утрачивает все права на собственность.

соглашение о разделе наследства заключается на добровольных началах.

преимущественное право наследника

человек может получить определённый объект в наследственной массе и без согласия со стороны других правопреемников. однако для этого у него должно быть преимущественное право. актуально оно в следующих случаях:

  • лицо пользовалось имущественным правом до момента смерти наследодателя. к примеру, проживало в квартире или пользовалось машиной;
  • человек является сособственником недвижимости;
  • лицо было зарегистрировано в жилье.

если лицо получает, по преимущественному праву, большую долю, он должен компенсировать разницу. то есть, сделать выплаты другим правопреемникам.

регистрация собственности

Чтобы правильно оформить наследство, нужно соблюсти определённый порядок. Сначала нужно идти в нотариальную контору. В учреждение предоставляется пакет необходимых документов. Спустя 6 месяцев после смерти правопреемника выдаётся свидетельство о правах наследника.

После этого может быть заключено соглашение. На основе этого документа проводится регистрация наследства в Росреестре или ГИБДД. Если информация, указанная в свидетельстве, не совпадает с соглашением наследников, это не может являться отказом в регистрации.

О преимуществах и тонкостях заключения соглашения о разделе наследственного имущества между наследниками рассказывает юрист:

Обычно наследство разделяется в равных долях или в соответствии с пунктами завещания. Однако не всегда это возможно, особенно в случае, если в массу включены неделимые объекты. В этом случае правопреемники могут заключить соглашение.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Образцы документов по наследованию» по ссылке.

Преимущества раздела наследственного имущества по соглашению

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками: правила оформления

Когда уходит из жизни близкий человек, вся семья переживает тяжелый стресс и большое горе. Но ситуация становится еще печальнее, если это трагическое событие влечет за собой имущественные скандалы между наследниками.

Проще всего, когда наследник только один, и все имущество спокойно переходит к нему. Другой вариант, который позволяет разрешить спорные ситуации без скандалов, базируется на добровольном договоре раздела наследства.

Оптимальный вариант, когда наследникам удается прийти к согласию в этом деликатном вопросе.

Что представляет собой соглашение о разделе имущества

Если наследникам удается мирным путем договориться о судьбе доставшейся им собственности, то оформляется такой документ, как соглашение о разделе наследственного имущества.

Именно в нем указываются детали и частности, которые после подписания всеми сторонами становятся обязательными к исполнению. Понятно, что может существовать огромное множество жизненных ситуаций, которые невозможно предусмотреть в законодательстве.

При создании такого соглашения требуется индивидуальный подход.

А потому договоренность между наследниками обычно опирается на положения Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), которые носят, скорее, рамочный характер, диктуя лишь основные правила. Разработанный и подписанный наследниками документ должен быть в письменном виде, но в свободной форме. Составляется он по общим правилам о совершении гражданско-правовых договоров.

Закон допускает, что наследники могут заключить даже устное соглашение. Это возможно в ситуации, если стоимость общей собственности наследников не превышает 10 установленных в стране минимальных размеров оплаты труда (МРОТ).

До недавнего времени из-за низкого МРОТ подобные ситуации встречались нечасто, стоимость наследуемой собственности, как правило, существенно превышает столь малую сумму.

Однако это могли бы быть различные малоценные предметы: посуда, бытовая техника, мебель, одежда и т.д.

Более распространены два других вида соглашений, допускаемых законом. Это простое письменное либо письменное, заверенное нотариусом. Первый вариант чаще всего применяется в связи с различным движимым имуществом: от транспортных средств до предметов роскоши.

Второй — в отношении объектов недвижимости, пакетов акций, долей и паев в капитале юрлиц.

Причина в том, что нотариально заверенное соглашение потребуется Росреестру для регистрации перехода права собственности на недвижимость, а также налоговым органам при регистрации смены собственника или совладельца компании.

В первую очередь оформить соглашение можно в отношении так называемой общей собственности наследников (ст. 1164 ГК РФ).

Это происходит в том случае, если при отсутствии завещание и при наследовании по закону появляются сразу несколько (два и более) претендентов на собственность умершего человека.

После вычета обязательной доли наследственной массы изначально каждый наследник вправе получить равную долю имущества.

Аналогичная ситуация возникает и в том случае, если имеется завещание, однако наследодатель, выразив свою волю в общем, не указал, кому из наследников какое именно имущество должно отойти. Получается, что при этом также формируется общая собственность наследников. А конкретная доля каждого из них определяется именно путем заключения мирового соглашения.

Промежуточный вариант — если гражданин оставил завещание, но его волеизъявление коснулось только части собственности. В этом случае остальное имущество будет наследоваться по закону. Его также отнесут к общей собственности, а претенденты вправе распределить доли путем переговоров и подписания соглашения.

Раздел имущества при заключении соглашения наследниками

Действующее законодательство диктует в отношении подобных соглашений те же правила, что и для аналогичных гражданско-правовых договоров в любой другой сфере. Это означает, что:

  • суть сделки определяют сами стороны соглашения, действует принцип свободы договора;
  • между ними должно быть достигнуто полное согласие;
  • отсутствует ущемление интересов и прав третьих лиц.

Особенно тщательно следует подходить к составлению и подписанию соглашению по разделу наследственной массы в том случае, если одной из сторон выступает несовершеннолетний либо недееспособный (по любым основаниям) гражданин. В обсуждении условий договора должны участвовать их законные представители. Они вправе подписать документ от имени подопечных, однако при этом дополнительно должны дать еще и письменное согласие на такую сделку.

Отдельная история, когда законные представители указанных категорий граждан также входят в число наследников (по закону или по завещанию). Например, после кончины женщины наследниками по завещанию становятся ее мать, брат и племянница.

При этом бабушка является опекуном девочки и ее законным представителем. При разделе имущества по соглашению возникает конфликт интересов.

В подобных обстоятельствах законным представителем опекаемого гражданина (несовершеннолетнего либо недееспособного) обычно выступают органы опеки и попечительства, или дело передается в суд.

Несмотря на то, что закон не регламентирует четко те нормы, что должны содержаться в подобном соглашении, все же существуют определенные правила. Их следует учитывать при подготовке документа и обсуждении позиций.

У всех сторон есть определенные права и обязанности

СитуацияПоложения
Наследники вправе принять любое решение о размере долей наследственной массы.А именно: передать все имущество одному наследнику, уменьшить/увеличить чью-то конкретную долю, отказаться от своей доли, при этом несоразмерность долей не станет основанием для признания соглашения недействительным, если это согласованное решение.
Если наследник — совладелец наследодателя в определенном имуществе («неделимая вещь»).Он вправе получить данное имущество целиком в качестве своей доли.
Если наследник является не совладельцем, а постоянным пользователем конкретного имущества.Тогда ему можно претендовать на это имущество целиком.
При совместном использовании наследниками того имущества, единоличным собственником которого является наследодатель.Ни у кого из них нет преимуществ, его наследование определяется путем переговоров и выработки согласованной позиции.

Об этих правах и обязанностях нельзя забывать. И все же данные положения носят рекомендательный характер. Их выполнение не является обязательным условием, заложенным в нормы действующего российского законодательства.

Данными рекомендациями вправе воспользоваться наследники при выработке решения по разумному и справедливому распределению наследственной массы.

Процедура оформления соглашения между наследниками

В том, что касается операции составления и реализации соглашения о разделе наследственной массы, правовые нормы более четкие и конкретные.

В частности, определены жесткие сроки, лишь по истечению которых вообще становится возможным договариваться и официально делить имущество.

Только после того, как пройдут установленные законом шесть месяцев с момента открытия наследства, допустимо подписание соглашения о разделе.

Предполагается, что в течение указанного срока заявят о себе все претенденты на наследство, будет четко определен их круг и можно в итоге решать вопросы о распределении долей в собственности скончавшегося человека. За это время каждый претендент должен:

  • посетить соответствующего нотариуса, открывшего наследственное дело;
  • передать ему заявление о вступлении в наследство либо об отказе от такового;
  • после соблюдения всех положенных процедур получить окончательное свидетельство.

Если по какой-то уважительной причине гражданин не смог в течение положенного срока заявить о своих правах, он может через суд ходатайствовать о восстановлении пропущенного срока. И после положительного судебного решения должен пройти весь указанный выше путь. Итогом становится получение соответствующего свидетельства и официальное вхождение в круг наследников.

Проблема только в том, что к этому моменту уже может быть заключено соглашение о разделе имущества между теми наследниками, которые уложились в положенный по закону срок.

Более того, уже может быть произведена выплата долей в денежном исчислении, и согласована денежная компенсация за доли в натуральном выражении, отошедшие определенным наследникам.

Такое неожиданное столкновение интересов чаще всего приводит наследников в суд, поскольку не удается пойти на мировую.

Действие уже подписанного сторонами соглашения о разделе наследственного имущества может быть приостановлено в интересах малыша наследодателя, еще не родившегося на момент его кончины. После рождения ребенка, когда возникает его правоспособность, он также включается в круг наследников. При разделе имущества выделяется и его доля.

При подписании сторонами указанного договора именно он становится основанием для госорганов при регистрации перехода права собственности, например, на объекты недвижимости, земельные надели, транспортные средства.

Если наследник ранее зарегистрировал это право на основании выданного нотариусом свидетельства о наследстве, то после подписания им соглашения о разделе (при изменении доли имущества) потребуется перерегистрация в соответствии с долями в этом документе.

Это связано с тем, что на основании свидетельства о наследстве человек уже является новым владельцем имущества и вправе распорядиться им по своему усмотрению, даже если это не соответствует первоначальному распределению долей.

Если у скончавшегося человека имелись долговые обязательства, то в договоре о разделе имущества должно указываться, кому конкретно из наследников переходят эти обязательства. Нельзя принять собственность, но при этом отказаться от долгов наследодателя. Они распределяются пропорционально тем долям, которые прописаны в договоре.

Можно ли оспорить соглашение о разделе имущества

Как и любой другой документ, его можно оспорить в суде. Закон дает такое право любой стороне данного договора. И судебная практика показывает, что в наследственных делах встречаются самые разные ситуации, так что их рассмотрение обычно требует индивидуального подхода. Неслучайно наследственные дела относятся к категории сложных и длительных.

Обращение в суд возможно практически на каждом этапе составления договора.

  1. Если это происходит до подписания соглашения наследником, то фактически это означает, что претендентам не удалось договориться и кто-то из них не согласен с предлагаемым вариантом раздела собственности. Его обращение в суд означает, что раздел наследственной массы теперь будет происходить именно по решению суда, если в его ходе не будет подписано мировое соглашение.
  2. Наиболее распространенная ситуация по обжалованию соглашения между наследниками: если кто-то из них не знал о факте подписания такого договора либо вообще не знал о том, что ему причитается наследство. После расширения круга наследников должно составляться новое соглашение. Если этого не происходит, решение вопроса передается в суд.
  3. Дела, которые, как показывает практика, имеют наиболее слабую перспективу в суде, — это ситуации, когда наследник пытается оспорить соглашение уже после его подписания. Истец при этом должен доказать, что он не осознавал, что делает в процессе подписания договора; или находился в сложных жизненных условиях; или подписал под давлением, угрозами, в результате обмана. Сделать это бывает непросто.

В суд приходится обращаться и в том случае, если кто-то из сторон, подписавших соглашение, впоследствии не выполняет его условия. В этой ситуации суд вправе обязать эту сторону выполнять ее обязательства в полном объеме. Судебное решение передается для исполнения в службу судебных приставов.

При достижении согласия между наследниками и после подписания договора о разделе наследственной массы, как правило, ситуация все же достаточно редко доходит до судебных тяжб. Ведь такие соглашения как раз и призваны урегулировать непростые взаимоотношения наследников и все взаимные претензии мирным путем.

Как правильно составить соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками?

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками: правила оформления

С задачей получения и оформления наследства рано или поздно сталкивается практически каждый человек. Для кого-то она превращается в неразрешимую проблему с чередой конфликтов с родственниками, у других проходит максимально гладко. Чтобы не беспокоиться лишний раз и правильно защищать свои интересы, нужно обратиться к грамотному нотариусу или юристу.

Но что же делать, если не получается договориться с родственниками о размерах долей? Как составить соглашение для решения этого вопроса? Куда обратиться для этого и сколько ждать? Сколько это будет стоить? Ответы на эти и другие вопросы в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно!

+7 (499)  653-54-70 

просто кликните для звонка

  • Когда нужно составить соглашение о разделе имущества между наследниками?
  • Процедура оформления
  • Куда обратиться?     Необходимые документы     Информация и сведения    

  • Сколько ждать?
  • Пошлины и другие траты
  • Как определяются доли?

Когда нужно составить соглашение о разделе имущества между наследниками?

Часто случаются ситуации, когда при наследовании сами наследники не согласны с установленными по завещанию долями и хотят поделить имущество умершего по-другому. Закон в этом случае на стороне наследников (ст. 1165 ГК РФ) и разрешает подобное регулирование.

Разумеется, в ситуации, когда по наследству передаются вещи с малой ценностью (мебель, одежда, техника), соглашения о разделе подписывать не нужно и можно устно договориться.

А вот если в наследственную массу попала квартира, другая недвижимость, автомобиль, то написание такого документа обязательно.

Процедура оформления

Для того, чтобы начать процедуру составления необходимо знать, как вообще пишутся подобные документы, какую информацию они должны содержать и какие документы для этого потребуются.

Куда обратиться?

Для написания документа такого типа необходимо обратиться к нотариусу. Делается это в том же нотариате, который ведёт наследственное дело (по месту жительства умершего и его фамилии). Нотариус поможет подробно разобраться в тонкостях написания бумаги и избежать огромного количества ошибок при составлении.

Можно составить документ самостоятельно при помощи основных правил и советов, а к нотариусу обратиться только за его заверением и подписью.

Для написания бумаги не надо приносить никаких особых документов кроме тех, которые уже были отданы нотариусу в процессе написания заявления на наследство.

Таковыми являются:

  • Завещательный документ при его наличии.
  • Бумага, подтверждающая смерть наследодателя (свидетельство).
  • Документ, удостоверяющий личность человека, который обращается (паспорт).
  • Все имеющиеся документы на имущество, которое предполагается делить.
  • Бумаги, подтверждающие наличие родственных связей с наследодателем (справки, свидетельства).
  • Любые доказательства наличия прав на наследство (медицинские справки, показания свидетелей, экспертизы).

Также необходимо заранее провести оценку имущества и получить документальное подтверждение этого действия, чтобы можно было честно распределить его на равные доли.

В органы для регистрации имущества необходимо будет принести следующие документы:

  1. Документ, подтверждающий личность (паспорт).
  2. Свидетельство о наследстве.
  3. Само написанное соглашение.
  4. Документы наследодателя на имущество, которое было распределено.

Информация и сведения

Чётко регламентированной формы для данной бумаги нет. Главное – она должна содержать полную и исчерпывающую читабельную информацию.

Сведения, которые обязательно должны присутствовать:

  • Дата и место написания бумаги.
  • Сведения о наследниках, которые участвуют в разделении имущества.
  • Само название документа.
  • Информация об имуществе, которое предполагается разделить с указанием его размеров (если это недвижимость) и другими данными.
  • Форма собственности, которую предполагается получить (она может быть общей или личной при делении на доли).
  • Стоимость, в которую оценено имущество целиком при помощи эксперта.
  • Информация о размере долей, которые достанутся каждому из наследников. Причём доли эти они устанавливают самостоятельно по общей договорённости.
  • Сведения о том, кому какое имущество, права и обязанности достанутся.
  • Подписи и реквизиты всех наследников.
  • Любые другие условия, которые должны присутствовать в процессе деления наследства по общему соглашению.

Важно! Запрещается наличие помарок и исправлений на документе, а также двусмысленных формулировок.

Составление заявления должно происходить после того, как получены свидетельства на наследство. Но сделать это нужно до момента обращения в органы для регистрации полученного имущества (Росреестр, ГИБДД).

Теоретически, написать его можно и после регистрации, но тогда придётся потом делать перерегистрацию. Документ составляется, подписывается и вступает в силу на следующий день. Дополнительного присутствия людей, их подписей и какого-либо срока ожидания не требуется.

Пошлины и другие траты

Для составления и удостоверения документа не предусмотрены никакие дополнительные пошлины и траты. Но в процессе оформления наследства придётся оплатить следующие расходы:

  • Затраты на работу нотариуса. Сумма денег, которые ему придётся заплатить зависит напрямую от работы, которую ему необходимо совершить: работа с документами, дополнительные просьбы, заверка бумаг. Также она варьируется в зависимости от региона и личной договорённости с нотариусом.
  • Оплата оценки имущества. Без этого нельзя обойтись, ведь для честного раздела наследства необходимо знать его точную стоимость. Осуществляют такую работу как государственные организации, так и частные эксперты. Стоимость зависит от количества и размера имущества.
  • Пошлина на оформление свидетельства на имущество. Для наследников первой очереди она составляет 0,3% от стоимости их доли, для остальных – 0,6%. Есть скидки и льготы для ветеранов, инвалидов и нетрудоспособных.

Важно! Расходы, связанные с организацией похорон не входят ни в наследственную массу, ни в траты на получение имущества, так как они вытекают из смерти наследодателя, но не связаны с его наследством.

Распределять доли в соглашении его участники могут самостоятельно в зависимости от общей договорённости. Они могут быть как абсолютно равными, так и отличаться по размеру, это не считается ошибкой и ущемлением прав, если все претенденты на наследство согласны с такими условиями.

Размер долей может отличаться от прописанных в завещании (если оно существует), это не является нарушением закона, поскольку наследники сами вправе решать вопрос о размере частей имущества, которые они получат.

Итак, для распределения долей имущества наследники могут воспользоваться правом на написание добровольного соглашения. Это можно сделать как при наличии завещания, так и при его отсутствии. Размер долей определяется с учётом мнений каждого участника и принимается добровольно.

Для заверки соглашения между наследниками нужно обратиться к нотариусу, и он также может помочь при его написании. Соглашение – отличный способ избежать судебных разбирательств для установления размера долей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас (это быстро и бесплатно):+7 (499)  653-54-70 просто кликните для звонка

Соглашение о разделе наследственного имущества

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками: правила оформления

Смерть близкого родственника неизменно влечет за собой раздел нажитого им имущества. Хорошо, если умерший оставил завещание и подробно огласил, что и кому достанется, когда его не станет.

А если завещания нет? Тогда все наследники могут заключить между собой соглашение о разделе наследственного имущества. Что это означает?

Понятие соглашения о разделе наследства

Юридически договор о разделе наследственного имущества – обычный гражданско-правовой договор, заключение которого подчиняется нормам ГК РФ. На практике все немного сложнее, здесь, как и в других отраслях права, есть свои нюансы.

Договор о разделе наследства – сделка многосторонняя, ведь заключается она при условии наследования имущества группой лиц (двух и более). Наследники могут делить только то имущество, которое принадлежит им на правах общей долевой собственности.

То есть, перед заключением мирового соглашения каждый из сонаследников должен получить у нотариуса свидетельство, удостоверяющее их право на наследство.

Раздел имущества до получения такого свидетельства возможен лишь тогда, когда в составе наследства нет недвижимости.

Договор раздела наследственного имущества подразумевает свободное волеизъявление всех участников сделки. Здесь все стороны соглашения могут не придерживаться тех долей, которые причитаются каждому по закону. Все сонаследники – уже полноправные владельцы имущества, которое передал им покойный, а потому и распоряжаться им они вольны по своему усмотрению.

Важно! Мировым соглашением можно разделить не только само наследство, но и денежные средства, вырученные от его продажи.

Одновременно с правами в момент принятия наследства возникают и обязанности. Сейчас мы имеем в виду те долговые обязательства, которые мог оставить покойный.

Все долги умершего вместе с оставленным им имуществом изначально являются общей долевой собственностью всех наследников.

Во время процедуры раздела наследства долговая нагрузка делится прямо пропорционально той доли, которая досталась конкретному наследнику. Иначе сделку можно объявить ничтожной по причине противоречия действующему законодательству.

Как оформить такое соглашение? Лучше всего – в письменном виде.

Однако действующее законодательство не запрещает заключить соглашение в устной форме при условии, что оно начинает исполняться сразу же после его заключения.

То есть, если сонаследники фактически разделили доставшееся им наследственное имущество и успешно пользуются каждый своей долей, то такое положение дел свидетельствует о наличии устной договоренности по поводу раздела.

Особенности раздела

Порядок раздела имущества, переданного по наследству, регулируется Гражданским законодательством. В 2018 году изменения в этот порядок не вносились.

Законодательство не включает в общую долевую собственность следующее имущество:

  • ставшее выморочным (то есть отчужденное государству по причине его непринятия наследниками);
  • перешедшее в наследство к одному лицу частично по закону, а оставшейся частью – по завещанию;
  • если на него имеет законное право только один наследник;
  • переходящее полностью к одному наследнику по завещанию.

Соответственно, соглашение о разделе наследственного имущества не может быть заключено в отношении объектов, указанных выше.

Если в числе наследников есть несовершеннолетние, недееспособные или лица с ограниченной дееспособностью, то соглашение о разделе наследственного имущества может быть заключено исключительно после получения предварительного согласия от органов опеки и попечительства. Без такого согласования опекун не может заключать сделку от имени своего подопечного, а попечитель не может дать свое согласие на оформление такой сделки.

Закон предусматривает сохранение права наследования и за теми законными потомками умершего, которые на момент его смерти были зачаты, но пока не рождены. В данной ситуации раздел может осуществляться исключительно после рождения данного правообладателя.

Неделимые вещи и преимущества при разделе

Не всё переданное наследникам имущество можно безболезненно разделить. Именно поэтому в законодательстве возникли такие понятия, как «неделимая вещь» и «преимущественное право».

К неделимому относится имущество, которое нельзя разделить между претендентами, не изменив при этом его прямого назначения и потребительских свойств. Право раздела неделимого имущества после смерти наследодателя принадлежит трем группам наследников:

1. Лица, которые были собственниками неделимой вещи наравне с наследодателем. Причем не имеет значения, пользовались они этой вещью раньше или нет.

Пример

Отец и дочь владели квартирой в равных долях (по половине каждый). После смерти отца дочь имеет преимущественное право на получение принадлежащей ему при жизни ½ квартиры. Остальные же дети покойного будут делить другое имущество (дача, машина и др.).

2. Лица, которые еще при жизни наследодателя пользовались неделимой вещью на постоянной основе.

Пример

Отцу принадлежал автомобиль. В силу преклонного возраста он им не пользовался, а отдал в распоряжение одному из сыновей. При разделе имущества преимущественное право на овладение транспортом будет у того сына, который эксплуатировал его при жизни отца.

3. Лица, не имеющие другого жилья, кроме того, которое было включено в наследственную массу.

Пример

Сын с матерью проживали в квартире, которая принадлежала матери на праве собственности. Другого жилья, в том числе и служебного, у данного наследника нет.

Значит, преимущественное право на получение данного жилья в качестве наследственной доли будет у сына.

При этом если полученная сыном доля будет несоизмеримо велика, остальные наследники вправе требовать компенсации в денежной форме либо путем передачи им другого вида наследного имущества.

Эти три группы справедливо выделять, когда речь идет о недвижимости, транспортных средствах и другом «крупногабаритном» имуществе.

Последняя редакция Гражданского кодекса РФ включает в состав общего наследного имущества предметы обихода, домашней утвари и обстановки. В связи с этим возникла четвертая группа наследников, обладающих преимущественными правами – это те лица, которые совместно проживали с наследодателем и пользовались всеми перечисленными предметами.

Важно знать, что предметы обихода передаются по наследству в счет причитающейся доли, но не сверх нее.

Судебное урегулирование

Как вы уже поняли, соглашение о разделе наследственного имущества может быть оформлено в том случае, если все сонаследники пришли к единому мнению и претензий друг к другу не имеют.

Но зачастую между претендентами на наследство возникают непримиримые споры, дело доходит даже до открытой вражды. В таком случае раздел имущества осуществляется по суду.

В каких случаях обращение в суд неизбежно? Основных из них два:

  • наследодатель завещал все нажитое нескольким наследникам, но при этом не определил размер доли каждого из них;
  • имущество перешло к нескольким законным наследникам по причине отсутствия завещания.

Всем известно, что по закону наследство делится между претендентами на него равными долями. К примеру, двум сыновьям умершего достанется по ½ квартиры и по ½ машины. Но и здесь актуально право преимущественного наследования.

Если один из детей рассчитывает заполучить автомобиль в индивидуальную собственность, имеет на это соответствующее право, но не смог заключить мировое соглашение с братом, он может подать исковое заявление о разделе наследственного имущества.

Обратиться в суд с иском может любой из наследников, считающий свои права ущемленными. Срок давности – 3 года с даты открытия наследственного дела.

Закон предоставляет и возможность отказаться от получения наследства. Но здесь важно знать, что отказ можно написать только от всей доли, а не от ее части.

При наличии среди наследников лиц несовершеннолетнего возраста, а также с ограниченной дееспособностью или полным ее отсутствием, подача иска о разделе наследственного имущества должна сопровождаться уведомлением органов опеки и попечительства.

Таким образом, соглашение о разделе наследства можно заключить только при условии согласия на то всех получателей наследства и исключительно после согласования с необходимыми органами. При наличии споров и разногласий вопрос о разделе может решиться только в суде.

Судебная практика показывает, что имущество, переданное по наследству, делится поровну между всеми заинтересованными лицами.

В случаях, когда один из наследников получил большую долю, воспользовавшись своим преимущественным правом, он должен выплатить остальным претендентам компенсацию (в денежном выражении или посредством передачи им своей доли в другом виде имущества).

Наследственное дело – довольно сложная категория с множеством нюансов. Поэтому при наличии разногласий с сонаследниками лучше обратиться за квалифицированной юридической помощью.

Добавить комментарий

Your Header Sidebar area is currently empty. Hurry up and add some widgets.