Военная ипотека Молодострой: что это такое и зачем он нужен

Что такое военная ипотека?

Военная ипотека Молодострой: что это такое и зачем он нужен

Закон «О накопительной системе обеспечения военнослужащих жильем» был принят в 2004 году и дал старт так называемой «военной ипотеки».

Этот закон дал возможность военнослужащим купить жилье при помощи жилищно-накопительного займа, а также других инструментов ипотеки.

Для этого военный должен был принять участие в накопительной системе и по прошествии трех лет он мог приобрести жилую недвижимость еще до конца своей службы в Вооруженных Силах.

А что такое военная ипотека и в чем ее особенности? Военная ипотека отличается от обычной тем, что долг по займу погашает не сам военнослужащий, а Министерство обороны.

Во время службы на счет военного переводятся определенные суммы денег, которые можно использовать в качестве первоначального взноса.

Если же по каким-то причинам военнослужащий захочет купить квартиру дороже, чем та, которая предлагается по условиям ипотеки, то разницу в цене он может возместить из собственных средств.

По «военному кредиту» сегодня можно получить не более 2,2 миллионов рублей. Государство перечисляет субсидии на ипотечный счет в течение двадцати лет. В 2010 году государственный взнос равнялся 176 000 рублей, спустя год эта цифра возросла до 189 тысяч, то есть при этом учитывается инфляция.

За время, в течение которого военный участвует в накопительно-ипотечной системе, не его счете должно накопиться достаточно средств для покупки жилья общей площадью 54 кв. метра. По расчетам Министерства обороны, на такой площади должна проживать семья из 3-х человек.

В НИС могут участвовать все военнослужащие, при этом офицерский состав, а также прапорщики и мичманы попадают в систему автоматически, а вот рядовые солдаты могут принять участие в ипотеке только после заключения второго контракта службы. Как показывает практика, что такое военная ипотека, хорошо знают все военнослужащие – в прошлом году был зафиксирован большой рост ипотечных кредитов.

Купить жилье военный может не только там, где проходит службу – на этот счет нет никаких ограничений.

При этом имеются ограничения на покупку квартир на рынке вторичного жилья: запрещается приобретать недвижимость в ветхом жилье, в «хрущевках» и в коммунальных квартирах.

По условиям военной ипотеки в ней могут участвовать практически все банки страны. Так, сегодня с Министерством обороны работает 77 банков, в том числе и такие крупные, как Сбербанк, Уралсиб, Россельхозбанк, Промсвязьбанк.

Расчет ипотеки в каждом отдельном случае производится на основании срока службы военного и на основании суммы взносов, которые скопятся к моменту выхода военнослужащего на пенсию.

При этом учитывается коэффициент инфляции и ставка рефинансирования Центрального банка.

Размер первоначального взноса по ипотечному кредиту в большинстве банков сегодня равен 10% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Что такое военная ипотека?

Система централизованного приобретения квартир для военнослужащих государством постепенно уходит в прошлое.

И если раньше военнослужащим квартиры предоставляли бесплатно, то с 2005 года начала действовать система военной ипотеки, позволяющая военнослужащему получить жилищный заем и приобрести квартиру самостоятельно.

На принципах работы данной системы, механизме действия, а также о достоинствах и недостатках военной ипотеки  стоит остановиться подробнее.

Схема организации военной ипотеки

Суть военной ипотеки очень проста.

Для целого ряда военнослужащих (на перечне остановимся подробнее) предусмотрена возможность открытия специального счета, на который из государственного бюджета ежеквартально перечисляются денежные средства, которые со временем накапливаются.

Размер выплат одинаков для всех участников военной ипотеки (не зависит от выслуги лет, должности, звания, места службы и других нюансов), а непосредственная сумма устанавливается Правительством РФ и подлежит ежегодной индексации относительно размера инфляции.

В цифровом исчислении по состоянию на 2015 год ежемесячная сумма, зачисляемая военнослужащему на счет, составляет порядка 20 тысяч рублей.

Во время нахождения на специальном счете военнослужащего начисленные деньги являются объектом инвестирования, то есть могут быть вложены в государственные ценные бумаги, облигации, помещены на депозиты банков, инвестированы иным образом. Доход от перечисленных операций также зачисляется на счет военнослужащего, при этом уже хранящиеся на счету деньги не индексируются на коэффициент инфляции, так как, к примеру, происходит со средствами материнского капитала.

Что касается процесса инвестирования, то деньги, находящиеся на счетах военнослужащих, являются собственностью государства и размещаются только в специализированных банках, и не подлежат изъятию. То есть, военнослужащий может быть полностью уверен в том, что физически его деньги никуда не исчезнут.

Имеющиеся на счете деньги военнослужащий может использовать только для приобретения жилья. Разумеется, что на руки физические деньги военнослужащему не выплатят. Что же касается способов использования средств, то их два:

  • Получение всей накопленной суммы целиком в соответствии со статьей 10  ФЗ № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» по окончанию военной службы:
  • Получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ) по истечению 3 или более лет с момента начала участия в программе военной ипотеки.

Стоит отметить, что в случае гибели военнослужащего-участника ипотечной программы  или иных чрезвычайных обстоятельств накопленные денежные средства  будут перечислены семье военнослужащего, на которые супруга или дети также могут приобрести себе жилье. ФЗ № 117 допускает и использование денег семьей погибшего военнослужащего и на иные цели, не связанные с приобретением жилья.

Что же касается предоставленного жилищного займа, то в случае смерти военнослужащего государство погасит его за счет средств бюджета, то есть, семье военнослужащего данные средства возвращать не придется.

Полученный целевой заем военнослужащий может использовать исключительно в качестве первоначального взноса для приобретения квартиры по ипотеке в обычном порядке (на данном механизме также остановимся подробнее).

Участники военной ипотеки

Статья 9 ФЗ № 117 устанавливает 8 категорий военнослужащих, которые имеют право на участие в военной ипотечной программе. К ним относятся:

  • Офицеры, которым присвоено первое офицерское воинское звание (заключившие первый контракт в качестве офицера, если звание было присвоено ранее) после 1 января 2005 года. Данные военнослужащие автоматически становятся участниками военной ипотеки;
  • Офицеры, которым первое воинское звание было присвоено ранее  1 января 2005 года, могут принять участие в программе добровольно, подав соответствующий рапорт;
  • Мичманы и прапорщики, имеющие выслугу более 3 лет, начиная с 1 января 2005 года;
  • Мичманы и прапорщики, заключившие первые контракты до 1 января 2005 года, прослужившие не менее 3 лет, также могут принять участие в программе в добровольном порядке;
  • Военнослужащие рядового и сержантского состава, а также матросы и старшины могут добровольно участвовать в ипотечной программе в случае заключения второго и последующих контрактов после 1 января 2005 года.

После постановки на учет в качестве участника военной ипотеки по прошествии 3 лет участник программы приобретает право на получение жилищного займа в размере средств, накопленных на счете.

Данные средства используются как первоначальный взнос для приобретения квартиры по обычной ипотечной программе. В дальнейшем взятый военнослужащим ипотечный кредит будет погашаться в течение срока его службы государством.

При этом максимальная сумма ипотечного кредита не может превышать расчетной суммы, которую военнослужащий мог бы получить по программе военной ипотеке за 20 лет службы.

А ежемесячная сумма, выплачиваемая банку, не может превышать ежемесячного взноса из бюджета, которая на 2015 год составляет порядка 20 тысяч рублей.

В случае если военнослужащий уволится раньше погашения займа, то полученный заем ему придется возмещать в полном объеме. В сумму возмещения также входят и проценты, которые начисляются банком по ипотечному кредиту. Подобная схема является, по сути, долговой кабалой и крепко привязывает военнослужащего к месту службы на все 20 лет.

Получение средств военной ипотеки по окончанию службы

Участник военной ипотеки может не торопиться с получением целевого ипотечного займа. В этом случае при наступлении обстоятельств, перечисленных в статье 10 ФЗ № 117, военнослужащий может использовать всю сумму накопленных средств единовременно, приобретя уже готовую квартиру и не связываясь с ипотечными программами банков.

К таким обстоятельствам относятся:

  • Наличие выслуги в размере 20 и более лет;
  • Увольнение военнослужащего, выслужившего более 10 лет, не имеющего собственного жилья, а также члены семьи, которого не являются собственниками (нанимателями) жилых помещений;
  • В случае достижения предельного возраста, по состоянию здоровья, в связи с организационно-штатными мероприятиями или по семейным обстоятельствам.

При наличии перечисленных оснований необходимо открыть счет в одном из банков-участников программы, подать соответствующий рапорт на получение свидетельства участника военной ипотеки.

На данный счет в течение 3 месяцев из государственного бюджета должны быть перечислены накопленные на счету денежные средства. Банк осуществит их выплату собственнику квартиры согласно договору купли-продажи, долевого участия, ипотеки.

К участникам ипотечной программы относятся Сбербанк России, ВТБ24, АИЖК, Газпромбанк, Связь-Банк.  Данные банки вправе работать со всеми участниками военной ипотеки, открывать для них специализированные счета и выдавать ипотечные кредиты. Более подробную информацию можно узнать непосредственно у их сотрудников.

Механизм использования целевого жилищного займа

В случае получения ЦЖЗ его средства также должны быть использованы через один из перечисленных банков. А механизм действий военнослужащего выглядит следующим образом:

  • После истечения 3 лет участия в ипотечной программе необходимо подать соответствующий рапорт и получить сертификат участника программы.
  • После чего можно искать застройщика или иное лицо, готовое продать подходящее жилье военнослужащему. Разумеется, оно должно выбираться с учетом требований Министерства обороны РФ относительно его места нахождения;
  • После выполнения перечисленных действий необходимо обратиться в один из банков, которые выдают ипотечные кредиты военным (список указан выше), и оформить договор ипотеки. Далее на специально открытый счет на основе сертификата будут перечислены деньги Министерством обороны РФ.
  • Последний этап – это подписание документа на получения ЦЖЗ, где с одной стороны будет выступать военнослужащий, а с двух других сторон МО РФ и банк, который выдаст кредит военнослужащему.
  • После оформления всех документов можно заниматься регистрацией права собственности на приобретенное жилье и справлять новоселье. Однако не стоит забывать, что за приобретенную квартиру придется рассчитываться перед Родиной  исправной службой в течение еще двух десятков лет.

Насколько удобна данная схема приобретения жилья – решать только военнослужащим. Однако по планам Правительства РФ подобная схема через несколько лет должна стать единственной.

С точки зрения профессионалов эффективность и полезность данной  схемы вызывает большие сомнения, так как значительно выгоднее строить и распределять жилье самому государству. С учетом масштабов строительства и единовременным расчетом (без выплат по кредитам банкам) стоимость жилья была бы в итоге значительно меньше.

Однако если для обеспечения жильем военнослужащих выбрана именно такая схема, следовательно, кому-то она весьма и весьма выгодна.

Что же касается военнослужащих, то заботы о приобретении жилья и все бумажное оформление сделки переложено на их плечи.

Поэтому прежде чем брать целевой заем стоит очень хорошо подумать, а стоит ли его брать сейчас, либо лучше подождать окончания срока службы и приобрести квартиру или дом по ее завершении.

Стоит почитать

Условия и тонкости военной ипотеки

Военная ипотека — один из инструментов жилищного обеспечения льготной категории граждан — военнослужащих. Его правовой основой является ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Кто может претендовать на военную ипотеку

1 группа: лица, имеющие документы об окончании военных образовательных учреждений и заключившие контракт позже 01.01. 2005 года. Сюда входят:

  • офицеры, призванные с запаса или поступившие на службу на добровольных началах;
  • мичманы и прапорщики при условии заключения контракта на 3 года и более;
  • военные, срок службы которых составляет менее 3-х лет, но получивших офицерское звание после 01. 01. 2008г;
  • лица, которые после увольнения заключили контракт с федеральными органами исполнительной власти.

2 группа: лица, заключившие 2-й контракт после 01.01. 2005г. Сюда входят:

  • лица, окончившие военные учебные заведения до и после 01.01. 2005г и заключившие первый контракт;
  • мичманы и прапорщики, заключившие первый контракт до 01.01. 2005 года, при общей продолжительности службы не менее 3-х лет;
  • лица, получившие офицерское звание в период с 01.01 2005 до 01.01. 2008гг;
  • военные, получившие офицерское звание после прохождения курсов подготовки младших офицеров.

Кто является оператором военной ипотеки

ФГУ «Федеральное управление НИС жилищного обеспечения военнослужащих»- главный орган, обеспечивающий:

  • учет накоплений;
  • организацию доверительного управления федеральными средствами;
  • выдачу целевых ресурсов для жилищного обеспечения в установленном законом порядке;
  • погашение первоначального взноса по ипотеке или жилищных обязательств военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе;
  • помощь в приобретении жилья (консультация о рынке недвижимости, выбор объекта, взаимодействие с кредитными учреждениями).

А знаете ли вы как получить выписку из ЕГРП на квартиру с наименьшими затратами времени и денег. Читайте подробную инструкцию в нашей новой статье.

О том как правильно платить подоходный налог с продажи квартиры читайте здесь.

Отличие военной ипотеки от «гражданской»

Военная ипотека — инструмент государственной поддержки льготной категории граждан, поэтому ее условия выгоднее, чем по обычным жилищным кредитам.

Во-первых, право на получение льготной ипотеки распространяется только на военнослужащих — участников НИС. Обычная ипотека доступна всем гражданам.

Во-вторых, долг по военной ипотеке погашается Министерством обороны РФ. Именно оно выступает залогодержателем. При обычной ипотеке жилье находится в залоге у кредитного учреждения.

В-третьих, сумма кредита по военной ипотеке. Максимальный размер военной ипотеки установлен на уровне 2,2 миллиона кредитных ресурсов.

Если выбранный объект будет стоить дороже указанной суммы, то расходы выше указанного лимита военнослужащий оплачивает самостоятельно.

При обычной ипотеке максимально возможный размер займа ограничен лишь финансовыми возможностями и возрастом заемщика.

В-четвертых, подлинники документов продавца подлежат передаче в кредитное учреждение за несколько недель до оформления сделки. При покупки жилья в ипотеку на общих условиях документы предоставляются после сделки только для снятия ксерокопии.

В-пятых, срок приобретения жилья удлиняется за счет ожидания перечисления средств из Министерства обороны.

В- шестых, регистрация договора купли-продажи по военной ипотеке в течение 7 дней. На обычных условиях этот процесс может затянуться до месяца.

В-седьмых, кредитный договор подписывается раньше, чем договор купли-продажи. Затем он отправляется на согласование в Министерство обороны. Обычная ипотека предполагает одновременное подписание кредитного договора и договора купли-продажи.

Плюсы военной ипотеки

  • право на получение льготного ипотечного кредита не пропадает при наличии жилья у военнослужащего;
  • возможность приобретения жилья в любом регионе страны;
  • отсутствие рисков — Министерство обороны полностью контролирует процесс приобретения жилья от выбора объекта до заключения сделки.
  • отсутствует необходимость накопления денежных средств для первоначального взноса;
  • невысокие процентные ставки: от 7 до 10,5%.

Как купить квартиру по военной ипотеке

Процедура получения льготной ипотеки строго регулируется на законодательном уровне. Она состоит из нескольких этапов.

1 этап — оформление военнослужащим свидетельства на право участия в НИС. При наступлении права военнослужащий подает рапорт на получение свидетельства на командира воинской части. В течение 2-3 месяцев он проходит согласование. Затем военнослужащему выдается свидетельство, срок действия которого составляет 6 месяцев.

2 этап — выбор жилья. Военнослужащий может выбрать объект в любом регионе страны. Услуги риэлтерской компании оплачиваются им самостоятельно.

3 этап — выбор банка и подписание кредитного договора. Военную ипотеку предоставляют около 20 банков в стране. Их условия могут существенно различаться. Предварительный расчет максимально возможной суммы кредита в разных банках позволит избежать переплаты. После одобрения банком заключается кредитный договор.

4 этап — подписание договора Министерством обороны. Ознакомление с предоставленным пакетом документов и его подписание осуществляется в 10-дневный срок. Средства целевого займа перечисляются на банковский счет.

5 этап — оформление договора купли-продажи жилья. Для его составления потребуется закладная, кредитный договор и договор целевого займа

6 этап — регистрация договора купли-продажи объекта. Производится в 7-дневный срок.

7 этап — перечисление средств целевого кредита в счет погашения ипотеки.

Узнать все нюансы оформления покупки квартиры на вторичном рынке можно в новом материале на эту тему.

О кадастровом паспорте объекта недвижимости можно прочитать в этом материале.

О техническом паспорте на квартиру информация по этому адресу: http://sdelkaprosto.com/pokupka/oformlyaem-sdelku/tehpasport.html

Условия военной ипотеки в 2014 году

Требования кредитных учреждений к заемщикам-военнослужащим идентичны, так как условия к ипотеке диктует государство. Военнослужащий может получить ипотеку на следующих условиях:

  • процентная ставка от 7 до 10,5%;
  • первоначальный взнос от 10%;
  • максимальный срок кредитования — 25 лет. Однако ипотечный кредит должен быть погашен до 45 лет.
  • максимальная сумма кредита ограничена 2,2 миллионами рублей. Выше этой планки военнослужащий оплачивает за счет собственных средств.

Военная ипотека — эффективный инструмент поддержки военнослужащих. Она не привязана к величине доходов военнослужащего, так как возврат заемных средств осуществляется за счет накопительных взносов заемщика.

2014-04-23 Условия и тонкости военной ипотеки Reviewed by expert on Апр 23. Военная ипотека — один из инструментов жилищного обеспечения льготной категории граждан — военнослужащих. Его правовой основой является ФЗ «О накопительно-ипоте Военная ипотека — один из инструментов жилищного обеспечения льготной категории граждан — военнослужащих. Его правовой основой является ФЗ «О накопительно-ипоте Rating: 0

Военная ипотека — что это такое и как ее получить?

Военнослужащие являются той категорией граждан, в отношении которой государством наиболее эффективно решается вопрос обеспечения жильем.

Это стало возможным благодаря функционированию специальной государственной программы – накопительной ипотечной системы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Особенности и преимущества

С 2005 года действует специальная государственная программа, предоставляющая право военнослужащим Вооруженных Сил РФ приобрести собственное жилье за счет государственных средств.

Для реализации этой программы Федеральным законом № 117-ФЗ от 20.08.2004 введена накопительная ипотечная система обеспечения жильем военнослужащих (НИС).

При вступлении в НИС на всех военнослужащих открывается специальный накопительный счет, на который из госбюджета ежемесячно перечисляется определенная сумма.

Размер годовой суммы таких перечислений устанавливается в рамках закона о федеральном бюджете на конкретный период. Сумма ежемесячных взносов за 2016 год составит почти 250 тысяч рублей.

Финансы, аккумулируемые на спецсчете, лицо, участвующее в военной программе накопления, может направить на покупку жилой недвижимости, в том числе с привлечением ипотечных займов.

Ипотека для военных имеет ряд преимуществ:

  • Предусмотрена возможность использовать собственные средства, если накоплений на спецсчете недостаточно для приобретения желаемой квартиры.
  • Не предъявляются требования к доходу заемщика, так как ипотека выплачивается за счет средств государства.
  • Поскольку выплаты по займу гарантированы государством, кредиторы предлагают клиентам-военнослужащим более привлекательные процентные ставки.
  • Отсутствие ограничений при выборе вида помещения и территории его расположения.

Преимуществом «военного кредита» также является то, что за счет средств господдержки разрешено оплачивать расходы, сопутствующие оформлению ипотеки:

  1. Страхование объекта недвижимости;
  2. Услуги риелтора;
  3. Оформление отчета об оценке.

Читайте статью, можно ли и как погасить ипотеку досрочно тут.

Кто может стать участником?

Автоматически в состав участников НИС вносятся:

  • Выпускники образовательных учреждений Минобороны, впервые заключившие контракт не раньше 2005 года, с даты присвоения первого звания;
  • Прапорщики, мичманы, заключившие трехлетний (и более) контракт после 2004 года;
  • Лица, вернувшиеся на службу из запаса и ранее не воспользовавшиеся правами участника НИС, с момента заключения контракта.

В заявительном порядке участниками НИС становятся:

  1. Граждане, закончившие военные учебные заведения и впервые поступившие на службу до введения в действие НИС;
  2. Солдаты, матросы, старшины и сержанты, продлившие первоначальный контракт после 2004 года;
  3. Прапорщики и мичманы, отслужившие по контракту к 2005 году менее 3 лет.

Возможно Вас заинтересует статья, где и как можно получить ипотеку с государственной поддержкой, прочитать об этом можно здесь.

Покупка квартиры по военной ипотеке

Законом участникам НИС разрешено приобретать, в том числе и посредством ипотечного кредитования:

  • Квартиры в строящихся многоквартирных домах у аккредитованных застройщиков;
  • Жилье на вторичном рынке недвижимости;
  • Жилые дома (их части) с участком земли.

Квартиры вторичного рынка обходятся дороже, чем жилье в новостройках. По программе военная ипотека долевое строительство оформляется через договор долевого участия. Покупка новостройки по военной ипотеке на сегодняшний день является одним из самых доступных решений в приобретении жилья.

Направление средств госпрограммы на строительство собственного жилого дома законодательством не предусмотрено.

Условия предоставления и порядок оформления

Воспользоваться правом на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ) участники НИС могут только по истечении трехлетнего периода со дня внесения в реестр.

Как правило, средства, накопленные за три или более года, направляются на уплату первичного платежа по кредиту, а дальнейшие поступления идут на погашение ежемесячных платежей.

Для оформления военной ипотеки необходимо:

  1. Заявить о своем намерении использовать финансы, получаемые по программе, для оформления ипотеки. После направления рапорта установленного образца военнослужащему выдается свидетельство, подтверждающее права участника НИС и содержащее информацию необходимую для расчета ипотечного займа. Свидетельство имеет силу только полгода с даты подписания.
  2. Направить заявку в кредитную организацию, предоставляющую ипотеку гражданам-участникам НИС. На основе сведений содержащиеся в сертификате банк определяет условия кредитования.
  3. Собрать документы на выбранный объект недвижимости, заключить предварительный договор о приобретении объекта и предоставить пакет документов по предполагаемому залогу в финансовую организацию.
  4. Подписать кредитный договор и направить его в уполномоченный орган, осуществляющий расчеты по НИС (ФГУП «Росвоенипотека») с подписанным экземпляром договора о ЦЖЗ.
  5. После подписания договора ЦЖЗ со стороны ФГУП «Росвоенипотека», заключается основной договор о приобретении в собственность жилья и регистрация перехода права в территориальном управлении Росреестра, расположенном в том же субъекте РФ, где приобретается помещение. Также необходимо оформить выписку из ЕГРП на приобретенный объект.
  6. Документы, подтверждающие госрегистрацию прав, направляются кредитору и в ФГУП «Росвоенипотека».

Поскольку участие в НИС ограничено предельным возрастом пребывания военнослужащего на службе, одним из условий предоставления банком ипотечного кредита является то, что возраст заемщика на момент полной выплаты ипотеки не должен превышать 45 лет.

Необходимые документы

Для оформления первоначальной заявки в банк предоставляются:

  • Анкета заемщика;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Свидетельство о праве участника НИС на получение ЦЖЗ.

Перечень документов на выбранный объект недвижимости в целом не отличается от установленного по прочим ипотечным продуктам.

Состав документов варьируется в зависимости от требований конкретной кредитной организации и категории приобретаемой недвижимости, как правило, это:

  1. Документ, подтверждающий право собственности продавца на помещение;
  2. Техническая документация (технический паспорт, технический план, кадастровый паспорт);
  3. Свидетельство о госрегистрации права собственности владельца недвижимости;
  4. Выписка из госреестра прав;
  5. Отчет об определении рыночной стоимости жилья.

Для начала осуществления расчетов между участниками сделки, банком и уполномоченным органом в ФГУП «Росвоенипотека» направляется перечень, документов, зафиксированный Правительством РФ (Постановление от 15.05.2008 N 370):

  • Подписанное военнослужащим соглашение о ЦЖЗ в 3 экземплярах;
  • Заверенная банком копия кредитного договора и договора банковского счета, открытого на имя заемщика;
  • Отчет об оценке недвижимого имущества;
  • Копия паспорта военнослужащего;
  • Копия зарегистрированного договора о приобретении недвижимости;
  • Документ, содержащий сведения из ЕГРП о наложении обременения в виде залога на помещение;
  • Рассчитанный с учетом даты фактической выдачи кредита график платежей.

Если вы хотите узнать, квартиры в ипотеку без первоначального взноса — как купить, если нет денег, советуем вам прочитать статью.

Максимальная сумма

Предельная сумма ипотечного займа рассчитывается банками исходя из предполагаемого срока участия военнослужащего в НИС на основе прогнозных показателей поступления средств накопительные именные счета военнослужащих.

Прогноз осуществляется на основании показателей Минэкономразвития и с учетом того, что годовая сумма, подлежащая перечислению участнику НИС, ежегодно индексируется.

Максимальная сумма кредита, предлагаемая банком, не должна превышать сумму взносов, перечисленных и предполагаемых к перечислению военнослужащему с момента вступления в НИС до достижения им возраста 45 лет.

В 2016 году, впервые за все время действия программы, индексация накопительных взносов была заморожена, и сумма перечисления осталась на уровне 2015 года.

В такой ситуации организации, предоставляющие ипотеку военнослужащим, снизили размер максимальной суммы займа. В среднем, предельная сумма составляет сегодня порядка 1,9 миллиона рублей.

Военная ипотека, пошаговая инструкция. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Добавить комментарий

Your Header Sidebar area is currently empty. Hurry up and add some widgets.