Ипотека для учителей: социальная ипотека молодым учителям

Социальная ипотека для бюджетников

Ипотека для учителей: социальная ипотека молодым учителям

/ Ипотека / Социальная ипотека

Жилищный вопрос по-прежнему волнует многих россиян. Ипотеку на общих основаниях получить и оплачивать могут немногие. В целях улучшения условий проживания граждан, работающих в бюджетной сфере, государство и органы местной власти разработали комплекс ипотечных программ.

Общие условия получения государственной финансовой помощи

Участниками программ льготного кредитования могут стать:

  • лица, состоящие на учете в органах местного самоуправления как нуждающиеся в улучшении условий проживания;
  • семьи, занимающие помещения, общая площадь которых составляет менее 12 кв. м на человека;
  • сотрудники бюджетных организаций.

Социальная ипотека для бюджетников предоставляется в виде:

  • кредита по ставке ниже рыночной;
  • оплаты части стоимости приобретаемого жилища;
  • возможности приобретения квартиры у государства по льготной цене в кредит.

При определении величины финансовой помощи расчеты выполняются исходя из норматива 18 кв. м на члена семьи. Покупка квартиры большей площади с использованием средств государства возможна, но на размер субсидии данный факт не повлияет.

Льготные кредиты, в основном, предоставляются на срок до 28,5 лет под 7 процентов годовых.

Для получения бюджетниками льготной ипотеки в органы местного самоуправления предоставляются следующие документы:

  • документы, удостоверяющие личность – предоставляются на каждого члена семьи;
  • документы о полученном образовании;
  • справки об уровне дохода, выданные работодателями;
  • декларация о дополнительном доходе по форме, установленной банком;
  • копию свидетельства об обязательном пенсионном страховании;
  • копию трудовой книжки либо трудового контракта;
  • прочие необходимые документы, перечень которых устанавливается местной администрацией.

Военная ипотека

Участниками программы могут быть военнослужащие, прослужившие не менее трех лет и участвовавшие в накопительно-ипотечной системе (НИС).

Основные параметры кредита:

  • процентная ставка варьируется от 9,5 до 10,5% в год в зависимости от кредитной программы банка;
  • максимально возможная сумма кредита – 2 000 000 рублей;
  • к моменту окончания выплат по кредиту заемщику должно быть менее 45 лет.

Для получения военной ипотеки необходимо:

  1. На основании рапорта на имя начальника части получить свидетельство участника НИС;
  2. Выбрать кредитный продукт одного из банков, работающих с Министерством обороны;
  3. В ФГУ «Росвоенипотека» получить документ о величине максимально возможной суммы займа;
  4. Выбрать объект недвижимости и заключить с продавцом предварительный договор купли-продажи;
  5. Застраховать объект недвижимости;
  6. Подписать кредитный договор с банком;
  7. Зарегистрировать в органах юстиции подписанный основной договор купли-продажи;
  8. Полный пакет документов передать в ФГУ «Росвоенипотека», которое перечислит деньги на счет продавца.

Преимущества военной ипотеки перед ипотечными кредитами на общих основаниях:

  • меньшая процентная ставка;
  • военнослужащие могут получить большую сумму кредита, нежели граждане с аналогичным доходом.

Данный вид помощи в приобретении отдельного жилья предоставляется на основании региональных или муниципальных программ. Условия получения финансовой помощи для покупки объекта недвижимости различаются в зависимости от региона.

Социальная ипотека учителям, не достигшим возраста 35 лет

Участниками программы могут быть признаны учителя государственных или муниципальных образовательных заведений младше 35 лет, соответствующие прочим условиям, установленными региональными властями.

Условия льготного кредитования:

  • 8,5% годовых;
  • наличие 10% стоимости покупаемого объекта недвижимости;
  • в отдельных регионах молодые учителя и ученые могут получить до 20% от величины кредита в качестве субсидии из федерального или регионального бюджетов;
  • часть ипотечного кредита может быть погашена за счет средств материнского капитала.

Программа «Молодые учителя» реализуется в 77 регионах страны.

Рекомендуем к прочтению еще одну статью, для интересующихся социальной ипотекой для молодой семьи.

Как перевести жилое помещение в нежилое, узнайте подробнее из этой статьи.

«Молодые ученые»

Участниками программы могут быть признаны лица, не достигшие возраста 35 лет, и являющиеся:

  • сотрудниками и преподавателями государственных ВУЗов;
  • научными сотрудниками академий наук;
  • инженерно-техническими работниками НИИ и наукоемких государственных предприятий, находящихся в ведении Министерства обороны, МЧС, Минздрава, Минсвязи и Министерства образования;
  • врачами, практикующими в государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, проходящими обучение в ординатуре или аспирантуре;
  • научными сотрудниками-членами жилищно-строительного или жилищно-накопительного кооператива.

Условия предоставления ссуды:

  • 10 – 10,5% годовых в рублях;
  • оформление полиса личного страхования либо увеличение ставки по кредиту на 0,7% годовых;
  • первоначальный взнос – 10% от стоимости будущего жилья.

Право на получение социальной ипотеки предоставляется молодому ученому только 1 раз.

Ипотека учителям в Сбербанке

С начала 2018 года ипотека учителям в Сбербанке лишилась государственной поддержки. Прекращено выделение бюджетных денежных средств, предназначенных для уменьшения процентной ставки преподавателям. Однако, заключенные договора остались в силе, условия погашения не изменились.

Сбербанк является ведущей организацией на территории Российской Федерации, предоставляющей огромный выбор программ, способствующих приобретению собственного жилья. Поэтому подобрать наиболее оптимальный вариант здесь не составит труда.

Увеличение спроса на квадратные метры трактуется повышением доступности получения ипотечного займа, снижением процентной ставки.

Какие условия предлагались учителям?

Улучшение качества жизни населения – основная цель государства. Поэтому правительство постоянно разрабатывает программы поддержки гражданам, желающим приобрести собственное жильё. Хоть ипотека учителям в Сбербанке и прекратила свое существование как отдельный тип кредита, стоит учесть, какие льготы предоставлялись. Предоставление денежных средств осуществлялось по следующим пунктам:

  • Первоначальный взнос составлял 20% от оценочной стоимости приобретаемого объекта. Половина сумма компенсировалась бюджетными средствами.
  • Снижение процентной ставки до 8,5%. Разница компенсировалась банку из федерального бюджета.
  • Целевое назначение – приобретение готового или строящегося жилья. Также предоставлялись деньги на покупку земельного участка под самостоятельное строительство.
  • Возраст претендента ограничивался от 21 до 35 лет. Программа была нацелена на стимуляцию молодого педагогического состава учебных заведений.
  • Стаж преподавательской деятельности – не менее 3 лет в общем и не меньше одного года на последнем месте работы.

Таким образом, молодой специалист имел право на получение льготных условий при покупке недвижимости через ипотечное кредитование. Важным фактором было наличие положительных характеристик из учебного заведения, где преподаватель осуществлял свою деятельность.

Так как программа была направлена на популяризацию профессии педагога и поддержку образовательной системы страны, то обязательным требованием являлось заключение трудового договора сроком на 5 лет. Это давало гарантии выполнения главных функций выделяемых субсидий – стимуляция молодежи к работе в образовательной сфере.

Критерии одобрения ипотеки для учителей

Выдача крупных сумм предполагает определенные риски. Поэтому ипотека учителям в Сбербанке выдавалась при соответствии кандидата предъявляемым требованиям по уровню платежеспособности. Также тщательной проверке подвергался приобретаемый объект недвижимости.

Согласно законодательству, ежемесячная выплата по кредиту не должна превышать 45% от дохода. Как известно, уровень заработной платы в образовательной сфере не достаточно высок.

Поэтому решением данного вопроса было привлечение созаемщиков или поручителей. Например, при оформлении кредита семейной паре, учитывается суммарный доход обоих партнеров.

Обязательства по ипотеке в этом случае делятся поровну.

Важным фактом для получения положительного ответа от банка служит отсутствие проблем с оплатой предшествующих кредитов. Учитываются все виды займов, на любые цели. Срока давности здесь не имеется. Поэтому стоит внимательно относится к договорным обязательствам с финансовыми учреждениями.

Условием участия в государственной программе ипотеки учителям в Сбербанке являлось отсутствие у претендента в собственности жилья, пригодного для проживания. Согласно установленным властями стандартам, размер не должен превышать 18 квадратных метров на одного человека.

Современные предложения

Отсутствие государственной поддержки эффективно компенсируется ежегодным снижением процентной ставки и проводимыми акциями. Поэтому всегда имеется возможность получения ипотечного займа на выгодных условиях. Обилие банковских продуктов дает возможность подобрать оптимальный вариант приобретения недвижимости любым слоям населения.

В зависимости от типа приобретаемого объекта присутствует разница в ставке вознаграждения. Например, для новостроек она значительно ниже, чем для вторичного рынка. Также имеются льготы на приобретение строящихся квадратных метров.

Общие условия предоставления ипотечного займа выглядят следующим образом:

  • Возраст заявителя должен составлять от 21 года до 75 лет на момент окончания действия договора.
  • Максимальный размер средств – 80% от оценочной стоимости недвижимости.
  • Первоначальный взнос – не менее 20%.
  • Срок кредитования от одного года до 30 лет.

Процентная ставка может быть снижена при соблюдении дополнительных фактов. Заключение договора страхования жизни и здоровья заемщика на весь период погашения позволит уменьшить выплаты на 1%. Обслуживание зарплатной карточки в Сбербанке даст преимущество в 0,5%.

Размер предоставляемых средств по ипотеке учителям в Сбербанке ограничивается суммой заработной платы, которая не достаточно велика. Привлечение созаемщика или поручителя с достаточным уровнем заработка позволит увеличить сумму кредита. Также могут быть предоставлены документы о наличие дополнительных источников доходов.

При подаче заявки заполняется специальная анкета заявление, где указывается полная и достоверная информация о кандидате.

По совокупности положительных факторов, процентная ставка может быть снижена в индивидуальном порядке. Для этого необходимо документально подтвердить не только платежеспособность, но и надежность.

Учителям в этом поможет долгий срок службы на одном месте и наличие дополнительного заработка.

Приобретение собственных квадратных метров в современных реалиях становится доступнее. Сбербанк идет в ногу со временем, поэтому разрабатывает новые программы, позволяющие приобрести квартиру или дом любому гражданину на выгодных условиях. Увеличить жилую площадь при помощи ипотеки не сложно, достаточно выбрать подходящую кредитную программу и предоставить необходимый пакет документов.

Ипотека молодым учителям

Мизерные доходы работников бюджетной сферы стали уже привычной темой для обсуждения. Не менее актуальным вопросом является и обеспечение их жильем.

Особенно остро эта проблема стоит перед молодыми педагогами, ведь если медикам стараются изыскать служебные квартиры в тех населенных пунктах, где специалистов не хватает, то об учителях настолько трепетно не заботятся.

В результате вчерашние выпускники устраиваются в крупных городах и вскоре, хлебнув низких заработков, сходят с профессиональной стези.

Заполнение 2-х и более разных заявок увеличивает вероятность получения нужной суммы!

Сумма

50 000 – 1 500 000 руб.

Процентная ставка

11,99% годовых

Форма выдачи

Оставить заявку

Решение за 2 часа

Сумма

200 000 – 30 000 000 руб.

Процентная ставка

17% годовых

Подтверждение дохода

По форме банка

Форма выдачи

Выгодные ставки, индивидуальное рассмотрение

Процентная ставка

23,9% годовых

Форма выдачи

Оставить заявку

Решение за до 4 дней

Сумма

30 000 – 700 000 руб.

Процентная ставка

10,9% годовых

Подтверждение дохода

2-НДФЛ или по форме банка

Форма выдачи

Деньги в день обращения

Оставить заявку

Решение за 24 часа

Сумма

100 000 – 1 300 000 руб.

Процентная ставка

15,9% годовых

Форма выдачи

Зачастую единственная возможность для молодой семьи педагогов обзавестись своим собственным жильем и прекратить скитаться по съемным углам – покупка квартиры или дома в ипотеку. И льготные условия коммерческих банков, а также некоторые преференции от государства приходятся очень кстати. Как молодым учителям взять ипотеку и на какую поддержку можно рассчитывать?

Как действует программа «Молодые учителя»?

Для молодых учителей на территории РФ действует федеральная программа поддержки в деле приобретения жилья. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 1177 от 29 декабря 2011 г. педагоги могут рассчитывать на получение субсидии из бюджета на оплату первоначального взноса по ипотеке в размере до 20% от расчетной стоимости жилья в регионе.

Рассчитывать на участие в программе можно лишь там, где власти субъекта РФ позаботились об издании нормативного акта, в котором прописаны критерии отбора участников и выбран региональный оператор – банк, выдающий кредиты.

Это условия выполнили 75 регионов из 83, остальные субъекты – дотационные не имеют лишних средств в местном бюджете, да и ажиотажного спроса на недвижимость в них нет, потому они не подключаются к реализации программы.

Есть особые требования и к условиям ипотечного кредита, часть которого готов погасить бюджет, основное из них – процентная ставка не более 8,5% годовых.

Важным преимуществом программы для молодых учителей является факт отсутствия очереди из потенциальных участников в отличие от сходного предложения для всех молодых семей. Практически во всех регионах можно без промедления получить «зеленый свет» на обращение в банк за льготным кредитом.

Специальная ипотека для учителей

Но даже те учителя, которые не могут рассчитывать на получение субсидии в рамках этой программы, имеют возможность воспользоваться льготной ипотекой напрямую в банке.

Условия такого кредитного продукта устанавливает конкретная финансовая организация, но ее базовые черты декларированы Агентством ипотечного жилищного кредитования в продукте «Молодые учителя» и одинаковы для всех уголков страны:

  • Первоначальный взнос – от 10%;
  • Процентная ставка – строго 8,5% годовых при покупке готовой квартиры или 10,5% до момента получения свидетельства о регистрации новостройки;
  • Сумма займа – до 11 млн. рублей в зависимости от региона, например, в Санкт-Петербурге можно взять в кредит до 5,7 млн. рублей, а в ЛО – до 3,9 млн. руб., предельную сумму займа с учетом совокупного дохода семьи поможет рассчитать кредитный калькулятор;
  • Срок погашения обязательств – от 3 до 30 лет.

Одним из дополнительных параметров этой ипотеки является возможность привлечь до 3 созаемщиков из числа близких родственников.

Целью данного кредита может выступать как приобретение жилплощади на «вторичке», так и покупка квадратных метров в новостройке еще на этапе котлована, а также погашение имеющегося ипотечного займа – перекредитование ипотеки на льготных условиях.

Каким должен быть заемщик?

Существуют определенные требования к тем педагогам, которые могут воспользоваться заемными средствами в рамках программы кредитования «Молодые учителя»:

  • Возраст до 35 лет;
  • Наличие постоянной регистрации в регионе обращения за займом;
  • Трудоустройство в муниципальном или государственном образовательном учреждении начального или среднего общего образования;
  • Должность – директор или заведующий учреждением, учитель, преподаватель, педагог (организатор, психолог, библиотекарь, дополнительного образования), социальный педагог, учитель-дефектолог или логопед, воспитатель, методист, музыкальный руководитель, инструктор, тренер, мастер производственного обучения;
  • Стаж на текущем месте работы – от полугода;
  • Признание нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Что потребуется при оформлении ипотеки для учителей?

Для начала учителю нужно обратиться за консультацией в региональное представительство АИЖК, а также в Отдел образования местной администрации. Первая инстанция даст информацию об условиях кредита, а во второй можно получить консультацию по шансам на получение субсидии.

Если вы проходите фильтр федеральной программы «Молодые учителя», то нужно будет все же обратиться в АИЖК, чтобы продолжить оформление ипотеки уже с бумагами о причитающейся субсидии на руках.

В случае, когда по каким-то критериям вы не вписываетесь в госпрограмму, все равно можно претендовать на получение заемных средств с лояльными параметрами, если в наличии общий педагогический стаж свыше 3 лет.

Процедура оформления ипотеки для педагогических работников на льготных условиях идентична процессу выдачи жилищных займов для любых других категорий клиентов.

При обращении в банк потребуется собрать полный пакет документов, в том числе паспорта всех созаемщиков, правоустанавливающие и технические документы на жилье, а также справки для получения кредита о зарплате и копии трудовых книжек от всех созаемщиков.

Дополнительно потребуется провести независимую оценку объекта недвижимости и принести в банк отчет об экспертизе, а после утверждения выбранного объекта застраховать его и оформить соответствующий полис. Региональный оператор программы поможет пройти все этапы сделки без проблем и задержек – с даты подачи заявки до регистрации договора ипотеки может пройти всего 2-3 недели.

Выдают ипотечные займы не все банки, а лишь партнеры Агентства ипотечного жилищного кредитования — чаще всего сами региональные представительства АИЖК.

В ряде регионов готовы сотрудничать в рамках данной программы такие финансовые учреждения, как Сбербанк России, ВТБ24, Рост-Банк, Мособлбанк, Локо-Банк, банк АВБ, Образование, Русь и другие, предлагающие сезонные специальные предложения в рамках данной программы для этой категории заемщиков.

В 2015 году ни один из этих банков не предоставляет льготную ипотеку для сотрудников сферы образования. За заемными средствами на жилье учителям надо идти непосредственно в АИЖК.

БанкПрограммыМаксимальная сумма, руб.Срок, мес.Минимальная годовая ставка (срок, сумма), %Максимальная годовая ставка (срок, сумма), %
АИЖКИпотека молодым учителям11 000 000 рублей360 мес.8,5% годовых (от 3 лет)10,5% годовых (до 11 млн. руб. на 30 лет)

Учительская ипотека: кто может рассчитывать на субсидию в 2018 году

Ипотека для учителей — совместная услуга банка и государственных органов, предусматривающая передачу денег в кредит на выгодных условиях для решения жилищных проблем.

Наличие таких программ помогает работникам сферы образования приобрести квартиру с низкой процентной ставкой и возможностью выплаты средств в течение продолжительного периода.

В чем нюансы ипотечного кредитования? Как оформить услугу? Какие требования выдвигаются к кандидатам? Эти и другие вопросы рассмотрим в статье.

Кредит на недвижимость для учителей

Ипотека учителям в 2018 году — специальная программа, которая действует на различных уровнях (федеральном и региональном).

Государство привлекает финансовые учреждения к предоставлению выгодных программ для работников образовательной сферы.

Как результат, учительские ипотечные условия более выгодны — они идут со сниженной процентной ставкой или уменьшенной ценой на жилье. Экономия осуществляется за счет бюджета, средств АИЖК и банковских учреждений.

Доступные варианты:

  • Получение субсидии, необходимой для выплаты первоначального платежа.
  • Выкуп недвижимости у строительных компаний по минимальной цене.
  • Выдача кредита банком на выгодных условиях с учетом интереса заемщиков.

Учитель получает доступ к льготной ипотеке при отсутствии собственного жилья, совместном проживании с родителями или близкими, а также при несоответствии жилья существующим требованиям (при условии, что площадь на одного человека меньше 14 квадратных метров).

Тонкости программы

Для многих россиян получение права собственности на объект недвижимости — несбыточная мечта. Причина заключается в высокой стоимости квартир и одновременно низком уровне заработной платы. С проблемой покупки жилья сталкиваются и педагоги, имеющие небольшой месячный доход. Главной трудностью является сбор средств на оплату первоначального платежа.

С появлением льготных займов ситуация изменилась. Государство вместе с банковскими учреждениями запустило программу кредитования сельских и городских учителей, что повысило шансы на получение недвижимости.

Суть заключается в выделении средств из региональных бюджетов с последующей компенсацией части расходов на жилье, продажа недвижимости по сниженной цене или предоставление субсидии на выплату процентов по ипотечному займу.

В каждом регионе действует индивидуальная программа. Что касается принципа оформления, он имеет следующий вид. Первый шаг — заполнение заявления, сбор документов и их передача в местные органы власти.

Далее претендент ожидает одобрения и получает сертификат (при положительном решении). В завершении бумага передается в банк для оформления ипотеки. Более подробно процесс оформления рассмотрим ниже.

Плюсы и нюансы ипотечного кредита для учителей

Учительская ипотека представляет собой одну из разновидностей займов, подразумевающих привлечение денег из федерального или регионального бюджета. Преимущества такой программы очевидны:

  • Уменьшение процентной ставки и итоговое снижение цены на недвижимость.
  • Аванс от 10 процентов покупаемой недвижимости. 50% средств первоначального платежа компенсируется из бюджетных денег.
  • Срок подписания договора до 30 лет, что способствует снижению ежемесячного размера выплат. В результате нагрузка на семейный бюджет минимальна, что позволяет спокойно платить за коммунальные услуги, оплачивать питание, образование и тратить деньги на иные нужды.
  • Кредит оформляется без затрат на страховку (для классического займа это условие обязательно). Чтобы избежать страхования, требуется внести от 30% от стоимости жилья в виде авансового платежа. Как результат, расходы снижаются на 3-4%.

При погашении долга по ипотеке для учителей стоит учесть следующее:

  • Для определения размера помощи стоит учесть число метров на каждого члена семьи (показатель индивидуален для каждого региона). Вот почему объем получаемых средств рассчитывается в индивидуальном порядке.
  • Положенная сумма вычисляется с учетом времени, которое осталось заемщику до достижения возраста выхода на пенсию. Срок договора рассчитывается таким образом, чтобы задолженность была погашена до выхода на пенсию.
  • Ипотека для учителей доступна в банковских учреждениях, работающих с АИЖК.
    Участие в специальной программе обязывает заемщика проработать в сфере образования от 5 лет и больше.
  • Получение ипотечного кредита оставляет право принять участие в иных программах (к примеру, рассчитывать на получение земли при рождении 3-го ребенка).
    Льготный кредит, как правило, предусмотрен для молодых учителей в возрасте до 35-ти лет.

Кто вправе рассчитывать на ипотеку?

Преимущество специальных программ в том, что здесь применяются стандартные требования к заемщикам на ипотеку, а пакет бумаг является стандартным (как при оформлении обычных займов на покупку недвижимости). Востребованные программы — «Дом для учителя», «Социальная ипотека» и другие. Некоторые из них в 2018 году не работают, но банки продолжают выдавать займы учителям совместно с государственными органами.

В АИЖК утверждают, что участие в программе может иметь разные проявления — получение льготы, снижение первоначального платежа, субсидия на погашение части цены недвижимости, приобретение квартиры по себестоимости и другие. Претендент на субсидию должен соответствовать требованиям, которые предъявляются к участникам — по возрасту, наличию требуемого пакета бумаг, стажу работы и так далее.

Если принято решение об оформлении услуги, требуется заполнить заявление и передать его с бумагами на рассмотрение администрации.

Работники местных органов рассматривают заявку и в случае одобрения претендента ставят его в очередь на получение займа. Но одобрение еще не гарантирует получение сертификата. Многое зависит от наличия средств в бюджете.

Если деньги на социальные цели закончились, придется стоять в очереди и надеяться на получение льготы уже в будущем году.

После одобрения требуется прийти в банк, который проверяет платежеспособность, кредитную историю, место трудоустройства и прочие аспекты. Кроме того, человек должен работать в учебном заведении определенное число лет до и после получения кредита.

Порядок оформления

Приведем инструкцию, как действовать учителю для получения денег на жилье. Алгоритм такой:

  • Обращение в администрацию с заявлением на участие в льготной ипотеке. Работник уполномоченной службы проверяет претендента на факт соответствия требованиям.
  • Передача необходимого пакета бумаг и ожидание их рассмотрения.
  • Получение сертификата на участие в соцпрограмме. Впоследствии бумага передается в банковское учреждение.
  • Уточнение перечня банков, которые выдают социальную ипотеку и подача заявки в 3-5 финансовых учреждений, предлагающих выгодные условия.
  • Подготовка бумаг для оформления кредита. Стоит учесть, что размер займа ограничивается прибылью работника. Важно, чтобы платежи не превышали 40-45% прибыли в месяц.
  • Поиск подходящей квартиры и передача кредитору бумаг на недвижимость. Далее планируется день подписания договора.
  • Оформление акта приема-передачи. Информация о новой покупке направляется в Росреестр.

Какие бумаги потребуются для администрации?

Как отмечалось, для получения выгодной ипотеки учителю стоит пойти к местным властям, которые проверяют каждого претендента. Вот почему перед посещением администрации города важно собрать необходимые документы, подтверждающие право на участие в программе.

Пакет бумаг может различаться, в зависимости от региона. Чаще всего в него входит:

  • Копия паспорта (каждой страницы).
  • Характеристика, выданная руководством школы.
  • Бумаги, подтверждающие факт улучшения условий проживания.
  • Свидетельство о рождении детей и браке (копии).

Как повысить вероятность успеха?

Оформить льготную ипотеку — трудная задача. Чтобы повысить шансы на успех, стоит следовать таким рекомендациям:

  • Проверить наличие необходимых средств в бюджете. Сведения о доступности субсидий легко найти на официальных сайтах местных органов.
  • Убедиться в чистоте кредитной истории. Бывает, что государство одобряет кандидатуру, а банк не пропускает ее из-за наличия просрочек.

Условия банковских учреждений

Учительскую ипотеку можно оформить в кредитных организациях, которые сотрудничают с АИЖК и государственными органами на местах. Как правило, речь идет о крупных финансовых учреждениях, таких как ВТБ24 и Сбербанк:

  • В Сбербанке действует программа, по которой кредит выдается с 20-процентным авансовым платежом учителям в возрасте до 30 лет ставкой в 13-14%. Размер ипотечного займа до 80% стоимости недвижимости или до 3,4 млн. рублей. Процентная ставка определяется индивидуально и может меняться в зависимости от наличия страховки.
  • ВТБ24 выдает займы с первоначальным платежом от 15 процентов, на срок до 30 лет и под ставку от 12,5%. Как и в прошлом случае, процент и сумма займа определяются индивидуально.

Какие бумаги нужны банку?

При оформлении ипотеки банковское учреждение требует следующие документы — паспорт, СНИЛС, права (при наличии), ИНН и другие. Также потребуется справка о занятости в школе (трудовая книжка), бумаги о регистрации (при отсутствии отметки в паспорте) и справка о статусе семьи.

Кредитное учреждение проверяет платежеспособность клиента, поэтому обязательным условием является предоставление справки 2-НДФЛ. Если ипотеку оформляет мужчина, потребуется военный билет. Не обойтись без бумаг на залоговое имущество (квартиру, которая покупается в кредит).

Требования к претенденту

Ипотека выдается в случае, если учитель соответствует требованиям банка и условиям программы.

Как правило, деньги выдаются работникам сферы образования со стажем от года, в возрасте до 35 лет, с гражданством РФ и отсутствием недвижимости во владении.

Как правило, требуется наличие постоянной регистрации в регионе работы кредитора, положительные характеристики с места трудоустройства и подтверждение дохода. В 90% случаев кредит выдается сотрудникам образовательных учреждений из сельской местности.

Итоги

Несмотря на закрытие некоторых программ в 2018 году, многие банки выдают займы учителям на выгодных условиях.

Проблема в том, что средства на субсидии заложены не во всех регионах, поэтому этот вопрос стоит уточнять заранее. Но даже при отсутствии денег в бюджете не стоит отчаиваться.

При получении первоначального взноса учитель всегда сможет обратиться в банк и подобрать выгодную программу.

Загрузка…

Добавить комментарий

Your Header Sidebar area is currently empty. Hurry up and add some widgets.