Сбербанк: ипотека по двум документам и условия в 2019 году

Дают ли ипотеку в Сбербанке по двум документам? Пошаговое оформление

Сбербанк: ипотека по двум документам и условия в 2019 году

Ипотека — это приобретение собственной недвижимости на средства, которые выдаются банком, под залог этого же или уже имеющегося объекта.

Данный вид кредитования довольно распространён, поскольку позволяет купить жильё сразу, а не копить на него долгие годы.

Но часто люди бояться самой процедуры оформления или выплаты процентов по ипотеке, поэтому сомневаются.

Давайте разберёмся, как можно быстро и просто оформить ипотеку в Сбербанке.

Кто может взять ипотеку по двум документам?

Если зарплатный или корпоративный клиент Сбербанка не желает заморачиваться со сбором документов и отвечает некоторым требованиям, то Сбербанк предлагает упрощённое заключение ипотечного договора всего лишь по двум документам.

Более детально ознакомиться с ипотекой по двум документам можно в этой статье.

Возраст заёмщика должен быть не менее 21 года, а максимальный — 65 лет, причём этого возраста необходимо достичь до полного погашения ипотеки.

К примеру, если вам 50 лет, то оформление ипотеки на 20 лет становится невозможным, однако на 15 лет — да.

Также выдвигаются требования к общему трудовому стажу в виде 1 года, к тому же не менее 6 месяцев на месте последней работы перед оформлением ипотеки в Сбербанке.

Условия предоставления ипотеки

Условиями являются сумма ипотеки, которая пропорциональна стоимости недвижимости, процентная ставка и срок кредитования.

Также учитывается первоначальный взнос и стоимость залога. О том каким бывает первоначальный взнос по ипотеке читайте здесь.

Если заёмщик оформляет ипотеку впервые, то проверяется его кредитная история по другим направлениям кредитования.

Условия, предлагаемые Сбербанком, признаны гораздо более выгодными потому, что:

  • Зарплатным или корпоративным клиентам Сбербанка открывается возможность оформления ипотеки всего по двум документам;
  • Могут учитываться средства семьи заёмщика или привлекаться созаемщики для создания гарантий большей платёжеспособности и больших шансов выдачи ипотеки;
  • Сумма ежемесячных платежей по ипотеке может быть списана с заработной платы на карте или же внесением средств онлайн, то есть не нужно возиться со множеством бумаг и квитанций.

Сбербанк предполагает возможность досрочного погашения задолженности по ипотеке.

В таком случае никаких дополнительных процентов не изымается, а если все дополнительные платежи были внесены изначально, в случае за счёт государства, то их сумма учитывается при уменьшении окончательного остатка кредита в Сбербанке.

Необходимые документы

Сбербанк допускает возможность оформления ипотечного договора всего лишь по предоставлении двух документов, без справки о доходах и поручителей.

Клиенту нужно подать лишь документ, удостоверяющий личность (копию паспорта) и другое удостоверение личности в виде водительских прав, загранпаспорта или военного билета, а также заполнить заявление-анкету.

Если же залогом по ипотеке дополнительно будет выступать имеющаяся у заёмщика собственность, то необходимо предоставить документы, подтверждающие право владения, а также акт оценки имущества.

Уже после рассмотрения заявки на стадии заключения ипотечного договора клиент подаёт документы касательно приобретаемой недвижимости и внесения первоначального взноса.

по теме:

Программы Сбербанка

По двум документам в Сбербанке можно приобрести жильё как первичного, так и вторичного рынка застройки.

Ипотека по двум документам в Сбербанке

Многие банки и финансовые компании предоставляют своим клиентам возможность взять ипотеку на различных условиях и просят предоставить множество бумаг. Если будущего заимодателя интересует ипотека по двум документам, Сбербанк – отличный выбор.

Сбербанк — это предприятие, поддерживаемое государством, а это дарит заемщику гарантию на то, что услуга по выдаче кредитных средств будет оказана на высоком уровне.

В ином случае, при обращении в непроверенную компанию, клиент может запросто стать жертвой обанкротившейся организации. Плюс ко всему, его долг может быть передан другому банку, который поставит свои правила выплат, а они часто намного хуже и жестче условий банка-банкрота.

Ряд недостатков, среди которых особняком стоит довольно высокая процентная ставка, делает ипотеку по двум документам Сбербанка специфичным предложением для потребителей с конкретными целями.

С другой стороны, надежность крупнейшего банка страны определяют выгоду подобного кредитования, но главное преимущество представленной программы – это трата минимума времени на подготовку и сбор документации.

Возьмите ипотеку по двум документам в Сбербанке, если у вас нет возможности документально подтвердить ваш доход и трудовую занятость

Условия банка

Помимо предоставления необходимых документов, есть ряд условий, которые нужно внимательно прочесть и соблюдать:

  • Одно из главных требований в 2017 году – достижение заемщиком минимального возраста — 21 год, с суммарным рабочим стажем не менее 1 года за последние 5 лет.
  • На момент возврата ипотеки возраст заемщика не должен превышать 75 лет.
  • Стартовый взнос равен 50% от суммы ипотечного кредита;
  • Минимальный объем займа равен 300 тысячам рублей. Максимально возможный объем займа зависит от расположения приобретаемого объекта. Так, максимальная сумма кредитных средств на покупку недвижимости в Москве или Санкт-Петербурге может достигать 15 миллионов рублей, а в любых других городах – 8 миллионов рублей.

Калькулятор ипотеки

Ипотечный калькулятор Сбербанка поможет рассчитать выплаты максимально точно.

Вам потребуется:

  • выбрать вид объекта, для оплаты которого оформляется кредит;
  • указать стоимость недвижимости;
  • ввести количество имеющейся суммы;
  • выбрать срок, за который будут произведены все выплаты;
  • отметить дополнительные пункты, которые предлагает калькулятор.

Калькулятор сам посчитает и выдаст информацию, в которую включены следующие пункты: общая сумма, ежемесячный платеж, а также процентная ставка. Таким образом, калькулятор поможет сразу рассчитать все средства и определиться с тем, подходят условия банка для заемщика или нет.

Выполните предварительный расчет параметров будущей ипотеки, воспользовавшись специальным калькулятором Сбербанка

Оформление онлайн заявки

Онлайн заявку на получение ипотеки по двум документам в 2017 году можно отправить через сервис ДомКлик, создав там личный кабинет или перейдя в него из Сбербанк Онлайн, если вы уже являетесь клиентом Сбербанка.

Оформите онлайн заявку, для получения предварительного решения Сбербанка о выдаче вам ипотечного кредита по двум документам

Заключение

В 2017 году получить ипотеку по двум документам в Сбербанке стало проще, чем несколько лет назад.

Онлайн заявка заполняется заимодателем прямо дома, процентная ставка составляет не больше половины суммы кредита, с расчетами поможет виртуальный калькулятор, а задать все интересующие вопросы можно, позвонив по телефону.

Тем клиентам, которым неудобно или не хочется собирать целые стопки документации, описанный способ оформления займа подойдет идеально.

Ключевые условия ипотечной программы Сбербанка

Размер предоставляемой жилищной ссуды составляет от 300000 до 8 млн рублей (предельная сумма ссуды не должна превышать 85% от стоимости залоговой недвижимости). Размер первоначального платежа не может быть меньше 50% от рыночной цены приобретаемой жилплощади. Недвижимость подлежит обязательному страхованию (список аккредитованных страховщиков есть на сайте Сбербанка).

Ставка по займу начинается от 9,6% годовых. Ипотека по двум документам в Сбербанке выдаётся в валюте РФ. Жилищный заём могут оформить только резиденты РФ. Клиент Сбербанка имеет право привлечь созаёмщиков, которые будут нести солидарную финансовую ответственность по займу. Минимальный возраст потенциального заёмщика составляет 21 г.

Перечень необходимых документов для оформления ипотеки в Сбербанке

Для оформления ипотеки заёмщик обязан предъявить:

  • Заявление установленного образца;
  • Паспорт с пометкой о постоянной прописке;
  • Документ, удостоверяющий личность соискателя (права, военный билет, удостоверение государственного служащего, загранпаспорт и пр.);
  • Справки, касающиеся кредитуемого объекта;
  • Квитанция, подтверждающая оплату первого взноса.

Бумаги по кредитуемому объекту могут быть предоставлены через 60 дней после одобрения заявления.

Если заёмщик имеет дополнительные источники прибыли (недвижимое имущество, ценные бумаги, гражданско-правовые сделки и др.), то ему следует отнести в Сбербанк соответствующие квитанции и выписки по счетам.

Ипотека по двум документам в Сбербанке может быть предоставлена гражданам, которые являются рантье (живут на процент с капитала).

Документы по кредитуемому жилью при ипотеке в Сбербанке

Заявка на ипотеку по двум документам в Сбербанке рассматривается после предоставления бумаг, касающихся залоговой недвижимости. Речь идёт о следующей документации:

  • Свидетельство о госрегистрации права собственности на жилплощадь;
  • Бумаги, считающиеся юридическим основанием для возникновения такого права (договор о покупке жилплощади, разрешение на проведение строительных работ, договор дарения или мены и др.);
  • Отчёт оценочной компании о рыночной стоимости жилплощади (оценка должна проводиться специалистом фирмы, которая подписала договор со Сбербанком);
  • Справка из ЕГРП, подтверждающая отсутствие обременений;
  • Кадастровый паспорт помещения (с экспликацией и планом дома);
  • Нотариально заверенное согласие мужа или жены на передачу в залог квартиры или дома;
  • Брачное соглашение (при его наличии);
  • Заявление о том, что соискатель не состоит в семейных отношениях (актуально для холостых заёмщиков). Данная бумага заверяется нотариусом в обязательном порядке;
  • Разрешение органов опеки. Документ предоставляется в ситуациях, когда одним из владельцев помещения является несовершеннолетний.

Кредитные эксперты Сбербанка уделяют особое внимание юридической чистоте сделки. Если в залоговой квартире прописаны посторонние лица, то их необходимо выписать перед совершением финансовых транзакций. Не следует пытаться обманывать банкиров. Мошенничество быстро вскроется и недобросовестный заёмщик станет фигурантом уголовного дела.

Требования к залогу при получении ипотеки Сбербанка

Ипотека по двум документам в Сбербанке выдаётся соискателям, предоставившим качественное залоговое обеспечение. Залоговый объект должен находиться в надлежащем техническом состоянии.

Кредитная организация не принимает в качестве обеспечения ветхо-аварийные дома и здания, которые подлежат сносу. Залог должен иметь известную ликвидность.

Кредитный комитет практически не принимает в качестве обеспечения жильё премиум-класса, так как его сложно реализовать в приемлемые сроки. Определённые сложности могут возникнуть и у хозяев квартир, расположенных вдали от центра города.

Недвижимость, находящаяся в районах с неблагоприятной экологической обстановкой, обычно продаётся с большим дисконтом.

То же самое касается домов, которые расположены в местах со слабо развитой инфраструктурой и повышенным уровнем криминальной активности.

Квартиры, расположенные на первом и последнем этаже, ценятся ниже, чем помещения расположенные на среднем ярусе. Если клиент является собственником жилья, расположенного в деревянном доме, то его заявка на кредит будет отклонена.

В качестве обеспечения принимаются только здания с металлическими или железобетонными перекрытиями. Фундамент дома должен быть сделан из камня, кирпича или железобетона.

Сбербанк вправе отклонить заявку клиента, желающего предоставить в залог жилплощадь, расположенную в пятиэтажном панельном доме.

Это связано с тем, что Правительством РФ принята программа реновации, которая предполагает снос «хрущёвок» в столице и других крупных городах.

Не принимаются в качестве обеспечения комнаты, находящиеся в общежитиях и коммунальных квартирах. Реализация данного имущества затрудняется тем, что собственник обязан получить согласие соседей на операции с недвижимостью. Исключение может быть сделано для заёмщика, который выкупает последнюю комнату в коммунальной квартире (остальные помещения уже являются собственностью соискателя).

В жилом помещении должны быть проведены все необходимые коммуникации (отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, электропроводка). В качестве обеспечения не принимаются помещения, имеющие совмещённый санузел. Если собственник проводил перепланировку помещения, то она должна быть узаконена в установленном порядке.

Ипотека по двум документам

Задайте вопрос юристу по ипотекеПолучите консультацию в течение нескольких минут.Звоните — это бесплатно:

Добавить комментарий

Лучшие кредитные предложения

Название
Лайм-займОФОРМИТЬ
ПлатизаОФОРМИТЬ
ЕкапустаОФОРМИТЬ
ЗаймерОФОРМИТЬ
ТурбозаймОФОРМИТЬ
Подробнее

Your Header Sidebar area is currently empty. Hurry up and add some widgets.