Военная ипотека: банки и условия в 2018 году

Военная ипотека в 2018 году — условия и сумма, последние изменения, свежие новости

Военная ипотека: банки и условия в 2018 году

Меню

X

Банки Сегодня Лайв

Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим

А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Написать

X

С 2006 года военнослужащие России имеют возможность стать участниками накопительно–ипотечной системы (НИС). Данная программа была разработана по указу Президента РФ, и призвана помочь гражданам приобрести жилую недвижимость по военной ипотеке.

На сегодняшний момент, благодаря НИС у большинства военнослужащих нашей страны и их семей, имеется собственное жилье. Естественно, что за долгие годы существования программа претерпевала различные доработки и дополнения.

В данной статье мы подробно расскажем: Как оформить жилье по военной ипотеке, и какие изменения произошли в программе в 2018 году?

Что такое «НИС», и как стать участником программы

В основу программы НИС лег Федеральный Закон от 20.08.2004 № 117-ФЗ.

Согласно нормативному акту, НИС – это накопительная ипотечная система, специально разработана для лиц, проходящих военную службу в рядах РФ.

Участие в такой программе может быть как добровольным, так и обязательным. Все зависит от воинского звания участника, даты поступления его на службу, срока, а так же наличия контракта.

После того, как военнослужащий вступил в НИС, ему вручается уведомление, содержащее регистрационный номер. Такой номер содержит 20-ть цифр, и называется – именным накопительным счетом участника НИС. Счет содержит подробную информацию о владельце. А именно:

  • Сведения о взносах, поступающих из федерального бюджета;
  • При наличии у участника инвестиционной деятельности, указывается размер полученного дохода;
  • Информацию об имеющихся задолженностях;
  • Наличие залоговых кредитов и прочее.

Стоит отметить, что накопительные взносы представляют собой денежные суммы, поступающие из средств федерального бюджета. Они носят постоянный характер, и их размер постоянно увеличивается. Для всех участников НИС существует одинаковый размер выплат, независимо от стажа, воинского звания и прочих моментов.

Государственные выплаты на именной счет участника НИС поступают ежегодно. Их размер определяется соответствующими нормативными актами. Для сравнения можно привести следующие цифры: в 2015 и 2016 годах размер выплат составил 245880 рублей, а в 2017 году уже 260141 рубль.

Для того чтобы стать участником НИС нужно соответствовать требованиям программы, и подать рапорт. Однако оформить военную ипотеку сразу не удастся.

Все дело в том, что участники НИС должны быть зарегистрированы в системе сроком не менее 3-х лет. После истечения этого времени, у каждого из них возникает право купить квартиру на особых «военных» условиях. Тем временем, в течение этих 3-х лет на именном счету участника копятся деньги. Они в дальнейшем выступят в виде первоначального взноса за покупаемое жилье.

Что такое КИВИ кошелёк, для чего он нужен, как создать?

Что представляет собой «Военная ипотека», и где ее оформить

Военная ипотека – это отличный способ для военнослужащих обзавестись необходимой жилплощадью уже в начале своей карьеры. Программа получила название «Военный переезд» имеет положительные отзывы, и стала востребованным продуктом.

В отличие от обычной ипотеки для военнослужащих созданы более комфортные условия. Потому как в качестве первоначального взноса выступают средства на счете НИС, а ежемесячные платежи по кредиту оплачиваются из бюджета Министерства Обороны страны. Все что остается военнослужащему – это вовремя подать рапорт, и спокойно проходить службу.

Стоит отметить, что не все банки могут выдать военную ипотеку. Кредитное учреждение должно быть официально аккредитовано, должно принять установленные условия и строго их выполнять.

К банкам, работающим с военной ипотекой можно отнести: Сбербанк, ВТБ24, Банк Зенит, Газпромбанк, Связь Банк, РНКБ, Банк Открытие, Абсолют Банк, Уралсиб, Россельхозбанк, Банк Россия, Банк Санкт-Петербург, АИЖК и т.д.

Несмотря на то, что практически все крупные банки выдают военную ипотеку, условия предоставления такого займа отличаются друг от друга.

При выборе банковского учреждения не стоит торопиться. Прежде чем предоставить необходимый пакет документов, нужно посетить офисы нескольких банков, и выбрать более приемлемые для себя условия.

О том, на каких условиях банки выдают ипотеку военнослужащим, пойдет речь ниже.

Условия предоставления военной ипотеки

Выбор ипотечной программы – это еще один серьезный шаг на пути к собственному жилью, поэтому очень важно детально изучить каждое банковское предложение.

К счастью программа НИС не обязывает участника покупать только новое жилье. Военнослужащий может выбрать как квартиру, так и дом. Земельный участок без жилого дома оформить не получится. Вместе с тем программа не запрещает оформлять жилье на вторичном рынке, либо участвовать в долевом строительстве.

Закон установил максимальную сумму по военной ипотеке. На сегодняшний момент военнослужащие могут оформить кредит на сумму не более 2,6 млн. рублей. Что касается процентных ставок, то они варьируются от 9 до 10,9% годовых. Первоначальный взнос должен составлять не менее 10-ти % от стоимости покупаемого жилья.

Естественно, что при оформлении ипотеки в банк необходимо предоставить пакет документов. Следует отметить, что каждое банковское учреждение предъявляет свои требования к наличию тех либо иных справок. В общий пакет входят: паспорт, СНИЛС, справки о платежеспособности, свидетельство о праве на получение ЦЖЗ и т.д.

Если стоимость жилья превышает установленные законом пороги, то участник программы может дополнительно оформить еще один кредит. В таком случае займ военнослужащему будет оформляться по общим правилам, а значит выплачивать его, придется самостоятельно.

Способы выплаты кредита с экономией для бюджета семьи

В таблице представлена информация о некоторых банковских учреждениях, работающих с военной ипотекой.

Наименование банкаПроцентная ставкаУсловияПримечания
Сбербанк9,5%Кредит может быть выдан на срок до 20 лет. Отсутствуют дополнительные комиссии и платежи. Страхование покупаемого жилья обязательно. Первоначальный взнос от 15%Максимальная сумма кредита – 2,33 млн. рублей; Заемщик на момент получения кредита не должен быть моложе 21 года.
Газпромбанк9 %Первоначальный взнос 20%; Срок кредитования от 1 года до240 месяцевМаксимальная сумма кредитадо 2,46 млн. рублей
Россельхозбанк10,75 %Первоначальный взнос от 10%. Срок кредитования от 1 года до288 месяцев.Максимальная сумма кредита – 2,23 млн. руб. на момент оформления участнику должно исполниться 22 года.
Банк Открытие10 %Первоначальный взнос от 20% до 80-ти %. Срок кредитования от 1 до 20 лет.Максимальная сумма кредита — 2,312 млн. руб. Заемщику не должно быть более 45-ти лет.
ВТБ БанкОт 9,3%Первоначальный взнос от 20%. Срок кредитования до 20 лет.Максимальная сумма 2, 435 млн. руб. На момент заключения договора заемщик не должен быть моложе 21 года.
АИЖК9%Первоначальный взнос от 20%Максимальная сумма 2,486 млн. руб.

Как видно из представленной информации, банковские учреждения предъявляют свои требования к заемщикам. Хотя военная ипотека и выдается на льготных условиях, некоторые ограничения все – таки имеются. Например, по возрасту, сумме первоначального взноса и т.д.

Многие из представленных банков могут выдать дополнительный кредит к уже оформляющейся военной ипотеке.

Например, Сбербанк предлагает военнослужащим, приобретающим жилье за более высокую стоимость, чем это позволяет НИС, оформить дополнительный кредит.

При этом оговариваются следующие условия: Сумма займа составляет – от 500 000 до 1 000 000 рублей, срок кредитования – до 5-ти лет, процентная ставка – 18,5-19 % годовых.

Более подробную информацию о дополнительном кредитовании следует узнавать на официальных сайтах банков, либо в офисах отделений.

Кто имеет право оформить военную ипотеку

Федеральный закон ФЗ-117 содержит статью 9, в которой приведен подробный перечень лиц, имеющих право участвовать в программе НИС, и оформить военную ипотеку.

Закон определил группы участников. К ним относятся:

  1. Военнослужащие, окончившие военное образовательное учреждение, и получившие первое офицерское звание после 1 января 2005 года;
  2. Офицеры запаса, поступившие на контрактную службу после 1 января 2005 года;
  3. Военнослужащие, которые получили первое офицерское звание с 2005 года, служащие по контракту не более 3-х лет;
  4. Прапорщики, мичманы, находящиеся на контрактной службе более 3-х лет;
  5. Солдаты, старшины, матросы и сержанты, повторно служащие на контрактной службе после 2005 года;
  6. Лица, имеющие стаж службы, превышающий 20-ть лет;
  7. Граждане, уволенные из рядов военнослужащих по уважительным причинам, и имеющие воинский стаж не менее 10-ти лет;
  8. Военные, уволенные из рядов армии по состоянию здоровья. Стаж воинской службы в таком случае во внимание не берется;
  9. Военнослужащие, чьи части были расформированы;
  10. Военных, кого коснулась передислокация, и т.д.

В законе часто встречается формулировка – «изъявив такое желание». Что она означает?

По Закону никто не имеет право принуждать военных участвовать в НИС. Вполне вероятно, что кто-то хочет продолжить жить и работать в обычной гражданской жизни, поэтому участие в программе просто теряет смысла.

В связи с этим каждый военнослужащий должен собственноручно подать рапорт, и тем самым изъявить свое желание участвовать в НИС. Только с момента подписания такого документа на счет участника станут поступать накопительные взносы.

Изменения в программе «Военная ипотека» в 2018 году

Самое главное изменение, которое коснется программу «Военная ипотека» — это индексация накопительных взносов. В 2018 году перечисляемые суммы будут значительно выше. В результате чего долг военнослужащего перед банками станет уменьшаться.

По сравнению с 2017 годом, в 2018 году сумма накопительных взносов выросла на 4% и составит 268456 рублей.

Немаловажен и тот факт, что в 2018 году ожидается снижение процентной ставки по ипотечным продуктам, в том числе и по военной ипотеке.

Стоит отметить, что, несмотря на то, что процент по займу становится ниже, многие банки в 2018 году увеличили размер первоначального взноса.

В любом случае программа НИС и военная ипотека подробнейшим образом регулируются законодательством.

Но как только люди сталкиваются с процессом оформления и сбора бумаг, возникает масса вопросов и сложностей. Решать подобные ситуации, необходимо сразу не откладывая в «долгий ящик».

Тем более, что на данный момент в нашей стране существуют все необходимые условия, чтобы обзавестись личными квадратными метрами.

Порядок оформления пластиковой карты Сбербанка редактура, графическое и текстовое оформление: Мацун АртёмВам также будет интересно:

  • Ждём вас:

Максимальная сумма военной ипотеки

В современном обществе вопрос приобретения жилья крайне актуален. Значимой частью нашего общества являются военные, для которых существует военная ипотека, позволяющая обзавестись жилплощадью на льготных условиях. Следует разобраться, на какую сумму по военной ипотеке они могут рассчитывать и какие факторы могут на нее повлиять.

Военная ипотека является программой, направленной на улучшение жилищных условий военнослужащих, обеспечивая их ипотечным жильем при выполнении требований и условий контрактной службы.

Стоит отметить, что военная ипотека — одна из самых выгодных программ жилищного кредитования. Начиная с учебы в академии, для будущих военнослужащих открывается счет НИС, на который каждый месяц поступают денежные средства. Впоследствии копится сумма, используемая в дальнейшем для приобретения жилья.

Если военный пришел служить по контракту, не имея специального образования, счет открывается спустя три года службы без нареканий со стороны начальства.

Программа военной ипотеки начала работать с 2005 года, следственно, военнослужащие, кто поступил на службу с этого момента, ежегодно получали начисления. Если задаваться вопросом суммы по военной ипотеке по годам, следует знать, что в 2005 году на НИС было переведено по 37000 рублей, в 2010 по 175600 рублей, в 2015 году на счета военных поступило по 245880 рублей.

Из-за кризиса 2014 года ежегодная сумма накоплений стала ниже запланированной. По плану 2014 года сумма по военной ипотеке в 2017 году должна была быть 287532 руб., но составила 260141 руб.

Возможно узнать и ее размер на ближайшее будущее. В 2018 году она планировалась в размере 309900 руб., но на деле составит 268465 руб.

Государство заверило военнослужащих, что последствия кризиса будут устранены, и они получат все надлежащие выплаты.

Порядок получения военнослужащим накоплений по военной ипотеке в 2018 году

Для граждан, имеющих стаж службы с 2005 года, максимальная сумма накоплений по военной ипотеке на 2017 год составила 2195901 рублей. Также военнослужащие, подавшие заявки на получение квартир до 2005 года, и не попадающие под программу, получат от государства жилье или денежную компенсацию до 2020 года.

Максимальная сумма в 2017 и 2018 годах

Раньше военнослужащие могли получить жильё несколькими способами, но с 2015 года действует только программа военной ипотеки.

Эта информация будет вам полезной: Как узнать сумму накоплений по военной ипотеке.

Стоит разобраться в ее основных особенностях:

  • каждый месяц на НИС поступают средства по программе ипотечного кредитования военных;
  • на 2018 год максимальная сумма по военной ипотеке составит 2464366 рублей;
  • используя программу, военнослужащий в праве выбирать, в каком регионе приобретать жилье;
  • под нее попадает недвижимость как с первичного, так и со вторичного рынка;
  • для участия в программе необходимо подать заявление непосредственному руководителю, офицеры участвуют в ней автоматически;
  • при получении кредита для покупки недвижимости первый взнос и ежемесячные платежи выплачиваются из субсидий;
  • после трех лет участия в программе можно использовать накопившиеся средства для погашения первого взноса, а дальше получить ипотеку в банке;
  • максимальная сумма, выдаваемая кредитными организациями по военной ипотеке в 2017 году несколько разнится (например, в Сбербанке это — 2,33 млн. рублей, а в ВТБ — 2,29 млн. рублей).

Порядок покупки жилья по военной ипотеке

Важно помнить, что при использовании военной ипотеки имеется ограничение по возрасту – 45 лет в большинстве банков, так что срок, за который должен быть погашен кредит, может быть маленьким.

Условия военной ипотеки

Есть ряд банков, предоставляющих военнослужащим возможность получить такой кредит. На примере программ Сбербанка и ВТБ будут разобраны выгоды и условия ипотечного кредитования для военных.

В Сбербанке

Сбербанк предлагает ипотеку на льготных условиях для военнослужащих на покупку готового жилья. Основные условия – годовая ставка 9,5% годовых, сумма военной ипотеки в Сбербанке достигает 2,33 млн рублей, первоначальный взнос от 15%, а максимальный срок выплат 20 лет. Требования к заемщику – участие в программе и возраст не менее 21 года.

Максимальная сумма по военной ипотеке, согласно условиям Сбербанка в 2017 году

В Банке ВТБ

Обратившись в ВТБ стоит рассчитывать на ставку от 9,7% годовых, срок кредита до 20 лет и ограничение в возрасте на момент последней выплаты в 45 лет. Сумма, выдаваемая военным в ВТБ достигает 2,29 млн рублей. Первоначальный взнос от 15% и зависит от типа приобретаемого жилья.

Процентная ставка и максимальная сумма, на которую можно получить военную ипотеку в банке ВТБ

Важные нюансы программы

У многих военнослужащих могут возникнуть вопросы касательно программы помощи в приобретении жилья. Что произойдет при увольнении, на что рассчитывать при сокращении?

Если сокращение происходит по состоянию здоровья, когда военный отслужил 10 и более лет, накопления никуда не пропадут, нужно будет лишь доплатить сумму, полученную в финансовой организации под льготный процент.

Когда же военнослужащий решил уволиться сам или был уволен раньше, чем наступили 10 лет службы, сумма накоплений аннулируется. Также произойдет, если его уволили из-за несоблюдения условий контракта. За разглашение военной тайны стаж роли не сыграет. В этих случаях, сумма, начисленная полностью вернется в государственный бюджет.

Заключение

Военнослужащие могут рассчитывать как на помощь государства в приобретении жилья, так и на льготные условия, предлагаемые банками, в частности, Сбербанком и ВТБ 24.

При службе с 2005 года максимальная сумма военной ипотеки на 2017 год составляет 2195901 рублей.

Но чтобы воспользоваться этой суммой по военной ипотеке, необходимо отслужить не менее 10 лет без нарушений или же накопления могут сгореть.

Условия военной ипотеки в 2018 году

— Организация бизнеса — Кадры — Военная ипотека

Одним из видов льгот, которые могут получить военнослужащие в Российской Федерации, является военная ипотека.

За счет этой государственной программы, военная ипотека в 2018 году позволяет получить значительное финансирование у государства и приобрести жилье в кратчайшие сроки с минимальными личными затратами или вообще без них.

Однако условия военной ипотеки устанавливают определенные ограничения круга лиц, которые могут претендовать на её получение.

Военная ипотека – что это такое, правовое регулирование

Программа обеспечения военнослужащих жильем в Российской Федерации действует уже на протяжении второго десятилетия и является одной из наиболее эффективных и действенных в России программ, соответственно которым обеспечивается субсидирование населения в вопросах приобретения жилплощади. Она предполагает значительное участие государства в процедуре финансирования, точное соблюдение сроков, предусмотренных программой, отсутствие очереди на жилье как таковой, и лояльные требования к претендентам на получение данной льготы.

Военная ипотека не предоставляется призывникам и не учитывает время срочной службы в рядах Вооруженных сил Российской Федерации.

Участие в военной ипотеке является добровольным и подразумевает заявительный характер.

То есть, к данной программе военнослужащие привлекаются только при условии изъявления ими желания получить военную ипотеку от государства, но не в безусловном порядке.

При этом программа предполагает, как определенные ограничения в рамках требований к военному, так и дополнительные преференции для некоторых категорий лиц.

Важный факт – основным аспектом военной ипотеки является программа НИС – накопительно-ипотечная система. Именно с участия в НИС начинается процесс накопления средств.

Правовое регулирование всех вопросов, которые связаны с денежным обеспечением военной ипотеки, критериями участия в ней и иными аспектами подобных льгот военнослужащим, обеспечивается положениями Федерального закона №117 от 20.08.2004.

Данный закон начал действовать с 2005 года и успешно продемонстрировал выгоды военной службы для сотен тысяч военных и их семей, так как позволяет всем участникам программы получить жилище себе в собственность с минимальными затратами и без каких-либо серьезных рисков.

Появление системы кредитования военной ипотеки было в первую очередь связано с необходимостью повышения престижа военной службы, так как большинство молодых граждан РФ не могут позволить себе приобретение собственного жилья.

Кроме этого, еще одним из основных достоинств данной программы для государства является не только непосредственное привлечение новых контрактников, но также и обеспечение их заинтересованности в продолжительном несении службы, что связано с условиями, по которым предоставляется ипотека.

Условия военной ипотеки – кто может ее получить и что можно приобрести с ее помощью

Вопреки расхожему мнению, условия военной ипотеки предполагают возможность участия в ней не только действующих военнослужащих российской армии. Так, участвовать в возможности получить квартиру от армии могут:

  • Уволенные из рядов военнослужащих лица, независимо от их общего срока службы, если увольнение произошло вследствие ранения или просто по состоянию здоровья.
  • Сотрудники расформированных частей.
  • Военнослужащие, переведенные на гражданскую службу по причинам от них не зависящим.
  • Действующие военнослужащие.

В отношении действующих военнослужащих действует определенное разделение по их категориям – так, у офицеров право принять участие в НИС (накопительно-ипотечной системе) поступает с начала несения ими воинской службы.

У военнослужащих рядового состава и приравненных к ним военнослужащих ВМС подобное право возникает лишь по прошествии трех лет службы за исключением мичманов и прапорщиков.

Подобное разделение призвано скомпенсировать время, затраченное офицерами на их обучение.

Несмотря на то, что большинстве государственных программ по обеспечению льготных категорий населения жильем присутствует требование об отсутствии жилплощади в собственности у ее участников или хотя бы её недостаточности, в отношении военных таких требований не предъявляется.

Так, военную ипотеку можно брать при наличии жилья в собственности без ограничений, в том числе если на военнослужащего уже оформлена гражданская ипотека.

Не имеет значения для получения военной ипотеки и семейный статус военнослужащего, количество членов его семьи, площадь и состояние имеющейся собственности, равно как и размеры денежного довольствия и наличие определенных заслуг.

Однако подобная система содержит и ряд дополнительных ограничений, в том числе и для подходящих по своему статусу участников программы. Так, ограничения по военной ипотеке предусмотрены следующие:

  • Военнослужащий должен иметь действующий контракт. Для рядовых званий, кроме мичманов и пракпорщиков, этот контракт должен быть как минимум вторым.
  • Если военнослужащий не имеет офицерского звания, он должен прослужить как минимум три года после получения права на ипотеку.
  • Использовать средства НИС на первый взнос целиком можно только через три года после подачи заявления на их начисление.
  • Максимальный срок действия ипотеки ограничен 20 годами.
  • Военная ипотека выдается только на ограниченный перечень объектов.

Использовать средства военной ипотеки можно только заключая договора на:

  • Покупку первичной недвижимости в новостройках.
  • Приобретение жилой недвижимости на вторичном рынке.
  • Приобретение домов или коттеджей.
  • Покупка квартиры в строящемся объекте недвижимости.
  • Выкуп части жилья в долевую собственность.
  • Покупку таунхаусов – квартир в частных домах.

Соответственно, использовать средства военной ипотеки для обустройства или строительства собственного жилья невозможно. Также, не допускается оформление военной ипотеки на земельные участки, даже при наличии цели жилищного строительства. Однако приобретать участки с уже имеющейся на них и введенной должным образом в эксплуатацию жилой недвижимостью можно.

Как получить военную ипотеку и на каких условиях она предоставляется

Любая недвижимость, приобретенная в качестве военной ипотеки, находится в собственности государства и банка, обеспечившего кредитование вплоть до выплаты последнего платежа по рассматриваемому кредиту. Сейчас в РФ предоставляют данный вид кредитования несколько банковских организаций на следующих условиях:

  • Срок кредитования – до 20 лет.
  • Минимальный возраст –21 год.
  • Годовой процент – от 9 до 11%.
  • Размер первого взноса – от 15% от общей суммы.

Пошаговая инструкция и точный порядок действий для получения военной ипотеки выглядит следующим образом:

  1. Военнослужащий пишет прошение на имя командира военной части на регистрацию его в системе НИС. Офицеры могут подавать данное прошение сразу после начала службы, а контрактники рядового состава – спустя три года службы при условии наличия контракта на как минимум 5 лет службы. Военнослужащему открывается отдельный лицевой счет, на который поступают средства для оплаты первого взноса.
  2. Как только пройдет три года с момента начала участия в НИС, военнослужащий получает сертификат, действующий в течение шести месяцев. За этот срок ему следует подобрать подходящий объект и обратиться в банк для оформления военной ипотеки.
  3. Банк проверяет заявителя и выдает решение по оформлению кредита. Препятствием в данном случае может стать нахождение заемщика под следствием, плохая кредитная история или несоответствие объекта требованиям военной ипотеки.
  4. Проведение подготовительных процедур – оценки рыночной стоимости жилья, заключения предварительного договора купли-продажи, открытия в банке-кредиторе специализированного счета для перечисления на него средств военной ипотеки, подписания договора с банком.
  5. Проведение экспертизы договоров Росвоенипотекой с полным комплектом требуемых банком документов.
  6. Заключение основного договора купли-продажи жилой собственности.
  7. Страхование объекта кредитования.
  8. Регистрация права собственности на жилье.

Жилье до момента окончания ипотеки является залоговым, а залогодержателями одновременно выступает банк и государство.

Отдельные нюансы оформления военной ипотеки

При оформлении военной ипотеки следует учитывать ряд особенностей и нюансов данного процесса, которые могут серьезно повлиять на процесс ее оплаты и подбор жилища. Так, стоит обратить внимание на следующие особенности подобных правоотношений:

  • Общая сумма обеспечения военной ипотеки государством составляет на 2018 год 2464366 рублей в течение 20 лет действия программы НИС. При этом окончиться она должна не позднее, чем военнослужащему наступит 45 лет – договора заключаются максимум до этого срока.
  • Страхование ипотеки оплачивается непосредственно заемщиком, а не государством или банком. При этом страховые платежи также взимаются с него и не компенсируются.
  • В военную ипотеку можно приобретать жилье и стоимостью свыше 2,46 млн рублей, однако все суммы сверх означенного лимита должны выплачиваться самим заемщиком. На средства, затраченные получателем жилья по военной ипотеке можно получить стандартный налоговый вычет из НДФЛ.
  • Если военнослужащий будет уволен по его инициативе или в случае его вины в увольнении, военная ипотека выплачивается в дальнейшем им самим. Кроме этого, от него могут также потребовать возврата уплаченных государством средств на первый взнос. Так, если военный буде уволен в запас по состоянию здоровья, станет нетрудоспособным во время службы, либо же будет уволен по причине расформирования части, или же переведен на гражданскую службу – право на военную ипотеку за ним сохраняется. Также, сохраняется право на получения военной ипотеки и в случае, когда увольнение из рядов ВС было признано незаконным.

Если военнослужащий увольняется по льготным основаниям, он не будет возвращать предыдущие суммы, но все военнослужащие после увольнения уплачивают дальнейшние суммы по ипотеке самостоятельно.

  • В случае, когда у военнослужащего имеются средства на оплату первого взноса за свой счет, ему не обязательно дожидаться окончания трех лет для получения сертификата НИС. Он может заключить договор, уплатив личными средствами первый взнос.
  • Приобретенное по военной ипотеке имущество при разводе не делится между супругами – оно считается исключительно личной собственностью самого военнослужащего, в отличие от гражданской ипотеки.
  • Банк не имеет права отказывать в предоставлении военной ипотеки по основаниям, отличным от плохой кредитной истории, несоответствия объекта требованиям кредитования или наличия следственных действий в отношении военнослужащего. Но если стоимость жилья превышает 2,46 млн. рублей, то банк вправе отказать заемщику, если сочтет его доходы недостаточными для погашения кредита сверх оплачиваемого государством объема.
  • Военнослужащий вправе участвовать и в других государственных программах по обеспечению жильем, например, состоять на учете на улучшение жилищных условий за счет государства по причине инвалидности или иным основаниям. Однако если он уже получил жилье в ипотеку, большинство жилищных субсидий будут для такого военнослужащего недоступными.

Важными изменениями в военной ипотеке в 2018 году можно считать допуск к участию в данной программе не только военнослужащих ВС РФ, но также и иных категорий служащих силовых структур. Так, благодаря изменениям в 2018 году стала доступной ипотека для Росгвардии, бойцов ОМОН и ряда иных силовиков.

Для военной ипотеки в 2018 году можно использовать и средства материнского капитала, если стоимость объекта недвижимости выше предельной суммы. Однако данное совмещение государственных выплат требует обязательного перевода квартиры в совместную собственность (если только военнослужащим не является женщина), а также обращения к банкам, которые работают с обеими государственными программами.

(9 голос., 4,40 из 5)
Загрузка…

Добавить комментарий

Your Header Sidebar area is currently empty. Hurry up and add some widgets.