Досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24: условия, расчет

Как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24: частичное и полное досрочное погашение

Досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24: условия, расчет

(1 5,00 из 5)
Загрузка…
как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24

Средний срок, за который в России выплачивается ипотека, составляет всего восемь лет. При оформлении ипотеки, в среднем, на 15-25 лет, этот показатель позволяет утверждать, что абсолютное большинство заемщиков предпочитают гасить ипотеку досрочно.

Действительно, нет никакой выгоды в том, чтобы платить ипотеку положенный срок, тем более – в условиях постоянно изменяющейся экономической ситуации в стране. Однако в каждом банке свои особенности досрочного погашения.

Сегодня мы поговорим о том, как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24, какие нюансы существуют, и какими полезными возможностями необходимо пользоваться, чтобы погасить ипотеку досрочно максимально выгодно.

Полное досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 обычно осуществляется без комиссий и штрафов, которые очень часто назначают за досрочное погашение менее известные банки. Закрытие ипотеки в ВТБ 24 происходит различными способами: вы можете как приехать в банк лично, так и воспользоваться множеством онлайн услуг.

Однако условия досрочного погашения ипотеки в ВТБ таковы, что при досрочном погашении, например, перед Новым Годом, вы вполне рискуете нарваться на незакрытый кредит, если забудете взять справку о том, что вами все выплачено, и банк не имеет к вам никаких претензий: такие истории реальны, и их часто можно встретить на специализированных форумах.

В нашей сегодняшней статье мы рассмотрим, как лучше гасить ипотеку досрочно в ВТБ и узнаем, можно ли погасить ипотеку досрочно в ВТБ выгодно.

Основные тонкости досрочного погашения ипотеки в ВТБ.

как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24

В настоящее время существует несколько способов, как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24:

  • Вы можете погасить ипотеку частично, что позволит пересчитать ежемесячные платежи или сократить срок выплаты ипотеки.
  • Также вы можете погасить ипотеку полностью, запросив остаток по вашему долгу и внеся соответствующую сумму.

Способов, как внести необходимую сумму, также несколько:

  • Вы можете оформить заявление при помощи телефонного звонка.
  • Также вы можете оформить заявление и внести соответствующие средства непосредственно в офисе банка.
  • Кроме того, вы также можете воспользоваться онлайн услугой и погасить ипотеку через личный кабинет.

Отвечая на вопрос, можно ли погасить ипотеку досрочно в ВТБ выгодно, важно помнить, что средства зачисляются на ваш счет не в тот же момент, как вы их внесли.

Чаще всего, это происходит в течение нескольких дней, поэтому при оформлении заявления необходимо учитывать, что придется вносить средства «с запасом»: операционисты, чаще всего, помнят об этом, однако отдавать все на волю случая мы вам не рекомендуем.

При осуществлении досрочного погашения необходимо уведомить банк о своем намерении, как минимум, за сутки до осуществления операции.

В чем заключаются основные условия досрочного погашения ипотеки в ВТБ:

  • Для того, чтобы осуществить как частичное, так и полное досрочное погашение, необходимо оформлять соответствующее заявление. Сделать это можно как в отделении банка, так и онлайн, а также подать заявку по телефону горячей линии этого банка.
  • Заявление необходимо подавать за сутки до предполагаемого внесения платежа. В противном случае велика вероятность, что ваш платеж не будет учтен в этот расчетный период, и в итоге возникнет путаница с тем, сколько денег надо вносить и когда, чтобы рассчитаться с банком.
  • После осуществления частичного досрочного погашения осуществляется пересчет графика платежей.
  • Для того, чтобы осуществить полное досрочное погашение, важно также подать заявление и уточнить точную дату и время, когда необходимо внести платеж, и заплатить именно в указанный срок, чтобы избежать последующих трудностей с зачислением денежных средств.
  • Рекомендуется перед перечислением средств в счет договорных обязательств уточнить у сотрудников банка, принято ли заявление и возможно ли в текущее время осуществить досрочное погашение ипотекив банкеВТБ24.
  • Как мы уже упоминали выше, у ВТБ 24 нередко случаются казусы с зачислением средств, поэтому необходимо точно знать, когда у вас начинается и заканчивается платежный период. Эти даты указаны в договоре ипотеки. Досрочное погашение в ВТБ 24 можно сделать за 1 день до даты начала платежного периода или после его окончания. Если вы решили погасить кредит досрочно во время платежного периода, то до момента списания платежа по графику досрочное погашение сделать невозможно, только после его списания.

Итак, как мы видим, порядок, которым осуществляется полное досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 сходен с частичным досрочным погашением ипотеки. Однако если при частичном погашении вы продолжаете вносить платежи, и в любом случае деньги пойдут в зачет, то при полном досрочном погашении важно быть предельно внимательным.

Закрытие ипотеки в ВТБ 24 не так просто, как кажется на первый взгляд: все четко совпадает с платежными периодами, и одна небольшая ошибка может стоить вам довольно дорого.

Поэтому важно внимательно относиться к порядку выплат, а также по максимуму уточнять у специалистов банка, как именно вам следует поступить, чтобы все было начислено правильно.

Особенности частичного погашения ипотеки ВТБ 24.

как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24

Частичное погашение ипотеки в ВТБ 24 позволяет повлиять на график и размер последующих выплат, а также избежать просрочки.

Например, если в этом месяце вы получили хорошую зарплату, но знаете, что в следующем месяце денег будет меньше, целесообразно внести больше, чтобы на следующий месяц пропустить платеж или же хотя бы не платить проценты: специалисты банка подскажут вам все возможные варианты зачета ваших финансовых средств.

Кроме того, частичное погашение ипотеки в ВТБ 24 при помощи материнского капитала (а это довольно внушительная сумма) позволяет значительно повлиять как на график платежей, так и на общий срок выплаты ипотечного кредита.

Все финансовые операции осуществляются в ВТБ 24 до 19:00 – это прописано в ипотечном договоре.

Способы, как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24, следующие:

  • В первую очередь, вы можете оплатить ипотеку через интернет (онлайн-банкинг) по карте ВТБ24;
  • Кроме того, внести необходимую сумму вы можете непосредственно через кассу;
  • А также вы можете рассчитаться с помощью осуществления перевода с другого банка.

Способ, как лучше гасить ипотеку досрочно в ВТБ при частичном погашении следующий:

  • За день до внесения платежа нужно посетить отделение банка и написать заявление о намерении досрочно внести определенную сумму средств в счет ипотечного договора.
  • В случае, если за вами числится просроченная задолженность, за сутки она должна быть погашена.
  • В день планового внесения платежа на счет по договору начисляется сумма средств. Если операция не была совершена вовремя (до 19:00 в рабочий день), то заявление и досрочном погашении аннулируется, а также возможно начисление штрафов за несвоевременное внесение стандартного платежа.

Комиссия и пеня за досрочное погашение отсутствуют. Вносить можно любые суммы – их размер не регулируется правилами или условиями банка. Направить данные средства можно на сокращение срока ипотеки или на снижение ежемесячного платежа.

Обращаем ваше внимание, что даже частичное закрытие ипотеки в ВТБ 24 четко регламентировано. Если вы не вовремя внесли платеж, никакой выгоды от такого погашения вы не получите: одно расстройство и дополнительные траты. Поэтому относиться к погашению ипотеки именно в этом банке необходимо с особой внимательностью.

Особенности полного досрочного погашения.

как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24

Полное досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 к дате следующего платежа не привязано.

Если вы хотите рассчитаться с ипотекой окончательно, вы можете сделать это в любой момент, даже если дата платежа наступит только через какое-то время.

Однако и в этом случае есть особый порядок, как лучше гасить ипотеку досрочно в ВТБ, чтобы все средства были правильно учтены, и вам не пришлось доплачивать.

Условия эти такие же, как и при частичном погашении. Вы уведомляете банк за сутки до расчета.

Далее на следующий день до 19 часов вечера вносите всю сумму и обязательно получаете от банка справку, что вы полностью выплатили свой долг.

Для этого вам достаточно посетить отделение и внести определенную сумму наличными в кассу, оплатить кредит через онлайн-банкинг с карты, осуществить перевод денежных средств.

Для того, чтобы правильно рассчитать, какая сумма вам потребуется, чтобы полностью погасить ипотечный кредит, достаточно обратиться в сам банк. Для этого вовсе не обязательно приезжать в офис: достаточно воспользоваться онлайн сервисом, который позволит вам получить остаток долга на любую дату при вашем кредите.

Что нужно, чтобы полностью закрыть договор по ипотеке.

как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24

Как мы уже упоминали выше, закрытие ипотеки в ВТБ 24 необходимо осуществлять с особой внимательностью. Просто внести деньги и забыть об ипотеке нельзя. Важно правильно соблюсти определенную последовательность действий и получить от банка документы, подтверждающие, что вы полностью выплатили свой долг.

Что необходимо сделать, чтобы полностью закрыть договор:

  • В первую очередь, от вас потребуется заявление, в котором необходимо указать, что сумма остатка будет погашена полностью.
  • После этого к счету договора выпускается пластиковая карта, которая должна быть закрыта после того, как плательщик внесет средства, и они будут списаны.
  • Внести сумму средств нужно четко в установленный срок.

После того, как все пункты соблюдены, необходимо получить в банке письмо, в котором банковская организация укажет отсутствие задолженностей и обязательств по данному договору и документально подтвердит его закрытие.

Обычно договор ипотеки оформляется со страхованием. При этом суммы за услуги страховщика закладываются в стандартный график внесения платежей. Соответственно, если заемщик рассчитался по кредиту заранее, то он вправе обратиться в страховую организацию за возмещением неиспользованных, но уже уплаченных средств.

Обременение с вашей квартиры снимается путем обращения в регистрационную палату. Там же оформляется собственность и гасится закладная.

Какие дополнительные возможности надо использовать, чтобы погасить ипотеку выгодно?

как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24

Вопрос, как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24 выгодно, включает в себя несколько возможных ответов. Как при выплате ипотечного кредита в срок в течение длительного времени, так и при досрочном погашении важно помнить о том, что вы можете привлечь дополнительные средства на погашение вашей задолженности.

  • Материнский капитал – один из самых востребованных способов досрочного погашения. Сумма материнского капитала на сегодняшний день позволяет погасить довольно существенную часть ипотеки. Вы можете как существенно сократить ежемесячный платеж, так и выбрать сокращение срока кредитования. Очень часто выбирают именно второй вариант, так как платить ипотеку все 20 лет не очень-то и хочется, а при наличии стабильного дохода нет нужды снижать нагрузку на семейный бюджет. Однако при использовании материнского капитала возникают обязательства перед детьми и супругом в виде выделения долей в квартире после снятия обременения. Об этом важно помнить, так как в большинстве банков отказывают в рефинансировании, если уже был применен материнский капитал.
  • Налоговый вычет – еще один способ получить дополнительные средства на погашение вашего долга. Можно вернуть до 390 тысяч рублей за все время выплат, сумма довольно весомая, и с ее помощью можно ежемесячно вносить на счет чуть больше, чтобы в итоге получить более доступный график платежей или сокращенный срок ипотечных выплат.
  • Рефинансирование – то, о чем следует задуматься, если вы понимаете, что ваша ставка слишком велика. ВТБ 24 редко рассматривает снижение ставки более, чем до 10,9%, а в настоящее время можно оформить ипотеку и под 7%, если захотеть. Да, не все банки рефинансируют ипотеку под такие проценты, но можно найти банк, где ставка по рефинансированию окажется намного ниже. Если платить ВТБ становится трудно, вы можете рассмотреть банк, предлагающий более доступный процент, и осуществить досрочное погашение уже в нем. Правда, для этого придется немного подождать, так как не каждый банк готов рассчитываться с долгом сразу.

Выгодно ли досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24?

как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24

Досрочное погашение ипотеки выгодно в любом случае. Так вы быстрее снимете обременение с квартиры, и она станет по-настоящему вашей. Кроме того, вам больше не придется осуществлять ежемесячные выплаты. Однако в случае с ВТБ все не так-то просто.

Нередки случаи, когда выплаты начислялись не так и не в тот день, в особенности, если внесение средств осуществлялось перед праздниками. Все это – человеческий фактор, с которым у ВТБ пока что не все ладно. Поэтому при частичном или полном досрочном погашении ипотеки нельзя пускать все на самотек, а необходимо внимательно изучать условия и в точности следовать советам специалистов.

Если у вас аннуитетный платеж, выгоднее осуществлять досрочное погашение только после того, как вы выплатите проценты по кредиту, так как в случае неправильного начисления платежей проценты не будут начисляться.

В целом, можно сказать, что в плане обслуживания и расчетов с клиентами ВТБ 24 остается одним из наиболее недружелюбных банков.

Именно с этим банком возникает больше всего трудностей при досрочном погашении, а также наблюдается абсолютное отсутствие взаимопонимания между операционистами и клиентами.

Поэтому крайне важно внимательно читать условия договора, в которых, как правило, все прописано предельно понятно. ВТБ – не самый доступный и не самый дешевый банк для ипотеки, поэтому к возможным дополнительным расходам следует подготовиться заранее.

Как рассчитать досрочное погашение кредита и ипотеки в ВТБ 24?

Ипотечное кредитование является распространённым видом кредитования в банках. На сегодняшний день каждый может оценить значимость жилья. Действительно, жилье сегодня имеет важное значение как для молодёжи, так и для людей преклонного возраста. Однако не каждый может позволить себе приобрести жильё.

Многие люди прибегают к тому, что необходимо идти в банк и оформлять возможно для кого-то страшное название «ипотечное кредитование». На сегодняшний день практически нет таких банков, которые бы не предлагали этот вид услуг как ипотечное кредитование.

Ввиду этого, многие клиенты знают куда лучше обратиться. Сегодня мы поговорим о таком банке, как ВТБ 24. Рассмотрим условия выдачи ипотечного кредитования, а также поговорим об особенностях досрочного закрытия кредитного обязательства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-91-48. Это быстро и бесплатно!

Как рассчитать досрочно погашение ипотеки ВТБ 24?

Для расчета досрочного погашения ипотечного кредита, следует для начала связаться с консультантом банка и именно у них вы сможет узнать сумму остаточного долга, который вам необходимо будет оплатить. Также следует иметь в виду, что помимо этого вы должны узнать про некоторые моменты, касающиеся специфики досрочного погашения.

Очень часто, как правило, для расчёта досрочного погашения кредита или же ипотечного кредита используется онлайн-калькулятор, который вы сможете найти на официальном сайте банка. На различных серверах можно найти готовые файлы, открыв которые потребуется подставить значение по своему кредиту.

В любой ситуации, чтобы посчитать остаточную сумму для досрочного погашения кредитных обязательств, необходимо помнить:

  • Сумму, которая составляет долг по вашему кредиту;
  • Процентную ставку, под которую была выдана денежная сумма в ипотечное кредитование;
  • Срок, на который оформлен кредит.

Эти три важных показателя являются главными и имеют особое значение для расчёта. Результат вы можете получить в калькуляторе банка или же в формате таблицы Excel на каком-либо сервере. Для этого понадобится подставить свои значения и осуществить расчёт.

Расчёт при полном досрочном погашении

Ни для кого не секрет, что досрочное погашение бывает доступным двух видов: как погашение в полном объеме, так и в частичном, подразумевая внесения определенной части суммы от общей суммы долга. Для любого вида досрочного погашения имеются свои определённые правила. Давайте их наиболее подробнее рассмотрим.

Для того чтобы оплатить ипотеку досрочно нужно соблюдать условия:

  1. Вы должны подать соответствующее заявление, которое называется обязательством. Данное заявление должно быть подано не позднее 18 часов того дня, который будет дальше следовать за днём, когда вы решили осуществить досрочное погашения.
  2. Вторым не менее важным условием является — чтобы ваше заявление было подано не позднее восемнадцати часов рабочего дня, который предшествует той дате, которая считается датой оплаты с вашей стороны. В случае если этот день выпадает на праздник, а не на рабочий.

А что будет, если это важное заявление было отправлено с нарушением сроков? А что же делать, если заявление было отправлено в совершенно другое отделение банка, которое не обслуживают клиентов, взявших ипотечное кредитование? В обоих случаях, заявление будет рассмотрено непосредственно банком ВТБ только лишь на последующий рабочий день.

Также необходимо знать особенности, касающиеся досрочного погашения в полном объеме по имеющемуся долгу. Итак, обратите предельное внимание, что расчёт суммы полного досрочного закрытия долга вовсе не зависит от той даты, когда будет внесен платежа.

То есть это может быть сделано в любой день, когда будет удобно непосредственно для самого клиента.

Как уже отмечалось ранее, клиенту необходимо осуществить своевременную подачу заявления, которое будет давать разрешение на списание той или иной суммы в полном объеме с вашего счета, на котором числится ипотека.

Заявление должно быть отправлено в банк за день до того дня, когда будет осуществлено списание денежных средств для очередного платежа, которое осуществляет ежемесячно.

Разумеется, нельзя не отметить, что клиент должен, бесспорно, соблюдать все сроки, касающиеся закрытия кредита.

Предположим, что вы составили и подали заявление и сообщили в нём, что в 18:00 по московскому времени вы готовы внести необходимую для закрытия кредита сумму денег, а внесения данной денежной суммы не было, то ваше заявление о просьбе досрочно закрыть долг по кредиту будет аннулировано и уничтожено. То есть, в этом случае вам придётся пройти этап оформления и подачи заявления и подачи заявки вновь.

Расчёт при частичном досрочном погашении

При частичном досрочном погашении осуществляется перерасчет согласно графику платежей. Для перерасчета используются различные формулы.

Досрочное погашение в частичном объеме можно подразделить на два вида:

  1. Первый вид — это погашение долга с уменьшением срока кредитования.
  2. Второй вид — это погашение суммы основного долга с постепенным уменьшением суммы остаточного долга.

Давайте рассмотрим каждый по отдельности.

Расчёт с уменьшением суммы займа. В случае если вы решили досрочно закрыть свой долг, то стоит иметь в виду, что с учётом изменений суммы будет изменяться ваш основной долг. Ипотечный платёж уменьшается, но срок займа остается прежним. Таким образом, можно сделать вывод, что досрочно погашение будет содержать общую переплату взятой нами ипотеки.

Снижение общей переплаты будет выражаться в процентах ввиду того, что будет внесён новый уменьшенный платёж.

 Что же нужно сделать, чтобы провести процедуру частичной досрочной оплаты? В действительности, в банке ВТБ предлагается такая возможность и для этого нужно будет знать ряд особенностей.

В первую очередь вам необходимо чтобы у вас имелась карта, которая будет привязана к вашему договору.

На данной карте должны быть денежные средства в нужном размере для оплаты вашего долга. Самостоятельно выполнить такую процедуру, как частичное досрочное погашение долга клиенты не смогут. Для осуществления подобного рода операций вам потребуется посетить отделение банка ВТБ и для этого подать соответствующее заявление, которое будет написано именно вами.

Данное заявление является небольшим распоряжением о том, что вы позволяете списать с вашего счета нужную сумму денег с целью оплаты основной суммы долга помимо имеющегося ежемесячного платежа в минимальном размере, который вы вносите регулярно.

Также вы можете обратиться по телефону +7 495 777 24 24 или же по телефону 8 800 100 24 24. Для того чтобы документально грамотно и верно произвести оформление досрочного погашения ипотеки, потребуется иметь перед глазами график ежемесячных платежей.

Это является очень большим помощником для вас, ведь именно там расписывается наиболее подробно вся сумма и все даты, когда списывается нужная сумма денег.

Если вы потеряли свой график платежей, то можно не переживать, ведь его можно легко восстановить.

Вы можете это сделать при помощи вашего Интернет-банка непосредственно в личном кабинете на официальном сайте или же обратиться к сотрудникам-консультантам банка.

Для досрочного закрытия долга, как уже отмечалось ранее, потребуется написать соответствующее для этого заявление, которое будет своего рода уведомлением банка о своих желаниях и возможностях.

Желательно это сделать до той даты, когда произойдет списание денежных средств по вашему кредиту.

Если на вашем счёте будет требуемая сумма денег на момент списания очередного платежа, то банк ВТБ выполнит все ваши пожелания.

Условия досрочного погашения ипотеки ВТБ 24

Для оформления досрочного погашение вашей ипотеки, вам понадобится выполнить несколько условий. Для того чтобы произвести досрочное закрытие вашего ипотечного долга, нужно написать заявление, заполненное лично вами. То есть вы должны уведомить заблаговременно банк о своем намерении и желании погасить досрочно имеющийся у вас ипотечный долг.

Это нужно сделать до даты наступления платежа по вашему кредиту. При соблюдении всех условий, банк осуществит досрочное погашение вашего ипотечного кредита. Как вы понимаете, у вас должна быть сумма, которая приравнивается к ежемесячному платежу по вашему кредиту, но помимо этого должна ещё быть сумма сверх той, которую вы указали в заявлении.

Преимущества досрочного погашения ипотеки

Разумеется, размышляя на эту тему, нельзя не сделать вывод о том, какой ряд преимуществ имеется при досрочном погашении долга:

  • В первую очередь вы экономите на процентах по вашему кредиту;
  • Сокращается срок ипотечного кредитования, что немаловажно.
  • С вас не будет взиматься дополнительная комиссия, и вы не будете подвержены каким-либо штрафным санкциям.

Если вы хотите посмотреть наглядно выгоду, то воспользуйтесь графиком, который выстроит для вас онлайн-калькулятор. 

Чем раньше вы закроете свой ипотечный договор, тем быстрее недвижимость, взятая вами в ипотеку, будет передана в вашу собственности. То есть после того как ипотечный долг будет закрыт, вы сможете смело распоряжаться своей собственностью так, как вы хотите.

Кроме того, нельзя не отметить, то, что клиент банка после оформления такой процедуры, как досрочное погашение ипотечного кредитования вправе обратиться к страховщикам.

Для возврата переплаченных денежных средств, самое главное – грамотно составить и оформить все документы для подачи их в дальнейшем в банк.

 Образец заявления о возврате страховки при досрочном погашении кредита, здесь.

Затем обязательно требуется закрыть счёт в банке и аннулировать карту, которая была привязана к вашему договору. Кроме того, вы должны взять подтверждение о том, что ипотека закрыта.

Данное подтверждение может выражаться в виде справки. После завершения всей процедуры, с необходимой документации нужно подойти в гос.

регистратуру, где вы сможете подтвердить то, что вы теперь являетесь полноправным собственником.

Заявление на досрочное погашение ипотеки ВТБ 24

Как уже отмечалось ранее, в случае частичного или же полного досрочного погашения ипотечного обязательства, необходимо подавать заблаговременно заявление. Заявление очень важно грамотно составить и написать его непосредственно от самого себя. Вы должны собственноручно заполнить заявление и указать все свои просьбы.

Для частичного досрочного погашения требуется также написать заявление, согласно которому, вы позволяете списать с вашего счета определённую денежную сумму, которая будет направлена на оплату основного долга по вашему кредиту.

Что же касается полного досрочного погашения, то также необходимо оформит и подать соответствующее заявление с просьбой списания суммы денежных средств со вашего счета в полном объеме в счет погашения долга по ипотечному кредиту.

Данное заявление должно подаваться заблаговременно, за один день до момента даты списания платежа.

Возврат процентов при досрочном погашении

Для осуществления расчета, чтобы понять, сколько получится вернуть процентов при досрочном погашении ипотеки, нужно внимательно ознакомиться с графиком платежей. В вашем графике содержится вся информация, на основании которой можно произвести расчёт.

Давайте предположим, что у нас имеется такая сумма 97.258,52 руб. Данная сумма составляет процент платежей за 12 месяцев. Общая же сумма процента составляет 58.573,30 руб. Итак, нам необходимо посчитать, какую часть процентов за первый год составляет от общей имеющейся суммы.

Для этого нам нужно поделить сумму за 12 месяцев на общую сумму. Итого мы получаем 16,6%. Однако стоит отметить, что мы должны были заплатить 10-ю часть от этой суммы. Следовательно, если мы закроем займ после использования его в течение года, то мы переплачиваем 6,6%. Как мы это подсчитали? Из 16,6% мы вычли 10 и получили 6,6% от общей суммы процентов.

Если произвести расчет возврата по займу в денежном эквиваленте, то это будет выглядеть именно так: 58.573,30 руб. умножается на 0,06% и получается по итогу = 35.143,98 руб. На эту денежную сумму мы вправе претендовать и потребоваться ее в качестве возврата.

Бaнк ВTБ 24 пpeдocтaвляeт вoзмoжнocть cвoим клиeнтaм oпpeдeлённoe кoличecтвo вpeмeни нe oплaчивaть зaём. Нo для пoлyчeния этoй ycлyги нyжнo дoкaзaть финaнcoвyю нecocтoятeльнocть. В тaких cлyчaях coздaны кpeдитныe кaникyлы, кoтopыe yдoбны в paзличных cитyaциях, кoгдa дoлжник нe cпocoбeн внecти oплaтy зa кpeдит.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 110-91-48 (Москва)

+7 (812) 648-00-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

 Вы из другого региона?
Задайте вопрос онлайн →

Втб досрочное погашение ипотеки: калькулятор и условия

Досрочное погашение ипотеки в банке ВТБ это способ снизить кредитную нагрузку. Клиент имеет право, как частично уменьшить задолженность, так и полностью закрыть договор. Данная операция сопровождается документальным оформлением.

Правом на досрочное погашение ипотеки в банке ВТБ может воспользоваться заемщик независимо от срока, на который была выдана ссуда. Эта норма прописана в Федеральном Законе «Об ипотеке».

Лучшие кредитные предложения 2018 года

Особенности досрочного погашения ипотеки

Все клиенты могут воспользоваться правом на досрочное списание задолженности перед ВТБ банком.

При оформлении ипотечного кредита заемщик получает график погашения задолженности. В нем указаны суммы платежей и граничные сроки внесения их на кредитный счет.

К особенностям такого списания долга по ссуде относят:

  • Погашение может быть частичным или полным.
  • Внесению средств в размере большем, чем указано в графике, предшествует обязательное написание заявления.
  • Погасить досрочно займ в ВТБ банке можно только за один день до или после даты платежа, определенной графиком списания долгов.
  • После частичного списания долга сотрудники ВТБ банка составляют новый график платежей.
  • По желанию заемщика за счет досрочного погашения можно уменьшить срок действия кредитной сделки или сумму ежемесячного платежа.
  • Операция по досрочному уменьшению задолженности ВТБ банком не тарифицируется.

Плюсы и минусы досрочного погашения ипотеки

Погашение задолженности по ипотечному займу имеет определенные преимущества. Среди прочего выделяют следующие плюсы досрочного списания долга:

  • Возврат ВТБ банку заемных средств снимает все обременения на залоговую недвижимость.
  • Уменьшение долга ранее граничных сроков, установленных кредитной сделкой, уменьшает объем начисленных процентов за пользование ссудой.

К отрицательным моментам специалисты относят влияние инфляции на суммы долга по ипотеке: чем выше темпы инфляции, тем быстрее обесценивается задолженность по кредиту.

Как подать заявление на погашение ипотеки раньше граничных сроков

Для погашения ипотечного займа клиент должен сообщить в ВТБ банк о своем намерении. Это можно сделать двумя способами:

  • Посетить отделение ВТБ банка.
  • Позвонить по телефону в службу клиентской поддержки.

В первом случае заемщик должен написать заявление на досрочное погашение ипотеки. В нем должны быть указаны:

  • Суммы, предполагаемого уменьшения задолженности.
  • Даты внесения денежных средств.

Такое заявление должно быть подано за один день до граничной даты погашения, установленной ипотечной сделкой.

Если клиент решил уведомить ВТБ банк в телефонном режиме, то ему необходимо позвонить в контакт-центр финансово-кредитного учреждения и сообщить оператору о своем намерении.

Скачать образец заявления можно по этой ссылке.

В ответ сотрудник службы клиентской поддержки запросит следующую информацию:

  • Данные заемщика: фамилия, имя, отчество, номер, серия паспорта.
  • Информация о договоре ипотеки: дата заключения и его номер.
  • Дата внесения очередного платежа.

На практике такой вариант уведомления ВТБ банка о намерении досрочно погашать ипотеки имеет ряд недостатков:

  • Не отрегулирован процесс взаимодействия колл-центра с отделением банка.
  • Несвоевременная передача полученных данных от заемщика в соответствующий отдел ВТБ банка.

Это приводит к тому, что излишне внесенные клиентом денежные средства не засчитываются в счет погашения задолженности, а проценты за пользование кредитом продолжают насчитываться.

Частичное досрочное погашение задолженности по кредиту

Заемщик имеет право на частичное погашение задолженности по кредиту раньше граничных стоков, установленных ВТБ банком.

Способы внесения средств

В условиях ипотечного договора указано, что зачисление средств осуществляется банком до 19.00 текущего дня.

Для этого заемщик может воспользоваться одним из предложенных вариантов:

  • Внести наличные денежные средства в кассу непосредственно в отделении ВТБ банка.
  • Списать необходимую сумму с дебетовой карты, воспользовавшись интернет-банкингом.
  • Внести денежные средства через банкомат или терминал самообслуживания с функцией приема наличности собственной сети.
  • При наличии депозитного договора клиент может расторгнуть его и за счет этих средств погасить кредит.
  • Положить средства на кредитный счет можно в отделениях «Почты России».
  • Перевести деньги со счета, открытого в стороннем банке, на кредитный счет в ВТБ.
  • Оплата задолженности материнским капиталом или субсидией, полученные от государства по программам поддержки ипотечного кредитования.

Материнский капитал

Чтобы направить средства материнского капитала на погашение задолженности по ипотеке, клиент обязан обратиться в органы Пенсионного Фонда по месту регистрации.

При себе необходимо иметь пакет документов:

  • Заявку на распоряжение суммами материнского капитала.
  • Сертификат на материнский капитал.
  • Паспорт владельца сертификата.
  • Договор с банком.
  • Свидетельство, подтверждающее право собственности на объект жилой недвижимости, который был приобретен за счет заемных средств.
  • Домовая книга.
  • Письменное обязательство переоформить жилье на всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей после отмены обременения на него.

В Пенсионном Фонде дадут разрешение на использование средств из материнского капитала на погашение ипотеки.

Порядок действий

Для того чтобы ипотека была погашена, клиенту рекомендуется следовать следующему алгоритму действий:

  • За одни сутки обратиться в офис ВТБ банка и сообщить о своем намерении внести большую сумму в счет погашения долга.
  • При наличии просроченной задолженности погасить ее.
  • В день, определенный для погашения тела ипотечного кредита, внести средства любым из удобных способов. В случае если деньги поступят после 19.00 в этот день, то заявка на частичное досрочное списание долга не принимается к исполнению. А также банком могут быть насчитаны штрафные санкции за несвоевременное выполнение обязательство по внесению очередного платежа.
  • ВТБ банк установил ограничение на сумму частичного досрочного погашения. Нижний предел такой операции составляет 15000 рублей.

Принятие заявления на уменьшение тела кредита способствует снижению кредитной нагрузки, а также быстро выплатить задолженность.

Частичное досрочное погашение уменьшает сумму долга заемщика по кредитному договору. Это приводит к необходимости составить новый график платежей по ипотеке.

Клиент имеет право выбрать один из вариантов уменьшения кредитной нагрузки:

  • Уменьшение количества обязательных платежей.
  • Уменьшение объемов ежемесячного внесения средств.

В первом варианте сокращается срок действия договора. Во втором случае – ежемесячный платеж станет меньше. И в том, и в другом случае размер начисленных процентов будет рассчитываться исходя из остатка задолженности.

Полное досрочное погашение задолженности

Для снижения нагрузки заемщики решаются на полное погашение ипотеки раньше установленных кредитной сделкой сроков. Этот вариант наиболее выгодный. Клиент сокращает и срок действия кредитной сделки и размер переплаты по ней.

В этом случае заемщику также рекомендуется за сутки посетить отделение банка и написать соответствующее заявление.

Клиенту рекомендуется уточнить размер платежа, который необходимо внести для закрытия сделки. В него включается:

  • Сумма основного долга.
  • Проценты за пользование деньгами банка.

Как узнать сумму полного досрочного погашения

Если клиент принял решение о полном досрочном погашении ипотеки, ВТБ банк рекомендует:

  • Вносить средства в оговоренный срок.
  • Предварительно уточнить сумму, достаточную для закрытия договора.

Зачисление средств позже установленных дат приведет к перерасчету начисленных процентов.

Уточнить размер платежа можно:

  • У сотрудника банка.
  • Через онлайн-сервисы.

Эта сумма будет актуальна на дату расчета. На следующий день этот показатель изменится. Если на 19.00 на счете клиента не окажется полной суммы, необходимой для списания задолженности, данное заявление будет аннулировано.

Полное погашение ипотечного кредита раньше оговоренных сроков не привязано к дате обязательного платежа. Такую операцию можно осуществлять в любое удобное для клиента время с обязательным уведомлением о своих намерениях в письменном виде минимум за сутки.

Закрытие договора ипотеки

После внесение согласованной суммы долга ипотечный договор подлежит закрытию. Для этого заемщик обязан написать:

  • Заявление на расторжение ипотечного договора с указанием дат и сумм погашения кредитного договора.
  • Заявление на закрытие карточного счета.
  • Заявление на аннулирование пластиковой карточки.

После внесения денежных средств на кредитный счет сотрудниками ВТБ банка также будет закрыта и пластиковая карта, которая была выпущена к договору кредитования.

В банке заемщику обязаны выдать документ, подтверждающий факт погашения кредитных обязательств, отсутствия задолженности по ипотечному договору и факт его закрытия.

Документы для погашения ипотечного договора

Чтобы выполнить обязательства по кредитному договору раньше оговоренных сроков, заемщику потребуется предоставить в отделение ВТБ банка следующие документы:

Паспорт гражданина Российской Федерации. Кредитный договор.

После выполнения обязательств по возврату заемных средств и погашению начисленных процентов за пользование ними клиент имеет право обратиться в регистрационную палату для снятия обременения с залогового имущества.

С документами, подтверждающими полное исполнение обязательств по кредитному договору, клиент имеет право обратиться в страховую компанию для возврата излишне уплаченных сумм страхового взноса в связи с расторжением кредитной сделки ранее оговоренных сроков.

Калькулятор досрочного погашения ипотеки

Калькулятор досрочного погашения ипотеки поможет рассчитать все выгоды в денежном эквиваленте от такой операции. Данный сервис составит график погашения с учетом следующих сведений:

  • Размер погашения кредита раньше граничных сроков.
  • Схема снижения налоговой нагрузки.

Программа позволяет рассчитать все возможные варианты, как досрочно погасить ипотеку.

Скачать калькулятор можно по ссылке.

Калькулятор поможет рассчитать и сумму досрочного погашения. Этот расчет будет являться предварительным. Для правильного списания размер платежа рекомендуется уточнять у сотрудника ВТБ банка.

Заключение

Досрочное погашение задолженности по ипотеке имеет ряд преимуществ. Сегодня можно частично оплатить кредит раньше установленного срока. Это поможет быстрее выполнить взятые на себя обязательства.

Сообщить о своем намерении сотрудникам банка клиент имеет право по телефону. При досрочном погашении долгов заемщику рекомендуется быть предельно внимательным к документальному оформлению данной операции.

:

Досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24

На самом деле, покупка недвижимости требует от гражданина вложения больших сумм, достигающих несколько миллионов рублей. Поэтому, ипотека – это самый оптимальный выход из сложившейся проблемы.

Тем более, даже если человек и оформляет данный ипотечный займ на длительный период порядка пятнадцати, тридцати лет, он имеет право в подходящий момент выполнить полное или частичное досрочное погашение.

Как и во многих других финансовых компаниях, досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 доступно каждому его клиенту, хотя не все из них знают, как происходит сам процесс. Как правильно делать досрочное погашение ипотеки ВТБ 24?

Для любой финансовой структуры досрочное погашение ипотеки естественно не выгодно, ведь она теряет возможность заработать на выплаченных клиентом процентах.

Если ранее к таким заёмщикам даже применялись штрафные санкции, то теперь законодательство России в этом плане полностью защищает интересы своих граждан и дает полноценное право погашать долг заранее, что прописывается в условиях досрочного погашения ипотеки в ВТБ 24.

Основные причины досрочного погашения ипотеки в ВТБ 24:

  • увеличение дохода заёмщика, позволяющего ему выполнить частичное досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24;
  • появление денежных средств большого размера, с помощью которых возможно совершить полное досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24;
  • рефинансирование ипотеки путем оформления иного займа в другом банке.

Скачать:

Порядок досрочного погашения ипотеки в ВТБ 24.pdf

Заявление на частичное погашения

Частичное досрочное погашение ипотеки ранее в ВТБ 24 отменялось (в 2011г.), однако на сегодняшний день оно стабильно практикуется.

Важная особенность процедуры в том, что после ее совершения заёмщик выбирает самостоятельно – он сокращает ежемесячный платеж или уменьшает срок.

Второй способ выгоднее, ведь экономия на процентах выше. Как делать частичное досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24?

Направьте соответствующее заявление в ВТБ 24 при желании совершить полное или частичное досрочное погашение ипотеки

Являясь своего рода крупной банковской операцией, досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 регламентируется определенными правилами:

  • Гражданин обращается в отделение, офис к сотруднику организации.
  • Клиент пишет заявление.pdf или бланк о намерении внесения определенной суммы для дальнейшего выполнения частичного досрочного погашения. Очень важно, чтобы заявление на досрочное погашение ипотеки было написано не позднее, чем за один день до даты платежа по основному графику.
  • В необходимую дату происходит списание указанных средств в счет погашения. Размер частичного досрочного погашения может быть любым.

Согласно ипотечному договору, если должник не уведомил банк ВТБ 24 о своем желании произвести частичное досрочное погашение ипотеки, а просто внес деньги на привязанный счет, то эти накопления будут просто храниться в качестве положительного баланса, не принося клиенту какие-либо экономии.

Правила полного погашение ранее срока

Полное досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 – это выполнение всех кредитных обязательств заемщика перед залогодателем в полном объеме. Полное досрочное погашение ипотеки может совершиться в любой день, не завися от даты обязательного платежа.

Физическому лицу следует придерживаться следующих правил досрочного погашения ипотеки в ВТБ 24:

  • Уточнить сумму для полного досрочного погашения ипотеки в ВТБ 24. В режиме онлайн, в полях калькулятора указать дату, выяснить сумму.
  • Строго в установленный срок разместить полную сумму для погашения.
  • После удачного списания, получить справку о том, что ипотека полностью погашена, и финансовая фирма не имеет никаких претензий.
  • Снять обременение в регистрационной палате.

Как делать расчет досрочного погашения

Воспользуйтесь специальным калькулятором ВТБ 24, чтобы совершить расчет полного или частичного погашения ипотеки ранее срока

На сайте ВТБ 24 доступен раздел онлайн калькулятора.

xls, с помощью которого можно ввести все параметры кредита, сумму досрочного погашения, вне зависимости от того, частичное оно ли полное, и выяснить для себя общую экономию по выплатам.

Досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 онлайн способом  — это уникальная возможность снизить переплату по кредиту, предварительно произвести точный расчет вплоть до копейки, и выяснить основные преимущества.

После полного погашения ипотеки в ВТБ 24 необходимо снять обременение с объекта недвижимости.

Досрочное погашение ипотеки онлайн или по телефону

Досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 в режиме онлайн необходимо тем клиентам, которые только раздумывают над данной процедурой, соответственно желают знать есть ли выгода.

Расчет досрочного погашения ипотеки ВТБ 24 также возможно совершить по телефону бесплатной горячей линии, это еще одно преимущественное условие.

Для этого сообщить оператору-консультанту свои контактные паспортные данные, номер договора, при необходимости кодовое слово.

По телефону аналогичным образом составляется онлайн заявление, при этом гражданину не нужно стоять в очередях отделения, теряя на это время. Таким образом, расчет досрочного погашения ипотеки ВТБ 24 удобнее и быстрее делать по телефону, после чего внести нужную сумму путем обычного перевода с карты на карту.

Добавить комментарий

Your Header Sidebar area is currently empty. Hurry up and add some widgets.