Пассивный доход: идеи 2019, методы пассивного дохода

Топ-10 идей, как создать пассивный доход

Пассивный доход: идеи 2019, методы пассивного дохода

Ходить на работу с 9 до 6 не нравится многим, а как жить без наемной работы, в школе не обучают. Однако идея жизнеобеспечения процентами и дивидендами существует в умах масс. Финансово грамотные люди слышали про источники пассивного дохода, а настоящие целеустремленные дельцы ищут, как создать пассивный доход с нуля.

Что такое пассивный доход?

Идея пассивного дохода возникает при исследовании и изучении темы финансовой независимости. Именно те, кто задался целью разбогатеть или достичь финансовой свободы, стремятся выстроить пассивный доход, он же – резидуальный доход.

Пассивный доход – это прибыль, получаемая человеком без необходимости совершать ежедневную «активную» работу, вести постоянную профессиональную деятельность. А именно: работать с 9 до 6 в офисе или заниматься фрилансом (удаленной работой), обменивая свое драгоценное время на деньги.

В любом варианте заработка, где идет обмен времени работника на деньги работодателя, можно говорить о трудовом или «активном» доходе.

Слово «пассивный» намекает: для получения прибыли не надо регулярно трудиться. То есть человек живет свободно по своему усмотрению, а денежки ему «капают». Однако это понимание обманчиво. Как будет показано далее, для создания источников пассивного дохода тоже надо попотеть, правда, часто – разово, либо же требуется совсем мало усилий для поддержания стабильной прибыльности. к оглавлению ↑

Источники пассивного дохода

Основные источники пассивного дохода по типу владения – это:

  • банковские депозиты;
  • ценные бумаги и облигации;
  • недвижимость;
  • авторские права.

Дополнительные источники пассивного дохода:

  • сырьевые ресурсы;
  • бизнес, работающий «сам по себе»;
  • франшиза;
  • инвестиции в сторонние бизнес-системы.

Для работника по найму возможность обладания более чем одним источником дохода, зарплатой, является новой и незнакомой, поэтому часто – подозрительной. Однако если разобраться, наличие более чем одного источника дохода как раз и есть способ поправить собственное благосостояние и нарастить капитал.

Те, кто ищут, как создать пассивный доход, не всегда понимают про возможность создания множественных источников личного дохода. Это означает, что необязательно уходить с работы, чтобы приобрести пассивный доход.

Можно выстраивать эти доходы параллельно. Более того, варианты пассивного дохода многочисленны, и у одного человека может быть столько типов этого дохода, сколько желанно и получилось построить.

к оглавлению ↑

Виды пассивного дохода

Если весь резидуальный доход поделить по типу прибыли, то можно выделить следующие виды пассивного дохода:

  • дивиденды – от инвестиций в ценные бумаги;
  • проценты – от банковских депозитов и других инвестиционных организаций, от облигаций (государственных ценных бумаг);
  • авторское вознаграждение – за созданные объекты интеллектуальной собственности или полученный патент;
  • арендный доход – от сдачи в аренду объектов недвижимости;
  • роялти – за проданную франшизу.

И несколько видов прибыли без специальных наименований.

Это следующие категории:

  • доход от работающего бизнеса – (на Западе также называется дивидендами) прибыль от бизнеса, для которого основателю или совету директоров не нужно работать лично;
  • прибыль от венчурных инвестиций – доход от вложений в бизнес-системы, выстроенные другими людьми; Здесь инвестор вкладывает деньги в стартап или зарождающийся бизнес-проект, а после его раскрутки получает возврат средств с процентами и/или регулярную прибыль от деятельности новой фирмы.
  • проценты с продаж – отдельная категория дохода, которая может присутствовать у фрилансеров и бизнесменов. Речь идет о дополнительной прибыли с объема проданного товара без участия получателя дохода. Например, копирайтеру, написавшему продающий текст, выплачивают гонорар в виде процента от прибыли с продаж от каждого использования этого текста заказчиком в течение года или другого оговоренного периода.

к оглавлению ↑

Пассивный доход без вложений

Реально ли создать пассивный доход с нуля? Из рассмотренных типов пассивного дохода становится очевидным, что некоторые источники выстраиваются без вложения денег, другие это не позволяют.

4 способа, как создать пассивный доход без вложений:

  1. создать объект авторского права;
  2. создать бизнес-систему, не требующую участия основателя;
  3. создать бизнес и продать франшизу;
  4. накопить капитал для получения резидуального дохода другими способами.

к оглавлению ↑

Создание объекта авторского права

Этот способ, как создать пассивный доход с нуля, подходит людям творческих специальностей: композиторам, авторам песен, писателям, а также изобретателям.

Создав один раз красивую музыкальную композицию, песню, или написав роман, автор получает вознаграждение за использование своего произведения или его элементов. Перечень того, что относится к объектам авторского права, есть в соответствующем законе РФ.

Патент также дает возможность изобретателям получать вознаграждение за использование результата их интеллектуального труда.

Способ этот хорош тем, что требуется один раз приложить усилия, а после получать гонорар. Однако понятно, что создать стоящее произведение искусства под силу не каждому, да и за соблюдением авторского права придется следить. к оглавлению ↑

Создание бизнес-системы без постоянного участия основателя

Этот способ представляет собой бизнес с пассивным доходом. Создать компанию, приносящую пользу людям, а владельцу и основателю – доход, реально, хоть и не просто. Подавляющая часть малого бизнеса относится к типу предприятий, где владельцы являются сотрудниками на постах директоров и управляющих.

Быть руководителем собственной фирмы неплохо и даже престижно, однако не приближает к цели – создать пассивный доход с нуля. Ведь, что такое пассивный доход? Это прибыль от единоразово вложенных усилий, которую человек получает стабильно на протяжении многих месяцев или лет.

А если основатель трудится в своей организации, он получает зарплату. Поэтому этот способ «сыграет» только, если бизнес выстроен как полноценная система со всеми необходимыми сотрудниками, включая стороннего генерального директора.

Тогда основатель по праву сможет сказать, что создал пассивный доход. к оглавлению ↑

Создание бизнеса и продажа франшизы

Доход в виде роялти от продажи франшизы станет доступен лишь после создания франшизы, а для этого нужно либо уже иметь готовый и отлаженный бизнес, либо такой бизнес построить.

Идея реализуется с нуля, однако результат не полностью подпадает под пассивный доход без вложений, ведь сил и времени на создание собственной компании придется вложить немало. С точки зрения того, что можно обойтись только силами и временем, без вложений финансовых – да, такое возможно, даже если придется привлечь сторонних инвесторов с целью финансирования новой организации. к оглавлению ↑

Накопление капитала: деньги делают деньги

Одной из самых популярных идей пассивного дохода с целью разбогатеть и стать финансово независимым, является мысль: «Деньги делают деньги». Она описывает простой факт, что необязательно вкладывать человекочасы для того, чтобы зарабатывать больше, пусть даже и пассивно.

Однако, чтобы вложить деньги, и они начали приносить больше прибыли, необходимо собрать стартовый капитал. По-другому не получится.

Поэтому технически это будет пассивный доход с нуля, ведь надо с чего-то начинать, а по факту придется копить и откладывать. Начать можно с 10% с каждого поступления трудового дохода, то есть зарплаты, или любого другого дохода, который имеется. Так, постепенно соберется достаточная сумма для вложений в банковские депозиты, покупку ценных бумаг или облигаций.

Можно совместить капиталы с кем-то из близких и вложить более крупную сумму в арендную недвижимость или венчурные инвестиции. Важно иметь детальное представление о предмете инвестирования. к оглавлению ↑

Остановимся на самых популярных способах создания дополнительного дохода без постоянного вложения времени.

1. Банковский депозит

При самых скромных процентах и дополнительной прибыли этот тип пассивного дохода остается и будет оставаться весьма популярным еще долгое время. Этому есть несколько веских оснований: во-первых, банковская система растет и укрепляется, население приучено доверять банкам, их деятельность в большинстве случаев понятна для граждан.

Во-вторых, банки предоставляют гарантии – пусть это звучит особенно сомнительно в российских реалиях, все же вложенные капиталы находятся под защитой от потери или воровства. С развитием страховых компаний каждый вклад либо страхуется по умолчанию, либо может быть застрахован по желанию вкладчика.

Выбор среди банков широк, варианты вкладов разнообразны, так что пассивный доход реален даже при вложениях от 3000 рублей. Есть специальные вклады с повышенным процентом для пенсионеров. к оглавлению ↑

2. Ценные бумаги (ПИФы)

Обычно пассивный доход, идеи которого берутся из западных научно-популярных изданий, включает прибыль от ценных бумаг. Предоставляют к ним доступ и делают удобными такие вложения для населения ПИФы – паевые инвестиционные фонды.

Хотя способ был особенно популярен до кризиса 2008-2010 гг., на скорую прибыль рассчитывать не приходится, ведь вложения в акции устроены таким способом, что такой доход становится ощутимым через длительное время. Поэтому если в наличии нет пары миллионов в американской валюте, то вложения придется подержать несколько лет или десятилетий. к оглавлению ↑

3. Сдача жилья или офисов в аренду

Можно получать стабильный доход от сдачи недвижимости в аренду. Это будет именно резидуальный доход, поскольку требуются единоразовые усилия по поиску нанимателя и ремонту помещения, в остальном поддержание хорошего состояния жилой или нежилой собственности потребует минимум времени.

Это, пожалуй, один из самых ходовых способов получения дополнительной нетрудовой прибыли для населения, поскольку не требует специального образования, а величина дохода может быть очень существенной. к оглавлению ↑

4. Открытие собственного бизнеса

Чтобы создать пассивный доход без вложений денег, многие бывшие наемные сотрудники переквалифицируются в бизнесменов и предпринимателей. Действительно, если создать бизнес, который работает автономно, со своим управляющим и наемной рабочей силой, то можно получать хороший доход.

5. Венчурные инвестиции

Пассивный доход от бизнеса относится к одним из самых высокодоходных видов инвестиций. При этом риски велики, ведь любая компания может закрыться или потерпеть убытки. Тем более, не каждый человек – урожденный предприниматель.

Для тех, кто интересуется, как создать пассивный доход с высокими процентами на вложенный капитал, но не мыслит себя предпринимателем, выход – это вложения в компании других людей. Если понять, в кого вкладываться, то пассивный доход инвестиции будет весьма высок. к оглавлению ↑

6. Создание произведения искусства

Написав книгу, сочинив песню или музыку, сделав изобретение, можно создать пассивный доход с нуля. Ведь авторский гонорар за предмет интеллектуальной собственности будет поступать автоматически, не требуя новых творческих изысканий.

7. Вложения в высокорисковые компании

К таким относятся брокеры Forex, «хайпы» и другие компании, берущие деньги граждан и обещающие высокие проценты. Деньги пойдут на торговлю на бирже, что может дать высокий прирост, но является очень рискованным, о чем не любят сообщать сами фирмы. Если сделать такие инвестиции, пассивный доход составит 18-70% годовых и даже более.

8. Создание сайта

Собственный сайт может использоваться как источник пассивного дохода. Здесь сценариев развития веб-ресурса с избытком. Например, раскрутить информационный портал и сделать из него платформу в виде рекламной площадки. Доход от рекламы представляет собой пассивный доход.

9. Машины и спецтехника в лизинг

Предоставляют в аренду не только недвижимость, но и машины, оборудование и спецтехнику. Необходимо лишь однажды купить движимое имущество, чтобы потом получать пассивный доход от его аренды клиентам.

10. Сетевой маркетинг

При всей неоднозначной славе этого типа бизнеса нельзя не сказать, что именно он, один из немногих, дает пассивный доход в чистом виде, ведь выстроив свою сеть из консультантов и продавцов, глава сети начинает получать процент от продаж уже «своих» сотрудников.

Как обрести финансовую свободу

Финансовая свобода – возможность жить, имея количество денежных ресурсов, достаточное для удовлетворения любых нужд и желаний своих и своей семьи. Путь к ней пролегает через резидуальный доход.

Логика такого движения проста: какую бы большую зарплату не имел сотрудник, он может заболеть, уйти на пенсию, стать нетрудоспособным по другой причине.

В таком случае доходы сразу падают и, если нет внушительных накоплений, то жить на сбережения удастся недолго.

Пассивный доход позволяет отойти от дел полностью. Можно работать тогда и столько, сколько хочется и не ради денег.

Такой доход, представленный желательно не одним, а многими источниками прибыли, является секретом многих богатых людей.

Создать такие ручейки и реки денег непросто, однако эта работа с лихвой окупает себя, ведь это разовая работа, а прибыль, получаемая в результате, – пассивный доход.

Роберт Кийосаки. Как создать пассивный доход?

Топ 10 пассивных доходов | Блог успешного инвестора

Привет! В статье расскажу про проверенные идеи и способы получения пассивного дохода. В ней не будет банковских вкладов под 7-10%, сдачи недвижимости в аренду и прочих шаблонных способов. Только самые топовые и действенные.

  • Какой доход можно назвать пассивным;
  • Топ 10 пассивных доходов;
  • Выводы.

Какой доход можно назвать пассивным

Пассивный доход – это средства, которые создаются без вашего каждодневного участия и усилий. Например, чтобы заработать деньги вы обычно ходите на работу, где каждый день должны выполнять какие-то действия – свои обязанности, т.е. работаете – получаете деньги, не работаете – нет.

Доход, получаемый без необходимости каждый день выполнять обязанности, называется пассивным. Самые простые источники пассивного дохода – банковский депозит, сдача недвижимости в аренду и др. Про них вы сами прекрасно знаете, поэтому сегодня приведу идеи пассивного дохода, с успехом протестированные мной и знакомыми.

Топ 10 пассивных доходов

Сформировать пассивный доход быстрее и легче, если есть первоначальный капитал для его создания. Если денег нет – есть масса идеи для пассивного заработка без вложений, но придется приложить больше усилий для их воплощения.

Пассивный доход с вложением

Получать пассивный доход от вложений можно сразу. Но помните – чем больше денег, тем выше риски.

  1. Безубыточные вложения в криптовалюту.

Для этого используются 3-4 проверенные временем стратегии вложений.

Первые 3 стратегии, описанные в статье «Инвестирование в криптовалюту»самые подходящие для создания пассивного дохода для начинающих.

Они основаны на формировании портфеля из топ-10 востребованных криптовалют и топ-10 самых неинтересных, но с перспективой стремительного роста.  В той же статье расписано, как застраховаться от убытков при падении курса выбранной криптовалюты.

Главное помните про диверсификацию (снижение уровня) рисков – не вкладывайте все в 1 корзину. Даже при небольшом первоначальном капитале стремитесь вложить минимум в 10 монет, держать их на разных кошельках или на 3-5 биржах и у форекс-брокеров.

Это когда вы передаете деньги для торговли на рынке форекс опытным трейдерам, а за использование денег получаете процент. Осуществляются вложения в Памм-счета через форекс-брокеров.

Сами Памм-счета, брокеров, вносимые суммы – можете выбрать самостоятельно.

Из брокеров могу рекомендовать:

Обзор Памм-счетов Amarkets

Памм-счета брокера LiteForex

Лучшие памм-счета FxOpen

Как отобрать ПАММ-счета для инвестирования, подробно изложено в статье «Инвестировать в ПАММ счета с чего начать».

  1. Приобретение объектов движимого и недвижимого имущества с целью сдачи в аренду.

К ним относятся: дом, квартира, земельный участок, офис, помещения под склад.

Особой популярностью в последнее время пользуется приобретение квартир в крупных городах рядом со строящимися ветками метро и транспортной инфраструктурой. Вы заработаете на аренде, а после открытия движения транспорта, стоимость самой недвижимости и аренды вырастет на 10-20% минимум.

Растущий спрос наблюдается на квартиры-студии маленькой площади, но с собственным санузлом. При этом приобретается дом или 3-комнатная квартира, обустраивается туалет и душ в каждой комнате и предлагается в аренду по более высоким ценам, чем за сдачу объекта целиком. Или в 1 студии живете вы, а остальные сдаете.

  1. Передача денег в фонды доверительного управления.

Данный способ способен приносить большой пассивный доход при условии, что вы основательно подошли к выбору фондов.

Выбирая фонд, обратите внимание на:

  • Срок работы фонда. Для снижения рисков выбирайте фонды, находящиеся на рынке более 3 лет.
  • Наличие офисов и регистрации в вашем городе и в России.
  • Сроки вложения и среднюю доходность.
  • Наличие регистрации и действующих разрешений на деятельность, которой они занимаются.

Внимательно читайте договор, посмотрите условия досрочного вывода средств, сроки. Изучите, что является предметом договора. Права и обязанности ваши и фонда, порядок отчетности по инвестициям.

Рекомендуется вкладывать небольшими частями в 5-10-15 хорошо отобранных проектов и своевременно выводить вложенные средства.

  1. Разведение породистых животных с родословной.

Приобретаете особь мужского или женского пола, в идеале пару, чтобы потом не искать.  Далее остается ухаживать и участвовать в выставках (для повышения стоимости).

Если учесть расходы на приобретение, питание, обустройство (лотки, игрушки, когтеточки), вакцинацию, оформление документов на котят (без выставок), то с 3-4 котенка начнете получать стабильный доход.

Из минусов – отдельные породы кошек склонны к разным болячкам, поэтому выбирать породу и самих котят надо тщательно и с умом. Перед выбором породы желательно ориентироваться не на пристрастия, а на спрос на породы в близлежащих регионах. Конкуренция в данной сфере высокая.

Рекламировать можно разными способами, но самые эффективные – сарафанное радио и выставки кошек.

Если общение с животными вам в удовольствие, то этот вариант пассивного дохода отлично вам подойдет.

Выводы

Как видите, начать создавать пассивный доход можно как с вложениями, так и без.

Главное – какие цели и сроки вы перед собой ставите. Чем большую доходность вы хотите получить, тем выше риски и вложения.

В целом, чтобы прочно сформировать пассивные источники дохода, в среднем нужно 3-5 лет. За это время вы наберетесь опыта и источники пассивного дохода сильно расширятся.

Какие способы пассивного дохода используете вы?

9 источников пассивного дохода, проверенных на практике | Конструктор одностраничных сайтов

23-09-2017       1433

Впервые с термином пассивный доход я познакомился еще в студенческие годы в книге «Богатый папа бедный папа», которую написал Роберт Киосаки. И после прочтения этой книги мое мышление, как и моя жизнь сильно изменилась.

Если подытожить, то пассивный доход — это некая денежная сумма, которая постоянно поступает в ваш карман, вне зависимости работает вы для этого или нет. При этом эти деньги могут поступать с совершенно разных источников. Так вот о том, как создать такие источники дохода мы и поговорим в этой статье.

Как стать финансово независимым к 30 годам

Давайте дадим определение финансовой независимости. Давайте я сделаю это на своем примере, т.к. финансовая независимость у каждого человека разная.

  • Ежемесячно на продукты мы тратим около 15 000 руб.
  • На отдых в год мы тратим около 400 000 руб. Разделим на 12. В месяц выходит: 35 000 руб.
  • На одежду для всей семьи около 20 000 руб в месяц.
  • Квартплата, интернет, телефон и все налоги (исключаем налоги юридического лица) — 12 000 руб.
  • Затраты на машину — 12 000 руб в мес.

Итого 94 000 руб. это та сумма, которая необходима в месяц нам для нормального проживания. Округлим до 100 000 руб. Так вот, в моем понимании, постоянный поток этой сумму в месяц с гарантией хотя бы на 2-3 года, это и есть финансовая независимость. Посчитайте, сколько вам нужно для безбедного существования.

И основная идея в том, что нам нужно создать такой поток денег с автоматическим поступлением без наших ежемесячных усилий. А о том, как это можно сделать прочитайте дальше.

Источники пассивного дохода без вложений

В данной статье я не буду затрагивать методы зарабаотка, которые предполагают постоянную работу над ними без варианта выхода за бизнес. Мы рассмотрим 9 способов, как создать пассивный доход с минимальными вложениями. Практически все методы позволяют начать зарабатывать с нуля.

Источник 1. Собственный блог или портал

Об этом виде заработка я уже рассказывал здесь, но, тем не менее, давайте рассмотрим его подробнее с точки зрения денежного потока. В основе идеи создания блога или портала лежит 2 фактора: 

  • вам будет нравиться, то чем вы занимаетесь, и вы легко сможете об этом писать.
  • на определенном этапе вы сможете достаточно много денег зарабатывать на автопилоте.

Кстати что бы сделать блог самостоятельно изучите инструкцию.

Есть очень много примеров, где люди создают собственный блог, наполняют его, а после зарабатывают на рекламе. На какую тему можно вести блог, можно долго писать, но лучше 1 раз посмотреть. Рекомендую видео человека, который достаточно много времени посветил этому вопросу.

После того как вы выбрали темы, нужно начать писать. И если вы хотите создать что-то стоящее, вам придется постараться. в блоге продвигаются за счет SEO продвижения. О том, как правильно продвигать ваш блог бесплатно вы можете узнать по ссылке.

Как зарабатывать на блоге? Все зависит от количество людей постоянно читающих вас, вот почему важно делать интересный и полезный блог для людей. Напишу примерный цифры:

  • Как только у вас будет поток 1000 посетителей в день на сайт, вы сможете зарабатывать около 10000 — 15000 руб. в мес.
  • 5000 посетителей в день — 30 000 руб в мес.
  • 30000 — 50000 посетителей в день — 150 000 — 200 000 руб в мес.

И самое прекрасное, что все зависит только от вас.

Создание паблика в

Этот способ создания пассивного дохода, очень похож на предыдущий. Но есть существенные отличия.

  • Создав и раскрутив свой Паблик , вы сможете так же зарабатывать на автопилоте на рекламе.
  • Аналогично способу выше вы сможете построить пассивный доход без вложений.
  • В случае с блогом, вам придется потратиться на хостинг или на конструктор, то в случае с пабликом этих расходов не будет. Но в любой момент времени вы можете потерять все, что сделано, в случае если попадете под санкции .

Поэтому рекомендую обычно использовать группу, как дополнительный источник трафика, а не основной.

Сколько можно зарабатывать на рекламе . 

  • 1000 активных  посетителей в день — 1500 руб за 1 пост. Таких может быть в месяц 30-35.
  • 5000-10000 активных  посетителей в день — 5000 — 8000 руб за 1 пост. Таких может быть в месяц 15-20.

В целом этот способ также можно рассматривать, как здравую идею пассивного дохода.

Источник 3. Создание собственного ютуб канала

Создание ютуб канала это еще один долгосрочный вид заработка. Как и пример с пабликом, на ютуб канале достаточно жесткие правила использования, и всего за 2 жалобы пользователей, ваш канал могут полностью забанить, что очень печально. Но при этом это достаточно быстрый и простой способ создания пассивного заработка.

И ютуб позволяет зарабатывать двумя способами:

  1. Вы можете подключить ютуб продажу рекламы. На 5000-10000 подписчиков, вы будете зарабатывать 5000 руб. в месяц. На 20-30 тыс. подписчиков, сможете заработать около 15-20 тыс. рублей. в месяц.
  2. Кроме этого вы сможете продавать рекламу в начале своих роликов и в конце. Здесь реклама у всех стоит по разному, но примерно сможете зарабатывать еще + 10 000 руб. в меяц на 10 000 подписчиков.

Таким образом создать ютуб канал достаточно просто. Но для этого вам понадобится постоянно снимать видео вашей жизни или какой-то узкой тематики, и научиться монтировать видео. Это важная часть этого заработка. 

Руководство по созданию ютуб канала.

Источник 4. Партнерские программы

Подробно об этом виде заработка, я рассказываю в статье про заработок на партнерских программах. Познакомьтесь с ней подробно.

Единственное, что я бы хотел добавить, что бы на партнерской программе создать постоянный денежный поток пассивного дохода, то в качестве продукта нужно выбирать сервисы с ежемесячно абонентской платой и пожизненными выплатами.

В этом случае, вы сможете один раз постараться, и в дальнейшем получить постоянный поток денег.

Такой пример партнерской программы есть на нашем сервисе. Кроме этого вам подойдут такие виды сервисов:

  • конструкторы сайтов,
  • хостинги (но на них выплаты будут небольшие),
  • банки (их кстати, продвигать достаточно просто),
  • другие сервисы с постоянным обслуживанием и пожизненной выплатой.

Есть уже готовые биржи партнерок, вы их можете найти в поисковиках Яндекса и google.

К этому виду заработка можно отнести сетевой маркетинг в IT областях преимущественно, там есть постоянная выплата, но я не сторонник такого бизнеса, поэтому подробно описывать его здесь не буду.

Источник 5. Личное развитие

Еще один вариант пассивного дохода — это личное развитие. Наверное вы не раз слышали о том, что важно вкладываться в свое развитие постоянно. Именно от этого будет максимальный рост вашего дохода, который вы в последующем легко сможете превратить в пассивный.

Это могут быть:

  • Тренинги по личному развитию и финансовой грамотности. Только старайтесь выбирать тренеров, у которых точно есть за спиной опыт ведения такого бизнеса.
  • Книги, обучающие материалы, курсы.
  • Личное общение с преуспевающими людьми (в финансовом плане) и топ экспертами в разных областях.

Недавно познакомился с одним интересным автором ТОП блогером, не буду писать имени. С него и началось развитие нашего блога. Вкладывайте в себя 5-10% своего ежемесячного дохода, это даст определенные плоды очень быстро. Вы сами заметите, насколько выросли ваши финансы.

Идеи пассивного дохода с вложениями

После того, как вы заработает деньги и у вас появятся личные сбережения, вы сможете для себя рассматривать уже идеи пассивного дохода с вложениями. Как, куда и сколько вкладывать, я вам расскажу из своего опыта. Другого у меня нет.

Источник 6. Покупка недвижимости и сдача в аренду или продажа

Это один из самых распространенных и эффективных источников пассивного дохода, который вы можете себе позволить. Но в силу своей дороговизны обычно начинающие предприниматели и люди со свободным заработком даже не рассматривают его как способ создания пассивного капитала.

Я постараюсь показать вам 3 способа, почем это может позволить себе каждый, и почему это достаточно выгодная инвестиция.

Ситуация 1. Вы можете взять ипотечный кредит, и купить квартиру вторичку с неплохим ремонтом за 1 500 000 руб. около 35-40 кв. метров (рассматриваю свой регион, в вашем ситуация может отличаться).

  • Кредит берем на 15 лет под 10% годовых. 
  • Ежемесячная выплата составит 14 000 руб. в мес.
  • Сдаем в аренду нашу новую квартиру по цене 10 000 руб в мес.
  • Остается 4 000 руб. ежемесячная выплата

И два основных плюса. При такой модели мы выплачивая по 4000 руб в мес., по итогу 15 лет получим недвижимость в собственность + пассивный доход в районе 8000 — 10000 руб в мес. И вторым плюсом является то, что деньги в РФ обесцениваются в среднем на 7-8% в год, но при этом у нас сумма кредита не будет вырастать. В целом это достаточно классный подход.

Если у вас есть небольшой бизнес, или постоянные источники заработка 20-30 тыс. руб в мес., вы можете приобрести сразу 3-4 квартиры в ипотеку, и при этом вы будете тратить ежемесячно по 16 000 руб, но по итогам 15 лет вы получите пассивный доход в 40 000 руб от своих квартир. это достаточно оправданная инвестиция.

Первую ипотеку я свою отдал за 1,5 года, и сразу же взял вторую.

Ситуация 2. Необходимо искать нежилое помещение по коммерческую деятельность, здесь дивиденды намного выше. 

Пример: Мой товарищ приобрел нежилое помещение 70 кв. м. стоимостью 450 000 руб. и сдал помещение по 12 000 руб в мес. арендатору под магазин. В итоге он получил пассивный доход 144 000 руб в мес. и такая недвижимость отбивается за 4 года. 

Ситуация 3. Покупка земли с целью формирования капитала. Вы можете приобрести небольшой участок земли в достаточно проходном месте по небольшой цене, и в дальнейшем вы сможете его выгодно продать или сдать в аренду. Тут цифры будут совсем другие.

* Во всех упомянутых примерах выше, я учитывал, что квартплату платит арендодатель самостоятельно.

Источник 7. Создание собственного сервиса или продукта в интернете

Это уже бизнес модель. Изначально вам необходимо придумать продукт массового спроса. Над таким видом бизнеса думают многие инвесторы и стартаперы. Это обычно IT проект, который со временем сможет приносить прибыль вам как владельцу. Они бывают очень разные. 

  • Минимальных вложений около 2 млн. руб.
  • Основная сложность в продвижении проекта.
  • Срок окупаемости, как правило, 2-3 года.

Но на мой взгляд это самый интересный вариант пассивного дохода, которые есть, но в целом и самый рискованный. Т.к. эти инвестиции в 9 из 10 случаев не отбиваются. Данный конструктор, как раз и относится к этому виду пассивного дохода.

Источник 8. Создание инфобизнеса

Это еще один интересный вид пассивного бизнеса с нуля — это инфобизнес. Что такое инфобизнес — это упаковка и продажа информации в курсах, книгах, тренингах. Как вам идея стать автором собственной книги?

Более 5 лет я занимался инфобизнесом, обучал других людей построению бизнес систем по разным видам бизнеса: от Яндекс Директа до оптового бизнеса. И скажу по-честному, очень интересно заниматься бизнесом и обучать этому бизнесу других. 

  • На начальном этапе вам придется потратить около 10-15 тыс. руб на создание сайтов, подключение систем рассылок и рекламу в Яндексе.
  • Но когда все будет построено вы сможете зарабатывать от 30 до 300 тыс. руб в мес. на автопилоте, и получите постоянный пассивный доход. 
  • Люди будут с рекламы попадать на ваш сайт, самостоятельно заказывать, оплачивать ваши курсы. И в дальнейшем система сама им отправит ссылку на курс.

Вот пример нашего курса: seo.tobiz.net

Пошаговая модель как создать автоматический инфобизнес описана в статье Автоворонки. Изучите ее и вы откроете для себя целый мир автоматического бизнеса.

Источник 9. Собственный бизнес

На начальном этапе собственный бизнес будет занимать 20 часов из 24. Но со временем нужно стремиться к полной автоматизации бизнеса, что позволит превратить бизнес в пассивный бизнес. 

Инструкция, как стартовать собственный бизнес с нуля

Ниже несколько бизнес идей для старта бизнеса с нуля.

Так же вы можете ознакомиться со всеми бизнес расчетами разных бизнес идей тут.

Источников пассивного дохода может быть очень много, но в итоге я описал только те, которые сам когда-то испробовал на себе или в данный момент использую. Что бы сформировать пассивный доход не нужно быть гением, нужно дисциплинированно работать над этим, и в определенный момент вы придете к финансовой независимости.

Рассказать друзьям:

Как создать пассивный доход новичку?

Это раньше считалось, что для получения больших доходов нужно работать день и ночь.

Сегодня же для заработка порой не нужно прилагать особых усилий! Если знать, как создать реальный пассивный доход с нуля, можно спокойно жить на дивиденды, которое приносит дело.

Стеснены в средствах? Не беда – есть варианты, требующие минимальных вложений. Думаете, не справитесь? Настройте себя на лучшее – многие способы дохода не потребуют специальных знаний и долгого обучения.

Многим не хватает той зарплаты, что дает нынешняя работа. И пассивный доход позволяет улучшить материальное положение без отрыва от основного рабочего места.

Итак, как создать источник пассивного дохода?

Пассивным доходом назовем такую прибыль, для получения которой не нужны значительные временные затраты. То есть, человек, практически не участвуя в деле, может получать дивиденды с него.

Преимущества очевидны:

  • Пассивный доход, если грамотно подойти к его реализации, может обеспечить человека прибылью на долгие годы вперед.
  • Нет нужды отрывать от текущих дел – деньги все равно будут поступать в кошелек.
  • Если и придется вкладывать средства в проект, все инвестиции окупаются достаточно быстро.

Звучит заманчиво, не правда ли? Но перед тем как приступать к поиску перспективных идей, учтите и то, что некоторые виды пассивного дохода имеют и свои недостатки:

  • Многие направления приносят достаточно маленький доход, и его нельзя рассматривать как основной вариант привлечения средств к существованию.
  • На создание надежного финансового тыла порой уходят целые годы. Дело это небыстрое – за пару дней вы не разбогатеете.

Но пусть вас не пугают эти нюансы – многие варианты пассивного дохода вполне перспективны сегодня и имеют право на существование!

Пассивный доход без вложений: реально ли?

Наверняка многих заинтересованных будет интересовать, а как создать пассивный доход без вложений? Ничего удивительного – всем и каждому хочется зарабатывать, ни вложив в дело ни копейки. Скажем прямо – совсем без денег начать зарабатывать не получится. Минимальные средства, хотя бы оплату того же Интернета, все равно потребуются!

Собираясь вкладывать свои накопления, будьте осторожны – мошенников, которые наживаются на доверчивых людях, очень много! Поэтому, чтобы минимизировать финансовые риски, в любом случае начните с малого – с небольших денежных вливаний. А если дело пойдет, то можно рассмотреть и варианты его развития.

И постарайтесь обойтись без кредитов – рассматривайте только те виды пассивного источника дохода, которые потребуют минимальных денежных вливаний.

Пассивный доход в off-line

Рассмотрите сначала способы получения пассивного дохода в реальной жизни – здесь есть несколько перспективных вариантов. К тому же, они будут несколько проще для тех, кто пока «не дружит» с Интернетом.

Способы такие:

  • сдача недвижимости в аренду,
  • инвестиции в бизнес,
  • банковский депозит.

Если у вас есть пустующая недвижимость, начните ее сдавать – так она будет приносить стабильный ежемесячный доход. Никаких забот – разве что изредка проверять квартирантов.

А вот если надумаете сдавать квартиру посуточно, то тут предстоит постоянно заниматься делом – подавать объявления, передавать ключи съемщикам, зато – больше прибыль.

А чтобы избавить себя от забот – поручите все дела агентству недвижимости.

Пассивный заработок на сдаче недвижимости хорош только тогда, когда квадратные метры уже есть в собственности. А вот если за них еще отдавать 30 лет кредит, то никакого заработка можно не ждать – окупятся только проценты по погашению ипотеки.

Многие удачные примеры пассивного дохода доказывают, что инвестиции в бизнес и перспективные проекты – один из самых перспективных способов. Но без вложений здесь не обойтись! Очень многое будет зависеть от выбранного проекта – и количество вложений, и конечный доход. Поэтому внимательнейшим образом подойдите к подбору бизнес-плана.

Многие инвестиционные клубы и фонды предлагают свои проекты спонсорам.

И как получать стабильный пассивный доход, вкладывая средства в чужой бизнес? Выберите подходящий бизнес-план и заключите контракт с его автором! А когда предприятие откроется и начнет приносить прибыль, вы станете получать дивиденды, размер которых неограничен, поскольку бизнес может со временем развиваться, увеличивая прибыль.

Заработок на инвестировании бизнеса только тогда будет пассивным, когда делом будут заниматься другие. В иных же случаях – это очень сложная работа, отнимающая много времени, поскольку поставить бизнес на ноги непросто.

Банковский депозит – самый что ни на есть пассивный доход с вложением средств. И здесь действительно не придется ничего делать – только отнести свои накопления в банк. Больших доходов ждать не приходится, поскольку процент по вкладам сегодня колеблется в районе 5-8 %.

Но здесь практически нет никаких рисков, особенно, если подстраховаться и всю сумму, которую планируется положить на депозит, разделить на несколько частей не более чем по 700000 руб.

Банки предлагают свои услуги на самых разных условиях – выберите для себя наиболее оптимальный вариант.

Рекомендуем эти статьи:

Лучшие идеи пассивного дохода без вложений.

Как сегодня заработать в интернете?

Как заработать на инвестициях в интернете?

Пассивный доход в Интернете

Думая над тем как получить пассивные источники дохода, не забудьте рассмотреть и интернет-сферу. Задача для предпринимателей сегодня значительно упрощена, ведь, чтобы получать деньги, не нужно даже выходить из дома.

Интернет – отличная площадка для заработка. Но является и самой опасной – в Сети очень много мошенников!

Обозначим лучшие источники пассивного дохода в Интернете:

  • заработок на собственном сайте,
  • биржевая торговля,
  • участие в партнерских программах,

Пассивно зарабатывать на собственном сайте или блоге сможет каждый. И если не вкладывать много средств в создание онлайн-площадки и ее раскрутку, можно минимизировать все финансовые риски.

Привлекать доход, наладив работу ресурса, просто – продавайте/покупайте ссылки, размещайте на страницах сайта баннерную рекламу, участвуйте в партнерских программах. Единственный недостаток этого способа – прибыли приходится порой ждать очень долго.

И поначалу ни о каком пассивном доходе речи даже не идет – предстоит много работы.

Виды пассивного дохода в России не ограничиваются только созданием сайта – попробуйте заработать на Форексе. А чтобы доход был действительно пассивным, все дела передайте биржевому брокеру. Для привлечения дивидендов вложения неминуемы – и чем они больше, тем больше будет доход.

Можно попробовать создать свой бизнес с пассивным доходом, участвую в партнерских программах. Принцип прост. На собственном сайте размещаете ссылку на продаваемый продукт или продвигаемый ресурс.

Пользователи, перешедшие по ссылке, будут приносить вам прибыль. 1-2 реферала, конечно, не смогут обеспечить безбедную старость.

Но если таких партнеров будет больше и каждый из них будет активно работать, прибыль будет стабильно высокой.

Добавить комментарий

Your Header Sidebar area is currently empty. Hurry up and add some widgets.